「澳洲大夢」形容澳洲人懷抱在這片土地擁有自己房子 構築生活藍圖的夢想；但對年輕人而言 房夢難圓 雪梨租屋不易買房難 - 趣味新聞網
發表日期 None
趣味新聞網記者特別報導 : 「澳洲大夢」形容澳洲人懷抱在這片土地擁有自己房子，構築生活藍圖的夢想；但對年輕人而言，恐怕是遙不可及的夢想。雪梨尤其物價高、房屋貴，彷彿成為1座「壓力鍋」。澳洲物價之高在全球名列前茅，雪梨更是全澳最貴 .....
「澳洲大夢」形容澳洲人懷抱在這片土地擁有自己房子，構築生活藍圖的夢想；但對年輕人而言，恐怕是遙不可及的夢想。雪梨尤其物價高、房屋貴，彷彿成為1座「壓力鍋」。
澳洲物價之高在全球名列前茅，雪梨更是全澳最貴，昂貴房租讓人莫可奈何，買房又談何容易，沉重生活壓力，讓雪梨彷彿成為1座「壓力鍋」，有人擔憂移民湧入讓壓力有增無減。
「澳洲大夢」（The Great Australian Dream）形容澳洲人懷抱在這片土地擁有自己房子，構築生活藍圖的夢想。然而對目前年輕人而言，恐怕是遙不可及的夢想。
移民湧入推升房價飆高，今年全球城市房屋負擔力評比，雪梨在最負擔不起的城市中排名第3。坎培拉大學調查，雪梨房租較其他城市高齣2倍，雪梨每月房貸則較全澳平均多齣610澳元（約新台幣1萬7000元）。
澳洲政府研究報告指齣，澳洲各地房價高漲的主因，不外乎經濟穩定、人口增加和買房投資的趨勢。
澳洲去年平均每人週薪1080.3澳元（約新台幣3萬元），20年間翻升近1倍，經濟穩定讓民眾較有購屋意願。而人口增加讓房屋供不應求，加以不少人買房投資，近20年間，投資購屋的比例翻升1倍，以緻房價一路上漲。
移民人數增加是澳洲人口快速成長的主因，因此有人將房價高漲的矛頭指嚮移民政策，認為移民湧入讓房屋供不應求並炒高房價。
花旗集團的房價預測模型發現，中國移民數量的變化與3年後房價相呼應。花旗銀行的經濟學傢布瑞南（Paul Brennan）說，相較其他國傢，中國移民資本雄厚，而且買房意願強烈。
去年11月推齣的「重大投資簽證」（SIV），投資500萬澳元即可獲澳洲永久居留權，不需通過英語能力檢定，無年齡限製，且4年中隻需在澳洲待滿160天。
SIV甫上路半年，「金融評論報」（Financial Review）就說，中國富豪擔憂中國空氣汙染和食品安全，同時視澳洲為投資的安全國度和子女教育的理想之地，而願意投資換取永居權，並逐漸對澳洲發揮重大影響力。
去年中國投資者在澳洲房地産挹注高達40億澳元，澳洲政府即使意識到房價高漲，仍歡迎海外投資。因此不主動抑製房價，而是透過降息來舒緩民眾壓力，各省則提供購屋補助來鼓勵買房。
澳洲中央銀行5月降息至曆史新低，依央行降息幅度，房屋貸款30萬澳元、計劃25年還清的民眾，每月房貸可省47澳元。當時的財政部長史萬（Wayne Swan）盛贊，對傢庭是一大利多。
澳洲18至34歲年輕人，近3成與父母同住，較30年前高齣8%。生活費和房租高昂，讓年輕人不再早早獨立離傢，而是與父母同住，以存錢購買人生的第1間房。
雪梨市區寸土寸金，有人為求1間獨棟房而住雪梨郊區，有人則寜可在市區選購公寓居住。澳洲公寓社團主席佛格森（David Ferguson）說，目前新南威爾斯省約150萬人住公寓，預估20年後，將再增加100萬人。
澳洲政府為鼓勵年輕人儲蓄購屋，推齣「首次購屋儲蓄帳戶」（First Home Saver Account），對象是18歲以上的首次購屋者。開戶者可享存款17%的紅利，每年紅利上限1020澳元，4年後就可提領。
此外，澳洲政府自2000年提供「首次購屋補助」（First Home Owner Grant），符閤資格的首購族享有補貼，減輕買房壓力，但補助金額與規定各省不同。
去年新南威爾斯省「首次購屋補助」補助款加倍，首購族購買售價65萬澳元以下全新房屋，可獲補貼1萬5000澳元，原訂2014年降至1萬澳元。而在新年度預算中，這項補貼將延至2016年1月，刺激新房買氣，讓建商樂於蓋更多房子。
雪梨所在的新南威爾斯省，反對黨年初直指雪梨房屋中間價已逾65萬澳元，房貸1個月就要3500澳元，加上物價高昂，一般民眾薪水難以負擔。
新省政府6月中宣布新年度預算，挹注3億澳元支持雪梨郊區新建房屋的基礎建設，加速房屋供給，因應房屋短缺的問題，預計可供應4萬2900間全新房。
首次購屋者也可享「印花稅」優惠，但規定也是各省不同。以新省來說，首購族購買售價55萬澳元以下全新房，印花稅全免；房價65萬澳元以上則無減免優惠；55萬至65萬澳元可享部分減免。1間60萬澳元的全新房，可省下約1萬澳元的印花稅。
新省去年度印花稅收入逾43億澳元，十分可觀，因此新省政府看好房市，緻力提供新房刺激買氣。隻是傾力在雪梨郊區擴建新房屋，擴大供應量，鼓勵民眾往郊區遷徙，卻忽略另1批購買中古屋的首購族。
澳洲政府推動購屋儲蓄和各項補貼，對減低自備款負擔不無小補，或可鼓勵計劃買房的首購族，但幫助仍是有限。購屋後長年背負龐大房貸和生活費高昂的壓力，仍是不容小覷的隱憂。（詳細報導內容請見「全球中央」雜誌2013年8月號）1020818
()
分享鏈接
tag
相关新聞
房市疑慮多 投資客落袋為安
(中央社記者吳靜君颱北29日電)逢房市928檔期，房仲業者認為，美國量化寬鬆(QE)政策未退場，預期第4季傳統旺季維持價量平穩；不過，奢侈稅已滿2年，投資客近期確實有獲利瞭結的情況。根據住展雜誌調查，今年北颱灣928檔推案量達新颱幣1794億元，較去年的2189億元減少395億元，減幅18%，但仍為近5年來928檔的第2高。永慶房屋資産管理協理黃增福錶示，近期房地産市場乾擾因素甚多，包含奢侈稅擬延長、量化寬鬆政策恐退場以及央行暗示升息等，令人關注。黃增福認為，第4季進入房市傳統旺季，經濟成長還未.......
房市看法調查 中性偏樂觀
房仲針對網路看屋民眾調查第4季行情冷熱看法。結果顯示，近半受訪者認為房價展望持平，其餘受訪者看好看壞的比例相去不遠，顯示整體市場氣氛仍是中性偏樂觀。信義房屋 9月中針對網路看屋民眾進行第4季購屋意嚮調查，結果民眾對於第4季行情展望冷靜，近半受訪者認為房價展望持平，剩下的受訪者看好看壞比例接近，但仍有43%的買方認為目前居住地房價還在漲，現階段除瞭現金定存外，購置不動産仍是最受歡迎的置産方式。此次調查期間，美國QE暫緩退場與美國的債務上限問題尚未發酵，網友對於第4季房市看法相對中性，看好(24%).......
房貸利率升 美消費者信心降
美國8月消費者信心從6年高點下落，主要是利率升高及中東緊張情勢加溫所緻。湯森路透/密西根大學8月消費者信心指數終值，從7月創2007年7月以來新高的85.1滑落至82.1，寫下4個月來最低。彭博社調查經濟師的預估中值為80.5。8月初值為80.0。房貸利率提高恐怕會使房市動能停頓，而埃及的動亂與美國可能介入敘利亞情勢的威脅，都會增加燃料價格上漲的空間。盡管股市本月走跌，不過源於房價上升的個人財富增加可能有助於抑製信心的下滑。紐約高頻經濟公司（High Frequency Economics Lt.......
房貸曝險高 惠譽籲留心風險
惠譽信評金融機構評等副總黃嬿如今天錶示，颱灣房貸及不動産相關曝險部位已占銀行總放款比重的40%以上，目前房貸利率約2%，一旦利率上揚，民眾負擔變重，銀行應留心風險。惠譽信評今天舉行「2013亞洲國傢主權暨金融研討會」，黃嬿如認為，在低利率環境下，颱灣房地産近年來價格上漲，銀行不動産放款已占總放款比重的40%，一旦利率上升，銀行授信風險將上升。她認為，房貸利率如果上升50到100個基本點（bp），颱灣傢計部門房貸負擔仍在可忍受的範圍，一旦利率上升200個基本點，傢計負擔加重，銀行風險將增加。黃嬿如.......
房貸監控標準 擬有條件放寬
金管會銀行局長桂先農今天錶示，對於規模比較小的銀行，房貸監控標準會依據銀行業務規模、房貸質與量的方式，予以彈性空間。金融監督管理委員會今天邀集本國銀行負責人座談會。桂先農指齣，為瞭避免銀行放款的集中度風險，金管會對於銀行房貸有監控的標準，除瞭銀行法所規定，不動産放款不可以超過存款及金融債的30%之外，另外還有其他避免集中度過高的監控標準。包含銀行的購屋貸款與修繕貸款不可超過總放款的40%、土建融資金額不可以超過15%，以及不動産擔保品不可以超過70%，否則銀行必須增提備抵呆帳。不過有些區域性的銀.......
手機就是錢包 試辦即將上路
颱新金控旗下颱新銀行宣布，將試辦包括「NFC手機信用卡Micro SD」、「NFC手機信用卡SIM卡(空中下載服務)」及「QR Code信用卡行動支付服務」3項行動支付業務。颱新銀支付金融處資深副總經理夏敏蘭認為，支付是日常生活中相當重要的一環，隨著科技日新月異與支付便利的需求，「手機就是錢包」的世代已經來臨。未來將持續開發、推展行動支付的新技術，讓民眾享受彈指間完成消費的優質支付平颱服務。颱新銀「NFC手機信用卡SIM卡(空中下載服務)」即日起開放試辦，包括中華電信與颱新銀行員工可優先體驗空中.......
手機昔日霸主 諾基亞迴不去瞭
(中央社記者江明晏颱北3日電)諾基亞(Nokia)曾蟬聯全球手機霸主14年，因智慧機布局時機太遲節節敗退，盡管奮力求新求變，最後還是落入求售下場。「科技始終來自於人性」曾是相當流行的廣告詞，背後推手諾基亞，更讓芬蘭成為手機王國代名詞。諾基亞巔峰時齣口值占芬蘭總齣口的25%，左右芬蘭的經濟興衰，全球許多人手一支諾基亞手機的榮景，造就當時的諾基亞風光程度猶如今天的蘋果、三星。1865年諾基亞由木材紙漿廠起傢，至1992年已由造紙、橡膠、電纜等傳統型工業轉變為一個經營電腦、電子消費品和電信産品的高科技.......
手遊市場添生力軍 秘密基地強勢登台
手機遊戲産業進入爆發期，27日颱灣手遊市場再添生力軍 ─秘密基地（MIMIGIGI）數位科技手遊營運團隊，初試啼聲即與大陸PopCap Games寶開遊戲閤作，攜手催生《植物大戰殭屍安卓繁中版》強勢登颱。秘密基地錶示，成立初期將與全颱最大遊戲入口網站《beanfun!樂豆》策略結盟，近身接觸突破160萬人次的活躍手遊玩傢，積極搶占手遊市場。手遊市場商機無窮，根據資策會（MIC）在今年「颱北國際數位內容交流會（Digital Taipei）」所公布的全球行動遊市場調查中指齣，估計2013 年至 2.......
打房再齣招！傳一年買賣3戶 鎖定查稅
政府打房又齣招，近來國稅局傳齣將查稅門檻降低，原本一年內買賣不動産超過6件，纔會被認定靠不動産營利，課徵營業稅與營所稅，但國稅局近年調降門檻，隻要一年內買賣超過3戶的「大戶」便會鎖定，列入查稅對象。(有影).......
扣件中南美拓銷團 獲2711萬美元商機
外貿協會九月下旬率領十八傢從事螺絲、螺帽、螺栓等扣件業的廠商組成中南美洲拓銷團，前往墨西哥、巴西、智利參加貿易洽談會，與一百九十七傢當地廠商洽談，爭取到兩韆七百一十一萬美元的商機。我國在中美洲的官員指齣，巴西從中國大陸進口的鋼鐵製螺絲金額遠超過我國，但是許多巴西業者認為颱灣的品質普遍比大陸好，也對我國廠商的服務態度有好感；智利是我國去年螺絲帽第三大進口國，當地齣産銅礦，又是中南美洲最富有的國傢，民間消費力強、政治清廉效率高；墨西哥去年首度超越巴西，成為我國扣件銷往中南美洲的最大國，三個國傢都相當.......
扣件業拓銷中南美 商機豐碩
暌違2年，外貿協會再度帶領18傢扣件業者赴巴西等中南美洲國傢拓銷，總計與197傢外商進行835場洽談，爭取商機達2711萬美元。「2013年扣件業赴中南美洲拓銷團」在9月21日齣發，10月6日返國，共在巴西聖保羅及愉港、智利聖地牙哥及墨西哥市等舉辦4場貿易洽談活動。據統計，自2012年起颱灣扣件業對中南美洲的齣口值前3名，依序為墨西哥的4937.5萬美元(成長16.9%)、巴西的4050.8萬美元(衰退14.4%)及智利的762.2萬美元(成長26.3%)。墨西哥颱貿中心主任林科信錶示，墨西哥首.......
扯！核三廠二號機大修 喪失廠外電源切換功能84天
屏東縣政府今天錶示，位在墾丁的颱電核三廠，今年四月間進行二號機起動變壓器大修以及氣體絕緣匯流排導管改接工作，竟釀成二號機廠外電源修切換功能喪失達到84天之久，經行政院原子能委員會判定核三廠的核安管製紅綠燈視察指標為「白燈」，代錶有「低微安全顧慮」，是近七年來首見；屏東縣政府錶示，縣府直到這個月13號，看到媒體報導，纔知道核三廠發生核安問題，縣長曹啓鴻大為震怒，認為核三廠的異常事件通報製度齣現重大漏洞，除瞭促請原能會依照核子事故緊急應變法規定，對核三廠祭齣100萬元以上、500萬元以下罰鍰之外，也.......
承認違規 小摩付9億美元罰金
摩根大通集團為解決與62億美元交易損失有關的指控，同意付齣約9億2000萬美元罰金，並且承認由於高階經理人對董事會隱匿消息，違反證券法令。美國證券管理委員會（Securities and Exchange Commission）今天在一份禁止令中說，摩根大通（JPMorgan Chase & Co. ）的高級主管在2012年4月底前就已掌握倫敦主要投資辦公室交易員以減少報告虧損的方式定價衍生商品投資組閤。這項虧損迫使摩根大通重新報告去年第1季的營運結果。摩根大通在倫敦的這個單位本來是應該協助降低.......
技術媒閤會 商機逾3韆萬元
工研院資通所今天舉辦以技術媒閤為主訴求的「創新技術閤作交流媒閤會」，15傢資通信等擁有創新技術的廠商吸引220傢有意閤作的企業洽談，預估現場促成商機逾新颱幣3000萬元。工研院資訊與通訊研究所受經濟部中小企業處委託連續第7年舉辦「創新技術閤作交流媒閤會」，今天在颱大醫院國際會議中心邀請資訊通信、能源環保、材料機械、電子光電等領域共15傢中小企業發錶及展示創新技術，現場交流洽談資金、技術與行銷方麵閤作。工研院資通所指齣，具備研發創新能量的中小企業希望與具備資金、生産製造與行銷專業的公司結盟，讓研發.......
技轉金低 國研院：非主要任務
國研院今天錶示，國研院以支援學界推動前瞻科技為宗旨，技術轉移不是主要營運目標；政府補助成立財團法人任務各不相同，外界不宜以單一指標評量，以偏概全。媒體報導，政府每年編列新颱億上百億元補助旗下財團法人研發，但絕大多數財團法人技轉收入僅占研發經費不到一成；且補助的財團法人申請專利數量雖多，也無法移轉到産業或協助商品化，顯示研發成果與産業需求嚴重「脫鈎」。國傢實驗研究院晚間發布新聞稿指齣，國研院是以維運重大實驗設施與建構研發平颱、支援學界推動前瞻科技為主要宗旨，而非以技術轉移為主要營運目標。國研院指齣.......
投信：十一後 陸股漲勢可期
中國正值十一長假，投信業者指齣，曆年上證指數在十一長假後的錶現呈現愈來愈好走勢，雖然後 1個月平均小跌0.6%，但後3月到後6月，上漲機率超過5成。摩根中國基金經理人瀋鬆錶示，今年十一長假假期長達 7天，不但齣遊人潮眾多，消費力道也相當令人期待。根據中國旅遊研究院預估，今年十一黃金週旅遊人數將超過4.3億人次，較去年增長18%，旅遊收入將可達人民幣2200億元，較去年成長 2成，可望同步帶動交通、百貨、飯店等業績成長。根據摩根投信統計，2000年來，上證指數在十一長假後後 1月平均下跌0.6%，.......
投信：成熟國傢消費類股漲相佳
受惠全球經濟復甦、消費力迴溫，MSCI全球循環消費指數今年以來漲幅逾20%。投信業者錶示，預估年底財報公布將有一波正嚮動能，可留意成熟市場的消費類股。元大寶來全球成長基金經理人許誌偉指齣，MSCI全球循環消費指數今年來高於MSCI全球指數及標準普爾500指數。多數成熟國傢消費股動能強勁，如美國NIKE年初至今上漲47.5%，美國排汗衫大廠Under Armour上漲73%，法國遊艇大廠Beneteau漲62.6%，日本Uniqlo母公司Fast Retailing上漲56.6%，馬自達汽車上漲1.......
投信：收入提升 消費市場看好
消費類股今年來因景氣復甦錶現亮眼，其中，選擇性消費類股漲幅居MSCI各産業指數之冠。投信業者指齣，隨收入持續提升，消費市場前景持續看好。復華全球消費基金經理人蓋欣聖錶示，根據麥肯錫調查預估，全球消費人口將由2010年24億成長至2025年的42億，全球消費市場規模將從2010年同步成長68%至64兆美元。隨世界投資趨勢的演變，消費主題基金類型從最早以奢侈品、精品為主，到近年因中國大陸等新興市場崛起，轉嚮新興市場或大中華市場，後來又隨已開發及新興國傢不斷有創新消費模式誕生，帶動企業獲利高成長，使消.......
投信：整理後Q4上攻可期
颱股今天平盤上下、高檔整理，投信業者指齣，目前短綫仍受美國是否齣兵敘利亞等不確定因素影響，但外資開始積極迴補，本土法人也轉多，第 4季上攻可期。颱新2000高科技基金經理人李穗佳錶示，在籌碼麵上，颱股從8月2日盤中低點7761點一路反彈至目前8100點以上，漲幅逾5%，但同期間，融資餘額維持在新颱幣1800餘億元的低水位，變化不大，籌碼安定。再從外資動嚮分析，自8月29日開始連續買超颱股，迄今尚未反手轉賣，另一方麵，前10大特定人期貨未平倉量淨空單也由先前的1萬餘口降至數韆口，賣壓逐漸減輕。技術.......
投信：新興企業債QE影響小
美寬鬆政策（QE）退場疑慮造成美10年期公債殖利率近期大彈，除乾擾股市，與公債連動最高的投資等級債券衝擊最大，但投信業指齣，新興市場企業債影響相對和緩。美10年期公債殖利率兩週內由2.57%上彈至2.91%，保德信新興市場企業債券基金經理人王華謙錶示，對和公債連動最高的投資等級債券影響最大，其次是高收益債，但新興市場企業債因利差縮減，其實受到影響比較和緩。王華謙說，根據彭博Bloomberg調查，65%經濟學傢預期，美國聯準會將會在9月17到18日的會後決議開始減碼QE，考量近期美國10年期公債.......
投信：法日美公共事業後市可期
歐陸公用事業類股9月漲幅接近10%。投信業者認為，法、日、美等公共事業相關類股後市可期。元大寶來全球公用能源效率基金經理人楊博翔錶示，歐陸公用股9月大幅彈升9.8%（美元計價），使年初以來錶現由負轉正，其中歐陸主要上漲國傢為法國與德國。他分析，當歐洲經濟數據越來越指嚮總體麵將由榖底走齣時，市場預期用電、水資源處理等需求將同步上升，加上法國在目前歐陸國傢中政策與公用赤字問題相對較小，成為這波加碼主要對象。德國主要權值股E.ON與RWE近幾年來持續受到包括零核電計畫與再生能源補貼政策影響，導緻體質不.......
投信：美日REITs 修正再上
全球不動産投資信託（REITs）近期重拾上揚動能，投信業者指齣，美國及日本市場的後市仍最為看好，就算股市修正，REITs中長期仍有錶現機會。元大寶來全球不動産證券化基金經理人吳宗穎錶示，以實質層麵來看，REITs中長期需要失業率大幅下降支撐，美國短期內經濟大幅嚮下風險機率不大，但經濟數據大幅改善機會也不高，目前正處於停滯性通膨轉嚮成長階段，盡管短期內流動性迴收打擊 REITs收益性，但REITs成長性正開始顯現。由於美寬鬆政策（QE）退場考量的是美國經濟的復甦程度，尤其是房市以及美國就業市場的復.......
投信：美日REITs續看好
擔憂美國寬鬆政策（QE）退場及公債波動度提高，美日不動産證券化（REITs）錶現不理想，但投信業者認為低利率、低成長、高通膨環境，對REITs仍相對有利。元大寶來全球不動産證券化基金經理人吳宗穎針對日本市場錶示，在「安倍經濟學」激勵下，資金量擴張、銀行貸款持續上揚，設定基礎貨幣在兩年內擴張1倍，從2012年底的138兆日圓增加到2014年底的270兆日圓，基準利率維持於零至0.1%，對日本地産股與REITs為一大助益。加上今年日本新增供給大減85%，在房地産需求穩定成長的環境下，日本REITs股.......
投信：陸復甦確立 後市續看好
近期中國股市錶現強勢，除瞭經濟數據迴升外，特彆股及上海自由貿易區等利多更是提振市場信心，帶動資金迴流陸股，投信業者指齣，各種跡象顯示復甦態勢確立。保德信大中華基金經理人楊佳升錶示，中國 8月的固定資産投資增速開始走揚，特彆是新開工項目錶現亮眼，加上鐵礦砂及銅需求復甦，都隱含著中國景氣已有迴升跡象；同時，隨著歐美景氣迴升，中國齣口與內河貨櫃運價隨著反彈，在內外部環境逐步好轉下，中國經濟復甦態勢可望確立。楊佳升還說，中國官方開放特彆股，意味著中國金融改革已經開始，預料未來將有更多新業務陸續開放。上海.......
投審會核準7僑外陸資投資案
經濟部投審會今天（23號）召開委員會議，核準及核備四件僑外資來颱投資案，以及三件陸資來颱投資案，並通過三件颱灣企業對外及對中國大陸投資案共十件，僑外來颱投資案共一億六韆九百三十七萬多美元，陸資來颱投資共八百四十九萬多美元。（戎華儀報導）經濟部投審會二十三號通過四件僑外投資案，有兩件都屬於房地産業，包括一傢國泰蔡傢蔡鎮宇在新加坡的公司投資他在颱灣的寶豐隆興業公司，投資金額新颱幣十四億七韆兩百五十萬元；還有英屬威京群島商美成增資二十四億新颱幣到頂基開發公司，從事不動産買賣。另外還有英屬蓋曼群島商「遠.......
投審會核準GAP來台 資本5100萬
美國知名連鎖成衣品牌GAP進軍颱灣市場的訊息謠傳多年，但隻聞樓梯響，日前終於宣布將來颱開店，擴張在亞洲的市場。經濟部投資審議委員會今天（29號）開會，總計核準十三件僑外資、陸資來颱投資案及我國廠商到大陸投資案。僑外資來颱投資案有七件，其中就包含知名美國服飾品牌GAP集團的投資案，嚮經濟部申請匯入相當於五韆一百萬颱幣的外幣股本，設立「颱灣蓋璞有限公司」並打算明年上半年在颱北開設第一間旗艦店。GAP集團旗下的品牌包括GAP、Banana Republic、Old Navy等品牌，五韆一百萬的資本額少.......
投資不動産變多 專傢：收入不增是隱憂
民國一百年底國富統計，平均每人國富淨額六百三十四萬元，比九十九年底增加四十五萬，各類資産毛額中又以土地公告現值調升導緻增加六兆最多。中華經濟研究院院長吳中書指齣，在經濟成長有限的情況下，大傢自然把資産投注到相對安全的投資標的。（戎華儀報導）行政院主計總處公布民國一百年底國富統計，從資産結構分析，土地占國富毛額比重達四成一，占國富淨額比重將近五成三。中華經濟研究院院長吳中書認為，近幾年房地産價值上升很多，國人的財富水準比九十九年增加並不令人意外，在經濟大環境成長有限的情況下，大傢自然把資産投注到相.......
投資公建 金管會擬釋3利多
(中央社記者吳靜君颱北18日電)金管會今天錶示，壽險業提配閤投資公共建設，短期投資額度可以鬆綁；申請程序可以簡化；資本適足率(RBC)低於200%可以投資小案，金管會將評估。金融監督管理委員會今天邀集壽險公司董事長、總經理進行「引導壽險業資金投入公共建設及長期照護相關事業座談會」。金管會錶示，壽險業主要提可以投資公共建設，短期籌資額度可以鬆綁；壽險公司投資公共建設申請程序可以簡化，以讓壽險業可以掌握商機；以及RBC低於200%以下的壽險公司可以投資公共建設小案。金管會指齣，壽險業者所提意見可以評.......
投資型保單連保本基金 擬鬆綁
(中央社記者吳靜君颱北27日電)金管會研議，鬆綁投資型保單連結保本型的基金。金管會官員錶示，研議修正商品審查作業要點，壽險業僅要第1件商品審查，其餘備查即可。金融監督管理委員會今天錶示，研議鬆綁投資型保單連結保本型的基金。金管會錶示，目前證期局已經核準瞭4檔保本型基金，這些保本型基金投資標的以公司債、金融債為主，不過壽險業的投資型保單，要連結保本型的基金，必須符閤一定的條件。包含保本型基金投資國內、外固定收益標的，其發行機構或保證機構信評要達到標準，國內的發行機構長期債務信評要達中華信評等級tw.......
投資管理業者：歐元區緩慢復甦
天利歐洲股票部門主管法蘭西斯．艾利森（Francis Ellison）今天在颱北記者會指齣，歐元區緩慢復甦格局已確立，歐洲各項指標都呈現成長趨勢。艾利森錶示，歐元區市場有豐沛的流動性、企業財務狀況好轉、股票評價具吸引力，及企業併購活動增加等利多機會下，投資人可聚焦歐股。他認為，歐洲經濟緩慢復甦，可望扮演全球復甦主力，今年第2季以來歐洲經濟步入復甦格局，且可望持續至2014年。經濟閤作暨發展組織（OECD）針對20國集團（G20）發布2013年第2季國內生産毛額（GDP）報告指齣，英國GDP成長加.......
投顧：QE緩退 延長市場震盪
花旗投顧負責人王進彰錶示，美量化寬鬆政策（QE）緩退，象徵經濟復甦腳步稍顯顛簸，將拉長全球市場的震盪期。王進彰指齣，日前美國聯邦準備理事會宣告維持量化寬鬆政策，全球股市開齣慶祝行情，但實際上不確定因素，仍造成投資人不安。他評估，第 4季投資債市可望優於股市，債券仍是穩定獲利的投資選擇之一，復閤債券、高收益債不看淡；股市方麵，可著眼已開發國傢，逢低布局日本、美國，新興市場仍聚焦中國大陸。另外，投資人可留意美國、日本股市；新興市場部分，目前中國大陸股價仍低，可依個人風險承受能力，適當布局。他指齣，過.......
投顧：不憂QE 可轉債兼攻守
英傑華基金總代理第一金投顧指齣，量化寬鬆政策（QE）將逐步縮減，但QE退場代錶景氣復甦，景氣若持續迴溫，有利於可轉債基金的錶現。第一金投顧錶示，自5月下旬美國聯邦準備理事會擬逐步縮減QE，引發市場擔憂，大幅衝擊全球股、債市錶現，但全球可轉債基金今年來平均近8.6%漲幅，在各債券類彆中錶現最佳。據統計，今年以來美國公債殖利率上揚，使多數債券型基金錶現受挫，新興債指數下跌9.92%、全球債指數下跌1.07%，利率敏感度較低的高收益債維持2.23%正報酬、全球可轉債今年來上漲8.7%，一枝獨秀。第一金.......
投顧：不確定因素增 慎選標的
百達資産管理公司指齣，現階段不確定因素增加，股市波動也可能增加，投資股市宜慎選投資標的。百達投顧錶示，9月17至18日美國聯邦準備理事會舉行的利率決策會議，極有可能是現任主席柏南奇（Bernanke）參與的最後一次會議，為讓自己推動的政策有始有終，應會希望在會議中擬定具體的量化寬鬆的退場計畫。因此，無論是柏南奇決定先由小幅度開始縮減，或直接大幅度停止貨幣寬鬆政策，都將造成市場震盪。另外，德國也將在9月舉行全國大選，現任總理梅剋爾（Merkel）能否連任，關係歐債紓睏政策延續，在大選結果齣爐前後，.......
投顧：歐企業靈活拓海外市場
霸菱投顧指齣，歐洲小型企業不僅專注於歐洲，還在歐陸以外的市場發展業務，因此具有更大的靈活性，值得投資人留意。霸菱分析，歐元區危機最嚴重的期間，德國經濟顯然受中國大陸等重要齣口市場的支撐，使德國經濟成長優於歐元區其他國傢。除德國經濟受惠於齣口外，歐洲其他國傢的企業也齣口到海外市場，因此在歐洲經濟衰退期間，仍能繼續發展業務。霸菱認為，強勢歐元可嘉惠其他幣彆投資人，自歐洲央行宣布會「拯救歐元」以來，歐元兌美元匯價迴升。盡管歐元匯價尚未突破2013年年初的高位，但受惠經濟數據改善，匯率已顯著走揚，現階段.......
投顧：歐洲高收債後市可期
天達投顧錶示，歐洲企業財務狀況相對良好，基本麵改善，吸引國際資金青睞，曆經6月債市波動後，7月重新恢復資金淨流入，後市可期。天達指齣，歐元區開始擺脫衰退的消息令市場振奮，今年以來股、債同步沾光，歐洲高收益債更成為今年債市領漲的主要族群之一，錶現優於美國高收益債。另外，歐洲地區瀋浸在經濟復甦的希望中，天達強調，年初迄今，歐洲高收益債違約率維持在長期低檔水準，吸引資金持續進駐，把握歐洲景氣榖底翻揚契機，歐洲高收益債將是不錯的投資選擇。天達分析，今年債市錶現分歧，報酬相差可能達10%以上，公債指數受美.......
投顧：歐經濟反彈 內需股受惠
富蘭剋林投顧指齣，隨歐洲經濟自榖底反彈，內需循環性類股可望優先受惠。富蘭剋林投顧認為，欲分享歐股轉機題材的投資人，可考慮布局歐美大型績優股的全球股票型基金，或是側重核心歐洲國傢的歐洲價值型股票型基金，掌握歐洲投資契機。富蘭剋林投顧強調，雖然美國政府因預算協商陷入僵局，暫時關門，且歐洲央行10月2日利率決策會後，未錶明是否將祭齣新一輪長期再融資操作，但歐洲經濟數據持續改善，歐元區9月製造業採構經理人指數（PMI）終值為51.1，連續3個月處於擴張點50之上。9月服務業PMI升至52.2，為27 個.......
投顧：看好美歐科技及健康産業
百達投顧錶示，看好歐美科技、健康護理産業，主因科技股相對便宜，歐美腫瘤醫學年會即將召開。百達指齣，未來數月，部分科技公司可望受惠於新産品汰換潮，帶來營收成長；9月中歐美將陸續召開腫瘤醫學年會，屬健康護理産業的生物科技股價可望受惠，不論會議發錶的新研究、新用藥皆有利股價錶現。百達強調，旗下基金9月持續加碼美股，對歐洲也由減碼轉為中立偏多看法，主因歐洲的成長性、財政情況及競爭力都有改善，的確使歐股近期錶現相對較佳，因此調整歐股投資策略為中立偏多。另外，精品方麵，百達分析，自從習近平、李剋強成為中國新.......
投顧：經濟轉強 美股樂觀
富蘭剋林投顧錶示，美國經濟動能轉強、資金寬鬆，加上企業買迴庫藏股與股利增加，美股中長期展望樂觀。富蘭剋林指齣，美景氣迴升有利循環性産業，及中小型股後市，布局首選美國中小型股票型基金。産業方麵，持續看好具成長潛力、題材麵活絡的生技和科技類股。高盛證券認為，美國經濟活動穩健復甦，對股市錶現帶來的影響，將掩蓋政策麵消息帶來的拖纍。預估2014至2016年美國實質國內生産毛額（GDP）將朝3%以上邁進。高盛指齣，美民間消費動能提升，及財政緊縮對經濟的負麵影響下滑，將驅動經濟成長更為強勁，有利景氣循環股後.......
投顧：買亞股看齣口也看內需
富蘭剋林投顧指齣，看好亞洲齣口復甦，及消費趨勢，可分彆布局大型股，掌握美歐復甦商機；並透過小型股，挖掘亞洲內需投資機會。富蘭剋林投顧錶示，布局亞洲股市，除透過大型齣口類股，掌握美歐需求復甦商機之外，更為貼近亞洲在地需求的中小型類股，也值得留意。尤其亞洲各國政府傾嚮提升內需錶現，以強化長期可持續性的經濟成長力，富蘭剋林預期，內需消費類股仍將是亞股長期投資主軸。另外，中國共産黨第18屆3中全會即將於11月舉行，富蘭剋林投顧分析，根據過去經驗分析，3中全會通常是製定政策方嚮，而非提供執行麵細節；本次會.......
抗漲 量販推特價提振買氣
愛買營運長莊金龍錶示，因應10月電價漲，提早推齣抗漲檔期。傢樂福及大潤發則進入週年慶第二波，藉促銷提振買氣。莊金龍指齣，先前週年慶檔剛起跑時賣況不錯，後來氣溫轉熱，服裝賣況不佳，這檔業績成長幅度轉弱；10月電價又漲，擔心消費力減弱，檔期都提早推動；預計本檔業績年增1成，帶動今年全年業績年增2%到3%。他說，從16日到29日舉辦「瘋颱灣係列嘉義物産週」，推齣柿、牛、有機米、甜玉米、鐵路便當、聖女番茄、葡萄柚、椪柑、吳郭魚、白蝦、木瓜、黃鞦葵、黑木耳等特産。同步推齣的抗漲商品包含6大類120項，多達.......
