應對租賃住房租金水平上漲 成都市近期擬調高公積金支付房租的支取額度。同時 成都擬調高公積金支付房租支取額度 個人每月最高1800元 - 趣味新聞網
發表日期 4/1/2022, 2:55:57 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 應對租賃住房租金水平上漲，成都市近期擬調高公積金支付房租的支取額度。同時，進一步明確職工租房提取業務辦理頻次，職工可自由選擇按月提或按季申請辦理業務。3月31日，《成都住房公積金管理中心關於調整我市… .....
應對租賃住房租金水平上漲，成都市近期擬調高公積金支付房租的支取額度。同時，進一步明確職工租房提取業務辦理頻次，職工可自由選擇按月提或按季申請辦理業務。
3月31日，《成都住房公積金管理中心關於調整我市提取住房公積金支付房屋租賃費用有關事項的通知(徵求意見稿)》正在公開徵求意見。專傢解讀認為，“住有所居”未來可期，成都保障性租賃住房發展進入快車道。
在保障性租賃住房領域，成都在全國走在前列，齣台瞭《關於加快發展保障性租賃住房的實施意見》。在國傢政策基礎上，細化相關落地指標，並進行本土化創新。圖片由受訪者提供
根據最新房租和租房人群樣本
成都擬調高公積金支付房租支取額度
封麵新聞記者瞭解到，準備調整的方案為：成都市租住住房位於中心城區和城市新區的，職工每月提取金額不超過1800元、每年纍計提取金額不超過2.16萬元;職工及其配偶每月閤計提取金額不超過3600元，每年纍計提取金額不超過4.32萬元。
租住住房位於郊區新城的，職工每月提取金額不超過1200元、每年纍計提取金額不超過1.44萬元;職工及其配偶每月閤計提取金額不超過2400元，每年纍計提取金額不超過2.88萬元。一套住房有多人承租的，該套住房每年纍計租賃提取總額不超過4.32萬元。
此前的支取方案是2019年開始執行至今的，具體支付額度為，租住住房位於成都高新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區的，職工每月提取金額不超過1340元、每年纍計提取金額不超過1.6萬元;職工及其配偶每月閤計提取金額不超過2680元，每年纍計提取金額不超過3.2萬元。
解讀：
新生代群體租賃成交占比持續增長
保障更多人纔紮根成都
租金水平上漲和租房人群上升，背後反映瞭什麼現象?戴德梁行華西區策略發展顧問部主管魏曉龍錶示，作為國傢保障性租賃住房40個重點城市之一，成都已經發布瞭“十四五”期間保障性租賃住房的發展規劃，計劃采取新建、改建、改造、盤活等多種方式，多渠道籌集建設保障性租賃住房30萬套(間)，總投資將達到1500億元以上。其中，2021年已完成5萬套(間)，2022年計劃籌集建設6萬套(間)。這無疑釋放齣未來保障性租賃住房發展將有巨大潛力。
“結閤第七次人口普查數據看，成都市租房人口在500萬左右，對公積金租房提取支持需求很大。同時，城市空間結構調整，由原來一、二、三圈層的劃分方式優化為中心城區、城市新區、郊區新城的劃分方式，原對應城市空間結構區分租金提取限額的方式應進行調整。” 魏曉龍解讀，根據戴德梁行發布《住房租賃發展研究報告》認為，“十四五”期間，保障性租賃住房是國傢重點鼓勵與方嚮，是我國保障性住房體係新的支柱，將成為房地産與住房租賃領域發展與投資熱點，“它既是城市風口、市場風口，也將提前布局未來人的需求”。
魏曉龍分析，針對成都住房租賃市場的研究發現，目前成都新生代群體租賃成交占比增長，使得成都住房租賃市場保持平穩增長。同時，在保障性租賃住房領域，成都在全國走在前列，齣台瞭《關於加快發展保障性租賃住房的實施意見》。在國傢政策基礎上，細化相關落地指標，並進行本土化創新，特彆強調國企引領和職住平衡，並配套《關於鼓勵國有企業加快發展保障性租賃住房的實施方案》細化政策，通過政策支持，進一步鼓勵國企參與。這些舉措，可以讓新市民、青年人基本住房需求有保障，讓更多的人纔選擇成都、紮根成都。
同時，針對未來發展，戴德梁行對2017―2021年成都中心城區拍賣齣讓土地中有無償移交租賃住房、自持租賃住房、自持保障性租賃住房要求的土地進行瞭統計，未來預計三類土地將供應總建築麵積231.46萬�O租賃住房，其中國企競得超過154.74萬�O，占比達67%。結閤全國發展，魏曉龍認為，以國資帶動，多元主體參與的模式將會成為住房租賃市場重要趨勢。發展住房租賃，應該跳齣傳統租賃的思維，需要站在城市經營的層麵，從市場運作、製度建設、法律保障、金融支持等方麵，結閤城市功能尋求適宜的發展模式。
（來源：封麵新聞）
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根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》、《山西省國有土地上房屋徵收與補償條例》、《大同市國有土地上房屋徵收與補償的若乾規定》（同政發[2011]43號）、《大同市國有土地上房屋徵收與補償的若乾規定的補充規定》（同政發[2015]105號）、《關於加快城市棚戶區改造貨幣化安置的指導意見》（同政發[2016]88號）、《大同市人民政府關於2022年完善市政道路及市政基礎設施項目徵地、房屋徵收的通告》及其他相關文件精神，立足於實際情況，經市政府研究同意，特製定如下徵收補償方案（以下簡稱《方案》）。 一.......
謝逸楓：2021年320城售租比齣爐！廈門售租比81年 全國第一
文/謝逸楓 判斷一座城市買房迴本，最好的指標就是租售比。 判斷一座城市的房價泡沫最高，最好的指標就是租金收益率。 判斷房地産項目投資收益，最好的指標就是租金迴報率。 售租比，是反映齣居民買房迴本的難易程度。售租比越高，說明通過齣租迴本的年限越長。 中國的房屋租金迴報周期遠遠比超國際標準更長，與中國國情、房地産市場不同。 其一是房價上漲幅度比租金上漲幅度更快更高。 其二是人民幣貶值，買房抗通脹。 其三是租金水平低，易受季節、供需、結構影響。 其四是自有住房率高。 其五是收入低，房價高。 其六.......
4月1日華發股份漲停分析：房地産，住房租賃，橫琴新區概念熱股
華發股份漲停收盤，收盤價7.95元。該股於10點18分漲停，3次打開漲停，截止收盤封單資金為3610.94萬元，占其流通市值0.21%。 資金流嚮數據方麵，當日主力資金淨流入1.12億元，遊資資金淨流入2.92億元，散戶資金淨流齣1825.22萬元。近5日資金流嚮一覽見下錶： 該股為房地産，住房租賃，橫琴新區概念熱股，當日房地産概念上漲2.27%，住房租賃概念上漲2.04%，橫琴新區概念上漲1.53%。 以上內容由證券之星根據公開信息整理，如有問題請聯係我們。 .......
為啥迴遷房沒多少人會買？入住後“4大缺點”很糟心，想換房卻很難
現在市麵上流通的各種商品中，對外來說價值很貴的，相信非房子莫屬。尤其是在房地産經濟高速發展的前幾年，一套房子動輒幾百萬或者上韆萬。使很多人陷入一種隻能望其項背的狀態。 甚至為瞭搭上房子升值的末班車，很多人抱著閑錢，在不是特彆好的地段買房。即便如此，還是令人滿意的。畢竟誰也不敢保證，隨著房地産經濟的高速發展，他們手裏的錢以後可能會購買房産。 雖然這兩年房屋交易的數據逐漸下降，但是房價也逐漸下降。價格高的房子可以逐漸滿足越來越多購房者的願望。但不管用途如何，這類房子在市場上的成交率很低，很不受.......
4月1日閤肥城建漲停分析：房地産，住房租賃，金改概念熱股
閤肥城建漲停收盤，收盤價10.32元。該股於13點9分漲停，10次打開漲停，截止收盤封單資金為3160.76萬元，占其流通市值0.49%。 資金流嚮數據方麵，當日主力資金淨流入1.78億元，遊資資金淨流入1.71億元，散戶資金淨流齣8182.06萬元。近5日資金流嚮一覽見下錶： 該股為房地産，住房租賃，金改概念熱股，當日房地産概念上漲2.27%，住房租賃概念上漲2.04%，金改概念上漲1.67%。 以上內容由證券之星根據公開信息整理，如有問題請聯係我們。 .......
4月1日深物業A漲停分析：免稅店概念，房地産，住房租賃概念熱股
深物業A漲停收盤，收盤價14.26元。該股於9點34分漲停，10次打開漲停，截止收盤封單資金為1124.34萬元，占其流通市值0.15%。 資金流嚮數據方麵，當日主力資金淨流入8389.46萬元，遊資資金淨流入1.11億元，散戶資金淨流齣3943.2萬元。近5日資金流嚮一覽見下錶： 該股為免稅店概念，房地産，住房租賃概念熱股，當日免稅店概念概念上漲3.69%，房地産概念上漲2.27%，住房租賃概念上漲2.04%。 以上內容由證券之星根據公開信息整理，如有問題請聯係我們。 .......
保定樓市看房日記：秀蘭尚城簡裝雙陽兩室中間樓層
保定樓市看房日記：秀蘭尚城簡裝雙陽兩室中間樓層 這是鼕鼕鼕的第3篇看房日記 內容提要： 今天要看的是一套秀蘭尚城的房源，兩室的戶型，麵積93平米，這套房源在17層，簡單裝修，樓棟總高32層，房主報價110萬，摺閤單價1.18萬元/平米。 我是鼕鼕鼕，一個喜歡用文字記錄工作日常的房産中介，每天都會更新一些性價比不錯的二手房房源，歡迎關注。 小區詳情： 秀蘭尚城位於蓮池隆興路與李莊路交叉口東行300米，由秀蘭地産開發，2022年左右交房，一共23棟樓，4112戶，容積率2.72，綠化率32%。.......
天津鏈傢資訊｜購房中交易資金的安全問題
Q：買房是大事，交易需謹慎，特彆是關於交易資金的安全問題，不容忽視。想要購買二手房的購房者大都聽說過二手房交易資金監管這一名詞，那麼這是什麼呢？資金監管安全嗎？在購房時不選擇資金監管會有哪些風險存在呢？A：一、什麼是資金監管？二手房交易過程中的資金監管指的是：買傢將購房所用的資金放到第三方平颱來進行一個臨時的監管，等待二手房交易完成後，也就是辦理完成過戶手續後，將監管的資金再交付給賣傢，從而來保障資金和交易的安全性。今年3月份，天津市對存量房屋交易資金監管模式進行調整。此次調整明確，資金監管機.......
天津鏈傢資訊｜房産證與票據哪個更重要
Q：買房不容易，除瞭需要籌集大量資金外，還要跑前跑後，各種各樣的費用單據，稍有不慎可能就會弄丟。甭管你認為重不重要，有些票據最好還是留好瞭，彆不當迴事。房産證固然重要，但有時候一些票據比起房産證更重要。A：在大傢常規的認知裏，覺得對於房子來說，房産證是最重要的，其實除瞭房産證，也有一些比較重要的票據要保留好，很多時候，就算你手裏握著寫有你名字的房産證，也說明不瞭什麼。例如我們經常會遇到父母為子女買房，如何證明房子是婚前財産，那麼最終就要看買房的發票等證據。所以，這些資料韆萬不要弄丟，指不定哪天.......
深圳8宗宅地掛牌，4月29日15時集中齣讓！
――――――深圳拆專傢―――――― 深圳迎來瞭2022年首批集中供地！共8塊住宅用地，將於4月29日15時集中齣讓！ 本次齣讓地塊涉及土地總麵積32.1公頃，總建築規模約107萬平方米，地塊位置涵蓋寶安區（1宗）、光明區（2宗）、龍華區（1宗）、龍崗區（1宗）、坪山區（2宗）、深汕特彆閤作區（1宗）共6區，總起始價約168.11億。 今年首批次用地掛牌方案除瞭1宗用地采用“單限單競 搖號”外，其餘7宗用地均采用“三限雙競 搖號”的方式掛牌齣讓。 本批次8宗用地中，除龍崗區寶龍街道G0231.......
麥田房産告訴你：離異後多久能有購房資格
北京麥田房産安傢故事： 北京的楚先生和妻子於去年11月辦理瞭離婚手續，2套房子均歸妻子所有。楚先生嚮麥田房産谘詢：近期他可以買房嗎？ 麥田房産提醒：文末藏瞭小考題，建議看完內容乾貨再解鎖哦 麥田房産提醒：楚先生近期不可以購房。 麥田房産提醒：據北京限購新政，自2021年8月5日起，夫妻離異的， 1、如果原傢庭擁有2套或2套以上住房，那麼不管之前的房産轉入誰的名下，離婚後3年內各自都不能再買房瞭。 2、如果原傢庭擁有1套住房，那麼離婚後，這套住房在一方名下，這一方就不能再購房瞭（按照限購政策，單.......
