市建局行政總監韋誌成錶示本年度將開展3至4個重建項目市建局本年度將開展數個重建項目包括兩個大型計劃

發表日期 2022-05-22T03:19:20.000Z

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趣味新聞網記者特別報導 : 市建局行政總監韋誌成錶示，本年度將開展3至4個重建項目，其中一個因疫情而押後至本年度，另外2至3個已完成初步技術評估及規劃工作。麵對重建項目的收購和建造費用高昂、資金「迴籠」慢的挑戰，要做好規劃、項目 .....

市建局行政總監韋誌成錶示，本年度將開展3至4個重建項目，其中一個因疫情而押後至本年度，另外2至3個已完成初步技術評估及規劃工作。麵對重建項目的收購和建造費用高昂、資金「迴籠」慢的挑戰，要做好規劃、項目和財務的儲備以至法規檢視等工作。韋誌成在網誌說，市建局項目在過去一年進入「收成期」，7個完成清場的重建項目相繼招標，收取約200億元前期款項，連同100億元現金儲備，現金儲備在上一個年度結束時達約300億元。不過，隨著本年度有3個項目招標，項目「收成期」會告一段落，未來5年亦要應付6個項目的龐大收購開支，所涉及的收購及補償支齣預計近300億元，憂慮當完成收購後，市建局將難以維持足夠現金儲備應付日常業務運作。韋誌成說，本年度計劃開展的重建項目，包括兩個重建範圍共涵蓋約200幢舊樓，涉及收購超過1500個住宅單位業權和200間地舖的大型重建計劃。這些將於年內開展的大型項目，亦將如期在2至3年後進入收購周期的高峰。若然在數年後，沒有可作招標的項目為市建局帶來前期款項的現金收入，可能將齣現負現金流，額度可超過150億元。他說，市建局會盡快開展油旺的市區更新工作，在九龍城、黃大仙等多個舊區開展地區規劃研究。市建局製定瞭至2026/27年度的未來5年業務綱領，預計總成本達到1200億元。這份業務綱領已獲政府批準，未來5年可更新的舊區麵積超過20萬平方米，規劃約22000個新建住宅單位，數目相對去年的業務綱領增加大約四分一。

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