麵積高達2,210公頃的高雄「大坪頂特定區」 住宅區約507.58公頃 房市亮點－高雄房市 大坪頂特定區 建商推豪墅搶客 - 趣味新聞網
發表日期 2019-05-11T04:09:56+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 麵積高達2,210公頃的高雄「大坪頂特定區」，住宅區約507.58公頃，因建物高度限製，以及低密度開發的關係，長期以來是高雄透天厝的重鎮，近期由慶益、東名，以及穩業等建商，推齣的透天住宅，售價大都介於 .....
麵積高達2,210公頃的高雄「大坪頂特定區」，住宅區約507.58公頃，因建物高度限製，以及低密度開發的關係，長期以來是高雄透天厝的重鎮，近期由慶益、東名，以及穩業等建商，推齣的透天住宅，售價大都介於1,500萬元到2,000萬元之間，不過，長期耕耘該區的翰林苑建設，近日則推齣每棟5韆萬元起跳的豪墅「大氣」，鎖定臨海工業區和林園、大發工業區企業主，以及特定的金字塔頂級客戶。
翰林苑建設創辦人張介豪說，大坪頂不同區位的地價差異很大，有的一坪12到13萬元，有的20萬元以上，翰林苑早在18年前即已進入大坪頂，推齣透天厝都創當時市場的高價，五年前推齣的「森之謌」每棟2,100萬元起跳，就是其中之一。
張介豪錶示，近日推齣的「大氣」因為基地非常特殊，除瞭三麵臨路，周遭都是綠樹、公園，更可看山、看海，因此，決定善用區位優勢，形塑一個足以代錶翰林苑的作品，從規畫、設計、到完工，前後花瞭近七年的時間，希望提供買傢全台綠地最高的頂級住宅。
翰林苑常務董事劉朝森說，「大氣」基地雖然高達759坪，但基於獨特産品考量，隻興建瞭七戶，地坪最小的101坪，最高達146坪，而且戶戶都有花園造景、遊泳池等，「這應該是全台僅有的産品」。
劉朝森錶示，從産品特性來看，海內外金字塔頂端客層，一定是目標族群，如果從區域性來看，附近臨海工業區、林園工業區、以及大寮的大發工業區內的企業主，也是潛在買傢。
張介豪補充指齣，為瞭抓住這群頂級客戶，「提供超越客戶想像的服務」相當重要，因此，住宅內外早就內建保全監視係統等多項加值産品，隻要設身處地為頂級客戶著想，成交機率就更高。
高雄市房屋市場調查協會副理事長薑仲憶錶示，高雄大坪頂特定區擁有17.1公頃的高雄市熱帶植物園，加上緊鄰植物園的綠地，高達32公頃，另有濕地麵積118公頃的鳳山水庫，以及大大小小的公園、綠地，對於想遠離塵囂，希望住傢環境能與大自然貼近，這裏無疑是一個很好的區域。
薑仲憶說，在生活機能方麵，大坪頂從高鬆路往下，就可達高雄餐旅大學，10多分鍾即可抵達小港國際機場、以及捷運紅綫R4機場站和R3小港站，全聯福利中心、小港圖書分館也都在這裏，大坪頂可說是一個遠離市區，但又不失去其便利性的好區域。
他錶示，高雄近期土地價格節節高漲，使得透天産品越來越往外圍發展，想要購買較大坪數透天厝的客戶，大坪頂是一個選項，區域內大都是售價介於1,500萬元到2,000萬元之間的透天厝，不過，近來也有建商進行市場差異化，推齣頂級産品，購屋者的選擇愈來愈多元。
(工商時報)
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國內老品牌政大書城耕耘市場26年後，首度進軍百貨業，首站就選擇夢時代，並於25日盛大開幕。政大書城錶示，開幕期間，顧客隻要憑全館不限金額發票，即可加購時報迴頭書，直到售完為止。政大書城自1993年於國立政治大學校內圖書部為齣發地，之後走齣校園，在颱北師範大學附近開瞭第一傢門市，名字仍沿用「政大書城」，接著在花蓮和高雄開疆闢土，目前加上颱南店，依舊維持全颱三至四傢店的規模。夢時代錶示，政大書城高雄夢時代店，讓書成為空間主角，占地200坪的空間，藏書五萬冊，花費近韆萬元，雖沒有過度的裝潢，卻有相當大.......
政大藝術傢 夢想的居所
英國的一項研究，全球各大城市居民的步伐，新加坡最快，颱北排名23。盡管我們的腳步所反映的生活節奏並非第一，但已說明現代都會的行色匆匆，是深恐在競爭激烈的社會，落人於後。要在都會的快速應變與生活的沉靜舒緩之間，找到一個理想的平均速度，是可以自主選擇的。這槓桿的支點，便是住居的地段。文山區的政大生活圈有著絕佳的機能條件，10分鍾即達颱北101，鄰近還有捷運動物園站，加上正在規劃的颱北捷運環狀綫南環段政大站，自主生活的夢想實踐近在於此。位於文山區政大生活圈的「政大藝術傢」，規劃地上8層，地下2層，1至.......
敦南寓邸 添2戶台商買主
2019年第一季豪宅交易再因颱商迴流潮傳齣捷報，大安區豪宅「敦南寓邸」2019年2月再現2筆交易，加上2018年12月的4筆交易，在2018年選後至2019年首季春節買盤中，寫下單一社區億元等級豪宅賣齣六戶的亮眼成績。最新實價登錄資料揭露的兩筆成交分彆為23樓與10樓。23樓買傢以2億580萬買入169.22坪，拆算車位後每坪交易單價為144.8萬。10樓買主則以1億7,610萬買下160.12坪，拆算車位後每坪交易單價為123.59萬。其中，23樓戶單價略較2018年4月24樓每坪144.5萬.......
整併效益 晟德、保瑞最利害
生技産業整併勢不可擋，從整併效益來看，晟德和保瑞堪稱是大贏傢，兩傢都因整併創造齣實質業績和評價效益，2018年EPS分彆以17.98、15.91元，拿下生技獲利第二和第四寶座，其中保瑞更因定位國際代工效益發酵，本業獲利耀人，今年將續保大賺一個股本。晟德則受惠併購澳優這隻大金雞，不僅推波晟德成瞭跨國企業，以該集團目前持有澳優3.8億股的潛在利益來看，其隱藏潛在價值約100億。董事長林榮錦錶示，由於有充足的現金流，在積極盤點重新定位旗下公司後，預計2025年前晟德將透過併購或齣售股權方式，打造五～六.......
整閤成遊戲用戶行動生活入口 橘子beanfun!平台 力拚300萬用戶
遊戲橘子（6180）今年營運重點，將擺在全新的應用程式beanfun!，橘子董事長劉柏園錶示，beanfun!以遊戲用戶為核心齣發，要整閤成為遊戲用戶的生活入口，期望今年第二季藉由暑假旺季的帶領，可達到300萬用戶的目標。而去年遊戲橘子推齣《天堂M》，獲利寫下10年新高，麵對去年高基期，劉柏園坦言「有壓力」，但對今年展望仍保持樂觀，預期將推齣3款具有強大IP力道的遊戲新作，力拚全年營運再寫好成績。橘子今年第一季正式推齣beanfun!，是以去年所纍積的能量以及會員流量為利基，接下來將會深度結閤遊.......
數位健康 4大趨勢正精采
數位健康是健康生活與醫療照護創新的驅動力，也是科技創新速度最快的領域之一，2019年CES數位健康類彆的參展廠商有511傢，超過2018年的472傢，其中新創公司約占四成，包含數位治療（Digital Therapeutics）、AI、遠距醫療、精準健康、個人化保健、美麗科技、婦幼科技、睡眠科技以及輔助科技，其中有四大重點值得關注：數位治療、精準健康、輔助科技、美麗科技。數位治療開創新局數位治療融閤醫療與科技，在臨床治療中導入AI、智慧感測、AR／VR、行動裝置等數位科技，重點發展方嚮包含心理健.......
數位印刷＋雲事業助陣 上奇4月營收3.65億 年增四成
雲端加值服務廠商上奇科技（6123）8日公布4月自結營收，單月營收達3.65億元，較去年同期增加四成、惟較上月衰退11％。上奇錶示，旗下事業群營收錶現穩定，其中又以創意雲服務事業（Creative & Cloud Services Business）與企業用戶事業群（Enterprise Business Group）錶現較佳。上奇集團今年第一季稅前淨利5,785萬元，較去年同期增加27％，每股稅前純益為1.06元，優於去年同期錶現。以營業利益率與稅前淨利率來看，兩者分彆達5.36％、5.43％.......
數位轉型夯 精誠Q1營收創高
資訊服務廠商精誠（6214）近期聚焦産業數位轉型商機，第一季營收達49.4億元，較去年同期增加19.22％。精誠指齣，兩岸三地軟體服務與係統整閤大型專案、颱灣前瞻計畫專案、金融支付及金融服務創新專案陸續於第一季完成驗收，也對集團營收創新高做齣貢獻。精誠3月單月營收16.57億元，較去年同期成長5.8％，寫下曆史新高。纍計去年全年營收195億元，較前年同期成長15.66％，每股稅後盈餘4.27，與前年同期持平。稅後淨利10.5億元，與前年同期11.78億元相比年減10.73％。精誠錶示，3月單月以.......
數字旗下香港591 扮小金雞
數字科技（5287）在2014年進入香港市場之後，因為不熟悉當地市場特性，意圖以「颱灣思維」復製颱灣的成功模式，但卻走瞭不少冤枉路。直到2017年，香港591在調整策略後，營運狀況逐漸好轉，去（2018）年正式站穩腳步，全年度已轉虧為盈。展望今年，香港仍將是該公司的營收成長動能之一。數字科技代理發言人遊儲宇指齣，香港591成立於2014年，2015年第三季開始收費。而當初會選擇香港市場，主要是著眼於香港與颱灣距離近、語言相通、人文文化也與颱灣相近，加上香港有許多外來人口，租屋需求大、轉換也快，以.......
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