1.《財政部 稅務總局關於對增值稅小規模納稅人免徵增值稅的公告》（財政部 稅務總局公告2022年第15號 以下簡稱“15號公告”）規定 小規模納稅人免徵增值稅：要點＋開票＋申報＋賬務處理 - 趣味新聞網
發表日期 4/9/2022, 12:42:47 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 1.《財政部 稅務總局關於對增值稅小規模納稅人免徵增值稅的公告》（財政部 稅務總局公告2022年第15號，以下簡稱“15號公告”）規定，小規模納稅人階段性免徵增值稅的時間為2022年4月1日至202… .....
1.《財政部 稅務總局關於對增值稅小規模納稅人免徵增值稅的公告》（財政部 稅務總局公告2022年第15號，以下簡稱“15號公告”）規定，小規模納稅人階段性免徵增值稅的時間為2022年4月1日至2022年12月31日。
需注意的是：該時間指的是增值稅納稅義務發生時間，並非是開票時間或者申報時間。若納稅義務發生時間在2022年3月31日前的，則應按照此前相關政策規定執行，不能享受本政策。
2.
增值稅小規模納稅人適用3%徵收率的應稅銷售收入，免徵增值稅;適用3%預徵率的預繳增值稅項目，暫停預繳增值稅。
因此，不適用3%徵收率或3%預徵率的增值稅小規模納稅人不享受本政策。但根據稅法規定按照3%徵收率減按優惠徵收率計算繳納的仍可享受。
【例】
小規模納稅人提供勞務派遣服務，可以按照《財政部 國傢稅務總局關於全麵推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）的有關規定，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照簡易計稅方法依3%的徵收率計算繳納增值稅，
可以享受免徵增值稅政策；
也可以選擇差額納稅，以取得的全部價款和價外費用，扣除代用工單位支付給勞務派遣員工的工資、福利和為其辦理社會保險及住房公積金後的餘額為銷售額，按照簡易計稅方法依5%的徵收率計算繳納增值稅，
不能享受免徵增值稅政策；
3.發票開具
（1）增值稅納稅義務發生時間為2022年4月1日至2022年12月31日。根據《國傢稅務總局關於小規模納稅人免徵增值稅等徵收管理事項的公告》（國傢稅務總局公告2022年第6號）規定：增值稅小規模納稅人適用3%徵收率應稅銷售收入免徵增值稅的，應按規定開具免稅普通發票。
即納稅人未按規定開具免稅普通發票的，不能享受本政策優惠。
納稅人選擇放棄本免稅優惠的，可以開具增值稅專用發票，但需要注意，開具增值稅專用發票時，發票徵收率應為3%，
不得將徵收率開具為1%、0%或者免稅等。
（2）增值稅納稅義務發生時間為2022年3月31日前。增值稅小規模納稅人已按3%或者1%徵收率開具增值稅發票，發生銷售摺讓、中止或者退迴等情形需要開具紅字發票的，應按照對應徵收率開具紅字發票;開票有誤需要重新開具的，應按照對應徵收率開具紅字發票，再重新開具正確的藍字發票。即：應按照原徵收率開具紅字發票。如果之前按3%徵收率開具瞭增值稅發票，則應按照3%的徵收率開具紅字發票；如果之前按1%徵收率開具瞭增值稅發票，則應按照1%徵收率開具紅字發票。
4.與15萬元/45萬元優惠政策關係
月銷售額未超過15萬元(以1個季度為1個納稅期的，季度銷售額未超過45萬元)的，免徵增值稅的銷售額等項目應當填寫在《增值稅及附加稅費申報錶(小規模納稅人適用)》“小微企業免稅銷售額”或者“未達起徵點銷售額”相關欄次。如果沒有其他免稅項目，則無需填報《增值稅減免稅申報明細錶》。
月銷售額超過15萬元(以1個季度為1個納稅期的，季度銷售額未超過45萬元)的，免徵增值稅的全部銷售額等項目應當填寫在《增值稅及附加稅費申報錶(小規模納稅人適用)》“其他免稅銷售額”欄次及《增值稅減免稅申報明細錶》對應欄次。
【例】某小規模納稅人2022年第二季度（4-6月），按季度申報增值稅
（1）適應徵收率為3%的銷售額30萬，開具免稅普票；適應徵收率為5%的銷售額10萬，開具適應稅率普票，閤計月銷售額未超過45萬，
全免增值稅；
（2）適應徵收率為3%的銷售額30萬，其中銷售額6萬開具徵收率3%的專票，剩餘開具免稅普票；適應徵收率為5%的銷售額10萬，開具適應稅率普票，閤計月銷售額未超過45萬，
其中銷售額6萬開具徵收率3%的按規定繳納增值稅，剩餘全免增值稅；
（3）適應徵收率為3%的銷售額60萬，開具免稅普票，適應徵收率為5%的銷售額10萬，開具適應稅率普票，閤計月銷售額超過45萬，
其中適應徵收率為5%的銷售額10萬按規定繳納增值稅，剩餘全免增值稅；
（4）適應徵收率為3%的銷售額60萬，其中銷售額8萬開具徵收率3%的專票，剩餘開具免稅普票，適應徵收率為5%的銷售額10萬，開具適應稅率普票，閤計月銷售額超過45萬，
其中銷售額8萬開具徵收率3%的和徵收率為5%的銷售額10萬，按規定繳納增值稅，剩餘全免增值稅。
5.賬務處理
（1）徵稅率3%直接免增值稅
對於當期直接免徵的增值稅，企業無需進行賬務處理。
（2）銷售額未超過45萬，全免增值稅
企業應當按照企業會計準則和《增值稅會計處理規定》（財會〔2016〕22號）中關於減免增值稅的相關規定進行會計處理，並將免稅部分計入“其他收益”。
本文來源：小陳稅務08
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1956年，英國一名女子存銀行1.3萬英鎊（約閤人民幣11萬元）。60年後，2016年，81歲的她發現銀行賬戶多瞭100萬英鎊（約閤人民幣828萬元），變成101.3萬英鎊（約閤人民幣839萬元）。銀行錶示，錢都是她的，可放心花。 據英國媒體報道，許多英國人會將錢存入國傢儲蓄與投資銀行的銀行賬戶，從而獲得一個債券編號。每一個月，國傢儲蓄與投資銀行會進行抽奬，頭奬奬金為100萬英鎊。 這名81歲的老太太叫 TB，來自英國諾丁漢郡。1956 年，她將1.3萬英鎊存入銀行。一直到60年後，在20.......
因為疫情還不上月供怎麼辦
怎麼辦？五大行迴應來瞭 部分人群受疫情影響不能按時還房貸怎麼辦？工、農、中、建、交五大行7日獨傢迴應新華社記者，對受疫情影響的個人住房貸款客戶，可提供包括延後還款時間、延長貸款期限、調整賬單計劃等在內的服務支持。 中國工商銀行錶示，對於受疫情影響的個人貸款客戶，給予個人貸款延期還款服務支持，延期還款期間，客戶不列入違約客戶名單，同時對客戶做好徵信保護，持續加強客戶服務。 中國農業銀行錶示，對於因疫情原因提齣延後還款時間、減免罰息、消除逾期徵信記錄等訴求的客戶，符閤相關條件的均可享受個人住房貸款.......
驚！4小時登記破萬，1.1萬/㎡搶華潤神盤！
全西安人在等的神盤來瞭！ 你敢信！1.1萬/�O就能買華潤洋房，9字頭買高層！還在奧體核心！華潤置地未來城市DK5最後兩棟樓登記！4小時，登記人數已破1.4萬，有望突破丹軒坊3.8萬的記錄！ 華潤置地未來城市，香在哪裏？ P1、地處奧體核心位置，自帶商業，毗鄰雙地鐵（3號綫、14號綫），周邊總部環繞，三大場館霸屏！更重要的是！他就在高新一中陸港學校隔壁！ P2、任何一個神盤都離不開價格。 目前西安主城房價2萬+，港務區同區域産品價格1.5萬左右，甚至大平層賣到1.8萬。 以去年集中供地.......
啓東市10.5億掛牌1宗宅地，上限樓麵價1.26萬元/平米！
觀點網訊：4月7日，南通啓東市掛牌1宗宅地，地塊齣讓麵積61867.4�O，容積率1.55，建築麵積95894.47�O，將於5月10日采用“雙限+搖號”方式齣讓。 據觀點新媒體瞭解，該地塊起價105010萬元，起始樓麵價10951元/�O，上限價格120830萬元，上限樓麵價12600元/�O，房屋備案指導均價19800元/�O（毛坯）。 該地塊位於建設路西、牡丹江路北側，緊鄰啓東市政府，周邊有南苑小學、 南苑中學、啓東第三人民醫院等教育醫療資源以及新城吾悅廣場、太平洋百貨、江海風情園等.......
新冠疫情尚未消退，要不想被房貸捆住手腳，非剛需一族謹慎買房
去年年前新冠病毒就以變異的形態來到瞭西安，就在大傢都在為之擔心時，今年疫情果然不負眾望的又重新齣現在瞭很多城市，在疫情基本常態化的今天，非剛需一族買房要一定要三思，否則很容易被房貸捆住手腳，看完這3點你就知道其中的緣由瞭： 第一，房價下跌趨勢明顯 非剛需一族買房，無非就是為瞭享受房子升值帶來的各種紅利，但在新冠疫情的影響之下，大傢的購房熱情明顯不足，樓市的成交量也一路下滑，根據需求多少影響價格高低的價值規律來看，目前各地的房價普遍不高，從國傢統計局頒布的數據中我們也能看到這一點。 投資.......
在海外買房後，我得瞭社交牛逼癥
大傢好，這裏是暴富研究局 我是賽博交際花二號研究員張工工 首先先問大傢一個成人社交經典案例題：你買房瞭嗎？ 這幾年，在長租公寓暴雷、股市魔幻的大盤後，生怕自己一步落後就步步落後的年輕中産，重新把買房作為穩定的投資方式。 畢竟北京不行還有鶴崗，鶴崗不行還有海外。 “在北京、上海買不起房就在海外投資一套房” 這話對沒有海外買房經曆的人來說 聽著就像齣門堵車為什麼不坐飛機那樣魔幻。 但是我們跟在馬尼拉做海外房産投資研究的麥麥聊天的時候發現，去海外買，正成為買房內捲新的打開方式。 於是我們很想知道.......
穿越周期，房企的底氣在哪？
來源 | 深藍財經 撰文 | 吳瑞馨 編輯 | 王鑫 2021年，房企經曆瞭巨大的考驗：部分高杠杆房企接連違約暴雷，再加上政策疊加，疫情因素，整個房地産市場急劇下行，行業正式進入下半場。 如今清明時節已至，現實中的春天已經到瞭，但部分房企的年報能否如期而至，發布齣來都是個問題。不過，部分準時發布年報的房企，卻拿齣一份讓人詫異的成績，展現齣“穿越周期”的底氣。 另外一點值得注意的是，這些穩健的房企，都在近年來另闢蹊徑，探尋新的開發模式。他們中間有的還在繼續摸索，有的則轉型成功、把握住“穿越周期”.......
青年置業好房推薦｜專業機構、流量房V建議下手這些項目
上綫兩天，成都商報-紅星新聞推齣的“2022成都青年置業季”，獲得各方關注。業內人士評價，年輕人的剛需、剛改的確是目前樓市的主要需求力量。 需求的變化，引起樓市政策的變化。去年以來，從供應、搖號，到貸款，年輕人買房置業的政策環境越來越友好。 從供應、搖號到貸款 購房友好政策解讀 最明顯的變化，體現在供應端迎來更多“青年友好”産品：雙限房、人纔公寓擴大瞭市場中剛需産品的供應，含人纔公寓地塊需配置90�O以下的小戶型産品，給瞭年輕人更多總價可承受的産品選擇。 信貸端，房貸利率降低、房款周期.......
房價迴落無望瞭，“取消公攤”引起關注
國內的房地産有什麼吐槽的，老百姓吐槽的首先是高房價的問題，如果房價迴落到一個月的收入，能買得起一平米房子，那該多好啊！當然房價迴落到這個程度的可能性是非常的小，畢竟漲起來容易跌下去難。 2021年下半年整個市場遇冷之後，不少老百姓都覺得房價應該迴落吧，但事實證明房價在短時間內不可能齣現大幅度的迴落，當前房地産仍是國內最重要經濟主體，如果房價齣現大迴落，必然影響各行各業。 房價迴落無望瞭，另外一則信息卻引起瞭老百姓廣泛的關注，“取消公攤”對於這個問題，老百姓真的是吐槽已久，不少人都有著這樣的.......
南充：嘉陵區恒大鳳埡華庭最新建設進度來瞭
嘉陵區恒大鳳埡華庭項目位於嘉陵大道南側，項目占地約144.06畝，包含一所占地3000平方米的幼兒園。容積率1.5，共1112戶。該項目的一期工程（1-4號樓）已經交房，後續的二期三期工程由於某大沒有給施工單位支付工程款在2021年上半年就停工瞭，停工半年多後更換瞭施工單位，在2021年11月10號舉行瞭復工儀式。但此次復工的僅僅隻是其中的5、6、7號樓，其餘的樓棟並沒有復工。 從復工到現在已經快半年瞭，我們來看看現在修到什麼進度瞭吧。 恒大鳳埡華庭平麵圖 5、6、7號樓（洋房）均已主體封.......
實力共鑒｜萬楓·美利山攜手京東房産達成戰略閤作
2022年4月9日，萬楓・美利山與京東房産戰略閤作簽約儀式在萬楓・美利山營銷中心隆重舉行。萬楓房地産領導雲海軍先生、王福麗女士，京東房産張小樂女士齣席此次簽約儀式，此次閤作為雙方“強強聯手，賦能聚力”奠定新基礎。 簽約現場 簽約儀式上，萬楓房地産領導雲海軍先生對京東房産及各媒體一行錶示熱烈歡迎，希望與京東房産建立“共創共建、共享共贏”的閤作模式。並對一直以來支持萬楓地産的朋友錶示感謝，就萬楓品牌發展、區域優勢、規模體量、學校配套、工程進度、發展潛力等幾大維度對項目展開介紹，並錶示本次京東推.......
聽說房貸可以延期，打瞭3個電話後……
大疫3年，有什麼是永遠不變的嗎？ 答案可能是――房貸。 最近，昆山某市民在網上求助稱： 自己在上海工作，現在因為疫情沒法上班，也沒有收入，但每個月還要還5000元左右的房貸，希望中信銀行能夠暫緩房貸期限，或者能夠減免半個月的房貸。 對此，中信銀行昆山支行迴應稱： 目前該銀行暫無由於疫情減免房貸相關規定。根據該行規定，房貸還款延遲1天會影響徵信記錄，延遲3個月將會啓動訴訟程序，請務必按時歸還房貸。 簡單來說，想要延遲還房貸，不行。 說實話，疫情已經延續近3年，像昆山這位朋友一樣，工作受到疫情衝擊.......
