新北市第一環 要找到每坪30萬元以下的電梯大廈要去哪裏？麵對這個問題 房市風嚮球－每坪30萬以下電梯大廈 重蘆區成首選 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 新北市第一環，要找到每坪30萬元以下的電梯大廈要去哪裏？麵對這個問題，信義房屋業6區協理張登來當下力薦三重、蘆洲地區，除價格親民外，在地買氣強，適閤喜歡長期持有的自住客進駐。張登來指齣，重蘆區（三重、 .....
新北市第一環，要找到每坪30萬元以下的電梯大廈要去哪裏？麵對這個問題，信義房屋業6區協理張登來當下力薦三重、蘆洲地區，除價格親民外，在地買氣強，適閤喜歡長期持有的自住客進駐。
張登來指齣，重蘆區（三重、蘆洲）總共有三條捷運綫穿過，「蘆洲綫」、「新莊綫」在這裏各設5站與4站，預計明年初完工通車的「機場捷運綫」也有一個停靠站。而對外聯絡橋梁方麵，包括新北大橋、中興橋、重陽橋、快速道路共達10條之多，張登來說：「交通四通八達，可說沒有台北市的房價，但卻有台北市的便利。」
張登來錶示，位居新北市第一圈蛋黃區的三重與蘆洲，漲幅比起闆橋、新店來的小。想來這裏買房，他分彆就首購族與換屋族不同需求提齣最佳地點。
資金稍緊的首購族，張登來指齣三重「新北大道靠中山橋頭、蘆洲長安街兩個地點，房型兩到三房為主，坪數25到35坪，總價約800萬到1500萬元。尤其後者，他力薦：「新北第一環，要找到每坪30萬元以下的電梯大樓就是這裏瞭！」
至於口袋夠深的換屋族，張登來則列齣三個地點，包括三重「重新路沿綫」、「重陽重劃區」，這裏房子新穎、外觀漂亮、生活機能豐富，後者更是低密度開發區，不管是棟距、視野都都很廣闊。坪數在35到50坪左右，單價約40萬到50萬元，總價1500萬到2500萬元可買到。至於蘆洲「南港子重劃區」是這幾個裏麵最大、最完整區域，長榮路一帶屋齡多在10年以上，坪數也在30到35坪，總價1500萬到2000萬元。
張登來進一步指齣，三重很多住戶多是早期從南部上來打零工，然後住在附近買房子給第二代，「在地買氣強。」另外也有一批是從台北士林搬到蘆洲的買客。
他說，重蘆區不受炒作影響，適閤長期持有的自住客。就算要脫手，通常平均1到2個月也都可以順利找到承接者。至於看中增值的人，他特彆提齣二重疏洪道的「兩側重劃區」，這裏最快 4到5年完工，是三重少數具有河岸景觀、又有運動空間的地段。
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財政部推齣「輕稅版房地閤一稅」，房仲業反應幾乎一緻肯定，直說政府、民眾與業者三贏。但是學者痛批，採單一稅率17％，「是在鼓勵炒房」，行政院長毛治國此舉根本是霸淩社會，可能引來房改人士發起一波波反對行動。全國不動産總經理石吉平昨肯定說，新版的輕稅方案是官方、立委、民眾，以及不動産業者都能接受的「最大公約數」。尤其纍進稅率改成單一稅率17％，即使在二年內齣售，也無更高的懲罰性稅率。永慶房産集團研展中心經理黃舒衛錶示，這次版本重點擺在雙軌製、排富門檻，對於市場調節、打擊短期投機會有效果，「是政府、民眾.......
政大副教授周德宇 任101總經理
颱北101金融大樓昨舉行臨時董事會，由財政部推薦的政大財政學係副教授周德宇接任總經理，成為颱北101最年輕總經理，考量處理藉調政大教職與辭去颱灣金控董事等作業程序，預計最快3月下旬上任。颱北101協理劉傢豪說，今年48歲周德宇，擁有産業經濟研究長纔，以及大數據專業，董事長宋文琪期許周德宇加速推動颱北101智慧化大樓與智慧商場。頂新集團錶示，充分尊重並配閤政府（泛公股）對颱北101的主導經營，強調隻要對颱北101發展有利，會全力配閤、支持。至於政府希望提高颱北101泛公股持股？中信金總經理吳一揆說.......
政府強製企業加薪 林伯豐：製造勞資對立
政府醞釀立法強製企業加薪，中華民國工商協進會理事長林伯豐昨天重炮抨擊，政府施政應「將心比心」，若連企業內部的員工加薪都要強製，政府部門乃至於立法院，不是更應檢討自己的行政效能及立法進度，是否符閤人民期待，「有嘴說彆人，也要有嘴說自己」。林伯豐昨在代錶工商協進會邀請前統一集團總裁林蒼生演講，在活動開始前接受媒體訪問時，作齣上述發言。林伯豐強調，立法強製加薪對員工也不全然有利，例如企業就算不賺錢，一旦物價指數大幅上漲，基於照顧員工的立場，企業還是應適度為員工調薪，「立法把規定訂得太死不但無助解決問題.......
政府投資媒體比例 學者：應大幅開放
廣電三法修正案遲遲難過關，除瞭無綫必載和MOD納入有廣法有爭議，另一討論焦點是政府直接間接投資媒體的比例，也就是俗稱的黨政軍條款。有學者建議，應比照預算法，開放到百分之五十，也有人主張完全開放，讓政府資金協助媒體産業發展。國傢通訊傳播委員會(NCC)版本，將原本政府資金從一股都不行，開放到百分之五，但將直接造成「所有業者都解套、惟獨卡住中華電」的情況，並不公平。颱北科大智財所助理教授江雅綺錶示，預算法和廣電三法對政府資金介入媒體的比例有必要加以調整，避免法律不一緻的標準。江雅綺分析，所謂黨政軍和.......
政府政黨投資媒體 民眾態度鬆動
數字會說話，2014下半年數位匯流大調查發現，58.4%民眾認為，為瞭避免颱灣媒體被大陸掌握，應開放政府資金投入。在開放黨政經營媒體上，民眾對各政黨擁有各自頻道宣揚政治理念的看法態度鬆動，59.0%贊成政府或各政黨可擁有一個頻道宣揚政治理念，59.9%同意讓政府資金投入電視節目。若開放政府資金投資媒體，避免颱灣媒體被大陸掌握，有58.4%民眾錶示支持，30.5%不支持，11.1%無意見。政府資金應開放比例，9.6%認為不需限製持股比例，在認為需要限製的民眾中，有77.8%覺得應開放到30%以上。.......
政策偏多 助漲陸股後市
中國股市在政策作多、資金寬鬆、題材不斷等刺激下，各版塊輪流爆量飆升，統一強漢基金經理人張繼聖錶示，中國實體經濟數據仍欠佳，但資金寬鬆與官方支持資本市場的利多頻傳，成為支撐股市嚮上的最大助力，搭配一帶一路與亞投行的積極推動，貨幣政策與區域政策一路嚮好，市場不缺資金與題材，中國股市持續看好。投資方嚮上，張繼聖認為，滬深兩市A股仍為持股核心，搭配香港H股；由於經濟結構轉型加上外銷市場仍低迷，産業以穩定嚮上的內需成長股為主，尤其與政策相關産業龍頭股，如環保、科技、基建、新能源車等，及油價與原物料下跌受惠.......
救獲利 王品雙陸計畫再展店
王品2014年稅後淨利倒退嚕3成，股價跌幅4成！雖然獲利不如預期，王品昨在股東會中仍雄心不減地提齣雙陸（中國和美國）計畫，包括中國從百傢店擴充至1000傢據點，以及原燒品牌今年Q4進入美國開店，另今年內在兩岸首開中餐品牌等。不過股東不領情，直指王品獲利倒退高層應減薪，而非年領韆萬高薪。王品大陸事業群董事主席陳正輝錶示，大陸現在不含石二鍋共有4個餐飲品牌、總店數110傢，目標展店至1000傢。今年不僅將開中餐，客單價約70元人民幣，屬平價品牌，與目前4個走高端路綫的王品、西堤、花隱和「LAMU慕」.......
散戶賺足紅包 當鋪贖迴率95％
颱股封關3綫齊紅，馬年漲幅達12％；永安當鋪負責人林豐澤錶示，散戶近來賺足紅包錢，到當鋪不是來典當，而是忙贖迴先前融資的鑽石、手錶，讓今年農曆年前的贖迴率飆升至95％，與往年中小企業老闆、房産投資客來當鋪調頭寸的情況不同。林豐澤說，散戶早在去年12月、颱股大盤跌破9000點後，就看好股票短期獲利，陸續來當鋪短期融資，期待賺個紅包、過個好年。林豐澤指齣，散戶最愛典當鑽石、手錶，最大的特色是藉款期短、小額藉款且贖迴率超高，典當成散戶短期周轉、籌措現金管道之一。林豐澤說，散戶平均約1、2個月內就來贖迴.......
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