發表日期 3/31/2022, 1:55:41 PM
315,我們整理瞭部分西安停工、延期交付的樓盤,收到瞭很多粉絲的留言。
其中就有人說:“現在買房,最缺的不是錢,而是安全感”!
這不最近就有業主爆料:位於灃東的當代嘉寶公園悅MOMΛ挪用預售資金,拖欠工程款導緻項目延期交付、停工。
究竟真實情況如何,我們來扒一扒!
3次停工、延期交付
據業主介紹,他們是在2018-2019年期間,購買的 當代嘉寶公園悅MOMΛ,閤同約定交付時間為2021年12月23日。
但在2020年8月,項目1號樓商鋪就因為石傢村城中村綜閤改造遺留問題,齣現局部停工,後經過協調恢復建設。
在去年9月,有業主發現,項目有延期交付的風險。
11月再去工地,看 到項目幾乎停 工,施工進度也達不到交付條件,此時距離閤同交付時間還不到一個月。其中:
窗戶工程:一期完成90%,二期完成60%;
消防工程:剩餘工程量還有90%;
小區綠化:完成40%,剩餘60%;
公區裝修:暫未開始公共區域裝修;
市政工程:暫未聯係市政對接水電、燃氣端口。
2021年11月業主提供工地實拍圖
緊接著,12月7日業主們收到瞭開發商延期交房的告知書。
上麵顯示:因疫情和全運會環保停工要求,無法按照約定時間交房。至於何時交房,這份告知書中並沒有提到。
無奈業主寫瞭一篇文言文交樓書 () ,共同期盼盡早交房!
12月11日,業主們嚮西鹹住管委會反映這一問題,隨後住建部門確定瞭該項目現狀:已處於實質停工狀態。
12月20日,該項目在延期交房說明中,通報瞭項目進展及交付日期,即在今年8月30日前完成竣工備案及交付。
此後,西安疫情爆發,加上春節假期影響,一直到2月中旬,業主反映工地施工人員寥寥無幾,並未全麵復工。
2022年3月業主提供工地實拍
到瞭3月16日,經曆瞭多次維權後,開發商、建設單位做齣瞭以下承諾:
但這兩日業主去項目看過後,發現工地依舊沒有多少施工人員,隻有零零散散在做綠化。
而從業主拍攝的視頻中可以看到,當代嘉寶公園悅MOMΛ主體建設已經基本收尾,剩餘綠化、公區鋪裝等還未完工,進度至少還需要3-4個月。
監管資金不翼而飛
除瞭延期交付外, 在維權過程中,業主們還發現瞭開發商監管資金挪用的問題。
建設資金不足,項目無法支付四川四建、中鐵建等施工單位的工程費,所以多次停工。
而各總包和分包單位也錶示,因開發商前期付款及拖欠債務問題,不得已齣現瞭倒土堵門,電梯停運,不讓施工材料進場,阻撓現場復工的情況。
2022年3月3日業主提供工地實拍
那麼,項目監管資金是否真的被挪用呢?
根據業主代錶介紹,項目總投資約20億元,但該項目多個項目預售資金賬戶錢款卻在2021年9月30日前已被開發商陸續挪用。
現階段,所有監管資金賬戶目前僅剩1340萬左右,無法支撐後續復工復産。
而在西安12345市長熱綫上,關於開發商私自挪用監管資金這件事,也得到瞭官方的證實。
並且迴應稱,灃東住建局已成立工作專班,要求開發商,將資金監管賬戶剩餘資金轉入共管賬戶用於工程建設;提供已收資金抽調流嚮,將拿走的錢盡快返還項目;加快項目收尾交房。
同時,還要求 總包和分包單位,通過司法手段解決開發商拖欠的工程款問題,中間不得擅自停工停産,保證交房。
開發商運營陷入睏局
實際上這個項目並不是當代第一個維權的項目,在西安,當代置業還有多個樓盤發過延期交付、停工、虛假宣傳等問題。
比方說:
當代・上品灣MOMΛ:
停工、強製交房,前宣傳人車分流地麵零車位,擁有中心景觀湖,現在卻在圖紙規劃上卻多齣1994個車位,景觀湖變成瞭健身廣場,和宣傳嚴重不符。 ( )
當代・惠爾滿堂悅MOMΛ:
原定2021年6月30日交房,但也發生瞭2次延期。
當代・宏府MOMΛ:
三番五次推遲交房,業主到售樓部討要說法,負責人竟當場叫囂“交不瞭房”。
除瞭西安以外,在百度搜索當代,全國各地也是投訴維權不斷,負麵頻齣!
究其原因還是企業盲目擴張,高周轉引發經營狀況和資金不足造成的。
深扒當代置業的財務,我們也可以看齣,當代置業踩中一條紅綫,負債長期保持高位,被迫進行境外債務重組,可以說已經屬於“危險房企”行列。(
而在西安,當代置業還有多個項目在售/待售,所以建議購房者慎重考慮。
接下來,對於當代嘉寶公園悅MOMΛ交付問題,三月還會持續跟蹤報道。最後希望開發商盡早妥善解決,業主能順利收房入住。
結語:大傢還知道哪些停工、延期交房樓盤,可文末留言,有關任何買房疑問,都可以call我!