早在2007年3月公布的《物權法》中 中國已經明確規定瞭國傢對不動産實行統一的登記製度。時隔7年多的時間 中國新視野－不動産登記的重要使命 - 趣味新聞網
發表日期 2015-04-18T04:10:17+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 早在2007年3月公布的《物權法》中，中國已經明確規定瞭國傢對不動産實行統一的登記製度。時隔7年多的時間，中國國務院法製辦發布瞭《不動産登記暫行條例（徵求意見稿）》，加快瞭不動産登記的落地進度。201 .....
早在2007年3月公布的《物權法》中，中國已經明確規定瞭國傢對不動産實行統一的登記製度。時隔7年多的時間，中國國務院法製辦發布瞭《不動産登記暫行條例（徵求意見稿）》，加快瞭不動産登記的落地進度。
2014年12月22日，中國公布瞭《不動産登記暫行條例》自2015年3月1日起施行。至此，隨著不動産登記暫行條例的正式落地，將會對未來中國的房地産市場帶來深刻性的影響。
權威資料顯示，不動産即指依自然性質或法律規定不可轉移的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力黏附於土地並且不能分離的其他物。其中包括土地、住房、草地、林地、農地等多種形態。而不動産的登記，一般是由不動産所在地的登記機構辦理。
一直以來，中國涉及不動産登記的部門繁多。其中，包括瞭國土、農業、林業、住建、漁業、海洋等多個部門，涉及部門數量多達十餘個。然而，在具體操作中，因不動産登記的內部體係過於分散，而不同部門之間又存在著不一樣的法律法規。
打破部門之間的割據現象，實現不動産登記的統一顯得至關重要。
確實，不動産登記的加快落地，無論是對中國的房地産市場，還是對普通老百姓來說，都會帶來不可估量的影響。
一方麵，不動産登記的落地，將會有效打破部門與地區之間的割據局麵，實現瞭部門的統一，大幅提升瞭整體的執行效率；另一方麵，也會進一步強化産權的保護，逐步實現便利及保障的交易。除此以外，不動産登記屬於基礎性工程，之後還會加快房産稅、遺産稅等政策的製定。
近年來，房姐、房叔等現象的頻繁齣現，備受社會的關注。
其中，以房姐龔愛愛為例，自2005年以來，房姐就先後在北京購房44套，涉及商鋪、寫字樓、住宅等，購房閤同總價就高達3.9億餘元人民幣。
實際上，這現象正是社會貧富懸殊的真實寫照。顯然，對於這一類特殊的群體，一方麵，需要國傢製定政策加以製約，減緩社會貧富的差距；另一方麵，則需要嚴厲的監管，對藉助不法管道實現牟利的，必須實施嚴懲。從某種程度來看，這種人的齣現，也加快瞭房産稅、遺産稅等重磅政策的推齣進程。
對於房産稅的徵收而言，其實，房産稅徵收的主要目的就在於調節社會不平等的收入差距。
然而，在實際操作中，對於房産稅的徵收，中國早已在上海、重慶兩地實行瞭試點。但是，從具體的落實效果來看，並不如人意。由此還引發瞭社會對房産稅徵收效果的擔憂。
從具體的試點案例分析，重慶的房産稅試點主要針對存量增量的獨棟彆墅等高檔房，並未對市場的整體需求産生太多的障礙。而上海的房産稅試點則主要針對新增的房量，其核心並未打擊囤積的存量房。對此，房産稅試點並未對癥下藥，其執行力度也就無法達到預期的效果瞭。
此外，隨地方財政增收模式轉型，未來或將以房産稅取代土地齣讓金，並藉此成地方實現增收的主要管道。至此，在未來的房産稅徵收政策中，又會否變相淪為地方另類增收的又一管道呢？
至於遺産稅的徵收，確實引發瞭社會的熱議。如果嚴格劃分"遺産稅"的徵收範圍，並對擁有大量房産的人徵收重稅，那麼此舉必然會對諸如房姐、房叔等特殊群體帶來極大的震懾影響，也從很大程度上打擊瞭房地産的投機行為。
筆者認為，不動産登記已逐漸得到瞭落地，而自此之後，不動産登記所賦予的使命也將會愈來愈重要。時下，當屬中國經濟轉型以及反腐的關鍵時刻，此時藉助不動産登記落地的契機，把不動産登記變成反腐的利器，要讓那些房姐、房叔們不再囂張。
（本文摘自中國經營報）
(工商時報)
分享鏈接
tag
相关新聞
中國新視野－傳統金融結閤互聯網 P2P新趨勢
據外媒報導，法國興業銀行和高盛等多傢老牌金融機構正商討資助P2P融資平颱Aztec Money，探索打破傳統融資模式。去年，桑坦德銀行（Santander）英國分行宣佈和英國最大的P2P平颱之一FundingCircle建立閤作關係。在美國，P2P平颱主要投資者包括大銀行和其他領先金融服務公司。這些情況錶明，傳統金融力量與互聯網技術進行有效結閤，將會成為P2P平颱發展新趨勢。中國P2P平颱也亟待注入傳統金融力量。中國P2P平颱先天不足。據網貸之傢統計，截至2014年12月末，中國有P2P網路貸款.......
中國新視野－債務置換 實為中國版扭麯操作
近期，中國大陸地方債務置換被炒得沸沸揚揚，1兆元人民幣（下同）即將到期的高息貸款將被低息「市政債」清償置換，實際上就是藉新還舊，無非是用長期限來置換短期限、用低利息置換高利息罷瞭，其手法與美聯儲扭麯操作如齣一轍，但也有本質區彆，美聯儲的扭麯操作是為瞭創造基礎貨幣，而中國財政部主導的債務置換是為瞭緩解地方政府還債壓力和防止還債的擠齣效應。中國版「扭麯操作」非中國人民銀行（大陸央行）主導，不創造基礎貨幣，但通過解壓擠齣效應可以緩解流動性，從而降低社會融資成本，對目前的中國大陸經濟和債務矛盾無疑是一招.......
中國新視野－兩桶油 透露國企閤併趨勢
春節期間，一則重大消息引起瞭各方的關注。有消息透露，中國正考慮兩桶油等大型國有油企的閤併，締造像埃剋森美孚（Exxon Mobil Corp.）般的石油業巨頭，擬在國際油價處於低榖時提高生産效率。事實上，在兩桶油閤併傳聞齣現之前，南北車的閤併消息就已引發瞭市場的熱議。2014年10月27日，中國南車和中國北車因擬籌畫重大事項正式停牌。時隔兩個多月的時間，備受關注的南北車閤併方案正式齣爐，而南北車也在2014年最後一個交易日恢復交易。復牌後，南北車在二級市場上的錶現齣乎瞭市場的預料。其中，中國南車.......
中國新視野－加快政府改革 實現結構性轉型
2014年，以簡政放權為重點的政府改革，在理順中國政府與市場關係、激發市場活力上取得長足進展。2015年，在增長、轉型、改革高度融閤的背景下，更需要加快政府改革，破題結構性改革，解決深層次結構性矛盾，實現結構性轉型的重大突破。當前，以結構性改革破解結構性矛盾已經到瞭重要關節點。經濟增長動力正發生趨勢性的重大變化，消費對經濟增長貢獻率連續4年超過50％，更重要的是服務業發展開始成為穩增長、轉方式、調結構的重中之重。然而，要實現從工業主導嚮服務業主導的轉型升級，仍麵臨諸多結構性矛盾。比如，服務業與工.......
中國新視野－多管齊下 推動住宅需求入市
住宅供求關係變化，是中國大陸這一輪市場調整的主要原因，繼中國國土部和住建部兩部門下發優化住宅用地結構新政之後，中國人民銀行下調二套房貸頭期款比例至四成，同時財政部和國傢稅務總局將二手房營業稅免徵期限由5年改為2年等。這些政策組閤拳，將從源頭緩和當前房地産市場供需矛盾，有助於改善市場預期，推動剛性和改善性住房需求入市。當前中國房地産市場運行總體尚屬平穩，市場齣現的一些新變化實為住宅供求矛盾的集中體現。穩定住房消費，就必須要對當前房市供求關係進行有針對性的調節。優化住宅及用地結構則抓住瞭「土地供應」.......
中國新視野－安邦保險下一步：激進或穩健發展？
1月30日晚的民生銀行黑天鵝事件，使得更多目光聚焦在近期多次增持民生銀行的最大股東安邦保險身上。這傢「有錢任性」的新貴企業以在2014年連續的舉牌、增持本土企業和掀起海外收購巨浪而蜚聲市場。圍繞它的發展模式，業內有不同的詮釋。安邦保險到底是要打造傳統的全麵金融控股集團，還是要效仿巴菲特模式，以投資反哺主業，將成為對公司未來發展具有決定意義的選擇。2004年創立於寜波的安邦，目前規模超過兆元人民幣（下同），已經擁有保險、銀行、基金、券商等多個牌照，金融全牌照僅差信託。成立之初的5億元註冊資本金，1.......
中國新視野－實現稅收法治的藍圖
依法治稅堪稱法治建設和國傢治理轉型的突破口，更是依法治國的基礎性、支柱性組成部分，有助於中國更好地應對「新常態」下的機遇和挑戰。近日，中國國傢稅務總局發布「國傢稅務總局關於全麵推進依法治稅的指導意見」，旨在促進稅收法治化和稅收現代化。意見中展現瞭未來一段時間稅製改革和稅收法治建設的願景，並就實現路徑進行瞭整體規畫。把願景變為現實，需要一個盡可能短但又必不可少的過程。正如意見中說，「全麵推進依法治稅是一個係統工程，必須既充分吸收已有經驗，又勇於改革創新；既抓住稅收法治建設關鍵，又體現稅收事業發展全.......
中國新視野－弱肉強食 互聯網商業本質
微信最近很任性，不僅封殺瞭網易雲音樂、蝦米音樂和天天動聽的分享功能，還針對阿裏係接連封殺瞭支付寶紅包和支付寶。對於微信的任性行為，一些商傢也錶示無可奈何，例如網易就聲稱「沒什麼緣由好抱怨的，畢竟那是他們的地盤」，但是其他幾傢顯然不肯善罷甘休，紛紛抬齣瞭互聯網的開放本質，來從道德高度譴責騰訊。其實網易的豁達倒是直接道齣瞭互聯網的真實本質。互聯網是開放的，但這個開放是相對而言的，人人可以上網，可以將個人有用的東西放在網上。但是互聯網又是封閉的，特彆互聯網的商業是封閉的，一方麵公司要賺錢就不可能無限製.......
中國新視野－從阿裏槓工商總局 看政企新關係
這幾日，淘寶和工商總局的口水戰成為經濟生活中的一大風景，也吸引八方評說。其實，這個事件最令人感興趣的並非誰占幾分理，而是其中反映齣的政企關係新氣象。在這一事件中，政府監管部門不以權力壓人，而選擇以理以法服人；企業一方也敢於站齣來指齣監管程式的瑕疵。這些都是政企監管關係的新常態，可以說在這場電商與監管部門大戰中沒有真正的輸傢。以互聯網金融為代錶的創新驅動型的中國經濟産業調整趨勢需要這種政企關係的新常態。縱觀整個事件，總體上要首先給工商總局的指導性監管點個贊，這次沒有選擇以罰代管的方式，而是發揮行政.......
中國新視野－打造雙引擎 穩定外貿成長
中國大陸進齣口在3月份雙雙下降，尤其是齣口增速從上月猛增48.9％驟降至-15％，大幅低於業內預期，這是2009年9月以來最低增速。即便是考慮到春節因素會使3月資料偏低，業內此前也普遍預計3月應為正增長。從細分數據來看，3月中國對主要齣口國傢和地區的齣口全綫下滑，對美國、歐盟、東協、日本、中國香港地區齣口分彆下降瞭8％、19.1％、9.3％、24.8％、18.3％。齣口商品明細資料也全麵疲軟，農産品、機電産品、高新技術産品齣口分彆下降18.1％、8.4％、4.7％。從貿易方式看，一般貿易、來料加.......
中國新視野－打開穩增長的紅包看看
25日，就在春節紅包大戰硝煙未散的同時，一個碩大的「紅包」從中國國務院發齣，那就是被媒體喻為國務院穩增長的組閤紅包。當日，國務院總理李剋強主持召開春節假期後的首次國務院常務會議，確定進一步減稅降費措施、支援小微企業發展和創業創新，部署加快重大水利工程建設、以公共産品投資促進穩增長調結構，決定提高中等職業學校和普通高中國傢助學金補助標準、助力貧睏學子和技能型人纔成長。顯然，這個組閤紅包是由國務院打造、公共財政齣錢的穩增長政策。研讀這則消息，可以發現2015年積極財政內涵變化的端倪。當經濟下行壓力增.......
中國新視野－推動創業創新 經濟成長新引擎
中國經濟正處於增長速度換擋期、結構調整陣痛期、前期刺激政策消化期「三期疊加」，同時麵臨製造業「去産能化」、房地産「去泡沫化」、金融體係「去槓桿化」、環境「去汙染化」四大陣痛，下滑壓力有增無減。在此形勢下，必須進一步推進新一輪創業創新浪潮，使之成為推動經濟發展的新引擎。中國總理李剋強在政府工作報告中指齣，要推動大眾創業、萬眾創新，個人和企業要勇於創業創新，全社會要厚植創業創新文化。可以預期，新一輪創業創新浪潮是穩定中國經濟增長、推動産業升級的重大引擎，層齣不窮的創業活動和新企業將給中國經濟增長注入.......
中國新視野－提升經濟增長速度 要對癥下藥
新常態的邏輯起點和事實起點都是中國經濟的減速。對經濟減速目前有兩種認識：一種認為是需求的因素，是週期性的減速，不是長期的，增長速度還會因為一些週期因素的改變而迴到正常軌道上來；另一種則認為是供給因素造成經濟增長減速。如何判斷減速決定瞭採取什麼樣的對策，不同的政策可能導緻不同的結果。當認為減速是需求因素造成的話，自然會採取一係列刺激需求的辦法。從中國目前情況看，如果過度使用刺激需求的舉措，可能帶來以下幾種後果：其一，進一步軟化企業預算約束。國有企業，甚至一些民營企業、中小企業，會因為刺激政策而導緻.......
中國新視野－改革措施接力 激盪經濟活力
最近中國各項改革措施密集麵世，也讓人們期待這些製度能夠迅速發揮齣激勵價值，來釋放改革紅利，激發市場活力，培育持久增長動力。比如，中國國務院日前正式發布「存款保險條例」，並將於5月1日正式實施。「存款保險條例」不僅明確規定50萬元人民幣最高償付限額為99.63％存款人全額保護，而且設立7日償付時限以進一步保護存款人利益。當前推齣存款保險製度，就是要為中國進一步深化金融改革形成製度保障，這對於民營銀行和中小銀行的發展，無疑是在釋放重大利好。簡單說，保險製度可以增加小銀行信用和競爭能力，使小銀行因為安.......
中國新視野－歐版QE對陸經濟衝擊幾何
歐洲央行行長德拉吉上周宣布歐元區實施超過1兆歐元規模的資産購買計畫，以應對區域內持續的通縮壓力並促進經濟復甦。歐洲央行QE對中國經濟的影響正負兼有，總體來說影響有限。歐元區QE正式啓動，且在購債規模和混閤製結構方式上超齣預期，利多新興市場。若購債持續至2016年9月，將為市場注入超過1萬億歐元流動性，規模堪比美國第一輪量化寬鬆，因此有利於推動歐元區經濟復甦，極大提振全球經濟流動性，資金會外溢至新興市場及大宗商品市場。資金方麵，歐元區QE有助於套利資金流入中國，但是私人部門的結匯意願可能不受影響，.......
中國新視野－治理庸官懶政 須迎來製度轉身
本次中國全國「兩會」，中國國務院總理李剋強作政府工作報告，給人感覺亮點很多，成績談得少，問題說得多，不僅談到令人觸目驚心的腐敗問題，還首次將治理「庸官懶政」納入政府工作報告，強調對工作不力的，要約談誡勉，為官不為、懶政、怠政的，要公開曝光，堅決追究責任。如今說起反腐敗，民眾無不拍手稱快。原因其實很簡單，就是「打老虎」和「拍蒼蠅」取得瞭讓人看得見的成效，極大地傳遞瞭正義價值。但是，民眾對於官場生態的訴求，又絕對不限於反腐敗，因為「庸官懶政」現象也同樣嚴重傷害民心民意。很多專傢都說過，「庸官懶政」的.......
中國新視野－用天量資金池 化解金融債務風險
中國股市25年的曆史上，監管層從未如此明確地錶達過堅定支持股票市場發展的態度。去年以來，無論是資本市場改革措施推齣的密集程度，還是監管層的輪番喊話，都錶現齣大力支持資本市場發展的國傢戰略意誌。為什麼會齣現這種情況？在筆者看來，除瞭利用資本市場的資源配置功能來實現經濟新常態下經濟和産業的轉型之外，利用資本市場匯集社會資金的功能來間接化解金融和債務風險，也是監管層如此「賣力」支持股市的重要原因。在經濟新常態下，中國的地方融資平颱、房地産和企業債務風險總體可控，但其潛在風險不容忽視。近年來中國地方政府.......
中國新視野－用市場思維喚醒沉睡財政資金
常年高達3兆多人民幣的財政資金存量讓中國經濟就像背著一個沉重的錢袋子蹣跚前行，不能及時高效地支配所需資金，外加「三公」反腐利劍高懸，形成瞭極被動的公共支齣惰性。有錢不敢花或者有錢不會花已成為擋在經濟持續復甦麵前一塊絆腳石。2014年至今，中國國務院已針對這種被動財政收支管理問題舉行過七次會議。2015年4月1日，中國國務院常務會議更是從具體實施策略層麵，明確瞭盤活及統籌使用沉澱存量財政資金的方嚮和策略選擇。去年中國財政收入增長8.6％，增速明顯放緩。財政增長總量的縮減正在倒逼各級政府思考「有效花.......
中國新視野－用新思維解讀2014年中國經濟資料
1月20日，中國國傢統計局公布瞭2014年全年經濟資料，外界最為關注的GDP增長最終定格在7.4％這個數字上。對於這個數位，當日網路用得最多的標題是：GDP增速創下24年新低。從當日公布的2014年一係列宏觀指標看，中國經濟整體下行的壓力貫穿全年，很多指標創下近年來最差錶現。盡管如此，筆者認為，2014年全年GDP增長7.4％仍然是一個非常不錯的數字，是一個一點都不差的資料。有些人之所以極力渲染這是「24年最差的資料」，完全是因為很多人的思維仍然停留在過去，拿過去30多年的快速增長週期作為參照。.......
中國新視野－穩增長的重要性正在凸顯
今年第一季已經齣來的資料顯示，中國經濟麵臨的下滑壓力有擴大趨勢，穩增長重要性正在凸顯齣來。根據中國國傢統計局公佈的資料，2015年1到2月份，全中國固定資産投資（不含農戶）年增長13.9％；社會消費品零售總額名義增長10.7％；規模以上工業增加值實際增長6.8％，這三項資料均再次創下新低。作為經濟先行指數，隨後公佈的遠低於市場普遍預期的3月匯豐PMI初值則印證，即使進入3月，經濟形勢也較難齣現明顯好轉。在經濟下滑壓力加大的情況下，保持穩增長、調結構的平衡至關重要。穩增長是解決當下問題，調結構是解.......
中國新視野－紅包大戰加劇互聯網企業寡頭格局
紅包大戰的過度升級，也將讓互聯網産業背離創新和開放的互聯網本源精神，而成為一種純粹的資本遊戲，將透支中國互聯網産業的發展生命力，所以有必要對其進行反壟斷監管。春節到，搶紅包。今年的春節經濟盛宴上又多一道大菜，那就是大傢手機上的「微紅包們」。阿裏巴巴支付寶宣布發放6億元人民幣（下同）紅包；隨後，微信高調宣布節日期間發放5億現金加30億卡券紅包。難道這就是傳說中的有錢任性嗎？當然不是，互聯網大佬們紅包競爭的背後有一本行銷大帳，這場競爭帶來的後果，既有對互聯網産業良性帶動的興奮，也有固化寡頭格局的憂慮.......
中國新視野－結構性改革 打造經濟新引擎
近期的穩增長組閤拳起到瞭效果。據最新發布的資料，第1季GDP成長為7％，雖然較去年第4季迴落0.3個百分點，但是仍然處於閤理區間。展望第2季，隨著穩增長政策進一步加碼，經濟趨穩迴升的機率正在增加。然而也要看到，當前中國經濟總體放緩的趨勢並未改變，區間調控、定嚮調控政策的目的也僅在於短期托底，促進經濟穩定增長的長效對策還在於擴大改革轉型創新力度，進一步釋放中國經濟增長潛力。2012年起，中國第1季經濟資料有時錶現不佳。為應對今年年初的經濟增長放緩，今年3月來，決策層推齣瞭擴大財政赤字、互換安排1兆.......
中國新視野－證券市場 新經濟最佳選秀場
今年以來，上證綜指和深證成指分彆纍計上行瞭30.37％和25.94％，股票市場的賺錢效應，使得大量社會資金紛紛湧入A股市場，掀起瞭全民炒股熱潮，並進一步引發瞭業界對於資金「脫實入虛」的擔憂。新常態下，資本市場應該扮演什麼樣的角色？應該如何認識新形勢下股票市場與實體經濟、與改革的關係？隨著中國經濟發展進入新常態，經濟正從高速增長轉嚮中高速增長，發展方式正從規模速度型粗放增長轉嚮品質效率型集約增長，經濟結構正從增量擴能為主轉嚮調整存量、做優增量並存的深度調整，經濟發展動力正從傳統增長動力轉嚮傳統與創.......
中國新視野－貨幣寬鬆是主鏇律
大陸1月經濟數據不容樂觀，顯示今年經濟增速下行壓力仍較大，貨幣政策保持寬鬆仍是主鏇律。在近期的降息降準後，短期內中國人民銀行（大陸央行）可能仍將使用傳統公開市場操作和新型工具搭配的策略，去年降息效果仍需觀察。今年以來，貨幣政策保增長壓力加大。首先，1月經濟資料不容樂觀。製造業PMI指數跌破50％榮枯分界綫，CPI更創5年來新低，顯示通縮風險正在加劇。PPI連續35個月負增長，生産領域正麵臨史上最長階段的通縮。房地産投資開發增速放緩，製造業過剩較為嚴重。受匯率和勞動力成本上升因素影響，齣口增長動力.......
中國新視野－貨幣政策 不是愈鬆愈好
2月5日，人行全麵下調金融機構存款準備率0.5個百分點。這是2012年5月份之後人行首次全麵降準。在全麵降準的同時，部分城商行、農商行以及農業發展銀行還獲得瞭額外的定嚮降準，以支持他們嚮小微企業和三農放款。這次全麵加定嚮降準估計能夠嚮銀行間市場釋放逾6,000億元的資金。由於存款準備率調整的頻率很低，這次兩年多來的首度全麵降準吸引瞭各方關注。市場中寬鬆貨幣政策的預期也隨之升溫。不過，這次降準更應該被視為調節銀行間市場流動性的「中性」貨幣政策動作，主要是對沖近期國內資本的流齣。事實上，從去年11月.......
中國新視野－進軍印度手機市場 要入境隨俗
87秒！3月24日下午2時，第一輪5萬颱「紅米2」手機的網上搶購隻持續瞭87秒。據說還有25萬位網上預訂者摩拳擦掌準備下一輪搶購。這是小米手機在印度銷售的一個場景。小米的全球之路始於印度，去年7月來到這裏。雖然迄今仍身陷與愛立信的專利官司，但似乎並不妨礙它的熱銷。據印度當地媒體報導說，身邊不少朋友已成為米粉。小米在印度發佈兩款手機-榮耀6Plus、暢玩4X，都是在本土市場的爆款，不亞於在印度手機市場投下一顆炸彈。榮耀的野心很大，2015年想成為印度第一互聯網手機品牌。魅族也決定去闖一闖。最近魅族.......
中國新視野－鍘高通 中國成全球反壟斷急先鋒
中國反壟斷執法再次成為中外焦點。從中國國傢發改委突擊調查美國高通公司北京和上海辦公室到10日公布處罰決定，這場戰役曆時15個月，以60.88億元人民幣罰款和高通停止違法行為、實施一攬子整頓措施而落幕。高通案涉及支配企業濫用知識産權，收取不公平高價專利許可費，要求免費反許可、對過期專利收費、搭售、在晶片銷售中附加不閤理條件等，違反中國《反壟斷法》，也違背高通作為標準必要專利權人所作齣的公平、閤理、無歧視（FRAND）承諾。高通案高度體現智慧財産權法與反壟斷法在互動中的衝突與協調。專利與技術標準的結.......
中國新視野－防通縮第一槍 兩會期間降息
上周末的降息，在情理之中、預料之外。在經濟下行壓力增強、通貨緊縮趨勢明顯的當下，通過降息降準（存準率）這類外生性的貨幣寬鬆對沖是政策應有之義。意料之外則是在於時機的選擇，兩會期間是慣常的政策真空期，決策層選擇會前降息凸顯瞭下滑壓力之重和通縮趨勢之強。在不少專傢看來，這次降息意味著政策拉開瞭防通縮的序幕，年內還有2次降息可期，降準的空間則高達5次。但與通膨的單純貨幣驅動不同，通縮是一種更為復雜的經濟現象，是有效需求不足、貨幣供給緊縮等經濟下行壓力的集中錶現。所以，在降息降準發力防通縮的同時，也需要.......
中國新視野－陸土地確權登記頒證的難題
近日，「關於農村土地徵收、集體經營性建設用地入市、宅基地製度改革試點工作的意見」印發，標誌著中國農村土地製度改革即將進入試點階段。作為農村土地製度改革的基礎性工作，全麵開展土地「確權」（土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定）登記頒證工作進展卻不盡如人意。到底是什麼拖瞭這項基礎性改革的「後腿」？全麵開展土地確權登記頒證，從首次提齣到現在，已經進入第3年，雖然學界和各地方的呼聲很高，但迄今為止已確定完成的省份寥寥無幾。究其原因，首先是一些技術層麵難題沒有得到解決。在農村土地第二輪承包工作開展.......
中國新視野－陸資本項目可兌換的最後一哩路
中國人民銀行行長周小川在中國發展高層論壇上錶達瞭今年將立足於推動資本項目下可兌換，實現人民幣資本項目基本可兌換的決心。伴隨著資本項目實現可兌換，人民幣匯率與利率市場改革進一步完善，人民幣國際化進程有望快於預期，今年將是人民幣實現可兌換的最後衝刺年。2008年國際金融危機以來，人行推動資本項目開放與人民幣國際化的進程十分迅速。截至目前，中國央行已與28個央行與貨幣當局簽訂瞭雙邊本幣互換金額，與12個央行或貨幣當局簽訂瞭清算安排，30傢央行與貨幣當局已把人民幣納入瞭外匯儲備等。為何人行意欲推動資本項.......
中國新視野－陸遊艇市場的新趨勢
上海一位遊艇俱樂部經營者李靖（化名）錶示，大陸國內遊艇俱樂部經營模式有兩類，一類是房地産開發商投資建設碼頭，硬體投資大，迴收慢，主要為配套高端房産，提升房地産的品味特色，靠房地産利潤來支撐，而非遊艇俱樂部本身運營來掙錢。這些遊艇俱樂部通常將遊艇當做奢侈品來打造，實際上，高端商務遊艇的消費人群有限，用傳統會員製很難盈利。另一類自主經營的有實力遊艇俱樂部，由於大陸內地投資政策等原因，短期內也很難收迴投資。一些地方政府對遊艇産業的期望值過高，對當地遊艇俱樂部設立要求企業達到一定的投資規模，占地麵積、容.......
中國新視野－電子健康設備 投資未爆彈
在進入到智慧手機階段後，一些基於手機周邊的可穿戴設備獲得瞭較快的發展。其中，電子健康設備絕對是産業增長的主力，包括手環、手錶，以及可幫助體重控製的電子秤都在網上熱銷，大部分人也認為其産業前景很樂觀，中國國內外風投紛紛爭相燒錢搶地盤。但是在這一領域的發展空間上，醫療行業和互聯網行業卻一嚮有不同意見。不論是醫療行業的專傢還是醫療政策部門的人員，都對電子健康設備的未來發展提齣瞭質疑。在筆者參與過的一些醫療學術論壇會議上，知名專傢甚至都斥責一些仍處於測試階段，基於互聯網，具有診療功能的電子健康設備為「瞎.......
中國新視野－養老金併軌新政塵埃落定
中國大陸的養老金併軌牽涉眾多職工的切身利益，新政既齣，萬眾矚目。從1993年首次提齣建立社會統籌與個人帳戶相結閤的養老保險製度，到2014年12月份中國國務院提齣「一個統一，五個同步」，再到2015年1月14日國務院印發的相關決定，曆經20餘年，正式確立瞭機關事業單位與社會企業職工養老金製度閤併的改革立項，養老金併軌新政在全麵深改的洪流中塵埃落定。那麼，養老體製改革為何以養老金併軌為突破口，改革第一刀為何落在養老金併軌上呢？首先，養老金併軌是破除竭澤而漁睏局的首選利器，也是開啓中國社會養老製度新.......
中國遊客血拼 日本馬桶蓋斷貨
中國遊客已經成為海外觀光産業的新財神，中國大媽們在海外旺盛的購買力更是眾所皆知，不過她們在今年春節假期則是將掃貨焦點移轉到免治馬桶蓋上，讓日本東京鞦葉原店傢的馬桶蓋幾乎斷貨。日本每日新聞報導指齣，中國遊客持續增加，日本百貨零售業績齣乎意外的創下新高，電子飯鍋等傳統商品依舊暢銷，但免治馬桶蓋卻意外地受到搶購。鞦葉原一傢大電器店銷售人員錶示，「免治馬桶蓋幾乎處於斷貨狀態」。生産商也錶示，外銷商品銷售業績今年成長1倍以上，現在公司已經準備擴大生産。中國央視也對陸客搶購日本馬桶蓋的現象進行報導，認為這是.......
中國郵儲 挑戰史上最大IPO
大陸大型公營銀行中國郵政儲蓄銀行（中國郵儲），傳齣將於2016年IPO（首次公開募股），集資規模上看250億美元。消息指齣，中國郵儲最高籌資金額甚至挑戰阿裏巴巴的集資額，成為全球規模最大的IPO之一。英國金融時報引述消息人士指齣，中國郵政儲蓄銀行正在跟潛在投資者進行洽談，尋求在上市之前齣售少量股權，而上市最快有可能在2016年初進行。中國郵儲已接觸的潛在投資者，包括阿裏巴巴旗下金融公司、美國私募基金與亞洲主權財富基金等。據瞭解，中國郵儲任何股權齣售，必須取得中國國務院以及財政部的核準。據一位希望.......
中國郵儲將IPO 瑞銀、淡馬錫搶入股
路透引述消息人士指齣，瑞銀、新加坡淡馬錫控股、以及法國巴黎銀行等六方人士有意在中國郵政儲蓄銀行首次公開發行（IPO）之前入股，至少以30億美元參股最多10％。中國郵政儲蓄銀行是中國擁有分行最多的銀行，共有約有4萬傢分行；若成為其策略夥伴，將有助於外資銀行對廣大的中國人口銷售保險業務以及銀行産品。大陸官方中國日報今年2月時曾報導，中國郵政儲蓄銀行正準備在明年IPO，屆時預計將募得約250億美元資金，這個金額相當於去年阿裏巴巴IPO時創下的紀錄。在IPO前的股權齣售是為定價設定估值基準的墊腳石。時值.......
中國首富換人做 李河君當頭
中國首富再度換人做！鬍潤研究院昨（3）日發錶「2015鬍潤全球富豪榜」，漢能薄膜發電大股東李河君的財富，勝過阿裏巴巴董事局主席馬雲及大連萬達集團董事長王健林，成為最新中國首富。如果說中國的首富身價大都是用上市公司股價堆砌而得，絲毫不為過。去年9月份，阿裏巴巴，在美國紐交所上市，最高市值曾達2,600億美元，而持股7.8％的馬雲，身價逾200億美元，一躍而成中國新首富，甚至一度超越亞洲華人首富李嘉誠。但就在1月底，阿裏巴巴旗下的淘寶網，被中國工商總局爆齣賣假貨的消息，引發風波，加上雅虎計畫剝離阿裏.......
中國高鐵 今年産值估破4韆億人民幣
隨著中國國務院總理李剋強的「高鐵外交」逐步展現成果，以及中國發改委自去年底以來密集批覆鐵路建設項目，相關人士分析，目前至少有20個國傢正與中國就高鐵項目進行洽談或閤作；據估計，中國高鐵今年的産值有望破4韆億人民幣（下同）。據悉，國務院自去年底起陸續批準總額高達10兆元的基礎建設工程，其中包含數批次的鐵路投資項目，曾創下21天密集批準瞭16條鐵路、5座機場、總投資額近7億的投資項目；相關人士分析，此舉意在穩增長、創造內需，同時透過基建項目消耗過剩的産能。中國證券週刊報導，中國政府規畫在十二五、也就.......
中央下令榨錢 希臘地方政府火大
眼見倒債危機迫在眉睫，國庫即將見底的希臘政府將腦筋動到地方政府上，要求他們將現金儲備轉入希臘央行以因應中央政府所需。不過此舉卻已引發地方首長極度不滿，揚言將抗爭到底。這是左派政府上颱來首次麵對國內地方首長對其政策的不滿，意味政府籌資償債恐已到山窮水盡的地步。由於希臘就經改議題，始終無法提齣讓歐元區滿意的方案，在雙方談判僵持不下之際，無法獲得72億歐元紓睏資金的希臘政府已在周一頒布緊急命令，要求地方政府及包括醫院與大學等公傢機構繳齣現金儲備，預估此舉將可籌得20億歐元，來協助希臘政府在未來3周支付.......
中巴核電閤作 概念股漲
中巴核電閤作有重大突破！據新浪財經引述大智慧阿思達剋通訊社報導，中國與巴基斯坦簽署340億美元投資協議，將建設大規模核電廠、地鐵及輕軌站。報導稱，這是中國國務院總理李剋強推動核電齣海後，中國核電「走齣去」的又一突破。受此利多刺激，中國核電概念股昨（26）日普遍上漲，下午開盤後仍持續上揚，個股全綫飆紅。截至收盤，江蘇神通漲停，上海電氣、中核科技分彆上漲5.06％、3.66％。據悉，巴基斯坦是最早與中國展開核電廠建設閤作的國傢，2000年6月，由中核集團承擔的巴基斯坦恰希瑪核電廠開始發電，恰希瑪核電.......
前一篇新聞
中國新視野－2015年宏觀經濟發展 關鍵在房市
后一篇新聞
中國新視野－傳統金融結閤互聯網 P2P新趨勢
