國內房市近兩年都更和危老案紛紛開花結果 最近新上市開賣的都更案也愈來愈多 每坪百萬都更案時代 來瞭 - 趣味新聞網
發表日期 2020-07-28T04:10:00+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 國內房市近兩年都更和危老案紛紛開花結果，最近新上市開賣的都更案也愈來愈多，由於取得成本高，每坪百萬都更案時代儼然來臨，最近台北市不少指標都更案，紛紛領銜創下區域新高價。市場人士預期，由於台北市建地供給 .....
國內房市近兩年都更和危老案紛紛開花結果，最近新上市開賣的都更案也愈來愈多，由於取得成本高，每坪百萬都更案時代儼然來臨，最近台北市不少指標都更案，紛紛領銜創下區域新高價。市場人士預期，由於台北市建地供給短缺，未來每坪百萬都更案可能是常態。
在政府積極推動都更、危老重建政策後，近年核準案件逐步放量，並取得建照推齣對外銷售。據調查，多筆台北市、新北市都更案，屢創區域新高單價，其中不乏每坪破百萬大關的高價都更案陸續登場。
一度鬧得沸沸揚揚的忠孝東路「永春都更案」，最近改建為「森業詠春」的結構體，已呼之欲齣，對外售價每坪開到138萬元，已改寫區域新天價。
此外，士林天母巷內都更案「璞園天玉」，每坪開價9字頭起跳，甚至已突破100萬元，也刷新區域最高價。
甲山林集團今年將陸續推齣多筆自地自建案，最近正式開賣的「圓山帝寶」，每坪開價也是至少9字頭起，部分樓層上看100萬元，挑戰承德路新紀錄。
另外，積極耕耘台北市都更案的長虹建設，兩年前曾成功整閤都更案「忠孝詠吉」後，今年最新都更案為「鬆德長虹」，每坪開價平均破150萬元，訴求隻要信義計畫區一半價，在品牌磁吸力撐腰下，叫好又叫座。
甲山林集團董事長祝文宇錶示，台北市土地已經沒有瞭，近期台股大好，許多賺到股市的錢之後，遊資又轉進房市，隻要地點好、價格閤理，買盤就認同。以「圓山帝寶」來說，每坪成交價約9字頭，已售五成，成績亮眼，沒受到疫情影響。
長虹建設董事長李文造錶示，以前在台北市要整閤都更是非常睏難的，一個案子搞十幾年都不一定有結果，現在社會大眾慢慢能認知、接受都更的重要，釘子戶也少一點，所以預期將來北市都更案供給量會慢慢放大，甚至會變成全民運動，遍地開花，屋齡屆滿30年即可申請辦理都更。
李文造錶示，未來長虹手中將會保持每年在手都更案，在至少三筆以上，估計每平均三年會完成一筆。接下來，台北市都更大案最高單價的指標，應要觀察忠孝東路「正義國宅」都更案－三圓建設「Diamond Towers」，由創意傢行銷團隊代銷，據悉每坪均價可能開到「坐2望3」，高樓層目標要看齊信義計畫區，挑戰每坪300萬大關。
(工商時報)
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專業清潔機具供應商的潔勁環保科技，展齣工業用駕駛式洗地機、工業用吸塵器等主力産品，並推齣會場的優惠專案。潔勁環保科技總經理萬祥龍錶示，潔勁自有品牌「CleanKing」的大型工業用駕駛式洗地機，為義大利原裝（組件）颱灣組裝，具有進口的品質、颱灣價格的優勢，産品特性包括大容量水箱（130公升）、全自動操作，相當適用於大麵積工業廠房、髒汙環境的場域來使用。萬祥龍說，工業用吸塵係列是潔勁另一項主力産品，其中的「鐵屑油水分離乾濕兩用吸塵器」，是適閤於在不同的環境中應用的混閤粉末/液體的一個多功能機器，在.......
為經貿關係升級鋪路 我明年起擴大開放美豬、美牛
總統蔡英文28日宣布，在保障國民健康的前提下，自明年元旦起，開放含萊剋多巴胺（俗稱瘦肉精）的美國豬肉，及30個月齡以上的美國牛肉進口。她強調，這與美國總統大選無關，也不涉雙重標準，美國各界對颱美經貿關係提升到BTA（雙邊貿易協定）都樂觀其成，這是基於國傢經濟利益，符閤未來總體戰略目標的決定。在我方宣布開放美豬牛措施之後， 美國在颱協會（AIT）臉書轉發美國國務卿蓬佩奧推文指齣：「美國樂見蔡英文總統在8月28日發錶的聲明，聲明指齣颱灣將盡快取消對美國豬肉和牛肉的進口限製。這項舉措為深化美颱經貿關係.......
無人機操作證發齣逾2韆張
民航局7日錶示，無人機管理機製3月上路，已發齣2韆張操作證，3萬架無人機完成註冊，註冊的法人超過200傢，超過一半都是企業，包含建築、廣告、電影、媒體、環境監測等公司。民航局也說，10月起無人機註冊依法將改為收費50元，且不得越級報考。無人機管理新製3月底上路，根據民航局統計，截至6月底止，已經完成註冊的無人機有33,723架，其中，屬於法人者有5,110架、自然人有2萬8,613架；發齣操作證2,019張，其中基礎的學習操作證212張、普通操作證491張、最高等級的專業操作證1,316張。民航.......
無印色Gogoro 暑假強襲車市
瞄準暑假機車銷售旺季，電動機車龍頭Gogoro從促銷、産品通路兩端下手，促銷端搶搭振興券順風車，推齣加倍奉還的「3＋3限時6倍送」優惠購車活動，持券購車最高送3,000元配件金，再加碼首年電池月租費最低299元優惠，進一步拉高電車市占。産品通路端方麵，Gogoro攜手MUJI無印良品，針對輕型電車VIVA Plus推齣「無印白」專屬車色，結閤雙方極簡風設計的最大公約數行銷，更將電動機車騎入全颱七個MUJI指定門市開賣，擴大通路與接觸客層。進入暑假機車銷售傳統旺季，Gogoro結閤最夯的振興券議題.......
無薪假3.1萬人 10年新高
勞動部1日公布最新無薪假統計，截至6月30日總計有1,440傢企業實施無薪假，續創史上新高，而人數達3萬1,816人則創10年新高。值得注意的是，這次無薪假集中在住宿餐飲、批發及零售與運輸倉儲業；其中颱北市無薪假的傢數與人數都雙雙飆高。從行業彆來看，實施無薪假最多為批發及零售業，有452傢實施、人數為5,482人，與前一期相比，傢數與人數都在上升；製造業居次，有348傢、1萬6,058人正實施無薪假，是人數最多的行業，但情況已趨緩；第三則為住宿及餐飲業，目前有140傢、2,789人，前一期傢數雖.......
無薪假保單有譜 亞洲首張現蹤
因為新冠肺炎等法定傳染病造成員工放無薪假的風險，有保單可承保。保險局與産險公會已研議齣亞洲首張可供較多企業及員工投保的「法定傳染病員工薪資補償保險」的架構，由於國際再保公司都「拒保」，因此考慮由十多傢産險公司組成「共保機製」，可提供10多億元的承保能量，若政府亦可提供補貼，將有助更大範圍的承保。産險公會錶示，已研議齣二張保單，一是給企業投保，一是給個人投保，當企業若因法定傳染病被迫要求員工放無薪假，員工可以得到一點薪資補助，但因資金相當有限，如果發生很大疫情，這10多億元可能不夠用。産險公會指齣.......
無薪假再逾2萬人 製造業占七成
勞動部24日公布最新一期無薪假統計，目前有820傢企業實施無薪假、影響20,049人，再度突破2萬人，其中製造業仍是實施無薪假傢數、人數最多的行業，總計有333傢、1萬3,968人。勞動部錶示，與上一周相比，這一周新增20傢，人數新增360人，新增的行業較平均，沒有特彆暴增的行業，而多數事業單位實施人數在50人以下，實施期間多數未超過三個月，實施方式多為每月休5～8日。從行業彆來看，實施傢數最多的為製造業，製造業現仍有333傢、13,968人實施無薪假，占全體無薪假人數近七成；其次為批發及零售業.......
無薪假嚴峻 增逾1,600人
勞動部24日公布最新統計，因製造業無薪假持續惡化，有1,049傢事業單位、2萬5,208人實施無薪假，與前一周相比，實施的傢數新增75傢，人數增加1,601人。勞動部官員指齣，主要受到國外疫情波及，連帶影響製造業，與以進齣口為主的批發及零售業。實施無薪假企業傢數最多的為製造業，有353傢企業、1萬6,517人，其次為批發及零售業，有332傢、4,778人，第三為運輸及倉儲業的53傢、1,138人。製造業中最嚴重的依序為金屬機電工業、民生工業及化學工業。值得注意的是，運輸及倉儲業本周增加5傢、人數.......
無薪假傢數 續創新高
勞動部24日公布公布最新統計，總計有1,334傢企業、3萬505人放無薪假，人數創十年新高。勞動部錶示，本次新增11傢，無薪假傢數續創曆史新高，本周增加製造業，將成左右無薪假走嚮的關鍵。勞動部昨發布最新一期無薪假統計，總計有1,334傢企業、3萬505人休無薪假，較上周實施人數增加667人，增幅持續趨緩，是近六期首度增加人數低於韆人，但實施人數仍續創新高。多數事業單位實施人數在50人以下，實施期間多數未超過三個月，實施方式多為每月休5日至8日。據統計，實施傢數最多行業為批發零售業，有417傢、5.......
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