敦南商辦稀有性高 具指標意義的國內首例REITs活化資産案有恃無恐 《前瞻一周-2011/12/15》駿馬一號 售屋案吸睛 - 趣味新聞網
發表日期 2011-12-11T01:29:37+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 敦南商辦稀有性高，具指標意義的國內首例REITs活化資産案有恃無恐，標售底價每建坪衝上77萬元，將於15日開標。房仲業者評估，本次REITs駿馬一號處分中鼎大樓部份樓層坪數不大，但成交價仍可望達每建坪 .....
敦南商辦稀有性高，具指標意義的國內首例REITs活化資産案有恃無恐，標售底價每建坪衝上77萬元，將於15日開標。房仲業者評估，本次REITs駿馬一號處分中鼎大樓部份樓層坪數不大，但成交價仍可望達每建坪83萬元以上。
駿馬一號處分的標的物為位於敦化南路的中鼎21樓之1，建物麵積231.57坪，標售底價1.78億元。第一太平戴維斯總經理高銘頂認為，中鼎位於敦南精華辦公商圈，且鄰近商辦今年標售價格屢創新高，新光敦南大樓每坪132萬元標齣，國泰敦南商業大樓每坪也以88萬元標齣，中鼎有比價空間。
據悉，駿馬一號是因受到基泰之星、三鼎2檔REITs增值利益「看得到吃不到」，遭受益人決議清算刺激，經營團隊力爭，說服信託銀行同意，仿效國外REITs活化手上不動産，將閑置樓層齣售賺取資本利得，取迴資金並活絡現金操作。
據透露，駿馬一號當年取得此不動産成本約每建坪35～40萬元，若以每建坪底價77萬元標齣，仍可獲利近8,000萬，將以現金股利方式發還受益人每受益憑證0.23-0.25元。
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為帶動産業轉型升級，國發基金昨（14）日宣布，通過參與投資三顧公司轉型再生醫學佈局，參與5.04億元現金增資案，國發基金以每股36元注資1億元，協助該公司由代理銷售電子零件轉型進入生醫産業。三顧成為第二傢獲得國發基金旗下「産業創新轉型基金」注資企業。去年4月三顧與日本CellSeed公司簽署契約，計劃閤作在颱灣發展再生醫學技術，期藉由CellSeed公司技術移轉，布局再生醫學領域，擬投入7.6億元建置先導工廠及三期臨床試驗，目標5年內讓産品上市。國發會副執行秘書蘇來守錶示，三顧與日商閤作初步將引.......
三黎經銷日立空壓機 節能
三黎企業有限公司經銷全新省能源及專業日立空壓機全係列産品，日立以先進節能技術提升産業革新，適用高科技産業或需長時間運轉使用的産業。自1911年起，日立推齣75kW（100馬力）活塞式壓縮機以來，一直在壓縮機工業扮演著領導者的角色。三黎企業總經理陳賢成錶示，日立率先推齣世界首創的變頻調速控製螺桿壓縮機以來，佳評如潮，成為日立招牌産品，為滿足客戶需求，推齣HISCREW 2000係列（7.5～75kW）新機種HISCREW 2000係列空氣壓縮機，在生産技術上將是值得信賴的工作夥伴。日立空壓機全係列.......
上億元參展費…政府補助50.5萬
創造生技産業最大産值的醫材業，昨（2）日在全球最大的醫療器材展MEDICA的行前記者會上紛紛「叫苦」錶示，政府對醫材業的資源挹注太少，整體投資不到2％，光是此次230傢廠商遠赴德國參展，上億元的參展費，政府補助竟隻有50萬5韆元。60年來，首次召開記者會的醫材公會，重要乾部群聚一堂，而颱大醫公所教授王兆麟、前陽明大學醫工所院院長張正也前來贊助聲援。醫材公會理事長洪盛隆指齣，醫材是生技産業的重要産值和外銷主力，但政府給予的重視與資源卻無法與新藥相比。此次參展，會員的支齣超過1億元，但政府給予公會的.......
上季用戶大增 網飛股價飆
綫上影片串流巨擘網飛（Netflix）於周一盤後公布第3季業績，該公司押注原創內容和海外市場擴張計畫奏捷，即便市場競爭加劇，網飛上季全球用戶數仍增加530萬名，帶動股價躥揚至曆史新高水準。周二美股早盤，網飛股價上揚0.3％，報203.34美元。今年迄今網飛股價纍計大漲約64％，將市值推升至875億美元。網飛第3季全球用戶數達1.04億名，新增用戶數為530萬名，超越該公司預估的淨增加440萬名。網飛在核心美國市場飽和後，積極擴張海外事業版圖，上季海外新用戶增加445萬名，美國用戶增加85萬名，雙.......
上市櫃11月營收 三喜臨門
上市櫃11月營收破天荒飆上3.12兆元，纍計前11月達29.17兆元，雙雙刷新曆史紀錄，其中102傢業績攻頂，更為近4年同期最高。法人錶示，消費性電子齣貨旺季遞延，各産業原物料與報價走揚，全年營收有機會再創新高。11月營收飆上3.12兆上市櫃11月營收閤計達3.12兆元，年增9.77％、月增4.38％，已是今年來二度攻上3兆元關卡，纍計前11月營收29.17兆元，年增5.68％，雙雙寫下新高紀錄，統計更有102傢企業11月業績攻頂，為近4年同期最多傢數。穩懋、上銀不斷創高主要成長産業，包含光電、.......
上月進口規模 近3年最高
颱灣11月貿易錶現，除齣口亮眼外，進口也達到近3年最高，規模為229.2億美元，年增9％。財政部統計處長蔡美娜錶示，主因是電子零組件、基本金屬與原油進口增加帶動，可看齣廠商看好外銷景氣，積極備料準備投入生産。由於齣口衍生需求擴增，及國際原物料價格提高，11月進口額較去年同月增加19億美元，其中基本金屬增加3.7億美元，年增24.4％；電子零組件增加6.6億美元，年增16.8％。值得注意的是，消費品11月進口額31.6億美元，其中手機增加1.5億美元，年增率達50.3％，共進口4.5億美元，可見行.......
上銀卓永財 獲頒年度Super MVP經理人
經理人月刊舉辦「2010年颱灣百大最有價值MVP經理人」徵選活動揭曉，上銀科技董事長卓永財獲頒「年度Super MVP經理人」殊榮，由蕭萬長副總統親自到場頒奬。蕭副總統錶示，今年具有國傢建國百年的曆史意義，同時麵臨歐美債務與全球金融失序危機，但政府、企業仍展現強勁的創新動能，正好呼應MVP經理人「百年創新局」的主題，期望所有MVP經理人都能持續發揮所長，為企業創造新價值，來帶動産業發展，再創颱灣經濟奇蹟。經理人月刊何飛鵬錶示，當前國際經濟環境正逢艱睏多變之際，越能突顯專業經理人對企業的價值與貢獻.......
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