大華錦綉海岸樓盤 日前 市民林先生嚮記者反映 大華錦綉海岸被指違規捂盤惜售 - 趣味新聞網
發表日期 3/16/2022, 4:38:15 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 大華錦綉海岸樓盤 日前，市民林先生嚮記者反映，位於海口濱海大道的大華錦綉海岸樓盤有人涉嫌捂盤惜售。林先生錶示，有房産中介公司工作人員公司他，隻要支付15萬的“指標費”，就能幫他從大華錦綉海岸…… .....
大華錦綉海岸樓盤
日前，市民林先生嚮記者反映，位於海口濱海大道的大華錦綉海岸樓盤有人涉嫌捂盤惜售。林先生錶示，有房産中介公司工作人員公司他，隻要支付15萬的“指標費”，就能幫他從大華錦綉海岸開發商內部拿到房源。
【市民：售樓處稱無房可售，網上信息顯示有大量可售房源】
林先生告訴記者，日前他嚮大華錦綉海岸售樓處谘詢，今年1月份開盤的樓盤是否還有房賣，被告知已售完。“不過，我通過海口市住宅與房地産信息平台查詢到，大華錦綉海岸1月開盤的樓盤還有大量可售房源”。林先生說，他懷疑有人捂盤惜售。
昨日，記者已購房者身份聯係大華錦綉海岸售樓處，一位銷售人員錶示，今年1月份開盤的樓盤已售完，“現在的項目很少，當時就秒空瞭”。
隨後，記者通過海口市住宅與房地産信息平台查詢到，大華錦綉海岸1月份開盤的樓盤，還有90%以上的房源為可售狀態，隻有少部分為備案、認購、簽約狀態。
對此，上述銷售人員解釋稱，記者查詢到的房源可能是已售但還沒有完成備案，正在走備案手續，或者是“工抵房”。何為瞭“工抵房”？該銷售人員稱：“就是抵工程款的房子，這個很正常，很多項目都有”。
針對大華錦綉海岸銷售人員的說法，記者采訪瞭海口市住建局房地産市場監管科相關負責人。該負責人告訴記者，按流程，備案都是實時的，即便有延緩，一般不會超過兩天。至於“工抵房”，該負責人錶示：“沒有什麼所謂的‘工抵房’，這是違規的。把房子抵押給施工單位，施工單位沒有房産預售許可證，他們怎麼銷售？所以房子還是開發商的，應該由開發商進行銷售。”
【中介稱交15萬元可拿到房源，售樓處稱不存在“指標費”】
林先生告訴記者，之前有房産中介公司的工作人員告訴他，如果他支付15萬元的“指標費”，中介可以幫他從大華錦綉海岸開發商內部拿到房源。
記者日前聯係瞭海口一傢房産中介公司的一名置業顧問，以購房人身份瞭解情況。該置業顧問錶示，交15萬元可以從大華錦綉海岸開發商內部拿到房源，“流程是這樣的，你先交意嚮金，我們這邊會去(與開發商內部人員)溝通，拿到房源後會通知你。你需要提前把‘指標費'交給我們，然後我們會帶你進去售樓處簽訂（購房）閤同。簽完閤同之後，房子就算買到手瞭。”
記者詢問如此操作是否可靠，該置業顧問錶示，之前已操作成功過，並傳給記者一份《居間協議》的照片。根據《居間協議》，購房者為甲方（委托人)，中介方為乙方（居間人）。
《居間協議》中寫明：甲方嚮乙方就大華錦綉海岸項目發起委托，於該項目五期開盤時幫助獲得某號房源。項目開盤前乙方將獲取房號告知甲方。簽訂閤同時甲方需嚮乙方支付居間費用15萬元。
記者看到，該份《居間協議》上有雙方簽字的痕跡（打瞭馬賽剋），但未看到中介公司的印章。
昨日下午，記者再次詢問該置業顧問，是否能從大華錦綉海岸拿到房源。該置業顧問稱：“應該可以，但人傢需要‘茶水費’，我幫你問問。”
記者隨後就“指標費”一事詢問上述大華錦綉海岸銷售人員，他明確否認，並錶示大華錦綉海岸沒有與中介公司閤作，不存在收“指標費”行為。
針對上述問題，本報記者將繼續關注。（劉兵）
來源：海南特區報
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在閤肥廣受認可的開發商並不算多，但是在其中高速肯定占據一個名額，班長之前也帶大傢看過幾個高速開發的樓盤，如高速時代首府、高速時代公館和高速時代城等，雖然其中也是有一定差距，但是整體在區域當中都是排名靠前。 今天班長和大傢再一起看一個高速早期開發的樓盤，以綠化聞名的高速濱湖時代廣場！ 闆塊、位置和交通 高速濱湖時代廣場的位置是在濱湖區的西藏路和杭州路交口，屬於金融闆塊的範圍。在道路交通上，周邊有方興大道、雲榖路和徽州大道等主乾道，交通非常便利。不過距離地鐵稍微有點距離，大概在六七百米的樣子。.......
製裁生效？留學生僅花10萬就在莫斯科買一套房，産權200年無公攤
是製裁效果齣現瞭嗎？這個國傢的房價斷崖式暴跌，小夥在莫斯科留學，僅用10萬就購買一套房子，而且陽颱免費送，還沒有公攤麵積，産權居然有200年。平時這個價格想都彆想！想到這，我腦袋裏突然閃現一個問題，我們國內備受人們詬病的公攤麵積有實施的法理依據嗎？ 大傢都知道，最近最火的事就是世界上某個區域發生瞭激烈的戰爭。就在戰爭進行得如火如荼的時候，很多國傢紛紛宣布對其中一方當事國進行懲罰性製裁。 不管怎樣，影響肯定是有的。這不，就有個莫斯科留學的小夥子分享瞭他在當地僅花十萬元就買瞭一套房的經曆。雖然.......
1842套｜龍崗寶荷欣苑二期首輪哥簡析
龍崗區今年要供應的安居房中，寶荷欣苑二期是量最大，而且戶型也不錯的安居房熱門房源。 同時也是2018年度深圳市裝配式建築示範工程，想來戶型，質量都是不錯的。 去年龍崗住建局今年工作安排中，關於寶荷欣苑二期安居房也是點明加快供應 項目位置：寶龍街道寶荷路與沙河路交匯處 離14號綫的寶荷地鐵站地圖測距1.5公裏，地鐵齣行的傢庭請提前準備好一部以上的電驢 停車位1440（地上310/地下1130） 房源基本情況：一共9棟樓，1、3、4、5、6、7棟樓為35層，其他樓層為34層 A-1三房.......
從跟跑者到領跑者 龍華最新建設成果匯總！
龍華區領跑全市最新提齣加速發展“數字龍華”，讓“數字龍華”成為中國特色社會主義先行示範區新引擎。短短一年有餘，核心的750傢數字經濟企業産值已達到3026億元，增長接近30%（截至2021年11月份），産業動能大大提升（數據來源於區委書記訪談）。 *龍華實景圖 同時，在城市發展方麵，龍華緊扣深圳“十四五”規劃中發布的“都市核心區”定位，充分發揮瞭北站國際商務區等六大重點片區的聯動、集聚、輻射“三大效應”，全力落實“數字龍華、都市核心”重大戰略發展宏圖。在這之中，位於深圳市中部發展軸和北部發.......
如今社會“奇觀”：工資隻有4500元，卻能住豪宅開豪車
如今，社會上齣現瞭一種“奇觀”，就是工資明明隻有4500元，卻能開著豪車住著豪宅。通過觀察發現，這類人有個共同特性，對事業沒有什麼追求，也不期待升職加薪，就整天在單位混日子。為瞭減輕壓力，甚至會主動提齣從事後勤或者是人事方麵的工作，說什麼工資多少無所謂，隻要單位幫忙繳納社保就行。 另外，這類人工作上稍微有不順心的地方，二話不說就喊著要辭職。現在外麵企業多，工作機會不少，可能剛離職就能夠應聘上新的崗位。但由於他們不甘心踏實工作，所以乾哪一行都不會長久。 那麼問題來瞭，這些人明明工作不穩定，收.......
解構｜閤生創展“而立之年”的活力密碼
房地産行業在告彆瞭高速增長的“白金時代”之後，黯然邁進“青銅時代”。過去的2021年，房企融資“三道紅綫”、房貸管理“兩道紅綫”持續發力，銀行業金融機構急於“收傘”，房企“爆雷”事件頻發。 進入2022年，房地産行業步入無增長時代，負增長企業數量增加，融資受限的同時，麵臨較大的償債壓力，市場下行壓力不斷加劇，房企生存壓力巨大。今年2月，成交創近年來單月新低。CRIC數據顯示，28個重點監測城市成交麵積環比下降32%，同比下降35%。一綫城市供應再陷低迷，成交全綫迴落，同、環比分彆下降25%和4.......
