請問各位專業的大大大傢覺得買房時是否應該注重公共設施？現在的社區幾乎都必備健身房、遊泳池、活動中心等等甚至有的有溫泉+SPA不知道這些是否真的必要？有這 ... 關於社區的公共設施 (公共,公共設關於社區的公共設施

發表日期 2011-07-05T13:30:43+08:00

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趣味新聞網記者特別報導 : 請問各位專業的大大大傢覺得買房時，是否應該注重公共設施？現在的社區幾乎都必備健身房、遊泳池、活動中心等等甚至有的有溫泉+SPA不知道這些是否真的必要？有這 ... 關於社區的公共設施 (公共,公共設 .....

請問各位專業的大大

大傢覺得買房時，是否應該注重公共設施？

現在的社區幾乎都必備健身房、遊泳池、活動中心等等

甚至有的有溫泉+SPA

不知道這些是否真的必要？
有這些設施是非常的方便沒有錯，但畢竟是牽涉到房價瞭

這問題是否值得思考？

謝謝各位

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你會得到大驚喜!!

因为建筑法规的关系~所以现在新成屋公设比几乎都高达30%所以如果不想多花那么多钱买自己用不到的设备就只能选择旧式中古公寓...

询问过身边蛮多朋友的，他们几乎都认为买房子就是要挑可以让自己放松的地方
不用再另外花钱去外面做spa、健身，回到家就可以享受~这样真的很棒
像之前有去参观新月湾...他们的公设几乎不输给五星级饭店
这要看版大自己的需求是什么，再去看有没有公设必要啰

觉得版大应该考虑一下...
每个月的管理费.....
公共设施简单...
但维修管理费就很可观啰....
三思...

通常有一堆公共设施的社区管理费用都偏高.尤其是号称饭店式管理的.羊毛绝对出在羊身上!
公设比偏高会不会不好脱手?这是绝对要考虑的问题.
万一社区管委会因为维护费用偏高管到最后公共设施离离落落的时候反而会一肚子火.

公共设施是在卖房时的一大卖点
推销人员只要加油添醋一下
每个看房子的人都很容易掉入推销人员的迷汤
完完全全迷失自我

其实公共设施在后期维护费是每年增加
永远不会减少
管理费缴到后来会感觉花的钱到底去那
完全没感觉到钱花在刀口上
所以买前要多多考量是不是真的有必要那么多的公共设施

对
我也是考虑到管理费的问题
但是又可以享受到那些设施其实不赖

外面的健身房都很贵呢

居住品质的等级
绝对不是靠这些在提昇

如果公共设施平时都会使用的到，
管理费合理可接受的话
我想一般人都不会排斥吧!
反之都用不到的话在买屋时，
就考虑不要买公设齐全的建案，
看个人的喜好啰~

这些都算在公设比

而且通常在10年后就很少再使用(维护及使用人数低)

最后封闭~~就不会在使用上啦

#引用

新月湾就在我亲戚家旁边
之前回去有好奇去看一下
里面的公设真的很漂亮
有时候想想如果能住在这
日子应该过得很舒适吧哈~

回覆 1# 泡沫苹果茶

由于现在的建筑法规规定,公设比都要25%以上,那这些地方拿来做社区使用的公共设施也是刚好!

如果是2~3百户左右的社区规模我觉得是刚好,管理维护必须要看社区住户素质决定花费多寡!!

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