為防投資客偷天換日 台銀土銀閤庫3大行庫聯手 假修繕真炒樓 行庫封殺 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 為防投資客偷天換日，台銀土銀閤庫3大行庫聯手，嚴格把關修繕貸款！金融界高層指齣，排名全國房貸市佔率最高的3傢大型行庫，透過設定「限價管製」及「負債收支比」2大門檻把關，其中龍頭銀行台銀除金額最高上限， .....
為防投資客偷天換日，台銀土銀閤庫3大行庫聯手，嚴格把關修繕貸款！金融界高層指齣，排名全國房貸市佔率最高的3傢大型行庫，透過設定「限價管製」及「負債收支比」2大門檻把關，其中龍頭銀行台銀除金額最高上限，不分地區一律為500萬元，還要求藉款人，所有收入除以全部的生活費及利息等支齣的收支比，一定要超過100％，纔符閤藉款條件。
房貸市佔率分居1、2的土銀與閤庫，限價管製上，部分地區的絕對金額上限比台銀要高，例如閤庫目前規定修繕貸款最高金額，為1000萬元；土銀對旗下分行頒布的「不動産作業要點」規定，全台灣各地區修繕貸款的最高貸款金額，因為地區彆而有所不同，台北市最高2000萬元，台中市、高雄市、台南市等縣轄市最高1000萬元，其他最高500萬元。
像是新店、中永和、闆橋等大台北縣市有捷運經過，房價近幾年快速上漲的區域，修繕貸款最高上限也僅500萬元。
但這隻是第一道關卡。金額上限之外，行庫主管指齣，目前嚴格要求分行經理，核貸修繕貸款的額度，不可超過購屋金額的2成。
舉例來說，如當初買房子的價錢是1000萬元，那麼修繕貸款的金額，頂多200萬元，就算房子位於台北市，除非屋主買的是上億元的豪宅，否則不可能得到額度最高2000萬元的修繕裝修費。
此外，大型行庫也把藉款人的負債比，納為觀察的主要指標，避免巧立名目從修繕貸款挪用資金，以土銀而言，負債比就是需要觀察的指標。例如，適用目前最高的8成房貸成數，其中一項條件，就是包括房貸在內的總負債金額，不得超過年收入的8倍，讓手上綁好幾棟房子的投資客，很容易超過此限，能貸得的成數因此大幅下調。
行庫主管還錶示，分辨是否為投資客，還是有些方法。例如套房的買賣行為頻繁，就是其中之ㄧ，因此，若名下有數個套房的貸款戶，貸款成數頂多隻能作到6成，若標的地處偏僻，也不見得願意核貸。
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財政部2009優質酒品認證巡迴推廣活動，於日前（12日）假嘉義新港奉天宮國際媽祖文化節與民眾見麵，這是係列宣導活動的最後一場，現場除瞭填問捲送好禮活動更有調酒及燒酒雞酒類料理免費試吃，還有傢電摸彩活動，場麵熱鬧達到巡迴推廣效益。.......
優遊關西－拜訪老茶莊，探索多肉植物儲水絕招
赴關西六福莊生態度假旅館度假，除瞭迴歸原始的非洲生態體驗，更可以關西為定點，結閤鄰近景區、農園，串連打造旅遊動綫，領略不同的休閑度假況味。關西地形多屬丘陵山坡地，雲霧繚繞符閤仙草種植需要大量水氣的條件，故關西有「仙草故鄉」之稱。鼕季乾燥的氣候及新竹著名的九降風，則成為採收風乾的天然工具，經綑綁風乾變為「仙草乾」，靜置一年後再提煉纔能成為關西仙草産品的原料，品質濃厚、膠質含量高且具獨特香氣。遊客可前往仙草園，聽老農夫解說仙草特性與如何種植仙草，再前往仙草加工廠參觀仙草洗淨、膠質萃取、初濾、濃縮、冷.......
元大兒童理財營 觀念紮根
繼去年兩屆兒童理財營後，元大銀行今年持續推動理財教育嚮下紮根活動，第3屆「元氣寶貝」兒童理財營日前圓滿落幕。由於報名學員踴躍，可以感受到現代父母親對孩童理財教育的重視，理財觀念培養正逐步發酵。本屆兒童理財營主題「健康‧理財」成就孩子的未來。雙主軸課程設計，讓孩子不僅輕鬆學習理財，還可透過專業醫師講述未來即將麵臨的生長發育情形。理財觀念的養成也非一蹴可幾，元大銀行秉持理念，持續推動各項親子理財活動，除舉辦豐富兒童理財營活動外，未來將搭配各項理財優惠方案及不定期親子理財講座。適逢春節過後，父母親可趁.......
元大寶來證 併印尼券商
元大寶來證券打亞洲盃再下一城！昨（30）日董事會決議，將斥資新颱幣2億多元收購印尼證券公司「AMCI」99％股權，創下颱灣券商進軍印尼與清真國傢的首例。同時，元大寶來證券也宣布，經過南韓主管機關核可後，南韓東洋證券今（1）日起，正式更名為「元大證券株式會社」（簡稱元大證券（韓國）」，為颱灣券商「亞洲行」寫下重要裏程碑。元大寶來證券昨天以印尼盾836.81億元（約新颱幣2.11億元），收購當地中型券商－印尼證券公司AMCI逾9成股權，買價淨值比約0.63倍，元大金法務長陳修偉錶示，這樁併購案主要瞄.......
元大寶華：今明年GDP年增率 雙保三
元大寶華綜經院昨（24）日再度上修今年經濟成長率至3.57％，為各預測機構至今的最高預測數值。元大寶華綜閤經濟研究院董事長梁國源指齣，上半年經濟成長超乎預期，下半年也可望維持動能，颱灣已脫離貧血式經濟成長，明年GDP年增率應能達到3.49％，颱灣經濟正走嚮溫和成長的軌跡。但梁國源提醒，全球各國經濟成長速度不一，其中仰賴大陸或原物料的國傢錶現較弱，代錶全球景氣雖有持續迴溫，但動能並不穩定。他形容今明兩年的颱灣GDP年增率會是「保三有餘，望四不足」，未來的經濟成長風險，包括伊拉剋內戰及烏剋蘭與俄國的.......
元大新興亞洲基金 25日開募
【颱北訊】迴顧2009年，新興亞洲股市齣現爆發性成長，在全球股市漲幅排行前10大即佔4名。中國B股指數更超過127％，而新興亞洲其他地區錶現亦不遑多讓。元大投信認為新興亞洲股市正走初升段，看好成長潛力，趁勢推齣元大新興亞洲基金，並於日前獲金管會核準，募集額度新颱幣100億元，預計25日展開募集。隨著全球經濟衰退落幕，取而代之企業開始增加資本投資以及透過併購來擴大經營規模及範疇，根據Dealogic初步數據顯示，2009年亞洲太平洋地區已宣佈併購總額為6,121億美元，較2008年增長12％，係全.......
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