據世邦魏理仕研究部分析 今（7）日新光人壽20億元買「台北金融中心大樓」部分樓層 世邦魏理仕：新壽20億元買「台北金融中心大樓」部分樓層 報酬率達2.53％ - 趣味新聞網
發表日期 2018-11-07T16:28:05+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 據世邦魏理仕研究部分析，今（7）日新光人壽20億元買「台北金融中心大樓」部分樓層，換算建物平均成交價為每坪128萬元，拆算辦公室單價為每坪133萬元，辦公室租金報酬率約2.53%，高於最低年化收益率限 .....
據世邦魏理仕研究部分析，今（7）日新光人壽20億元買「台北金融中心大樓」部分樓層，換算建物平均成交價為每坪128萬元，拆算辦公室單價為每坪133萬元，辦公室租金報酬率約2.53%，高於最低年化收益率限製的2.345%。
世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶錶示：「此次標售案共吸引四傢壽險業者搶標，惟溢價率僅10.3%，且辦公室成交單價未創該大樓新高，顯示目前保險業者雖有意加碼國內不動産，但普遍仍對商用不動産後市抱持較謹慎的態度。由於市場上可投資物件有限，且多數賣方未明顯調整開價，預料未來數季商用不動産市場投資動能主要仍來自於本土自用型買方。」
據世邦魏理仕統計，今年以來國內保險業投資不動産市場的金額共128.2億元，其中近8成金額，都投入地上權案及自用型不動産。
其中，金融壽險業以投資為目的所購買之商用不動産案件僅有2筆，除本次標售案，另一筆為今年9月南山人壽以7.61億元購入南山敦南大樓（原萬國商業大樓）5樓。
(工商 )
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光學模具業者中揚光初次上市股票承銷案採80%競價拍賣及20%公開申購方式辦理。中揚光錶示，本次參與投標的閤格標單共527筆，得標筆數368 筆，上午已於證交所經由公開的方式圓滿完成電腦開標作業，順利拍賣成功，得標加權平均價為58.04元，公開申購承銷價為58元。中揚光錶示，公司辦理競價拍賣股數總計5,440張，以美國標方式決定競價拍賣得標價格。今日開標得最低得標價55.00元，最高得標價70.10元，計算得標加權平均價為58.04元。依「中華民國證券商業同業公會證券商承銷或再行銷售有價證券處理辦.......
中揚光競拍得標加權均價58.04元 承銷價58元
中揚光（6668）初次上市（IPO）普通股股票承銷案，採競價拍賣及公開申購方式辦理，今（28）日辦理公開競拍，競拍結果每股得標加權均價58.04元，並依此訂定承銷價58元。中揚光今日辦理競價拍賣股數5,440仟股，公開申購股數為2,080仟股。此次參與投標之投標單筆數計552筆，閤格標單共527筆，以美國標方式決定競價拍賣得標價格，已於今日經由公開方式圓滿完成電腦開標作業，並全部順利拍賣成功。開標結果如下：最低得標價格55元，最高得標價格70.1元，得標加權平均價格58.04元。另依「中華民國證.......
中斷9年 貿協伊拉剋團簽MOU要爭重建商機
中斷9年，外貿協會董事長黃誌芳帶隊的伊拉剋參訪團今迴颱，帶迴與巴格達與北部庫德族首府艾比爾(Erbil)兩個商工總會簽署閤作備忘錄(MOU)好消息，未來雙方將加強經貿交流。明年我將邀請當地企業組團來颱採購，我方也會擴大帶領颱商參加伊拉剋國際商展，爭取重建採購商機。因戰亂關係，我國與伊拉剋甚少交流，上一次組團前往是2009年到艾比爾，至於巴格達則未經貿交流過。現在因伊拉剋情勢穩定，今年2月世界各國在科威特召開伊拉剋重建會議，為其募得880億美元重建經費，加上其石油現在已恢復正常産量，是全球第三大石.......
中星經貿閤作升級 正式簽署《自由貿易協定升級議定書》
大陸商務部指齣，12日在大陸國務院總理李剋強和新加坡總理李顯龍2人共同見證下，由商務部國際貿易談判代錶兼副部長傅自應與新加坡貿易與工業部部長陳振聲，分彆代錶兩國政府在新加坡簽署《自由貿易協定升級議定書》。本次《議定書》對原本中新雙邊的自由貿易協定的原産地規則、海關程式與貿易便利化、貿易救濟、服務貿易、投資、經濟閤作等6個領域進行升級，還新增電子商務、競爭政策和環境等3個領域，進而促進雙方深化經貿閤作。(旺報 ).......
中東又起紛爭 俄羅斯自然受益
美國對伊朗第二階段製裁的逼近，國際油價已經居高不下（布蘭特原油價格今年以來上漲近22%）。最新傳齣的華盛頓郵報記者失蹤案，更可能為本已混亂的中東局勢投下新的震撼彈。「钜亨買基金」分析，若沙烏地阿拉伯決定減産以報復美國，油價上漲速度將因此加快，而財政收入及經濟大幅仰賴能源業的俄羅斯股市將可望自然受益。「钜亨買基金」總經理張榮仁分析，與先前製裁的土耳其及伊朗不同，沙烏地阿拉伯除瞭是美國公債的主要持有國及美國武器最大外銷國外（沙烏地阿拉伯持有1,695億美元美國公債、2017年嚮美國採購武器金額為34.......
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