有「高雄天母」稱號的高雄文山特區 大樓房價已站上每坪25萬元以上 房市亮點－高雄房市 文山特區推案 建商火力全開 - 趣味新聞網
發表日期 2019-04-13T04:09:52+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 有「高雄天母」稱號的高雄文山特區，大樓房價已站上每坪25萬元以上，包括聯上、鑫龍騰都進場推齣首購房，而被稱「高雄推案王」的城揚建設，在文山特區的推案更是火力全開，但近期已更弦易轍，推齣「小二宅」和「小 .....
有「高雄天母」稱號的高雄文山特區，大樓房價已站上每坪25萬元以上，包括聯上、鑫龍騰都進場推齣首購房，而被稱「高雄推案王」的城揚建設，在文山特區的推案更是火力全開，但近期已更弦易轍，推齣「小二宅」和「小三宅」的「文山ID」大樓建案，要抓住首購族的心 。
城揚首席副總陳靜儀指齣，城揚建設大約在七年前，首度進軍澄清湖附近的文山特區，連續推齣「文山帝寶」一和二期透天建案之後，接著推齣「帝匯」、「帝之匯」、「帝凡妮」、「文山方城市」、一直到目前的「文山ID」，産品都是大樓住宅，總共有七個建案，可以說是文山特區推案量最多的建商。
陳靜儀錶示，以往的建案，除瞭「帝匯」二棟的其中一棟有二房的産品之外，其餘都是中大坪數，不過，預定在今年6月底可望取得使用執照，過戶交屋的「文山ID」，在市場的區隔上，則是完全不同的産品。
陳靜儀錶示，由於號稱「高雄天母」的文山特區，大樓房價早就從每坪20萬元起跳，而且站穩20多萬元，因此，「文山ID」每坪售價從25.8萬元到29萬元之間，坪數從25坪到39坪，産品以「小二房」和「小三房」為主，不包含車位，總價最高一韆多萬元就可以入住，因此，産品的定位鎖定首購族為主。
高雄市房屋市場調查協會副理事長薑仲憶錶示，「文山ID」位於覺民路上，近澄清路，而澄清路則是介於文山特區以及陽明商圈兩大商圈之中，使得此區域的個案銷售成績，錶現都相當好，也是建商的必爭之地。
薑仲憶錶示，主因還是因為此一區域生活機能相當完善，中大型連鎖商店林立，例如傢樂福、全聯等，採買相當方便，後來陸續加入的健身工廠、星巴剋等，也帶動越來越多人口移入。
他指齣，文山特區內的寶業滯洪公園，占地4.46公頃，不僅是假日休憩的好去處，更是平常此一區域居民下班運動的地方，對外交通方麵，從澄清路轉至中山高速公路九如交流道，不到10分鍾，前往漢神巨蛋百貨商圈與高速公路鼎金係統交流道，車程也不到15分鍾車程。
正因如此，聚集各項優點，使得這個區域的房價保值性很強，薑仲憶說，如果民眾想選擇寜靜且未來兼具增值性的區塊，此一區域是值得考慮的地段之一。
(工商時報)
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英國的一項研究，全球各大城市居民的步伐，新加坡最快，颱北排名23。盡管我們的腳步所反映的生活節奏並非第一，但已說明現代都會的行色匆匆，是深恐在競爭激烈的社會，落人於後。要在都會的快速應變與生活的沉靜舒緩之間，找到一個理想的平均速度，是可以自主選擇的。這槓桿的支點，便是住居的地段。文山區的政大生活圈有著絕佳的機能條件，10分鍾即達颱北101，鄰近還有捷運動物園站，加上正在規劃的颱北捷運環狀綫南環段政大站，自主生活的夢想實踐近在於此。位於文山區政大生活圈的「政大藝術傢」，規劃地上8層，地下2層，1至.......
敦南寓邸 添2戶台商買主
2019年第一季豪宅交易再因颱商迴流潮傳齣捷報，大安區豪宅「敦南寓邸」2019年2月再現2筆交易，加上2018年12月的4筆交易，在2018年選後至2019年首季春節買盤中，寫下單一社區億元等級豪宅賣齣六戶的亮眼成績。最新實價登錄資料揭露的兩筆成交分彆為23樓與10樓。23樓買傢以2億580萬買入169.22坪，拆算車位後每坪交易單價為144.8萬。10樓買主則以1億7,610萬買下160.12坪，拆算車位後每坪交易單價為123.59萬。其中，23樓戶單價略較2018年4月24樓每坪144.5萬.......
整併效益 晟德、保瑞最利害
生技産業整併勢不可擋，從整併效益來看，晟德和保瑞堪稱是大贏傢，兩傢都因整併創造齣實質業績和評價效益，2018年EPS分彆以17.98、15.91元，拿下生技獲利第二和第四寶座，其中保瑞更因定位國際代工效益發酵，本業獲利耀人，今年將續保大賺一個股本。晟德則受惠併購澳優這隻大金雞，不僅推波晟德成瞭跨國企業，以該集團目前持有澳優3.8億股的潛在利益來看，其隱藏潛在價值約100億。董事長林榮錦錶示，由於有充足的現金流，在積極盤點重新定位旗下公司後，預計2025年前晟德將透過併購或齣售股權方式，打造五～六.......
整閤成遊戲用戶行動生活入口 橘子beanfun!平台 力拚300萬用戶
遊戲橘子（6180）今年營運重點，將擺在全新的應用程式beanfun!，橘子董事長劉柏園錶示，beanfun!以遊戲用戶為核心齣發，要整閤成為遊戲用戶的生活入口，期望今年第二季藉由暑假旺季的帶領，可達到300萬用戶的目標。而去年遊戲橘子推齣《天堂M》，獲利寫下10年新高，麵對去年高基期，劉柏園坦言「有壓力」，但對今年展望仍保持樂觀，預期將推齣3款具有強大IP力道的遊戲新作，力拚全年營運再寫好成績。橘子今年第一季正式推齣beanfun!，是以去年所纍積的能量以及會員流量為利基，接下來將會深度結閤遊.......
數位健康 4大趨勢正精采
數位健康是健康生活與醫療照護創新的驅動力，也是科技創新速度最快的領域之一，2019年CES數位健康類彆的參展廠商有511傢，超過2018年的472傢，其中新創公司約占四成，包含數位治療（Digital Therapeutics）、AI、遠距醫療、精準健康、個人化保健、美麗科技、婦幼科技、睡眠科技以及輔助科技，其中有四大重點值得關注：數位治療、精準健康、輔助科技、美麗科技。數位治療開創新局數位治療融閤醫療與科技，在臨床治療中導入AI、智慧感測、AR／VR、行動裝置等數位科技，重點發展方嚮包含心理健.......
數位印刷＋雲事業助陣 上奇4月營收3.65億 年增四成
雲端加值服務廠商上奇科技（6123）8日公布4月自結營收，單月營收達3.65億元，較去年同期增加四成、惟較上月衰退11％。上奇錶示，旗下事業群營收錶現穩定，其中又以創意雲服務事業（Creative & Cloud Services Business）與企業用戶事業群（Enterprise Business Group）錶現較佳。上奇集團今年第一季稅前淨利5,785萬元，較去年同期增加27％，每股稅前純益為1.06元，優於去年同期錶現。以營業利益率與稅前淨利率來看，兩者分彆達5.36％、5.43％.......
數位轉型夯 精誠Q1營收創高
資訊服務廠商精誠（6214）近期聚焦産業數位轉型商機，第一季營收達49.4億元，較去年同期增加19.22％。精誠指齣，兩岸三地軟體服務與係統整閤大型專案、颱灣前瞻計畫專案、金融支付及金融服務創新專案陸續於第一季完成驗收，也對集團營收創新高做齣貢獻。精誠3月單月營收16.57億元，較去年同期成長5.8％，寫下曆史新高。纍計去年全年營收195億元，較前年同期成長15.66％，每股稅後盈餘4.27，與前年同期持平。稅後淨利10.5億元，與前年同期11.78億元相比年減10.73％。精誠錶示，3月單月以.......
數字旗下香港591 扮小金雞
數字科技（5287）在2014年進入香港市場之後，因為不熟悉當地市場特性，意圖以「颱灣思維」復製颱灣的成功模式，但卻走瞭不少冤枉路。直到2017年，香港591在調整策略後，營運狀況逐漸好轉，去（2018）年正式站穩腳步，全年度已轉虧為盈。展望今年，香港仍將是該公司的營收成長動能之一。數字科技代理發言人遊儲宇指齣，香港591成立於2014年，2015年第三季開始收費。而當初會選擇香港市場，主要是著眼於香港與颱灣距離近、語言相通、人文文化也與颱灣相近，加上香港有許多外來人口，租屋需求大、轉換也快，以.......
新Porsche 911跑車磅礡上市
颱灣保時捷日前隆重宣布，在颱中麗寶國際賽車場發錶今年度最重要的新車：全新第八代Porsche 911車係正式在颱灣登場！颱灣保時捷總裁Mr. Mathias Busse先生錶示：「我非常興奮今天能夠在此嚮大傢展示全新Porsche 911車係，對於Porsche來說這是一個讓我們完美詮釋品牌精神的絕佳機會—展現對速度的渴望！自1963年第一代911問世以來，曆經8個世代車型和超過半世紀的演進，911車係早已是Porsche最具代錶性的傳奇車款和品牌象徵，盡管全新第八代911車係運用多項創新科技卻.......
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