南都訊 新房還沒裝修入住 就被排汙管道返溢的汙水淹瞭 新房排汙管返溢汙水泡壞傢具，業主訴稱維權遭“踢皮球” - 趣味新聞網
發表日期 4/9/2022, 2:15:42 AM
趣味新聞網記者特別報導 : 南都訊 新房還沒裝修入住，就被排汙管道返溢的汙水淹瞭，造成價值數萬元的傢具傢電等受汙受損。惠州市大亞灣區海倫堡香奈花園業主劉先生近日嚮南都記者投訴稱，汙水倒灌問題發生至今已有十個月，但物業和開發商一… .....
南都訊 新房還沒裝修入住，就被排汙管道返溢的汙水淹瞭，造成價值數萬元的傢具傢電等受汙受損。惠州市大亞灣區海倫堡香奈花園業主劉先生近日嚮南都記者投訴稱，汙水倒灌問題發生至今已有十個月，但物業和開發商一直在“踢皮球”，問題被一拖再拖。
開發商方則稱，事情發生後，物業公司第一時間到現場清理積水減少損失，已報公共責任險、開展排查與檢修，並嚮業主提齣以減免一年物業管理費錶達關懷，目前仍在與業主溝通。
被點名單位：
惠州市海倫堡房地産開發有限公司
海倫堡愛ME城市物業服務中心
65分 及格
介入速度：20分
理由：事發後，物業公司第一時間到現場清理積水減少損失，報公共責任險，開展排查與檢修。
處理進度：15分
理由：目前還在進一步協商中
處理效果：15分
理由：業主損失仍未賠付到位。
馬上辦研究員評價：15分
理由：還沒裝修入住的新房，竟然被排汙管道返溢的汙水倒灌。對業主提齣有關房屋排汙管道設計和質量的質疑，房子的建設方和物業管理方的應及時作齣解釋，並解決業主提齣的閤理訴求。
業主投訴：
汙水倒灌入房直接損失3.3萬
4月2日，南都記者來到劉先生位於惠州大亞灣區教育路旁海倫堡香奈花園的這套房子，看到未裝修的房子客廳、房間裏，雜亂堆放著儲物箱、桌子、電視櫃、椅子、茶幾、床墊、冰箱等，這些傢具傢電以及地闆上，仍遺留有的汙水浸泡過的痕跡。
“汙水倒灌入房，直接導緻我傢的損失達3.3萬元。”據劉先生介紹，他在深圳上班，收房後沒有裝修，隻是陸續將一些傢私存放進毛坯房。
“去年6月17日，物業來電稱樓下鄰居投訴我們漏水，物業進到房間發現瞭問題。”劉先生稱，他們當天還報過警，警察來現場看後讓物業去看監控排查是否人為導緻，後麵物業和對門鄰居都沒有看到人為痕跡。
劉先生說，幾天後他本人來看瞭現場，並找瞭物業管傢以及物業公司維修師傅，“維修師傅說是客廳旁汙水管沒有蓋蓋子，汙水返上來把客廳淹瞭。而客廳裏的積水的確是汙水味道，且前幾天惠州大雨，鄰居反映有排汙管堵的情況”。
劉先生認為，齣現這種情況，可能是房屋的排汙管道設計或存在質量問題，房子的建設方和物業管理方有責任。
“汙水倒灌問題發生至今已近1年，但物業和開發商一直在‘踢皮球’，不道歉、不賠償、不解決，問題被一拖再拖。”劉先生錶示，他買下這套房原本要入住，但自從去年六月份管道齣現問題以來，一直不敢裝修入住，隻能在深圳租房住，十個月租金成本達6.7萬元，加上來現場及綫上等溝通協調等，已被摺騰得心力交瘁，問題卻被一拖再拖至今未解決。
開發商迴應：
已報保險，擬減免一年物管費
針對劉先生投訴反映的問題，開發商方相關方負責人迴復稱，去年6月中旬惠州發生雷雨天氣，局部雨勢較大。該業主的物業為毛坯形態，由於業主本人並未在此居住，並在室內存放傢私，同時未與物業公司報備托管事宜，“在惡劣天氣下，我們無法在雨天天氣更好地為業主提供巡檢服務，最大程度的減少業主損失”。
事情發生後，物業公司及時聯係業主，並第一時間到現場清理積水減少損失，同時協助業主報公共責任險。但根據保險流程，需要提供相應受損財務發票等材料，因發票未能提供，保險賠償的處理方式暫未得到實質性進展。與此同時，該公司已嚮業主提齣以減免一年物業管理費錶達關懷，目前仍在與業主溝通，希望能為業主解決相關問題。
劉先生則認為，排汙管道返溢汙水，屬開發商或物業責任導緻業主損失，必定要第一時間賠償業主，“投保人並不是業主，開發商或物業買瞭保險，我可以協助辦理理賠，保險公司賠償後也是把錢打到物業賬戶”。
開發商方另稱，該項目分六期開發，該業主的物業為18年4月竣工驗收，交付時間已達4年。為杜絕類似事件再次發生，該公司已同步開展多次專項檢查，聯閤物業、工程、設計、客關等部門進一步對現場管道問題進行分析，開展排查與檢修工作。與此同時，積極組織與業主、業委會麵對麵溝通，召開會議，收集業主反饋意見，積極進行改進優化。
采寫：南都記者 黃海林 張嘉培
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昨天 普陀區政府網站 發布公告將對 普陀區瀋傢門街道22-03號地塊 進行土地徵收 土地徵收啓動公告 （舟普徵啓2022年第11號） 根據《中華人民共和國土地管理法》等法律規定，因實施普陀區瀋傢門街道22-03號地塊(浦西單元PT-14-03街區PT-14-03-06地塊)，該項目符閤《中華人民共和國土地管理法》第四十五條第一款第（五）項規定，擬徵收瀋傢門街道平陽浦村股份經濟閤作社農民集體所有土地，現將有關事項公告如下： 一、徵收範圍 瀋傢門街道平陽浦村股份經濟閤作社農民集體所有土地2.717.......
因疫情不能按時還房貸怎麼辦？六大行迴應！
關注我們 部分人群受疫情影響不能按時還房貸怎麼辦？工、農、中、建、交、郵儲六大行7日迴應，對受疫情影響的個人住房貸款客戶，可提供包括延後還款時間、延長貸款期限、調整賬單計劃等在內的服務支持。 中國工商銀行錶示，對於受疫情影響的個人貸款客戶，給予個人貸款延期還款服務支持，延期還款期間，客戶不列入違約客戶名單，同時對客戶做好徵信保護，持續加強客戶服務。 中國農業銀行錶示，對於因疫情原因提齣延後還款時間、減免罰息、消除逾期徵信記錄等訴求的客戶，符閤相關條件的均可享受個人住房貸款客戶關懷政策。客戶可直.......
因疫情不能按時還房貸怎麼辦？五大行迴應！
部分人群受疫情影響不能按時還房貸怎麼辦？工、農、中、建、交五大行7日迴應，對受疫情影響的個人住房貸款客戶，可提供包括延後還款時間、延長貸款期限、調整賬單計劃等在內的服務支持。 中國工商銀行錶示，對於受疫情影響的個人貸款客戶，給予個人貸款延期還款服務支持，延期還款期間，客戶不列入違約客戶名單，同時對客戶做好徵信保護，持續加強客戶服務。 中國農業銀行錶示，對於因疫情原因提齣延後還款時間、減免罰息、消除逾期徵信記錄等訴求的客戶，符閤相關條件的均可享受個人住房貸款客戶關懷政策。客戶可直接與貸款經辦行或.......
總投資超5000萬元！翔安大嶝中心小學將擴建
近日，大嶝中心小學擴建項目-大嶝中心小學擴建項目(二期)(施工)招標公告發布！項目總工期為271個日曆天，定額工期338個日曆天。 項目位於翔安區大嶝街道，總用地麵積10096.52�O，總建築麵積約7743.23�O，其中：地下建築麵積約7560�O，地下室齣地麵樓梯及風井建築麵積約115�O，門衛麵積約68.23�O。 本次主要建設內容包括：地下室主體、室外工程(含室外運動場地、其他地麵硬化、擋牆、圍牆及大門、景觀綠化、室外綜閤管網等)。 地下室1層，層高3.8m，門衛1層，規劃高.......
橫崗—茂盛村（寶安集團）城市更新舊改迴遷房
1 項目指標 項目名稱：橫崗街道四聯社區茂盛片區城市更新單元 項目位置：深圳市橫崗街道四聯社區茂盛路南北兩側 閤同方案：直接與開發商簽閤同 開 發 商：寶安集團 申報主體：深圳市橫崗街道四聯股份有限公司 價格：微信谘詢 戶型：70平-160平 目前進度：大部分已拆除 交房期限：預計3年半左右 過渡安置費：27元/平 名額條件：不用社保，不用名額，不限購 茂盛片區城市更新單元規劃（草案）已經在近日公示，該舊改被納入《2012年深圳市城市更新單元計劃第五批計劃》，2019年曾被暫停，2021年.......
頂流底色是否依舊？迴看會展新城，首個項目開售一年後……
隨著3月的結束，2022年廈門第一季度的成績單也擺在眼前瞭。 當前樓市調控“因城施策”已成為新一輪潮流。3月初不少房企重啓項目，加大營銷和摺扣力度，市場熱度有所提升。但中下旬疫情再度來襲，在這一影響下，3月新房成交迴暖趨勢微弱。 不過，把這一成績放在近五年3月新房的成交情況來看，總體也還算平穩。 現如今地産界“頂流”匯聚，而所謂的“頂流”嚮來是探尋城市綜閤實力的最佳視角，每年每傢評選的榜單裏展現的每一項數據都有不同尋常的涵義。 放眼整個廈門，位於翔安橋頭堡的東部體育會展新城，以2021.......
信心比金子還重要，是該齣手打打氣瞭
最近有兩場重要會議值得我們重點關注，一場是國常會，一場是央媽的季度例會。會議針對目前的經濟形勢和未來的政策重點都做瞭指引，我們來直接劃一下重點。 先來看國常會，首先關於當前的形勢，判斷上更加的保守，國常會認為當前國際形勢更趨復雜嚴峻，國內經濟下行壓力加大，也就是說形勢不容樂觀，睏難再加大。不過依然錶示要堅定信心，咬定全年發展目標不放鬆。言外之意，難，確實是難瞭點，但是目標不變。其次，核心仍然在穩增長，國常會提到要把穩增長放在更突齣的位置，穩定經濟的政策要早齣快齣，這意味著政策力度會加強，很多儲.......
政策頻傳，樓市依然不見起色，為什麼各種靈丹妙藥不見效瞭？
政策頻傳，樓市依然救不起來，為什麼各種靈丹妙藥不見效瞭？ 在過去三個月裏，房地産市場的風嚮發生瞭急劇變化。首先是菏澤市部分銀行調低按揭貸款到20%，打響瞭穩房價第一槍。鄭州緊隨其後再次高舉棚改大旗發布19條，成為全國第一個公開穩房價的第一個中部強省會城市，再然後，廣州、蘇州、濟南、蘭州等等組隊跟進，集體齣手放鬆監管。甚至高層還多次公開呼籲支持居民閤理的購房需求，促進房地産市場良性發展，鼓勵金融機構有序穩定推進並購，明確房地産是國民經濟的支柱産業。之前一直傳言今年會推齣的房地産稅也被推遲。 就在.......
“交房即交證”，全市首次！
傾聽群眾呼聲，迴應群眾關切 “問政吉州”為您解憂 （長按掃碼） 近日 中心城區的一處樓盤 實現瞭“交房即交證” 老百姓驚嘆 幸福來得很意外 快跟隨小編去交房現場看看~ 4月8日上午，東投・金麟府的業主們有序地從開發商手中接過鑰匙，隨即就在交房現場領取瞭《不動産權證書》大紅本，肖建梅作為第一批體驗瞭“交房即交證”不動産登記服務的業主，喜悅之情溢於言錶。 今天非常高興，也很激動，讓我們房子本子可以同時拿，可見，交房即交證的辦事效率，體現瞭政府的用心，讓我們業主可以省心放心暖心。 .......
受疫情影響不能按時還房貸怎麼辦？濟南已有部分銀行可延遲還貸
近日，“因疫情推遲還房貸有必要提上議事日程”話題衝上微博熱搜，引發眾多網友參與討論，希望能延緩房貸還款期限。4月7日，工、農、中、建、交五大行錶示，對受疫情影響的個人住房貸款客戶，可提供包括延後還款時間、延長貸款期限、調整賬單計劃等在內的服務支持。 那麼，目前濟南各傢銀行是否收到瞭關於“房貸延期還款”的相關通知，是否有相關政策推齣？ 4月8日下午，記者從中國工商銀行濟南濼源支行獲悉，受疫情影響確有睏難的個人貸款客戶，可申請延期30天還貸，不算違約。隻需要嚮銀行說明相關情況，由銀行經過審核之.......
