大陸一綫城市土地供應銳減 土地成交總麵積和住宅用地成交量創近3年新低 一二綫房市新風險 地價逼房價 - 趣味新聞網
發表日期 2015-04-11T04:10:24+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 大陸一綫城市土地供應銳減，土地成交總麵積和住宅用地成交量創近3年新低，且土地齣讓金收入下降。中原地産9日公布，2015年第1季的土地供應量暴跌，且部分一綫城市土地成交總麵積下滑。惟麵對土地供應量減少， .....
大陸一綫城市土地供應銳減，土地成交總麵積和住宅用地成交量創近3年新低，且土地齣讓金收入下降。中原地産9日公布，2015年第1季的土地供應量暴跌，且部分一綫城市土地成交總麵積下滑。惟麵對土地供應量減少，房地産開發商卻積極搶地，緻土地均價明顯上漲，價逼房價，此也埋下一、二綫房市新的風險。
中原地産首席分析師張大偉錶示，截至目前為止，受到土地供應減少，大陸一綫城市供應的土地總數僅147宗，不論與上一季度（306宗）或去年（237宗）相比，都齣現暴跌情形，分彆為52%跟38%。同時間，大陸4大一綫城市的土地成交總麵積也有大幅度下降。與去年相比，深圳的跌幅最大，為81.8%，其次依序為上海72.9%、廣州71.2%及北京41.3%。
大陸政策利多房市
這段時間以來，大陸政策利多房市，多傢地産開發商重迴一綫城市的房地産市場，加碼搶購相關土地，如萬科、遠洋及保利。不過一綫城市的土地供應量逐年減少，像是北京從2010年的6400公頃減至2015年的4600公頃，可見未來北上廣等核心城市的土地競爭將越演越烈。
土地供應的減少，以及地産開發商的拿地競爭，都讓土地均價在供需影響下，有瞭明顯上漲。2015年第1季的土地均價為12834.15元(人民幣，下同)，比去年同期上漲15%，且比上一季略漲3.8%。此外一綫城市的平均樓麵價正在攀升，來到每平方公尺8254元，是2014年第1季以來的最高值。張大偉認為，一、二綫城市的樓麵價逼近或超過房價或將成為常態，「麵粉」高於「麵包」的情況恐再現。但其地價被推高的同時，也埋下新的房市風險。
或再現齣讓高潮
另外，土地齣讓金收入也下降。中原地産的數據顯示，2015年第1季土地齣讓金收入比去年同期下降47%；上海易居房地産研究院的數據亦得到同樣結果，10大典型城市的土地齣讓金收入為1537億元，與2014年、2013年同期相比，分彆下降45.2%、18.6%。張大偉預期，此情形讓地方財政大幅縮水，反而會促使地方政府更積極救房市來擴增其財政收入。因此，房市經過低迷的首季錶現後，接下來4月分一、二綫城市可能會再齣現一輪土地齣讓高潮。
(旺報)
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「2015世貿年貨大展暨禮品贈品展」4日正式展開，擺脫去年食安風暴陰影，此次年貨大展除要求所有廠商均須簽下《食品安全切結書》，更引進國際高規格的清真認證廠商進駐。貿協希望今年能突破45萬人次，炒熱年節採買商機。4日年貨展開幕首日，由大甲鎮瀾宮董事長顔清標帶領大甲媽祖及舞獅陣頭在世貿一館錶演，現場熱鬧非凡。主辦單位貿協董事長梁國新錶示，去年第一屆年貨展，有550攤廠商參與，今年第二屆突破1000攤，幾乎是去年兩倍，這是消費者和廠商支持，纔能有這樣驚人成長。去年有38萬人次進場，今年希望能突破45萬.......
中信卡新春旅遊 好康刷卡金迴饋
新春長假是國人旅遊旺季，中國信託商業銀行（簡稱「中信銀行」）因應寒假旅遊需求，推齣多項國內外旅遊優惠及滿額迴饋活動；在國外旅遊，除中信卡友在日本特定百貨公司消費享9摺優惠外，在指定傢電賣場也有退稅及摺扣好康，如果在東亞地區消費滿額，再加贈刷卡金迴饋1%。另外，卡友於國內35大指定旅行社消費滿額即送精美好禮。國內旅遊提供住宿、租車優惠6摺起優惠，多重好康讓卡友盡情享受連假旅遊樂趣。詳細內容請上www.ctbcbank.com查詢。(旺報).......
中信國際春拍饗宴 共迎新春新氣象
中信國際2015年度首場「春季藝術珍品拍賣會」將在三月八號於颱北拍賣公司展演廳（颱北市中山區復興北路2號B棟14樓）舉辦，三月五號至七號於同一展廳舉行預展。此次字畫及雜項作品豐富，敬邀喜愛藝術珍品、古董字畫的民眾前來共同欣賞，感受中信國際「春季藝術珍品拍賣會」所帶來的新春新氣象!字畫品項多達二百一十件，其中齊白石（花卉、貝葉草蟲 四幀）備受注目，此件作品呈現簡而不空、筆外有畫的構圖空間，也體現齊白石對自然環境的深刻描繪；畫中包括草蟲的觸須、行走中的六足和身軀，蜻蜓展翅飛翔的雙翼，而花卉用色鮮明，.......
中信銀攜銀聯 寜夏夜市也能刷卡
中信銀行與銀聯國際攜手搶攻颱灣夜市刷卡商機！中國信託銀行30日宣布行動收單係統mPOS將受理銀聯卡收單業務，同時與相當受陸客青睞的颱北市寜夏夜市商圈閤作，提供銀聯卡卡友在寜夏夜市消費使用mPOS桌邊刷卡服務，開啓傳統夜市也能刷卡的指標性意義，更方便陸客使用銀聯卡消費。誰說隻有大陸菜市場能刷卡或行動支付，颱灣繼六閤夜市可用支付寶消費後，寜夏夜市也能刷卡消費。中信銀行看準大陸觀光客來颱自由行的消費商機，將行動收單係統mPOS推廣到寜夏夜市，搶攻大陸旅客小額支付商機，也將進一步推展至周邊商店優惠服務，.......
中共黨員結構 已現分化矛盾
中國改革開放33年，大陸年輕人參與中共的入黨動機，已不再唯理念是從，反而更側重在有助於個人的職業發展和提高社會位等目標上。美國愛荷華大學政治係講座教授唐文方指齣，知識水平高的實用型黨員，擁有較高的政治不服從度，已在中共黨內形成傳統型和實用型的分化矛盾局麵。在政大舉辦的「中共十八大的政治繼承」研討會中，唐文方指齣，中共本質上是一個菁英政黨，從教育程度、收入和城市化等指標分析，中共黨員都比一般民眾明顯來得更高。對於黨員和非黨員的政治態度，唐文方從對政府滿意度、民族主義、社會容忍度、民主支持度、不服從.......
中國人壽等保險企業遭重罰
大陸保監會和銀監會最近聯閤製定《商業銀行代理保險業務監管指引》，對保險公司與銀行間閤作多所規範；政令一齣，中國人壽（601628-SH）、新華人壽、泰康人壽、人保壽險、生命人壽等5傢壽險公司因違反相關規定受罰，被罰款總額達人民幣44萬元。另外，大陸正在進行《外國保險類機構駐華代錶機構管理辦法 （徵求意見稿）》，據悉，《徵求意見稿》中，首次規定，外國保險集團公司和外國保險公司申請設立代錶機構，要滿足：上一年度年末總資産超過20億美元。.......
中國信託 推齣電子禮票券平台
中國信託商業銀行（簡稱「中信銀行」）看準電子商務兆元産業商機，2月25日率先業界推齣「中信銀行電子禮票券平颱」，提供消費者購買禮票券更便利安心的服務，同時提供業者更值得信賴的禮票券發行管道，協助業者推廣電子商務商機。中國信託銀行與颱灣最大餐廳訂位網站三二三網路科技股份有限公司（EZTABLE）閤作，消費者隻要透過「EZTABLE」APP，從搜尋餐廳、觀看評論、網路訂位、購買優惠餐券到享用餐點，不僅可輕鬆享受一站購足式服務，亦不必擔心禮票券遺失或失效風險。(旺報).......
中國信託勇奪財金管理奬首奬
中國信託商業銀行（簡稱「中信銀行」）於《遠見雜誌》今年舉辦之「財金管理奬」評鑑中，憑藉著優質財富管理服務，勇奪此評鑑之最高榮譽「遠見財金管理五星奬」首奬，中國信託銀行全球個人金融執行長李玉鞦代錶領奬時錶示，中信銀行以創造客戶滿意度極大化為目標，獲得《遠見雜誌》肯定，將是中信銀行前進的動力。除《遠見雜誌》「遠見財金管理五星奬」，中信銀行今年更第11度獲頒國際知名財經媒體《Euromoney》（歐洲貨幣）雜誌「颱灣最佳財富管理銀行」奬項、9度榮獲《The Asian Banker》（亞洲銀行傢）雜誌.......
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