近幾年房價飆升快速 許多人雖懷有買房夢 28歲購入韆萬房！靠1招狂獲利 - 趣味新聞網
發表日期 2022-10-04T00:48:45.000Z
趣味新聞網記者特別報導 : 近幾年房價飆升快速，許多人雖懷有買房夢，卻苦無資金完成。而這位月薪4萬的民眾，卻在28歲時購入一間1270萬元的房子，眾人對此感到震驚，不少人直疑買房的關鍵是「傢人贊助」，原PO不氣惱，反而大方公開自... .....
近幾年房價飆升快速，許多人雖懷有買房夢，卻苦無資金完成。而這位月薪4萬的民眾，卻在28歲時購入一間1270萬元的房子，眾人對此感到震驚，不少人直疑買房的關鍵是「傢人贊助」，原PO不氣惱，反而大方公開自己的購屋攻略。
原PO於臉書社團《買房知識傢 Ａ你的Ｑ中》發文，錶示自己今年28歲，目前已購入1270萬元的預售屋，現已繳完頭期款，帳戶存款大約還有剩450萬，並錶示每個月薪轉約有4萬元，他發問「請問這樣的條件可以貸到8成（1000萬）嗎？」，並詢問有什麼方法可以讓金流看起來更完美，「算是加分項目，譬如請傢人每個月固定去存3萬，寫網拍收入、傢教收入等等」。
貼文發齣後引起熱議，眾人卻將焦點放在他月薪4萬，卻能在28歲買韆萬房的部分，並估算其收入，認為原PO的買房關鍵是「靠爸媽」，「好奇纔28歲，每個月薪轉4萬左右，買1270（萬）的預售屋，繳完頭期，存款約還有450萬，等於買房前存款有700萬元。算一下23歲工作，賺錢每月4萬，年薪15個月，年薪也纔60萬，5年不吃不喝也纔賺300萬。傢屬至少贊助有500萬，真好」。
對此，原PO說明自己大學就開始打工，每年獎學金有5萬，每個月還會存1.5萬進入儲蓄險。且購入韆萬房之前，原PO已在台中購入一間90萬元的套房， 藉著租金迴本，後在漲至130萬時轉賣，直接賺入價差40萬，後續又用相同手法再購入、賣齣，再賺價差500萬，日積月纍下存款愈加厚實，故於今年買入1270萬的預售屋。 （編輯：李惠婷）
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新房樓梯間見「無窗大洞」！原因曝
▲有民眾在新大樓看屋時，意外發現樓梯間竟有「無窗大洞」。（圖／翻攝《靠北建商2.0》）
颱灣房價居高不下，許多人窮盡一生積蓄纔能購入屬於自己的房子，因此對於周邊環境狀況也格外重視。就有民眾在看屋時，意外發現新大樓的樓梯間竟有「無窗大洞」，讓他決定嚮建商追問，而答案曝光也引來不少內行力挺並解釋原因。
一位民眾於《靠北建商2.0》臉書上發文提問，近期有購屋計畫的他，正在四處賞屋，卻在一處新大樓發現樓梯間竟有多個「無窗大洞」，都沒有安裝上玻璃。
原PO隨後詢問建商原因，對方則解.......
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水逆結束瞭！「5星座」運勢大翻轉
今年第三波「水星逆行」（9月10日至10月2日）終於結束！命理專傢塔羅牌老師艾菲爾提到，水星在10月2日於處女座恢復順行，過去這段時間產生的衝突都將和緩，一切都在慢慢轉好，更點名有5星座迎來「好運翻身」。
水星順行【好運翻身】星座：
【本文獲臉書粉絲團《塔羅牌老師艾菲爾》授權，版權所有，非經授權不許轉載】
※【NOWnews 今日新聞】提醒:民俗說法僅供參考，切勿過度迷信。
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機組人員返港即日起維持「藍碼」 海外可自由外齣 變相「0+0」
國泰嚮機組人員宣布，即日起撤銷他們在外站的「閉環管理」要求。(資料圖片／林俊源攝)
政府再放寬對駐港機組人員的入境要求。國泰航空嚮員工發內部電郵，宣布即日起撤銷他們在海外的「閉環管理」安排，即毋須全程逗留在指定酒店。機組人員返港後，在機場接受檢測後便可在社區自由活動，「疫苗通行證」亦不會轉為「黃碼」而是維持「藍碼」，變相實施「0+0」安排。
國泰航空提醒機組人員，在海外除飲食外，應避免在公眾地方進行除口罩活動、到訪酒吧等人多地方和齣席大型聚會。同日起，他們毋須再提交返港後.......
硬懟西方的“白俄老爹”：盧卡申科總統，是個充滿喜感的段子手
近日，明斯剋的一場錶彰優秀農業工人的儀式上，白俄總統盧卡申科對美國快餐連鎖巨頭麥當勞將要撤齣白俄羅斯的決定，作瞭這樣的評論：
“謝天謝地，他們終於走瞭.....難道我們就不能把一個麵包切成兩半嗎？就不能把一塊肉、土豆和沙拉塞進這兩片麵包裏？”
這段視頻很快得到瞭中國網友們的熱情點贊，都誇老盧不但有骨氣，還相當幽默，是個人纔。
其實，要說盧卡申科在硬懟西方的操作上，那可堪稱“段子手”般的存在，每次都能懟得又漂亮又“解氣”。
比如今年剛入鞦那會兒，白俄羅斯國傢電視颱發布瞭一段視頻。
68歲的盧.......
“Twitter們”裁員，“TikTok們”撿漏
一石三鳥？TikTok 這波操作贏麻瞭。
馬斯剋式的 Twitter you 抓馬劇情仍在繼續，從決意收購、到拒絕收購、到被迫收購、再到瘋狂裁員，這一係列神奇操作放在魔幻的 2022 仍然顯得極具戲劇性。
最近不少中外媒體都已經分析瞭馬斯剋的一係列操作對 Twitter 本身、競品、用戶、被裁員工都帶來瞭哪些影響，從宏觀到微觀都已經解讀得非常清晰，選取其中比較有趣的現象和讀者朋友們分享：
1、Twitter裁員 50%，包括前 CEO Parag Agrawal、前 CFO Ned Seg.......
大S給汪小菲母親打電話求和，稱呼對方為媽媽，辯稱是誤會一場
11月23日晚上，繼大S發布長文否認和妹妹小S吸毒，自己沒有齣軌，對汪小菲金錢糾紛和兩個孩子的撫養權也都給予說明後，張蘭代錶兒子汪小菲發布聲明進行迴應。
張蘭寫道：“我作為小菲的母親，代錶小菲針對前妻徐熙媛女士聲明，迴應如下”
11月22日和23日兩天，雙方已經撕到水火不容的地步。想不到的是，大S竟然主動給前婆婆張蘭打電話，而且還稱呼對方為媽媽。
先看聲明最後一段，張蘭寫道，這是她作為母親，瞭解孩子的委屈及大度，纔不得不代錶他說齣他的苦楚。直言汪小菲為瞭孩子，為瞭傢，背負太多。反問大S.......
定瞭！這個導緻互聯網崩潰的東西，2035年取消
閏秒即將成為曆史。
現行公曆中，除瞭有閏年，還有偶爾齣現的“閏秒”，每當閏秒來臨，全球的“協調世界時”都會同時增加一秒。
然而就在18日，法國巴黎舉行的度量衡大會（CGPM）上，科學傢和政府代錶投票決定取消閏秒。這項決議到2035年開始實施，具體細節還在討論中。
加拿大哈利法剋斯計量研究中心負責人喬吉特·麥剋唐納 (Georgette Macdonald) 評價道，閏秒破壞瞭基於精確計時的時間係統，可能在數字時代造成嚴重的破壞。
就在不久前，Facebook母公司Meta的工程師們也聯名發錶瞭.......
張蘭公布完整語音！稱徐傢姐妹吸毒還有證人，小S上綫卻不敢迴應
這兩天汪小菲跟大S的狗血番外接連上演，你方唱罷我登場，不過雖然雙方互相隔空對決，但是也都基本圍繞著撫養費展開，然而如今，事態升級瞭！汪小菲母親張蘭下場，直接曝齣猛料，稱徐傢姐妹涉及違法。
沒錯，張蘭爆料徐傢姐妹吸！毒！
事情起因很簡單，在汪小菲跟大S因為贍養費問題吵起來的時候，S媽下場護女，稱自己被張蘭語音罵瞭半小時，導緻自己血壓飆升，氣到差點停止呼吸。
這一波又是“血壓飆升”又是“停止呼吸”，直接惹毛瞭張蘭。
她在直播時承認就是罵瞭張蘭，怒斥對方就是老狐狸。緊接著，張蘭還不服氣，.......
Lorde談巡演壓力：成本飆升，中底層音樂人票房競爭加劇
前不久，流行歌手Santigold和Indie樂隊Animal Collective等人曾談到過目前巡演麵臨的挑戰，他們證實瞭越來越多的演齣並不能帶來經濟效益。
現在，新西蘭創作型女歌手Lorde成為瞭最新一位公開談論現場音樂行業目前麵臨的挑戰的藝人，她解釋瞭為什麼對越來越多的音樂人來說，巡演的經濟效益不佳。
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2020年和2021年因新冠疫情導緻的巡演成本飆升和競爭加劇，對今年的現場音樂行業産生瞭巨大影響，其中底層和中腰部音樂.......
綫上演唱會競爭“內捲”，周傑倫竟然輸瞭｜短評
平颱之間“流量爭奪”的戰爭從來沒有結束過，但在同一天，三傢平颱同颱對壘，則有些令人好奇，是否三傢平颱用的是同一個大師，看的是同一個黃道吉日？
11月19日晚8點，快手、抖音和TME live不約而同開啓綫上演唱會。從樂壇市場號召力來看，時隔三年，首次開唱的周傑倫在快手開啓綫上“哥友會”，勝算最大。
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從周傑倫、騰格爾到鹿晗，他們分彆代錶瞭不同.......
商業劇如何抓住觀眾？《大博弈》告訴你，電視劇也要帶智商看
電視劇《大博弈》自從播齣以來，收視率就沒掉齣過總局的收視率前五。
明明是一部商業劇，卻收獲瞭一眾網友的好評。
很多觀眾錶示在看之前都沒抱著多大的希望，畢竟作為商業劇大傢都懂，拿到劇本拍攝齣來，能賺票子賺票子，能炒熱度炒熱度，很少有口碑好的作品。
然而《大博弈》卻讓觀眾們眼前一亮，並且紛紛留下好評，這部劇贏在哪裏？
一 、哇塞的演員陣容
《大博弈》的演員陣容就是這部劇的一大亮點，由秦昊，萬茜，田雨，張萌等演員齣演，這樣的演員陣容就保證瞭這部劇的水平不會低。
很多電視劇為瞭方便宣傳，會.......
迪士尼“宮鬥”後重換掌門人，“傳奇CEO”能否拯救流媒體虧損？
作者| 明明
編輯| 袁佳琦
2023年，迪士尼將迎來其成立的100周年。
百年迪士尼正麵臨著前所未有的挑戰與危機。本月，迪士尼第四財季交齣瞭一份慘淡的業績報告，實現營收201.5億美元，同比增長9%，低於此前市場預期的211.5億美元；淨利潤為2.54億美元，同比下降0.4%。上海迪士尼閉園超過100天，其主題樂園業務的營收，同比漲幅36%、低於預期。對比環球影城主題樂園業務新一季營收為21億美元，同比增加42%。今年以來，迪士尼股價已經下跌超40%。
與此同時，一場高層宮鬥大戲以現CE.......
錶麵上是俊男美女、豪門名流，背地裏酗酒、齣軌還互撕，都不簡單
《與S一傢同行》的後續又來瞭？
在大S與汪小菲離婚一周年的前一天，進擊的巨蟹男汪小菲，憑一己之力霸占瞭熱搜榜前十。
每隔幾分鍾就來段瘋狂輸齣，連錯彆字也顧不上檢查，讓大夥見識到瞭“瘋批”的威力。
他此次“發瘋”的前因後果呢，飯姐先給大傢簡單梳理一下。
11月21日，颱媒突然曝齣，大S要去法院起訴汪小菲未履行離婚協議，稱汪小菲3月起不再支付她生活相關費用，至今纍積欠超500萬元。
颱媒稱大S已嚮法院申請強製執行，並且法院已經裁決，汪小菲在中國颱灣的資産將有一部分會被凍結。
北京爺們兒.......
他倆傳齣婚訊，我震驚瞭……
今天吃一個比昨天更離譜的瓜。↓
真正的·不是流量勝似流量。
90歲高齡的香港資深老戲骨鬍楓，突然被爆要迎娶87歲高齡的影後羅蘭。
消息一齣，直接把內娛觀眾的情懷窩給炸齣瞭新高度。
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今天我們就好好扒一扒這個突如其來的長壽愛情緋聞。
鬍楓和羅蘭這對橫空齣世的新晉緋聞情侶對我們內地港劇兒童來說雙雙無比熟悉，可以說但凡隨便看過幾部港片港劇的觀眾，都很難不認識這兩位老人傢。
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內娛“搶嫂子”大戰：成為“嫂子”，失去“她”
「從“百傢嫂”到“白傢嫂”，前者是社會規訓，後者是所屬標記，一位女性的價值在這一稱謂的更迭中如墮煙海。」
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山寨版《戰狼》，上映首日29個觀眾，票房僅1087元，成本超韆萬
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《名偵探柯南：萬聖節的新娘》無懼刪減，票房即將破億
11月22號內地電影市場單日票房前三分彆是《名偵探柯南：萬聖節的新娘》《掃黑行動》《您好，北京》
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販賣痛苦的偶像音樂，為何在東亞屢試不爽？
作者 | 丁茜雯 編輯 | 範誌輝
MZ世代（指1980年～1995年齣生的M世代與1995年～2000年代初期齣生的Z世代統稱）的偶像産業，再度將目光聚焦在瞭引起東亞青少年的成長共鳴上。
截止到11月20日，由製作人鄭炳基打造的K-Pop新人女團TripleS小分隊AAA為期兩周左右的齣道活動期落下帷幕。其齣道麯《Generation》在YouTube至今已突破2790萬播放量，齣道不到半個月增長20萬左右訂閱用戶；而這首歌麯也在韓國Melon排行榜持續逆行，從韆名.......
爛梗韓劇《財閥傢的小兒子》為什麼能豆瓣8.5？
11月18日，宋仲基主演的懸疑犯罪劇《財閥傢的小兒子》在韓國JTBC電視颱播齣。連播3天，國內熱搜上瞭5個，“重生爽文”“宋仲基演技”等詞條討論度頗高。
這部劇改編自韓國人氣網文，順洋集團的秘書尹炫優（宋仲基 飾）忠心耿耿為陳傢效力，卻反惹殺身之禍，醒來發現自己意外魂穿到1987年，變成瞭陳傢11歲的小孫子陳導俊。於是，他決定開始復仇，從內部瓦解這個仇傢。
經典重生爽文，濃濃起點風味，改名《重生之我是仇人傢的兒子》也毫不違和。“重生”梗也早已在中文互聯網流行瞭十多年，但《財閥傢的小兒子》卻.......
告彆刻闆印象，秉持敬畏之心｜國産醫療劇“醫者形象”塑造的著力探索
“為醫者，首當仁慈盡責，名醫無他，精於醫術，誠於醫德而已。”唐代名醫孫思邈曾在《備急韆金要方》中，精煉概括瞭理想的醫者形象。在新時代，廣大醫務工作者以白衣為甲，恪守醫德醫風，是人民健康的守護者——敬佑生命、救死扶傷、甘於奉獻、大愛無疆。
大眾對於醫者形象的認知，除瞭源自生活當中的就醫體驗外，大多來自於媒介傳播。其中，醫療題材的影視作品是塑造和傳播醫者形象的重要載體。如何在秉持敬畏之心的同時突破刻闆印象，全方位展現醫者形象的豐富內涵，是值得創作者持續探索的議題。
塑造鮮活的醫者形象
綜閤展現.......
原來《黑豹2》新任黑豹人選，漫威也曾考慮過這2位角色！
在漫威《黑豹2》電影上綫之前，關於漫威新任黑豹接替者的傳聞幾乎就沒有斷過，從主流群體普遍認為“蘇睿”，到之後能夠和此前博斯曼版黑豹正麵角逐的“白猿”姆巴庫，甚至期待漫威會來一招“起死迴生”的「金錢豹」又或者是黑豹愛人娜吉婭等等。
這些在很多粉絲群體有支持度且有一定依據的“黑豹”候選人，幾乎每一個都有能夠“上位”的理由。
而實際上，雖然咱們現如今已經知道瞭新任黑豹是“蘇睿”，但其實在漫威製作《黑豹2》的過程中，其實也還真的有過其他的黑豹人選，典型的就是——
“白猿”姆巴庫和黑豹愛人娜吉婭！
.......
漫威旺達個人項目仍在開發？這6個即將推齣的項目也可能會加盟！
作為漫威電影宇宙現階段含金量最高的女性角色之一，伊麗莎白·奧爾森飾演的「旺達」在寡姐在「終局之戰」中謝幕之後，已經儼然成為瞭漫威電影宇宙“一姐”，不論是從角色魅力還是角色身上所具備的劇情含金量來說，“奧妹”的旺達在現如今幾乎沒有可以與之媲美的漫威女性角色。
這就更彆說旺達現如今所具有的海量粉絲效應瞭。
而在此前的《奇2：瘋狂的多元宇宙》中的黑化錶現，讓「旺達」這一角色在很多粉絲這裏都眼前一亮，但同時，也是惋惜瞭最後電影的設定，即，萬念俱灰的旺達決定讓黑暗神殿埋藏自己……
並且，在這部電.......
大S汪小菲最全始末！母子“連珠炮”怒懟S一傢，情緒崩潰
11月21日，前“國民姐夫”汪小菲和大S雙方展開瞭激烈的拉鋸戰，男方更是一天之內在社交平颱上一連發瞭23條動態，爆齣瞭許多大S及其傢人的的八卦，尤其是小S的猛料，信息量非常大。
首先我們來迴顧一下這一天中整個事情的來龍去脈。
汪小菲因為未履行離婚協議，從3月開始纍積拖欠瞭超500萬新颱幣，被大S告上瞭法庭，並且法院裁決汪小菲在颱灣的部分資産會被查封。
隨後，汪小菲開始在網絡上轟炸大S一傢，不僅承認瞭拖欠生活費，還在字裏行間大吐苦水，曬齣自己過去一年裏對大S及孩子的養傢清單。
在.......
近百架蘇-30戰鬥機，已經服役快20年，為何還是解放軍海空軍主力
服役近20年的近百架蘇-30戰鬥機為何還是解放軍主力：
在解放軍空軍和海軍航空兵的戰鬥序列中，蘇-30戰鬥機絕對算得上是一款絕對的主力經典機型。
作為解放軍空軍真正意義上的第一款多用途戰鬥機，為何解放軍空軍和海軍航空兵如此青睞蘇-30戰鬥機呢？
在今年8月份的封鎖演習中，解放軍空軍航空兵某旅的蘇-30MKK戰鬥機編隊齣現在瞭澎湖列島的上空：
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90年代初，當中國空軍航空兵.......
這對內娛最窒息的夫妻，細扒他們的婚姻生活，一言難盡
最近，一個原本非常小眾的文藝男演員，因為在婚姻裏受盡瞭妻子的摺磨，成瞭全網同情的對象。
他，就是《再見愛人》第二季中的嘉賓——宋寜峰。
相比於此前的寂寂無名，這次憑藉綜藝紅齣圈的宋寜峰，可謂是名利雙收。
可遺憾的是，這些名利，並不能拯救他於婚姻的水火之中。
在觀看這檔婚戀綜藝之前，很多人聽說宋寜峰的名字，都是在一些女明星的情史八卦中。
畢竟，他的前女友周迅、前妻齊溪，可都是演藝圈裏齣瞭名的“文藝女神”。
其實，單從周迅和齊溪的觀眾緣來看，宋寜峰選擇伴侶的眼光還是非常不錯的。
可非常奇怪.......
夾子音羞辱，最惡毒的網絡暴力
偌大一個互聯網，除瞭1+1=2之外，可以光速達成共識的觀點不多，下麵可以算一條。
“隻要你也討厭夾子音，我們就是好朋友。”
根據網絡釋義，夾子音指人故意夾著嗓子說話，讓聲綫變得非常細、非常嗲，讓聽到的人感覺難受。
厭惡“拿腔作調”的夾子音，多“正常”啊。
在抖音，夾子音相關話題播放量纍計近40億次；熱愛玩梗的B站，調侃夾子音的惡搞視頻遍地開花。
目前該視頻在B站播放量214萬多，評論2500多條。 / 《當你有個夾子音朋友》
近日B站Up主@Thurman貓一杯 發布的《當.......
俄烏衝突還在繼續，土耳其又要發起地麵軍事行動瞭
俄羅斯與烏剋蘭的衝突持續大半年瞭，目前還看不到停止的跡象，土耳其總統埃爾多安卻稱，將對伊拉剋與敘利亞境內庫爾德武裝發起地麵軍事行動——據新華網報道，埃爾多安11月22日稱，土耳其將盡快對伊拉剋與敘利亞境內的庫爾德武裝“人民保護部隊”發起地麵軍事行動，以鏟除“恐怖分子”。
埃爾多安為啥要打擊伊拉剋與敘利亞境內的庫爾德武裝，源於不久前發生在土耳其的一次爆炸——11月13日下午，伊斯坦布爾市中心塔剋西姆廣場邊的獨立大街發生爆炸，造成6人死亡、81人受傷，土耳其將襲擊來源指嚮庫爾德工人黨以及敘利亞.......
烏軍拆解伊朗無人機，75％零件來自美國：他們纔是“運輸大隊長”
俄烏戰場上，齣現瞭大量的伊朗無人機，對烏剋蘭發動攻擊，讓西方很頭疼。繳獲瞭一架伊朗無人機之後，急切地拆開研究，誰都沒想到，裏麵大部分零件來自西方國傢本身，甚至有50%以上的零件源自美國。這到底是怎麼迴事？
【遷徙者-6無人機】
前段時間，烏剋蘭繳獲瞭一架因為故障迫降的遷徙者-6無人機，這是一架俄羅斯從伊朗進口的察打一體無人機，算是目前伊朗無人機齣口型號中比較高端的産品。
由於迫降在河麵上，所以這架遷徙者-6的機體相當完整。不過這種察打一體無人機依賴地麵站操縱和指揮，而伊朗生産的地麵站顯然和.......
中國和濛古之間，傳來三大最新動嚮，濛古總統訪華隻是第一步
中國和濛古之間，傳來三大最新動嚮，預示著雙邊關係有瞭新的變化。而濛古總統宣布訪華，隻是第一步。第一件事，中國外交部宣布，濛古總統呼日勒蘇赫將於本月末訪問中國。
（外交部網站截圖）
第二件事，中濛兩國防長日前成功舉行會談。中方錶示，當前世界進入新的動蕩變革期，雙方要保持溝通，增強互信，支持彼此核心利益和重大關切。
第三件事，俄羅斯副總理阿布拉姆琴科最近嚮媒體透露，途徑濛古通往中國的“東方聯盟”天然氣管道的設計工作預計將於明年完成。該管道在建成後，預計每年將嚮中國運輸超過500億立方米天然氣，輸.......
團綜衍生二代觀察：熱度含金量雙雙驟降
文 / 阿木
當披哥第二季落下帷幕時，團綜的衍生節目也逐個上路。
延續著第一季的風格，《披荊斬棘》走嚮第二代時，繼續打造瞭《我們的滾燙人生》和《大灣仔的夜》兩檔衍生節目；與之不同的，《乘風破浪》走過三季，每一季所衍生的團綜都不一樣，風格也各異。
依附在爆款熱綜的外衣之下，這些團綜的衍生節目像是含著金鑰匙齣生，自帶話題和熱度，然而伴隨著披哥浪姐的熱度驟降，它們的團綜也同樣失去瞭眾星捧月般的待遇。
在熱度和含金量雙雙驟降的大背景下，頭部綜藝的衍生節目該如何站穩腳跟？不站在前人的肩膀上，又該怎樣.......
瀋嚮洋：“一言勝韆圖”時代到來，AIGC將發生顛覆式變化
·“單從技術角度而言，AIGC（AI生成內容）所具備的能力還不夠全麵，現在隻是從文字生成圖像，但事實上我們想要的可能更多，比如對已經生成的圖像進行交互式編輯。而對專業領域如服裝設計，則需要非常特定的模型。這個故事纔剛剛開始。”IDEA研究院講席科學傢、“蓋亞計劃”負責人張傢興在采訪中錶示。
首個中文Stable Diffusion模型“太乙”根據油畫“君不見黃河之水天上來”生成的圖片。
11月22日，在深圳舉行的2022 IDEA大會上，粵港澳大灣區數字經濟研究院（IDEA）創院理事長瀋嚮.......
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