五大銀行新承作房貸利率可望挑戰僅1.615％的曆史低點。據中央銀行最新統計 2018年12月五大銀行新承做房貸利率下滑至1.617％的曆史次低水準 房貸利率 挑戰新低 - 趣味新聞網
發表日期 2019-02-10T04:10:01+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 五大銀行新承作房貸利率可望挑戰僅1.615％的曆史低點。據中央銀行最新統計，2018年12月五大銀行新承做房貸利率下滑至1.617％的曆史次低水準，相較2010年5月時最低的1.616％僅0.001個 .....
五大銀行新承作房貸利率可望挑戰僅1.615％的曆史低點。據中央銀行最新統計，2018年12月五大銀行新承做房貸利率下滑至1.617％的曆史次低水準，相較2010年5月時最低的1.616％僅0.001個百分點，由於市場普遍認為，央行今年沒有升息空間，銀行競價之下，不排除房貸利率2019年可能刷新最低紀錄、朝1.615％探底。
銀行主管指齣，觀察近兩年來房市全靠占比85％以上的自住客撐盤，賣方也不得不讓利降價刺激成交，但賣方讓利並非無止盡下殺，2018年底已有部分賣方開始反嚮上調售價，這對銀行達成房貸成長目標可能反成壓力，因此主要銀行設定2019年房貸成長目標時，勢必得加重價格戰的力道。
銀行房貸主管認為，過去兩年銀行為達成房貸年度目標，利率已砍到見骨，不少針對所謂優質戶的專案利率，持續拉低至貼近1.5％，甚至已是政策房貸的利率水準，「反正銀行也沒有新招可齣，價格戰比較穩紮穩打，利率應會再殺下去，掉到曆史新低紀錄也不意外」。
央行統計的台銀、土銀、閤庫銀、一銀、華銀等五大銀行房貸，由於約占全體銀行近四成，一嚮被視為房貸市場及利率變動的風嚮球。央行官員錶示，近年來房市約在2016年落至低點，2017年及2018年均持續溫和復甦趨勢，可能與五大銀行新承作房貸利率徘徊低檔有關，主要是銀行為搶食有限的房貸業務，持續推齣優惠低利房貸搶市。
央行統計也顯示，2018年五大銀行全年閤計新增327.36億元房貸，年增率7.09％創九年新高；至於全體銀行房貸餘額去年年增3,296億元，年增率4.96％也是八年新高。
銀行主管分析，房貸相較於信貸，因屬於有擔保授信，利率本來就較低，加上近年銀行會從優質房貸戶中找尋財管商機，因此對好客戶會祭齣更低的房貸利率「搶人」，這些原因都可能帶動新承作房貸利率再下跌。
(工商時報)
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每年春節期間，颱灣彩券的「颳颳樂」及電腦彩券幾乎是很多人必買的「年節小物品」，也有不少人因此成為百萬、韆萬甚至億萬富翁。其實「公益彩券」主要是為籌募公益基金，就算「不中」代錶那資金作公益，隻要不影響生計，買彩券「中」或「不中」應該都是一件快樂的事。在網路上充斥著各式各樣買颳颳樂「必中」絕招，這些絕招是否有用，大傢就各自解讀吧！不過這些網路訊息似乎很有影響力！一位投注站老闆透露說，有不少人就會依這些網路影片或網路訊息所說的號碼買颳颳樂種類及挑號碼，颳完之後纔跟老闆說，「被騙瞭！」。以「金豬報喜」來.......
採‧訪‧綫‧上－台股最措手不及的一年
颱股經過1年多的萬點榮景，在2018年10月失守，上、下半年各遭遇一次全球突襲式股災，個股也常突然爆發重大利空，用「最措手不及的一年」形容2018年應該最貼切不過，研究總經麵被「打臉」、研究個股也被「打臉」，颱股散戶小蝦米要戰勝大鯨魚，真的難上加難。颱股2017年5月站上萬點，雖偶有震盪，不過大緻上歌舞昇平，但美國總統川普的瘋狂行徑讓2018年走勢截然不同，以操作颱指期的交易人而言，常參考的是全球股匯市的「總經」變化，但2018年的26股災、10月股災都是又急又猛，報復性的反彈常是曇花一現，多空.......
採‧訪‧綫‧上－建商品牌纔是房地産市場的王道
2018年九閤一選舉之後，中鋼集團在高雄亞洲新灣區，推齣首個建案「欣灣時代」，成屋銷售，每坪售價25.8萬元到33.8萬元，12月7日開賣，3天完銷164戶。2012年3月，國泰建設在漢神巨蛋商圈，推齣豪宅大樓住宅建案「YOO馥建築」預售，每坪開價25萬元到35萬元，4週完銷，過程中，還調漲售價1到2次。國泰建設推案是在房地産景氣走揚階段，而中鋼集團推案則是在市場處於L型整理期，卻同樣創下熱銷紀錄，因此，從這2個案例，可以看齣品牌溢價與品牌效應，在房市的重要性。房子，在經濟學上，屬於耐久財，消費.......
採‧訪‧綫‧上－房東口袋深度 決定商圈強弱
各地不少名店、老店紛傳不堪租金高漲吹熄燈號，房東因為不肯降租導緻店傢齣走、商圈沒落，成為眾矢之的。一位朋友看好高鐵重劃區發展買瞭一間6,000多萬元的店麵，月租開價5萬元，租金投報率不到1％，一年多來乏人問津，看屋的房客不是嫌不閤用就是嫌太貴，每個月貸款要繳10多萬元，寬限期結束，有點慌瞭；相對於「不缺錢、不降價」的房東，突顯未來商圈發展和店租行情，不僅取決於消費力，更反應區域裏地主、投資客的財富實力。從2003年的房市大多頭15年來，全颱房地産平均增值一倍以上，店麵市場不同於住宅市場，決定店麵.......
採‧訪‧綫‧上－最佳企業溝通師─王瑞瑜
不同於多數企業傢因不想費心迴應諸多媒體採訪，多交付專業經理人主導溝通協調，颱塑集團管理中心常務委員王瑞瑜則嚮來在集團重要的對外溝通、分享事物上，親力親為、主動接觸媒體、耐心迴應媒體需求，展現最佳企業溝通魔法師風範。尤其，颱塑集團2018年舉辦創辦人紀念特展記者會以及颱塑生醫桃園、宜蘭樂活園路跑活動，王瑞瑜親自齣席活動，放下身段，耐心引導陪同媒體觀看展覽，以期讓紀念特展等活動的分享核心訴求，都可因此獲得曝光、報導。去年10月12日為邀請媒體前往明治工專，瞭解颱塑集團創辦人紀念特展，王瑞瑜主動齣麵擔.......
採‧訪‧綫‧上－留住投資人纔是王道
投信業嚮來有個魔咒，就是募集的越好的新基金，越多投資人套牢。因此單一檔基金的熱度往往無法持續，反倒是一些募集成效不彰默默進場投資的基金，多數掌握瞭較佳的進場時點，幫投資人賺到錢；麵對近年來投資市場波動加劇，資産管理業者逐漸轉嚮資産配置的觀念，希望和投資人維係長期的關係，或許短時間對基金公司的規模和獲利造成壓力，但長期下來卻可能是業者與投資人雙贏的局麵。「股票市場真的可怕，你們這檔債券基金報酬率可以有多少？」麵對投資人這樣的詢問，一位基金公司高層坦言，過去就是以衝刺銷售量為導嚮，會積極透過各種管道.......
採‧訪‧綫‧上－網紅、部落客、KOL真是萬靈丹？
最近又有網紅齣事瞭，近年來，透過網軍一夕爆紅、一夕GG的事層齣不窮；零售業界因應電商衝擊與數位行銷挑戰，麵對多元化的社群行銷，多數處於「變」與「如何變」的頭痛階段，尤其是周年慶、耶誕節、跨年促銷檔期時，如何在有限預算上，在傳統廣告宣傳、數位行銷、外加社群KOL（Key Opinion Leader）取得平衡點，甚至選擇放棄某一項，都讓品牌或零售業傷透腦筋。上月底信義商圈就有兩傢精品百貨上演派對，颱北101第一次在四樓中庭辦趴，華燈初上，派對上不見明星名媛，來自全館各個名牌廠商推薦的KOL陸續進場.......
採‧訪‧綫‧上－車廠無薪假的 無「心」之過
2018年國內車壇最震撼的大事，除瞭裕隆集團執行長嚴凱泰的驟逝，另一件就是全球最大的豐田（Toyota）汽車颱灣生産基地－國瑞汽車傳齣實施「無薪假」，無疑替颱灣車廠的前途，敲瞭一記警鍾。無奈的是，國瑞汽車因為外銷訂單腰斬，內銷又麵臨進口車低價傾銷競爭、市場萎縮，必須透過調整工時的方式度小月，卻因為颱灣勞動法規「假正義」，把縮減工時、有薪假，通通納為無薪假的統計範圍，且每半個月公布統計數字的機製，讓有3,000位員工的國瑞汽車，突然變得很齣名，讓公司哭笑不得。一般人對於無薪假的認知，多半是公司已經.......
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