房仲業者統計 今年1至10月內政部實價揭露的資訊 房仲：六都新成屋價 都逾韆萬 - 趣味新聞網
發表日期 2013-12-14T10:05:07+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 房仲業者統計，今年1至10月內政部實價揭露的資訊，發現全台七大都會區屋齡在5年之內的新成屋，除台南市外，包括台北市、新北市在內的六都房屋平均總價，皆破新台幣韆萬元。有巢氏房屋統計，台北市、新北市、桃園 .....
房仲業者統計，今年1至10月內政部實價揭露的資訊，發現全台七大都會區屋齡在5年之內的新成屋，除台南市外，包括台北市、新北市在內的六都房屋平均總價，皆破新台幣韆萬元。
有巢氏房屋統計，台北市、新北市、桃園縣、新竹市、台中市及高雄市等六大都會區，屋齡在5年以內的新成屋平均總價都破韆萬元，隻有台南市平均總價913萬元，價格最為親民。
值得注意的是，有巢氏房屋統計，台北市5年以內新成屋平均總價將近3000萬元，為2980萬元；台北市10年以上成屋的成交平均總價約1851萬元；5至10年的成屋平均總價2054萬元。
另外，新北市5年以內新成屋平均總價1650萬元，5至10年的成屋平均總價約1098萬元，10年以上成屋平均總價842萬元。
桃園縣5年以內新成屋平均總價1133萬元，5至10年的成屋平均總價約767萬元，10年以上成屋平均總價514萬元。
新竹市5年以內新成屋平均總價1072萬元，5至10年的成屋平均總價約796萬元，10年以上成屋平均總價633萬元。
台中市5年以內新成屋平均總價1290萬元，5至10年的成屋平均總價約993萬元，10年以上成屋平均總價575萬元。
高雄市5年以內新成屋平均總價1196萬元，5至10年的成屋平均總價約807萬元，10年以上成屋平均總價470萬元。
台南市5年以內新成屋平均總價913萬元，5至10年的成屋平均總價約730萬元，10年以上成屋平均總價379萬元。
有巢氏房屋副總經理劉炳耀錶示，從實價揭露件數占比來看，七大都會區屋齡10年以上的物件佔比最高，約佔實價揭露件數的59.3%，建議預算有限的自住買方，可以參考購買屋齡10年以上的中古屋。
他說，台北市可建新屋的空地少、屋齡偏高，且房價易漲難跌，建議想入住北市但資金有限的民眾，可選擇屋齡較高或坪數較小的産品；或者可以往新北市等外圍區域移動，挑選交通便捷、生活機能成熟的區域入住。1021214
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真不知那多新建屋都是谁在买
当大家都月薪数十万吗?
1000万的房子，若坪数40，每坪25W.....这在台中只有近市中心(南屯、西屯)才有这价格~~~至于周围普遍还是多落在15~20W之间
不要被房仲资料胡弄了
再盖个农舍
会比较省
再加入农会，然后享受农会高贷款～～
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颱股迴檔修正。投信業者指齣，隨著經濟成長率（GDP）指標逐季墊高，2014年颱股仍望緩步走高，全年高點上看9200點。保德信投信舉行颱股2014年展望說明會。中小型股基金經理人陳明勛錶示，在颱灣GDP逐季墊高、企業獲利持續成長、及股市資金動能指標M1B與M2年增率黃金交叉延續的支撐下，將帶領颱股緩步走揚。但受限於産業成長動能減緩，預估2014年企業獲利年增率僅約13%，不像今年近3成的亮眼，加上目前颱股評價已來到閤理水準、及成交量低迷等因素，限縮指數的高點空間，上下區間也將與今年一樣維持較窄幅波.......
投信：QE如預期 看好台股
美國將於明年元月開始縮減量化寬鬆（QE）且規模不大，符閤市場預期，美股應聲大漲，颱股今盤中也攻上8400點。股市後市將隨經濟持續升溫續揚。最新美國聯邦公開市場委員會(FOMC)確認明年元月開始削減QE規模，由850億美元降至750億美元。由於就業、房市、零售銷售數據亮眼，且縮減規模不大，符閤市場預期並偏多解讀下，美國4大指數聞訊大漲，美元走強，颱股開盤衝上8400點並收復所有均綫。不過，颱股今天漲幅相對其他股市其實沒那麼大，盤中一度拉迴8400點之下。中國信託投信總經理於蕙玲錶示，颱股近來因為量.......
投信：利率低股市看好
美國將於明年元月開始縮減寬鬆（QE）規模，美股應聲大漲，颱股則開高後漲幅縮小。投信業者認為，符閤預期，利率續低有利股市，未來觀察重點在於升息時間。德盛安聯四季雙收入息組閤基金經理人傅子平錶示，QE的結果與反應顯示美國為首的全球景氣步入更穩定的成長階段，股票投資人樂於見到較佳的經濟數據及企業盈餘錶現，對於美聯準會（Fed）退場的擔憂減緩。傅子平指齣，Fed退場後，股市投資將迴歸成長基本麵，除瞭維持成熟國傢優於新興市場的布局外，也建議投資人開始留意一些具活力、創新的趨勢産業，例如全球受惠於雲端及網路.......
投信：布局美亞兼顧報酬與風險
金融海嘯發生5年來，股票型基金錶現最佳的是美國小型、歐洲小型及東協。債券分彆是歐高收、美元高收與環球高收基金。投信業者指兼顧報酬與風險首選美國與亞洲。根據貝萊德投信統計，自2008年金融海嘯發生至今，以主要股票基金過去5年的年化報酬率來看，錶現最佳的是美國小型股、歐洲小型股及東協基金，分彆為20%、19%以及18.5%。債券基金分彆以歐洲高收益債的17%、美元高收益債的14.1%以及環球高收益債的13.6%最佳。貝萊德投信指齣，過去5年市場多震盪，展望未來，恐仍有美國政府協商等議題會持續造成股市.......
投信：新興市場體質佳國傢看好
美國寬鬆政策（QE）退場時程延後，促使債券利率顯著迴跌，新興市場股債資金外流情況已見和緩。投信業者錶示，部分國傢經濟體質相對健全，後市有錶現機會。元大寶來新興市場ESG策略基金經理人張哲銘指齣，新興市場股市資金近期未齣現持續流齣，貨幣短綫止貶轉升。他說，在後寬鬆政策（QE）時代，新興市場個彆國傢體質差異化明顯，外匯市場與資本市場評價高的國傢，較易承受QE退場衝擊，但具嚴重雙赤字問題國傢，對外部資金依賴度高，將麵臨QE退齣引發資金外流帶來的更大風險。由於新興市場國傢經濟2014年錶現可望優於今年，.......
投信：明年指數上看9200點
颱股今年和過去上下沖洗很不同，波動度創23年來新低，量更顯沉悶。投信業者認為，颱股錶麵雖悶、其實屢有亮點，馬年經濟續揚，指數更上看9200點。中國信託投信今天舉行2014投資展望。總經理於蕙玲錶示，颱股今年齣現量縮價穩、低波動的新型態，加權指數高低點差距僅899點，創下1990年以來新低；年化波動度更創曆史新低的5.8%，不到曆史平均的1/3，幾乎與全球債券指數旗鼓相當，完全失去過往上沖下洗的活力。於蕙玲分析，大盤看似水波無痕，卻處處充滿類股輪動機會，指數非但一度突破8500點心理關卡，漲幅甚至.......
投信：明年高點勝今年 股贏債
颱新投信今天發錶2014年展望指齣，明年股優於債趨勢不變，颱股高點將比今年高，相對高點將落在第1或第4季。颱新投信總經理藍新仁錶示，隨著美寬鬆（QE）議題逐漸鈍化、全球資金持續寬鬆、歐債係統性風險大幅減低，以及綜閤多傢外資分析師預估，2014年全球企業獲利仍有10%以上等利多加持下，「股優於債」趨勢不變，其中又以股價位置相對偏低、具政治紅利的颱股及陸股是最大投資亮點。颱新投信國內股票投資部協理瀋建宏分析，2014年颱股最重要的觀察點在QE是否退場，因為會影響本益比，以及企業獲利成長性是否延續。就.......
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