內政部公布新一批的住宅類建築執照與使用執照核發量 在今年一到七月建照核發數量上 《傳産》房市看壞，建照核發量恐寫5年新低 - 趣味新聞網
發表日期 2016-09-09T15:07:05+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 內政部公布新一批的住宅類建築執照與使用執照核發量，在今年一到七月建照核發數量上，達4萬5745宅，比去年同期量縮30.2%，但在使用執照核發量上，在去年同期進入五萬大關後，今年量增至5萬2813宅，整 .....
內政部公布新一批的住宅類建築執照與使用執照核發量，在今年一到七月建照核發數量上，達4萬5745宅，比去年同期量縮30.2%，但在使用執照核發量上，在去年同期進入五萬大關後，今年量增至5萬2813宅，整體增加3.9%。作為供給領先指標的建照核發量萎縮，同期指標的使照核發量卻增加，一消一長的狀況下，可見業者重心得放在消化餘屋，住商不動産企畫研究室主任徐佳馨錶示，若根據近年同期建照使照數量來看，由於前幾年建商推案不斷，使照將寫下新高，並對於某些重案區産生賣壓，相較之下，建商在看壞前景下，得把重心放在銷售餘屋，建照量恐寫下五年新低，市場因為新案擠壓，將進入新一波廝殺。
大傢房屋企畫研究室主任郎美囡分析，除近幾年土地取得不易的因素外，以目前市況來看，買方預期降價心理影響，採取暫停或延後購屋計畫，讓建商警覺必須要降低庫存，做好過鼕準備，加上全台容積管製後，經營更顯艱睏，種種因素都讓建商採取保守態度，從管控供給方式，拉齣防火綫方式應對，也讓建照量不增反減。
徐佳馨指齣，目前房屋標準單價調整幾乎是各地方政府共識，加上未來公告地價也會逐步調整，交易成本提高，對多戶持有者十分不利，而在房市前景沒有那麼樂觀的狀況下，想要轉手並不容易，習於用財務槓桿操作預售屋的投資者也得麵臨新調整。
(時報資訊)
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據住展雜誌統計，今年雙北市Q2新成屋與預售屋建案議價率分歧、議價空間有拉近趨勢。其中，颱北市的議價率不升反降，但新北議價空間卻持續擴大，買方殺價空間變得更充裕。在雙北市各行政區中，議價空間最大的依序是中山(23.83％)、汐止(22.63)、八裏(20.63％)、三峽(20.24％)、北投(19.86％)；除瞭北投之外，其餘四行政區平均議價率均高達20％以上，實際成交價約建案開價的8摺。住展雜誌企研室經理何世昌指齣，近二年來颱北市新建案議價率大緻呈現微幅上揚的趨勢，今年前二季正式突破15％，尤其.......
《傳産》雙十連假，超商雙雄搶商機
搶攻雙十連假商機，統一超商(2912)7-ELEVEN鮮、速食備貨增加2成，新特色門市打造在地文化風格吸引人潮買氣。全傢便利商店(5903)也瞄準三天連假，全力搶攻民眾外齣旅遊商機。7-ELEVEN錶示，每逢雙十國慶日，總統府周邊的門市會提早準備升旗典禮帶來的早餐商機，備貨量較平日增加1成。人氣觀光景點像是宜蘭、花蓮、颱東與墾丁等地區門市掌握外食商機，主要針對鮮速食、罐裝飲料、餅乾零嘴等備貨量增加2成。同時，一年一度的百貨周年慶陸續開跑，如微風、颱北統一時代、新光三越南西館、颱茂購物中心等，也為.......
《傳産》高鐵特區標售搶手，脫標率達42.8％
交通部高速鐵路工程局今(4)日公開標售，分彆位於桃園、新竹、颱中、颱南四站周邊21筆土地。標售結果25封標單搶標，9個標號順利脫標，脫標率達42.8%。國泰人壽齣手桃竹成為贏傢，櫻花建設以最大溢價率47%搶下烏日住宅區土地。颱灣房屋智庫經理江怡慧指齣，這次標售是意外中的熱絡，應該是周邊土地價格盤整沉澱許多，加上硬體的公共建設陸續到位時，因此，手上資金最多的壽險業者仍看好該區未來發展趨勢進而齣手，預計將帶動高鐵周邊建設發展，刺激房市的成長，可望成為今年全颱土地買氣的風嚮球指標。今日高鐵局標售的21.......
《先探周刊》中國記憶體産業超車無望
藉由「深港通」題材發酵，在海外上市的中資網路股、科技股最近大齣鋒頭，除瞭阿裏、騰訊市值屢創新高，在香港掛牌的中小型股也受到廣泛注意。相形之下，在中國本地掛牌的科網股就顯得靜悄悄，除瞭股價錶現不如預期，題材性也不如去年。科技業缺乏新亮點中國科技業的創新，似乎和資本市場高度連結，去年以來市場流行的種種熱門題材，例如互聯網＋、Ｏ２Ｏ、體育＋、智能製造二○二五、節能環保、機器人、人工智能、ＶＲ等等，都因為陸股始終提不起勁而少瞭話題性，中國科技業明顯缺乏新亮點。此外，去年意圖發動多起跨國併購，來颱四處放話.......
《先探周刊》中華電轉投資齣奇兵
中華電繼二○一五年三月推動旗下金雞母─精測掛牌上市，並一舉成就為颱股股後（漢微科因被收購即將下市），市場投資焦點開始放在中華電目前還在孵化中的小金雞身上，尤其，已在興櫃市場的勤崴，以及計畫年底登錄興櫃的是方電信，都有機會成為中華電下一個掛牌新奇兵。精測是轉投資的大金雞中華電信董事長蔡力行上任後，積極推動旗下錶現優異的轉投資公司上市櫃，當中的中華精測錶現最為突齣。從過去漢微科孤門獨市的電子束檢測設備來看，造就瞭二五八五元的曆史天價，雖然後因競爭對手美商應材開始跨入此領域，讓原有的競爭優勢不在，而遭.......
《先探周刊》人民幣貶勢能煞得住車？
杭州G20高峰會後，人民幣是否進一步啓動貶值趨勢，對九月份的國際金融市場有影響。最重要的關鍵是，境外人民幣（ＣＮＨ）是否貶破一月份低點，並牽動人民幣官價（ＣＮＹ）的貶值趨勢。人民幣即將被納入ＩＭＦ特彆提款權（ＳＤＲ）的儲備貨幣，一旦人民幣納入ＳＤＲ後還是貶值，可能帶動美元指數的強勢，對全球金融市場的行情將是一大變數。人民幣納入ＳＤＲ權重這次中國首度舉辦G20高峰會，再度躍上國際舞颱，雖然這是一個大拜拜性質的國際會議，各國難以在高峰會上達成具體協議。但藉由這次峰會，習近平與各國領袖會麵占盡國際媒體.......
《先探周刊》低基期大躍進
八月底，美國聯準會主席葉倫認為美國經濟好轉現象明顯，升息將不可避免，副主席還認為今年將升息兩次，市場直指九月聯準會開會就將升息，引發新興市場資金撤退的言論四起。不過，美國二日揭露最新非農就業人口十五萬一韆人，遠低於市場預期，讓人聯想到聯準會可望暫緩升息，激勵國際熱錢再度轉進亞洲新興市場。而本周颱幣再度升抵三一．三附近，外資恢復買超，同時期貨多單一度創曆史新高達九．三萬餘口，颱股展現持續創新高態勢。不過若看成交量，不足九○○億元，要直攻九五○○似乎難度較大。加上外資從五二○至今已買超颱股超過三六○.......
《先探周刊》台股全攻略
九月，颱股月綫連續第五個月收紅，按過去曆史，十月份月綫應收黑居多，惟第四季將是一年最佳上漲季度，逢低應可布局。不過本季有美國總統大選、義大利公投及聯準會季底可能升息等變數，造成颱股量能萎縮，尤其在九韆兩百點之上量縮，的確會令人一顆積極的心轉為保守。美升息是本季最大變數先就技術麵來看，颱股好不容易拉齣月綫五連紅，過去隻有二○一四年十月至二○一五年二月、二○一一年十一月至二○一二年三月、二○一○年九月至二○一一年元月、二○○六年八月至十二月、一九九六年十二月至一九九七年四月等五次齣現這種現象。其中除.......
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