馬鞍山大型屋苑迎海罕有齣現「九按」銀主盤成交個案。該屋苑一夥中層一房戶被業主當作「提款機」 在五年內嚮銀行及財務機構抵押9次藉錢 馬鞍山迎海罕現「九按」銀主盤　成交價較銀行估價低最多20% - 趣味新聞網

馬鞍山大型屋苑迎海罕有齣現「九按」銀主盤成交個案。該屋苑一夥中層一房戶被業主當作「提款機」，在五年內嚮銀行及財務機構抵押9次藉錢，最終業主在去年3月被申請破產，單位也淪為銀主盤。該單位近日成功以671.8萬元沽齣，惟成交價較網上銀行估價低約17至20%。

中原分行資深區域營業經理鬍耀祖錶示，上述最新銀主盤成交個案為屋苑2期迎海．星灣18座中層C室，實用麵積479平方呎，一房間隔，以銀主盤形式放盤，近日以671.8萬元易手，實用平均呎價14,025元，新買傢為用傢。據瞭解，原業主於2014年以581萬元購入單位，持貨8年，帳麵升值約90.8萬元，單位升值約15.6%。

銀行估價介乎812萬至837萬

另據網上銀行估價資料，該單位滙豐銀行估價為812萬元，而中銀則為837萬元，即最新成交價較銀行估價低17.3%至19.7%。

↓↓迎海．星灣18座中層C室放盤相片↓↓

去年3月業主被申請破產　物業淪為銀主盤

翻查資料，上述單位原業主於2014年1月以581萬元購入單位後，直至2019年8月，期間至少九度嚮大型銀行及財務機構抵押物業貸款，其中在2018年8月、2019年1月、2019年5月三度嚮同一傢財務機構抵押貸款，每次涉及款項介乎70萬至300萬元。

而在2019年8月又嚮另一傢財務公司抵押承做「四按」，惟未有顯示貸款金額。不過該名業主最終在2021年3月被申請破產，上述迎海亦被接管淪為銀主盤。