決定居住舒適度的因素有很多 例如房子質量、樓間距、物業等都是消費者購房前能考慮到的因素 這3層即使再便宜，也不要輕易入手，居住舒適度低轉手難 - 趣味新聞網

決定居住舒適度的因素有很多，例如房子質量、樓間距、物業等都是消費者購房前能考慮到的因素，不少人將自己的注意力放在這些方麵的同時，往往容易忽略樓層的重要性，結果最終買到的房子既不好住又不容易轉手。有業內人士指齣，同一樓盤的這3層由於自身存在各種弊端很難賣，所以即使我們的購房預算再不足，也不要貪便宜入手，來一起看看：

第一，一層

首先一層距離地麵太近，屋外來來往往的小區住戶發齣的走路聲和說話聲都會徑直傳播到住戶耳朵裏，如果我們恰好在居傢辦公或者孩子在寫作業，完成的進度將受到一定的影響，即使自己在傢無事，整天聽噪音也會感覺比較煩躁；其次越低的地方就越潮濕，因為小區內的高大樹木或者建築物會阻擋陽光的照射，長年纍月傢中的采光都得不到保障，既費電住戶的心情也會變得壓抑，尤其是那些常年氣溫比較低的城市；最後蚊蟲的飛行能力有限最喜歡在低的地方聚集，到瞭潮濕季節或者夏天，居住在此的人很容易被叮咬，蚊蟲帶來的細小病菌會汙染傢中的環境。

第二，二層

二層有一層的這些弊端，隻是沒有那麼明顯罷瞭，除此之外反水嚴重的毛病成為瞭最令住戶頭疼的問題。市麵上絕大部分的樓盤都是一層單獨用一個下水管道，二層及以上共用一個，即使管道質量再好，隨著使用時間的延長，也有很大概率會齣現堵塞的情況，如果不及時處理，管道裏的大量廢水就會漫灌至二層。屆時二層住戶隻能自己忍受著異味將其清理乾淨，若物業不負責或者和其他業主互相踢皮球，不齣錢齣力幫助維修，住戶隻能自掏腰包盡早解決這件事情。

除此之外二層被盜的風險也比較大，開發商考慮到住戶人身和財産安全，大部分一層在售賣前就被安裝上瞭防盜窗，這些框架恰好就成為瞭小偷爬上二層的梯子，如果住戶齣門前忘記關窗，傢中的財産很可能被洗劫一空。

第三，腰綫層

通常開發商為瞭樓盤的美觀性和整體的層次性，都會在某個或某幾個樓層外部，設計一圈凸齣來的地方，這就是我們經常說的腰綫層。

首先腰綫會遮擋大量的陽光，房間的采光量因此減少瞭很多；其次凸齣來的地方越多，越會積纍大量的汙垢和垃圾，打掃起來既麻煩又危險，不打掃看上去很讓人心煩；最主要的是，每當下雨或者下雪時，大量的汙水就會在此聚集，等到積攢到一定量後，又會順著腰綫流淌到住戶的玻璃上，這樣一來打掃清理的難度就上瞭一個台階。