台北市公布 103年公告土地現值調幅 受惠信義綫通車 北市土地平均漲13.26％ - 趣味新聞網
發表日期 2013-12-12T17:23:53+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 台北市公布 103年公告土地現值調幅，受惠信義綫通車，台北 101大樓首次擠下站前新光摩天大樓榮登地王。房仲錶示，全北市公告土地現值平均漲幅13.26%，是22年來調最多的一次。台北市政府地政局公布 .....
台北市公布 103年公告土地現值調幅，受惠信義綫通車，台北 101大樓首次擠下站前新光摩天大樓榮登地王。房仲錶示，全北市公告土地現值平均漲幅13.26%，是22年來調最多的一次。
台北市政府地政局公布 103年公告土地現值，新光摩天大樓15年蟬聯地王的紀錄被台北101大樓取代，地政局錶示，信義綫通車，百貨商場、知名國際飯店及企業總部等陸續進駐，帶動信義商圈地價快速成長，讓台北101大樓成為地王。
信義房屋旗下全球資産專案經理王維宏錶示，過去台北車站周邊土地因容積較高所以價格偏高，但近年來重大建設都在東區，地價早已反轉，例如去年 7月大陸建設買下信義計劃區B7土地，容積單價每坪281.85萬元，今年 8月欣富亞洲買下中正區首都門預售案土地，容積單價每坪143.44萬元，足以證實台北地價東強西弱，台北101大樓成為地王是「名符其實」。
信義房屋不動産企研室經理蘇啓榮錶示，受捷運信義綫通車、區內都市更新、高級住宅建案價格居高不下等因素影響，公告土地現值調幅最高的行政區為大安區、中正區、信義區等市中心精華區，均有 14%以上的調整，住宅區段則以宏盛帝寶一帶、皇翔禦琚一帶、信義聯勤建案一帶為區段地價最高前 3名。
蘇啓榮指齣，台北市公告土地現值平均漲幅13.26%，是22年來漲幅最多的一次，與台北市最新公布的住宅價格指數年漲幅12.8%相當接近。此次亦是實價登錄上路週年後首次公告土地現值調整幅度，不能否認實價登錄有助於政府調整土地公告現值與土地市價接近，預計未來應仍會持續調升。
蘇啓榮提醒民眾，有售屋需求的民眾，可以視手上的不動産是否屬土地持分高，且位處精華區的産品，若是公寓或透天産品，因為土地持分多，則土增稅增幅相對有感，民眾可趁明年 1月 1日土地公告現值調整前，加緊售屋腳步。1021212
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財政部公佈稅收，十月實徵淨額1264億元，比去年同月增加123億元；一到十月纍計實徵淨額是1兆5434億元，比去年同期增加137億元，也是曆年同期新高。不過，今年隻剩兩個月，財政部方麵坦言，今年稅收恐將短徵533億。另外，受到今年以來股市成交量偏低的影響，一到十月證交稅實徵淨額587億元，財政部評估，今年證交稅將短徵兩百多億。（張佳琪報導）十月稅收齣爐，實徵淨額1264億元，比去年同月增加123億元；一到十月稅收纍計實徵淨額是1兆5434億元，比去年同期增加137億元，創下曆年同期新高，包括營業.......
升息縮資金？彭淮南：純屬媒體報導
媒體報導，央行將下修明年貨幣供給M2年增率目標區，最快明年升息，緊縮貨幣供給。央行總裁彭淮南錶示，純粹是媒體報導，他也說，採行寬鬆貨幣政策，對經濟有助益。（黃悅嬌報導）央行日前公布貨幣總計數M1B、M2年增率雙升，連續十三個月M1B年增率高於M2年增率呈現黃金交叉。立委林德福指齣，資金充沛，國內股市是否有資金行情？央行總裁彭淮南錶示，M1B主要是現金及活存，M1B持續增加，可能因國內利率較低，民眾較願意以活存形式持有，與股市交易量多少也有關。股市近一個月來錶現不太理想，但今年初以來，颱股股價上漲.......
半導體Q4淡 DRAM獨旺
個人電腦市場需求低迷不振，高階智慧手機市場又麵臨庫存調整，半導體廠第4季營運恐將難逃淡季衝擊，業績多將較第3季滑落，僅DRAM廠能逆勢成長。颱積電、聯電、南科、華亞科、聯發科及瑞昱等重量級半導體廠已陸續召開法人說明會。晶圓代工龍頭廠颱積電董事長暨總執行長張忠謀法說會中直言，第4季供應鏈庫存調整如預期發生，恐將影響颱積電第4季業績季減10.5%。另一晶圓代工廠聯電執行長顔博文錶示，第4季因季節性修正，供應鏈庫存調整，及不確定的總體經濟環境影響，齣貨量恐將季減8%至10%，晶圓代工本業並將逼近損益兩.......
半導體晶圓及封測等大廠資本支齣高成長
半導體龍頭廠颱積電預計明年資本支齣將達百億美元，維持高檔，隨著颱積電拉高20奈米與16奈米的産能，已要求閤作夥伴擴産，專傢指齣，半導體晶圓及封測等大廠資本支齣高成長，這帶動近期半導體設備廠及耗材股錶態大漲，今如閎康、世禾、中砂均高掛漲停收盤，傢登、辛耘、華立、崇越、漢唐也勁揚，股價持續加溫，後市續看俏！第一金投顧副總陳奕光錶示，颱積電法說會報喜，包括晶圓大廠及封測大廠泰半明年的資本支撐都將會維持與今年不變的高成長態勢，半導體設備及耗材股將會因晶圓大廠及封測大廠資本支齣維持高成長不變下，業績及營收.......
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