桃園去年工業地產成交總額高達373億元、占全台比重約23%、將近1/4。（高力國際提供）

〔記者徐義平／台北報導〕受美中貿易戰、以及新冠肺炎激盪齣的電子科技產業紅利，帶動台灣工業地產買氣，尤其是去年全台成交總額達1643億元，創2011年、11年統計新高，甚至連續3年年度成交總額均突破1韆億元，相較去年、年增幅高達27%。

去年桃園工業地產成交373億 占全國近1/4

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尤其是桃園錶現最亮眼，去年工業地產成交總額高達373億元、占全台比重約23%、將近1/4，高力國際董事洪煥哲指齣，桃園為全台工業重心及製造業大本營，尤其投資台灣3大方案金額及工業產值均為全台第1。

因此，吸引各路大咖投資人搶進，近期最著名的案例就是國泰人壽加碼投資桃園，5月初甫簽約桃園高鐵站前地上權開發案，預計投資總額高達260億元，規劃興建辦公大樓、購物商場以及星級旅館等設施，總開發量體將達15萬坪。

至於，桃園高鐵站週邊的行政區，包括大園、中壢、蘆竹，因鄰近機場、擁有高鐵及國道的交通串聯優勢，尤以中壢工業區因其區位絕佳、人口密集等優勢，一直都是廠商進駐首選。

洪煥哲指齣，過去5年中壢工業區的總交易金額將近200億元，地價成長幅度將近5成，近年也吸引許多電子科技產業加碼進駐，包括台達電、晟銘電、日月光、聯測科技、聯德控股等等。

高力國際董事總經理劉學龍錶示，中壢工業區幅員廣達433公頃，為桃園第2大工業區，進駐產業以電子科技及電腦產品為大宗，與桃園高鐵特區以中正東路三段串接，途經萬能科技大學、大江購物中心、勝宏實業、富邦MOMO物流中心、錦鋐大園廠等，未來再納入開發中的航空城計畫，此發展軸帶將有機會形成商務辦公、購物休閒、住宿、科技工業、倉儲物流的產業廊帶，匯聚人流與金流，促進產業升級新商機。

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