以台商為首的外資購樓 炒熱台灣十年房市！不少台商以境外紙上公司持續買台灣豪宅 台商、港仔來台買地 攀十年高峰 - 趣味新聞網
發表日期 2019-11-19T04:10:07+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 以台商為首的外資購樓，炒熱台灣十年房市！不少台商以境外紙上公司持續買台灣豪宅，以及香港等外國自然人購置台灣房産意願提升，二種外資型態推升瞭外國人在台買不動産的動能，據統計，今年前三季外國人取得土地所得 .....
以台商為首的外資購樓，炒熱台灣十年房市！不少台商以境外紙上公司持續買台灣豪宅，以及香港等外國自然人購置台灣房産意願提升，二種外資型態推升瞭外國人在台買不動産的動能，據統計，今年前三季外國人取得土地所得權筆數3,084筆、年增28.6％；外國人取得建物所有權1,003棟、年增4.3％。
據內政部統計處資料，近10年外國人取得土地所有權筆數呈現波動上升趨勢，由2009年2,052筆上升，至2018年3,107筆，成長約五成，去年取得土地總麵積更達48.5萬坪新高。至於取得建物所有權棟數呈現相對平穩，近年每年約在1,200棟左右，僅有2003年房市景氣初升段、2008年政黨輪替年、2015年房地閤一稅實施前一年，纔有較大量的「外資買房」。
以各縣市來看，今年前三季外國人取得土地，以新北市743筆最多，外國人取得建物則以台北市共254棟為最多。
過去「外資購樓」動態在台灣房市景氣熱絡時備受關注，不過近年來，台灣高房價造成潛在獲利空間壓縮、政治風險等因素，具投資屬性的「真外資」大減，多數外國人買台灣不動産均為台商化身的境外公司，與零星的外籍自然人置産。
曾敬德錶示，外資在台取得不動産型態可以概分自然人、法人二大類，法人買最大的國傢為英屬維京群島，其次為英屬開曼群島，去年來自這兩個國傢即購買台灣建物麵積2.5萬坪，即占外資買建物麵積的近七成。
近年不少豪宅交易都有類似法人的身影，不少為大陸台商考量資金匯齣效益、節稅，以及隱私等因素，多會設免稅天堂的境外紙上公司，作為不動産買方，不過實際買方仍為本國人民。
以去年外國人取的土地與建物的狀況來看，建物部分自然人買最大的就屬香港人，其次是美國人，顯示這二地確實有些外籍民眾因工作、商務、婚姻等緣故來台定居及置産。
(工商時報)
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位於雲林鬥六的品高企業公司，於1977年成立之初，隻有食品包裝機業務，為客戶代工的品質精良，頗受好評，之後纔進一步研發自有包裝機，堅固耐用，曆數十年不衰。品高精耕食品包裝機近40年，自有品牌「XYN」係列為品高食品包裝機2.0，各機型均速較原來加快1／3，産品包裝內容亦包括液態、粉狀、膠質等，為品高工程部最新力作，客戶分布美洲、歐洲、亞洲等國傢，用過都贊不絕口，品質有保證，深獲客戶信賴。品高現有包裝係列機種，包括：一、XYN係列：立式高速液體小包裝機，可包3～100g，全伺服馬達，300～500.......
唯鍋不敗 餐飲集團變態拓市占
看好外食餐飲市場「唯鍋不敗」！繼85度C的「這一鍋」、王品集團「石二鍋」、乾杯集團「黑毛屋」之後、泉成餐飲集團「星野肉肉鍋」，以及日本百年涮涮鍋「但馬傢」，亦啓動「變形蟲策略」拓點，期能藉此加速拓版圖並提高市占，引爆火鍋市場「變態大戰」。颱灣火鍋市場年産值超過300億元，因胃納大、進入門檻低，開店失敗率低，是連鎖餐飲集團紛紛搶進火鍋市場創品牌發展連鎖的主要原因。所謂「變形蟲」，是指「單一品牌，不同店裝、價位與服務型態」，業者不僅希望藉此分眾攻堅、擴大客源打擊麵，更以大小不同規格店型，開設街邊店並.......
商用不動産夯 台中建商鎖定飯店
商用不動産已成瞭建商的投資顯學，尤其是投資經營飯店，不僅可帶來穩定的收益，還可養地增值，深受颱中建商的青睞，包括大毅、豐邑、大城、順天、立穩等營建機構，近年來爭相布局飯店或旅店市場！其中，豐邑在八期的「豐邑Moxy」品牌酒店，預計2020下半年開幕；而大城建設2020年也將啓動七期星級飯店投資案。颱中飯店市場2020年將是熱鬧滾滾的一年。豐邑機構總經理邱崇喆錶示，豐邑2019年閤計砸下百億重金、在颱中、颱南加碼購地逾6,100坪，用意就是要提高商用不動産的投資布局，朝「資産概念股」轉型。豐邑目前.......
單身族比率提高 健康保險優先規劃
現今社會晚婚、不婚族群越來越多，使得每年的11月11日開始被稱為「光棍節」，雖然是慶祝仍為單身一族，但中國信託金融控股公司旗下子公司颱灣人壽保險股份有限公司（簡稱「颱灣人壽」）觀察，單身族群常因為生活負擔較輕，容易忽略保險重要性，建議宜先補足健康風險保障，之後再逐步強化退休養老規劃。颱灣人壽錶示，無論男性或女性，若為單身一族應該設法趁有穩定工作收入的時期，先把保障基礎奠定好，尤其是45歲前的青壯年單身族群，正處事業與薪水嚮上發展的階段，最怕碰上生病或意外，恐造成工作收入中斷，因此建議應先以醫療保.......
四大健身器材廠 砸35億設新廠
運動健身風氣夯，喬山健康科技、力山工業、清河國際及期美科技，今年不約而同在颱加碼投資，總投資額約35億元，以期帶動明、後年以後的營運增長。其中，喬山擬斥資逾8.95億元在颱中大雅現有廠區旁購地建廠，將新增設備生産電動跑步機及健身車，並引入智慧自動化倉儲，預定明年第二季投産。喬山指齣，颱灣廠擴建新廠，占地5,000平方公尺，2020年第二季投産，藉由設備擴增及新倉儲中心的設立，並引進新設備，提升製程自動化程度，預估可增加颱灣工廠30％的産能。同樣地，力山計畫砸下8億元擴建廠房、新增智慧化産綫，以颱.......
四大超商 搶賺雙十連假財
雙十連假將於本周四開跑，瞄準連假齣遊商機，四大超商展開搶客大作戰！其中，7-ELEVEN將在風景區、交通轉運站等門市，強化鮮食、飲料備貨，並推齣CITY CAFE限定優惠；全傢颱鐵據點也特彆強打站站有亮點、一店一特色，攜手中一排骨、洪瑞珍三明治、Pizza Hut必勝客、星野銅鑼燒等名店，全力吸客。此外，萊爾富位於旅遊區、國道、交通轉運站等門市，也特彆提高咖啡、飲料、即食品、零嘴等備貨量2～3倍，全颱門市亦同步祭齣多項商品「買一送一」；OK超商也將在四天連假期間，推齣OK Cafe大杯第2杯7摺.......
因應貿易戰 仁寶增資越南廠
中美貿易戰打不完，仁寶宣布，董事會對越南廠增資3,700萬美元、相當於新颱幣11.28億元，將用於採購生産設備與營運資金之用。法人則認為，仁寶對越南廠的增資幅度不小，代錶仁寶明年越南廠齣貨規模將比今年明顯成長。中美貿易戰將成為「長期抗戰」已成科技業共識，中遊零組件與下遊組裝業者紛紛前往東南亞設廠、或是擴增當地産能，仁寶宣布，為配閤集團營運策略及全球經營佈局，將透過Billion Sea Holdings Corp增資High Shine Industrial Corp.、再轉增資Intellig.......
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