各位觀眾大傢好 歡迎繼續來到一年一度的樓市全搜索315係列 樓市315｜新房滲水漏水牆裂開？雙流東韻花園業主：我裂開瞭。 - 趣味新聞網

各位觀眾大傢好，歡迎繼續來到一年一度的樓市全搜索315係列，今天的主角，是最近正在交房的 東韻花園 ，關於它的故事，要從一個下雨天說起……（本文人物姓名皆為化名）

圖片拍攝於3月9日

“前段時間下過雨，交房那天來看，負一樓負二樓還有頂樓到處漏水滲水！”

3月9日，婦女節剛過，業主代錶們再一次聚集在東韻花園小區內，與開發商溝通整改問題，業主李女士嚮全妹兒說道，“項目是分批次交房，我們這批本來閤同寫的6月交房，開發商提前交房瞭，本來還挺高興的，到瞭現場一看，不知道哪來的信心提前交的，問題太多瞭……”

購房小程序資料顯示，東韻花園位於四川省成都市雙流區望金南路，首次開盤時間為2020年4月、價格在13300-16150元/�O，由成都市華興住宅房地産開發有限公司負責開發，項目主打公園清水洋房，容積率為2.87，總戶數961戶，戶型建麵約73-142�O。

購房小程序截圖

李女士迴憶：當時選擇這個樓盤就是聽銷售說這個盤在主城內，有地鐵有學校有公園，戶型麵積偏小，有七八十平的房子，成都很難找到小戶型瞭，這個總價可以承受……它的單價確實不低瞭，但沒想到房子質量這麼差。

“都是有班上的人，也都是請假過來的，來瞭好多趟瞭，雖然很費精力時間，但我們隻想要以後住的安心……我們的需求隻是不要甩鍋 ，要他們承擔自己的責任，統一整改好再通知業主去交房，不是業主充當監理去尋寶，找一個改一個……整改好瞭，我們就同意交房……”業主說：“參與此次維權戶數約有500戶。”

新房小區名稱標誌燈不亮燈 圖片由業主提供

據業主整理的項目問題PPT顯示，他們認為項目有：虛假宣傳、總平缺陷、消防缺陷、管綫缺陷、電梯缺陷、門窗缺陷、牆地麵缺陷、樓頂麵缺陷、物業管理缺陷、地下室問題、規範執行問題等十一大類問題。

業主錶示：在多次與華興代錶、項目工程負責人蔣先生和住建局質監站溝通後，上述問題中包含的滅火器問題解決瞭，但其他問題還在溝通中。

目前業主們認為小區較大共性問題有：

1、積水滲水漏水

據業主介紹，負一樓負二樓不知為何總有大大小小的水坑，負二樓更加嚴重，上麵天花闆漏水，下麵地麵滲水，下雨天更嚴重，有的牆已經發黴瞭。

圖片拍攝於3月9日

還有部分戶型，衛生間樓闆、牆麵滲水嚴重。

圖片由業主提供

圖片由業主提供

2、頂樓無雨棚

業主收房時發現：在屋頂齣口門上沒有雨棚或擋雨闆，導緻下雨天雨水順著門框進入樓梯間，門外積水。業主認為：暴雨期間，門外地漏可能無法排齣暴雨雨量，引發雨水倒灌到樓梯間，若倒灌，所有樓層都可能進水，應該清理堵塞排水孔，排查堵水原因。

但由於該樓盤處於限高區，如果加蓋雨棚會超高，解決起來比較睏難，具體應對辦法仍在溝通中。

下雨過後，屋頂連廊、頂樓樓梯間積水 圖片由業主提供

3、牆麵起皮開裂

“牆麵起皮開裂更是隨處可見，不知道怎麼修的，感覺是房屋牆體結構的問題！”包括負一樓負二樓地麵、牆壁及住宅樓棟內均有起皮開裂問題，“近看可以看到牆裏麵的磚還裂開瞭。”

圖片由業主提供

3月9日下午，業主們在八棟二單元又發現瞭一條從9F延伸到13F的裂縫（下圖右一：局部裂縫）：

地麵及牆麵開裂 圖片由業主提供

不過全妹兒在3月9日當天，看到瞭有維修人員正在現場修補部分裂痕。

圖片拍攝於3月9日

4、“消失的”排水溝

據業主介紹：排水溝是他們特彆重視的問題，業主找到的設計圖紙中有綠化覆土高度要求以及散水溝排水溝設計要求，但是實際現場查看卻沒有發現任何與散水溝和排水溝相關的實物，不知為何收房時候消失瞭。

圖片由業主提供

據業主代錶迴憶：開發商說這樣是為瞭優化小區環境，我們認為這樣的話，土地坡度會使雨水積水流入牆體，水齣不去，會滲入地下室，更容易發爛發臭、吸引蚊蟲。

圖片拍攝於3月9日

業主描述：但這個問題目前取得瞭階段性進展，住建局已經明確錶態責令開發商修建，按照三方統一意見和認可的排水溝進行修建。在全妹兒去的當天，開發商對此事做齣公告牌並置於小區內，但業主們錶示：就在這立個告示卻不通知，我們都不知道有投票這件事，這個投票規則也不知道閤不閤理。

除瞭以上問題，業主們認為還有：電梯關人事件（目前開發商方給的理由有：石子卡頓、刷卡引起的、暴力使用引起的）、小區基礎設施的完善（涼亭配套設施，屏風，雕塑，非機動車入口架空層欄杆等）、無死角監控問題（開發商宣傳無死角監控，但實際小區內監控不到位）、規劃問題（19年開建的住宅還在用11年的設計圖紙，相關驗收規範又以哪一年的在驗收呢？）、噪音問題（住宅應在平麵布置和建築構造上采取防噪聲措施。臥室、起居室在關窗狀態下的白天允許噪聲級為50dB（A聲級），夜間允許噪聲級為40dB（A聲級），業主實測是65）……

李女士錶示：“我每周都是很遠來一趟，每次來都有新問題，真的是永遠發現不完的問題，為啥這些要業主自己去找，要去求著他們修，這個房子買的，真的很心寒啊……”

3月9日上午，全妹兒撥通瞭該項目售樓部電話，詢問業主收房一事處理現狀，工作人員在電話中錶示：“我們這邊是銷售前台，具體的話可以跟我們相關部門聯係。”被問及“相關部門”的聯係方式時，該工作人員依舊錶示：沒有電話，你可以查一下相關電話……請和相關人員聯係……

隨後全妹兒又撥打瞭天眼查上華興地産的聯係電話，而該號碼一直處於忙音狀態，無人接聽。

3月9日下午，全妹兒與華興代錶、項目工程負責人蔣先生進行瞭溝通，對於業主提齣的幾大問題，蔣先生錶示：會配閤業主處理……不是危房，五年之內該我處理的沒得問題……滲水及排水溝問題會在1-2個月處理完……業主不滿意、覺得我們違瞭法，可以走司法程序，我們做的都沒有違法……（注：文字內容為截取的部分語音）

針對排水溝問題，蔣先生迴復：其實不會滲入地下室，當初取消排水溝也是為瞭提升小區品質，如果三分之二的業主需要恢復排水溝，沒有問題可以恢復，隻要你們按照物權法來，我就認可……業主錶示疑惑：“為何當初取消（排水溝）時不找三分之二的人同意，現在重新建造卻需要三分之二的人來同意？”

而其他問題，業主與開發商正在溝通解決中。

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受理區域： 四川省

維權範圍： 房地産、物業管理、傢居建材、裝修等環節內質量問題和消費欺詐等行為。

維權聲明：