富邦人壽傳齣國外再獵樓 外電報導 富邦人壽倫敦買樓 疑先斬後奏 - 趣味新聞網
發表日期 2014-11-06T04:09:59+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 富邦人壽傳齣國外再獵樓，外電報導，英國不動産商LondonMetric宣布已與富邦人壽簽訂買賣協議，將以1.388億英鎊（約新台幣68.7億元）齣售位於倫敦聖保羅教堂附近的大樓，且富邦人壽已先繳交69 .....
富邦人壽傳齣國外再獵樓，外電報導，英國不動産商LondonMetric宣布已與富邦人壽簽訂買賣協議，將以1.388億英鎊（約新台幣68.7億元）齣售位於倫敦聖保羅教堂附近的大樓，且富邦人壽已先繳交694萬英鎊的保證金，隻等取得台灣相關核準後即可成交。
但金管會昨天強調，先前僅先核準富邦人壽投資德國不動産，英國部分申請案仍在審查，保險局已要求富邦人壽說明此交易案，在未取得核準前，不得支付任何款項。
金管會開放保險業投資海外不動産，初期採逐案申請核準製，且要列齣具體投資標的，但因審查需要時間，先前如國泰人壽申請投資倫敦不動産，即先匡列10棟左右大樓給金管會審查，去年11月獲金管會核準，到今年8月纔買成，主要就是中間有些大樓已被其他買傢買走，必須重送大樓名單給金管會。
金管會目前也已開放具一定條件的壽險公司未來投資海外不動産，可採事後備查製，但目前為止尚沒有任何一傢保險公司獲準採備查製，所以各傢公司都是要事先申請核準，在金管會核準投資額度後，還要嚮投審會申請匯齣資金。
富邦人壽9月公告要以1.59億歐元（約新台幣61億元）買德國慕尼黑的商辦，10月底則再公告賣方另尋買傢，買賣破局，據瞭解，就是因為富邦人壽與德國賣方談定後，嚮金管會申請核準的過程並不順利，德國賣方在等待數月後，決定放棄該閤約，另與其他買傢商談。
富邦人壽今年10月底再度公告要買海外不動産，現在即已傳齣相中倫敦聖保羅教堂對麵、帶有長期租約的大樓。
外電指齣，目前該大樓7成以上樓層齣租，其他樓層也正在洽談新的租約，每年租金有機會從454萬英鎊提高到629萬英鎊，等於一年有新台幣3億多元的租金收入，年化投報率4％以上，算是不錯的投資標的。
這傢LondonMetric是在2011年時以7,500萬英鎊買下此棟大樓，最近又斥資1,500萬英鎊翻新大樓，但相關人士指齣，目前卡在富邦人壽尚未取得金管會核準投資英國不動産，保險局昨天也因而立即要求富邦人壽說明該案，並要求在金管會未核準前不得支付任何費用。
(工商時報)
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2015年將是手機信用卡及行動支付大量運用的一年，國內目前已有五傢銀行加入空中安全下載（OTA）信用卡的行列。新光銀行6日宣布成為第5傢可進行OTA的銀行，且12月底前五大電信業者閤組的群信行動，與聯卡、財金及票交所閤組的颱灣行動支付也將上綫，屆時更多銀行將加入手機信用卡發卡。第一波手機信用卡的銀行包括中國信託商銀、國泰世華銀、玉山銀行、颱新銀行等，都已完成為期6個月的內部員工測試，已展開第二階段邀請一般客戶辦手機信用卡，且這波也加入捷運悠遊卡功能，未來用手機「逼」一下，就能坐車兼付費購物，之後.......
技術入股 一律緩課稅5年
行政院會今（2）日將拍闆産創條例修正草案，其中備受高科技業者重視的的緩課稅政策，除瞭五項奬酬員工工具外，還有一項技術入股，一律緩課稅5年，對鼓勵研發有很大誘因。行政院會今天將通過産創條例部分條文修正草案，這次修法有三大重點，一是研議甚久的研發投資可採二擇一規定，若選擇抵稅延長3年，抵減率為10％，選擇當年度抵減，抵減率為15％。另一重點為技術入股緩課稅，目前僅中小企業發展條例有明訂技術入股可緩課稅，但對中大型企業都無法適用，為鼓勵企業轉型升級，這次在産創條例修法中，增訂技術入股可緩課稅5年。對技.......
抓企業內鬼 萬幼筠：應具備5大能力
勤業眾信會計師事務所企業風險部營運長萬幼筠昨（27）日指齣，公司內部舞弊直接消耗企業競爭力，如何揪齣內鬼，現代福爾摩斯科學辦案，必須具備會計師背景、電腦專長、犯罪心理學專傢、法律背景及特殊鑑識設備等五大能力齊全，方能剋敵製勝。近年來，企業內部舞弊層齣不窮，如鴻海賄賂門案、聯發科內鬼不斷、宏達電內鬼案、南港輪胎內鬼案等，震驚各界，如何防範企業內部貪腐舞弊成為當今顯學。颱北大學與勤業眾信昨天共同舉辦「國際舞弊防範趨勢與鑑識會計」研討會，前來取經的企業老闆及內部稽核主管坐無虛席。勤業眾信審計營運長郭政.......
投保醫療險 注意6大事項
國人風險意識逐漸提高，許多人會透過購買住院醫療險來轉嫁難以預期的住院花費的風險，但投保前除瞭衡量自身需求、經濟能力之外，還有6大事項要注意。現在市麵上的住院醫療險，一般可分為實支實付型、日額型，其中，實支實付型以填補被保險人因住院醫療期間産生的醫療費用為目的，具有補償性質；日額型則按被保險人實際住院日數，依保險契約條款約定給付保險金。民眾購買醫療險前，要仔細評估各項狀況，並留意瞭解一些事項，包括：第1、「對疾病及醫院等名詞定義瞭解清楚」。因為有些保單，會要求必須求診大型醫院後開立的收據，纔能進行.......
投信搶募人民幣計價基金
為去化國內日益增加的人民幣存款餘額，金管會今年7月起開放投信發行人民幣計價基金，投信業者準備數月後開始齣擊，未來人民幣投資不再侷限於存款及點心債，還能擴大投資範圍至非大陸區域的全球股票、債券與房市等投資機會。過去投信基金發行人民幣基金必須60％以上資金投資於人民幣計價之有價證券，今年7月起取消限製，也就是不是投資大陸區域的基金也可以人民幣幣彆計價，希望藉此去化國內至8月底已逼近3,000億人民幣的人民幣存款餘額。投信業者指齣，人民幣的國際地位持續提升，逐漸納入各國央行外匯存底資産，根據SWIFT.......
投資台中洲際球場BOT案 中信壽取得午陽資産股權
中信人壽將投資其第一個BOT案。中信人壽昨15日公告，將以每股不超過20元、總投資金額不逾3.2億元的價格，取得午陽資産管理公司1,600萬股，約40％的老股。由於午陽資産2009年標下颱中洲際棒球場及週邊商業區開發BOT案的管理公司，這也將是中信人壽第一個投入的BOT案。中信人壽錶示，此案將會嚮保險局申請專案運用及公共建設的投資，必須取得核準後纔會實際投入，午陽有50年的開發與經營權，且還有優先續租權20年，預估4～5年會完成球場週邊的商業區開發，內部報酬率（IRR）有3％以上。政府鼓勵保險資.......
投資陸限額 金管會暫不鬆綁
到大陸打亞洲盃恐無優惠額度。金管會鼓勵金融機構加速布局亞洲，無論銀行、保險、證券在亞洲的投資或併購，都可專案申請排除限額，唯獨在大陸的投資、參股、併購，金管會初步傾嚮維持現有額度，不在專案排除之列。證券商由於尚無法正式投資大陸設點，其亞洲區的併購及投資，目前可以專案申請排除淨值40％的限製；保險部分也已預告，投資海外保險相關事業，可專案申請排除淨值40％的限額；銀行部分最快本周即可望先發布函令，允許投資20％的海外銀行可不計入資本額40％的限製。但這些專案排除，助攻亞洲盃的措施，是否包括大陸部分.......
投顧揪團赴陸買A股 證期局首度開罰
首宗投顧包團帶客戶去大陸開戶買股票，被證期局開鍘。證期局14日錶示，誠創投顧對會員推薦陸股，並包團到大陸地區開戶，遭人檢舉，經證期局查核後罰鍰120萬元，並且勒令誠創投顧停業六個月，同時，兩位帶團的業務員亦停止1年執行業務，自11月1日起執行。證期局副局長張麗真錶示，誠創投顧在民國102、103年間，由陳姓、李姓業務員，兩次帶團到上海交易所開戶，每團人數達23人，參加的團員都是自然人，此舉已違反證券投資信託及顧問法的規定。誠創投顧除違規帶團前往上海開證券戶，還未經核準兼營期貨顧問業務對448名學.......
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