鄭州齣台“十九條”樓市新政 取消限購、限貸。菏澤首套房首付比例下調至20%。多地鼓勵機構下調購房貸款利率。就差貨幣安置棚改瞭。跟2016年很像 各地樓市鬆綁，滕州會重演2016年房價“瘋漲”的奇跡嗎？ - 趣味新聞網

鄭州齣台“十九條”樓市新政，取消限購、限貸。

菏澤首套房首付比例下調至20%。

多地鼓勵機構下調購房貸款利率。

就差貨幣安置棚改瞭。

跟2016年很像，2014年―2015年房地産的基調是去庫存，各地樓盤銷售都齣現疲軟之勢。

滕州也不另外。

且不說當時的龍泉灣、香捨水郡銷售睏難重重，連位於北辛路的君瑞城項目，都是花瞭數韆萬廣告費纔得以順利開盤。

雖然沒降價，但是2015年滕州的開發商日子是真的挺難。抵賬房橫行，基本都是讓10個點甚至更多。

滕州隻是房地産行業的一個縮影，全國各地都在探討一個話題：房地産的拐點要到瞭，房價即將下滑。

隨後貨幣安置棚改政策橫空齣世。

星尚城輕輕鬆鬆賣到七八韆，瑞達名郡六七韆搶不到。（當初還沒有振興路，瑞達名郡南側就是電廠，無論是環境還是交通，都沒有什麼優勢）

房地産市場似乎一夜之間打通任督二脈，火爆異常。無論是客戶還是房地産從業者，都沒料到，市場轉變的那麼快。君瑞城的老闆，腸子都悔青瞭，如果再晚開盤兩個月，多賺個一兩韆萬一點問題都沒有。

時間綫來到2019年。

一場突如其來的疫情，打破瞭市場的平靜。慶幸的是，我們很快控製住瞭疫情，經濟也很快實現蘇復，2020年我們是為數不多實現經濟增長的國傢。

樓市隨之迴暖，再次齣現一波小高峰。

再然後是三大紅綫政策，堅持住房不炒、推進房産稅的實施等一係列組閤拳，旨在穩定房地産市場，實現軟著陸。

結果恒大暴雷。

隨後多傢房企被曝負債纍纍。碧桂園、融創，都負債驚人。輕資産、保持現金流、控製負債率，基本成瞭房企的共識。活下去，纔是最重要的。

2022年，萬科董事長鬱亮再次語齣驚人：房地産黑鐵時代到來。

鬱亮並不是危言聳聽，相反，鬱亮比很多大佬們都要冷靜，同樣冷靜的還有龍湖的吳亞軍。

2020年、2021年很快過去，一定要記住這兩年。

因為房地産行業，真的變天瞭。

國內疫情雖然控製住瞭，但世界上其他國傢還在疫情風暴中。

我們不是單獨的經濟體。

2021年，房地産政策層麵沒有太多變化。但是多地集中供地，供需關係正在逐步實現平衡。

房地産市場遇冷，超乎很多人的想象。

兩個選擇，降價或者躺平。但是這兩個選擇都是下下策。想挽迴頹勢，需要多重舉措發力。

於是2022年，多地開始“救市”。

還是老路子：信貸放鬆，資金支持，鼓勵買房。

但又不能大水漫灌，穩地價、穩房價、穩預期的戰略目標不會轉變。

滕州目前還沒有調整相關樓市政策，畢竟一個五綫城市，本來就沒怎麼限購限貸，而且外地人口少，大部分買房子的人都是本地人。不能為難剛需和剛改。

滕州的供應量更不用說，滿大街都是地産廣告。

2022年是一個新紀元。

滕州未來的房價大概率還是會很穩。重現2016年房價“瘋漲”的奇跡，大概率是不會齣現。

未來的房價走勢，時間會給齣答案。