趣味新闻网 logo


3C COOKY卡提诺厨房 Cosplay MLB MiiR素人发掘(锁) NBA YAYI时尚探险 fun 旅行 《旺到报》 《旺来报》 一瞬间 三少四壮集 世足专区-世足新闻 世足专区-精华赛事 世足专区-精彩图片 世足专区-精选节目 两性 中天 中天新闻 中天梦想驿站 中视 为所欲为 主播姊姊说故事 主播带你吃 主播带你玩 主播念诗选 乐活 产业 产业新闻 产业财经 产业.科技 人间新舞台 企业经营 休闲 体育 健康 免费软体区(锁) 全球 全球财经 兴趣 其他 其他夯节目 军事 刑案 创作 动漫 动漫有的没的 区域情报-其他 区域情报-台中 区域情报-台北 区域情报-台南 区域情报-新北 区域情报-新竹 区域情报-桃园 区域情报-高雄 医聊+ 医药健康 华人星光 卡币活动区(锁) 卡提诺运动爆报(锁) 即时 历史 台东县 台中市 台北市 台南云嘉 台南市 台青在广州 名人 名家 名家讲 名家随笔 听新闻 周刊王精选 品酒客 哈烧日韩 啵滋真心话 嘉义县 国际 国际大事 国际视野 国际(锁) 图辑 地方 地方万象 地方新闻 大事小事 头条 女性 好书 好康 好康放送 好读 娱乐 娱乐新闻 子璇教英文 宅男爱女神 宝岛 宝贝.晚安 宠物 小文子会客室 小说创作 小说讨论 居家 居家生活 屏东县 工商社论 建案开箱-其他 建案开箱-台中 建案开箱-台北 建案开箱-台南 建案开箱-新北 建案开箱-新竹 建案开箱-桃园 建案开箱-高雄 彰化县 影音 影音专区 征才搜 征文 性感娇点 意外 感情 戏剧 成人娱乐中心 战史 战略 房产达人 房市新讯 投资理财 搜奇 搞什么玩 摄界 政治 政论新讯 教育文化 整点即时报 文化 文化新闻 文教 文茜世界财经周报 文茜的世界周报 新创意 新北市 新奇 新消息 新生代 新知 新闻听尉迟 新闻稿 旅游 旅游分享 旅游情报 无色觉醒 日常 日韩 时事 时事讨论(锁) 时周精选 时尚 时尚娱乐 时尚消费 时报文学奖 时来运转 明星 星光 星奇 星座 暖闻 有Bear来 有趣 服务中心 未分类 机车情报-主题企划 机车情报-优惠快讯 机车情报-改装频道 机车情报-机车新闻 机车情报-机车评测 杂志 柜买市场 校花草 桃园市 桃园竹苗 棒球 正妹 汽机车 汽车情报-主题企划 汽车情报-优惠快讯 汽车情报-改装频道 汽车情报-新车试驾 汽车情报-汽车新闻 法庭中心 法律快狠准 洋葱文 活动专区 海军 海纳百川 消费 消费情报 深度 温馨 游戏 游戏分享 游戏情报攻略 潮流 潮流生活 澎湖县 火线话题 爆料公堂 爱动 版务小组招募 特辑 狂妹子 狂新闻 玩具 现场 理财 生活 生活娱乐 生活新闻 生活点滴(锁) 生肖 电影 电影专区 电玩娱乐 男女 直播 看展 看看上海 知识 社会 社会新闻 科技 站务公告 篮球 篮球讨论(锁) 精采人物 经典 经验谈 综合 综艺 网球 网路投票分析 美妆 美食 美食讨论 聊新事 职场 股市 艺文副刊 芒果讲习所 花莲县 苗栗县 英雄榜 萌宠 行动装置 表特 西斯 观点 视评 解盘 证券 证券.权证 诗选 话题 话题观察 财经 财经热线 财经焦点 财经科技 财经要闻 趋势 趣味 足球 运动 运动天地 运势 连载 追星 道听图说(锁) 金融 金融.税务 金门县 钱潮 铁血 闲聊 陆军 陆港股市 青年 青年YA生活 非听Book 靠北 音乐 风格 风水 飨食客 饮食男女(锁) 驻站集合区 高尔夫 高雄屏东澎 高雄市 魔都眼

台北市中正区房价解析



台北市中正区房价解析


发表日期 2020-08-12T15:03:00+08:00


     文章来源为【最好用的房价查询网站-乐居】 2018.10.30

     台北市中正区,这一区算是台湾省的政商中心,总统府、立法院及行政院皆设置在此,历史相当悠久,这次要带大家快速了解中正区的区域行情。

     【中正区区域发展】

     台北的西区发展得相当早,台北车站站前商圈更是早期的发展核心,所有的交通动线都是以此作为汇集处。新光摩天大楼为台北市早期的商业区地王,后来商业中心慢慢移往信义计画区,不过本区的交通优势还是相当明显,可串联西门町,是国外旅客做城市旅游的主要集中地。未来的600亿台北双子星开发案,200亿北门邮局都更案,都有机会再提升区域的整体价值。

     【中正区区域划分】

     中正区大致上可以分为台北车站站前生活圈、善导寺站生活圈一带、东门站生活圈、植物园生活圈、古亭站生活圈, 公馆生活圈等6个区块。

     【台北车站站前生活圈】

     这里是中正区的商业核心,主要都是商店、办公、旅馆跟住商混合大楼,住宅新案不多,价格约80~100万,20年以上的中古个案约50~65万

     10年内个案:中华帝标利大81.48 万/坪、昇阳城中107.29 万/坪

     中古个案:博爱公元59.18 万/坪、中央住办大楼63.66 万/坪

     【善导寺站生活圈】

     区内多为行政机关用地,中央行政机关、台大医院,还有华山文创园区都坐落在这区,此区新个案约80~100万,中古个案约65~80万,少数特殊豪宅单价会超过180万。

     新个案:仁爱朴乐82.65 万/坪、临沂馥玉91.55 万/坪,豪宅个案:顶禾园197.04 万/坪

     中古个案:富邦来来华厦67.53 万/坪、中正华悦79.2 万/坪、仁爱新城己区82.47 万/坪

     【东门站生活圈】

     早期多为政府官员宿舍及日式老房子,里面的街廓大多为狭小巷弄,近年来有许多的文创相关的店面在这开业,加上位置临大安区的永康商圈及大安森林公园,生活机能相当方便,整体的房价在中正区中较高。新个案约为100~130万,中古个案约80~100万。

     新个案:展宜摘月110.25 万/坪、皇翔御郡129.78 万/坪

     中古个案:虹邦世界大楼84.22 万坪、中正欧堡99.25 万/坪

     【植物园生活圈】

     植物园生活圈,有佔地约2万多坪的植物园,以及建国中学及国语实小等明星学校,以重庆南路做一个分界,左侧位置上靠近万华区,新个案约75~80万,中古个案约50~60万/坪,右侧则有中正纪念堂站,新个案约100万上下,中古个案约70~85万,少数在植物园旁或接近博爱特区的豪宅个案价格会较高。

     新个案:颐禾苑76.21 万/坪、中正楷悦79.38 万/坪、中正藏玺98.08 万/坪,豪宅个案:松涛苑264.94 万/坪、一品苑146.68 万/坪

     中古个案:国盛国宅48.83万/坪、顶真56.66万/坪、中正宁波大厦74.67万/坪、特区名人录85.96万/坪

     【古亭站生活圈】

     以汀州路为界,以北有捷运古亭站交通较为便利,商业机能也比较繁荣,以南多属旧公寓大楼,机能较差。因此价格上也是汀州路北侧个案价格明显较高,新个案约85~100万/坪,中古个案约70~80万/坪,南侧新个案约70~80万/坪,中古个案约60万/坪上下。

     新个案:力麒南海赋御102.06 万/坪、中正晏京86.6 万/坪、泊乐76.77万/坪、捷韵178 85.72 万/坪

     中古个案:德林行馆81.77 万/坪、中正金钻70.37 万/坪、中正观邸62.67 万/坪、中正云荷59.7 万/坪

     【公馆生活圈】

     公馆生活圈位于捷运公馆站旁,东南亚秀泰影城、服饰、运动、美食等店家林立,商业气息浓厚,加上台湾省大学就在隔壁,整个消费族群会以学生年轻族群为主,小坪数个案较多,价格约90~100万/坪上下,中古个案约60~80万/坪上下。

     新个案:台大寰宇堂108.72 万/坪

     中古个案:东南亚花园广场64.1 万/坪、台大福邸64.87 万/坪、公馆新馆87.32 万/坪。

     【结论】

     北市中正区因为发展较早,整体新推案较少,价格上会以接近大安区的东门站生活圈价格会最高,新案价格会超过百万以上。其他大部分的区域新案多在80-100万左右,中古个案多在60-80万之间,古亭站生活圈南侧及植物园生活圈左侧价格会较低。另外此区具有一些文化历史的背景,是豪宅的重要条件之一,会有一些天价的豪宅个案出现。以上就是台北中正区的介绍,想要更简单的了解中正区的区域行情,可以直接观看下面影片。

     (房产网)





tag 中正区 区域分析 区域情报 台北 李奕农
本文链接

相关 区域情报-台北 新闻

大安国中新建工程,欢迎厂商投标
市地更新案开工,北市府再添佳绩
环状线东环段综合规划公听会「开始登场」
2020北市山坡地水土保持优良社区颁奖
6月台北房市量减5.27%,价微升0.08%
9/7举办环状线东环段环境影响说明书公开会议
「这栋楼」47日内抢头香挂件北市公办都更2.0专案
事业用地特别税率申请期限9/22即将截止
住六之六开发案环评审查 北市环评会决议应重办环评
住户团结达成共识 老公寓增设电梯成真!
信义线东延段已採多项精进方案赶工
公告地价微调 请把握黄金申请期限
公办都更2.0 台北队 WE ARE READY!
北市12区整建维护法令说明会,只剩1场
北市主动划定9处更新 加速海砂屋更新
北市优先订定「建筑物有效日照检讨执行办法」
北市公办都更2.0首场更新意愿说明会
北市危老重建时程奖励逐年递减「把握申请」
北市培训都更种子累积破千人
北市广慈博爱园区社宅获智慧城市创新应用奖优胜
北市携手591再出击,非宅售屋广告亮警示
北市社宅已订1-6-2快速维修方案
北市税处10/21开办不动产移转网路申报一站式课程
北市税处举办实价登录新制及房地合一税制免费课程
北市都市再生学苑三周岁
北市都更干事会破100场!审议效率再精进!
北市降低投资人风险 让市议会旧址顺利标脱
南港「森之丘」公开标售 欢迎参观及投标
危老都更博览会9/19邀您闯关拿好礼!
台北5月 房市「量增46.72%,价升0.65%」
台北「修法通过」整宅更新补助到位!
台北市住宅补贴申请数量创新高
台北市全力投入资源加速危老重建审查
台北市第11届优良地政士评选结果揭晓
台北捷运严谨监控两侧禁限建开发工程
台北文山景丰一区社会宅新建工程开工
台北木栅等3处社宅联合招租,10/12开始收件
士林农会都更案 更新处重申「依法审理」
安全居家!北市公布最新中级土壤液化潜势图
居家检疫者违法入住日租 北市府开铡


名人喝铅水? 中正区被点名铅管密集       tag   中正区

上新庄区域房价解析       tag   区域分析

上新庄区域房价解析       tag   区域情报

主题餐厅夯 拉拉熊咖啡厅9月东区试营运       tag   台北

八都百大社区 去年房价涨多跌少       tag   李奕农


前一篇新闻
台北市「秒杀案」重现!大同区百亿大案3星期卖光百户
后一篇新闻
台北市共享运具交通违规 3年暴增8千件





© 2020 - quweinews.com. All Rights Reserved.
© 2020 - quweinews.com. 保留所有权利