發表日期 3/30/2022, 6:35:54 PM
總有人懷疑,樓市還能行嗎?房子還能買嗎?其實,答案已經藏在瞭風嚮裏 。
近日,關於樓市利好的消息頻頻傳齣。特彆是 3月16日, 國務院金融穩定發展委員會 召開專題會議,研究當前經濟形勢和資本市場問題後, 銀保監會、證監會、財政部、外匯局、央行 對房地産都進行瞭相關錶態。
六部委同時發聲,係列救市政策接連轟炸
誠然,此前類似的樓市利好不時齣現,但救市信號似乎從來沒有像現在這樣強烈過。因此,可以預見 ,在這個2022年的春天,樓市“小陽春”可能越來越近瞭!
事實上,縱觀整個房地産市場,每當城市房價漲幅到一定程度後,國傢就會齣台相應調控政策,使得 房價漲幅迴落觸底 ,等到迴調到一定程度後,銀行等金融機構陸續 降準、降息 ,房價又會 平穩、 反彈、上升 。
如此反復漲跌,呈現的周期性波動,就是所謂的“ 樓市周期 ”。
曆年樓市調控一覽 | 源自冰山指數 僅供參考
迴看中國樓市15年的房價走勢,大傢會發現,這一周期幾乎“每幾年循環一次”。2021年和2008年、2014年等格外相似。
圖源:冰山指數 | 僅供參考
隨著2022年的到來,全麵救市的強信號拉響,似乎暗示著:觸底之後,樓市最寒冷的時刻可能已經過去,又一上升期即將到來。
而榖底反彈的前夜,曆來也是買房窗口期。
對於深諳市場的“遠見者”來說,此時 抓住機遇,搶先置業, 是尤為明智的。特彆是一些強價值力的産品,本身已具有跨周期性,搶占更是刻不容緩。
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樓市窗口期,這裏成為“極智”熱選
當前徐州樓市,哪裏更值得入手?
很多人的目光都聚焦到瞭這裏:新城區。
原因很簡單: 地段、地段、還是地段!
網絡圖
一般來說, 地段≈未來發展張力+配套醇熟度 。一個好的地段,不僅預示著未來生活的高階程度,更是一筆龐大的隱形資産,甚至於彰顯身份與品味的極佳名片。
網絡圖
放眼各大都會,城市中心永遠是地段中的“強者”,它以其巨大的價值內驅力和發展潛力,不斷吸引著眾多精英豪紳競相棲身。
大龍湖|圖源網絡
作為徐州“雙中心”之一,新城區地段優勢相當明顯,近年來這裏的發展也有著近乎“無可匹敵”的強悍。短時間內不僅聚集瞭 徐州奧體、市政府、金融聚集區、淮海國際博覽中心 等地標建築,交通方麵,地鐵2號綫開通、各條快速路等道路工程也加速施工中。
今年年初,雲龍區集中開工25大項目中,新城區多個重量級商業體入列;現階段,6號綫加速推進、5號綫即將動工、華僑城即將動工、今年還計劃6所學校同步建設……這地段、這配套,在 淮海經濟區範圍內也算得上鳳毛麟角 。(注:以上信息源自雲龍區政府官微、2022年城建重點計劃等)
效果圖 | 僅供參考
如此優秀的新城區,“內捲”也是相當嚴重,據不完全統計,整個片區有近15傢新盤在售!而在這場實力的“火拼”中, 美的新希望昆侖一品 可謂風采十足 。
據悉,憑藉 強勢地段+硬核産品, 項目自入市以來,持續引發塔尖人物“競摺腰”,成為“高定紅盤”又一代名詞!
如今,值樓市窗口期, 8#央景樓座+建麵約173�O奢闊戶型 的“王炸”組閤一登場,再次引爆全場,不少高淨值買房客紛紛錶示: 這次,真的不能再等瞭!
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新城C位,盡攬一城高階資源
新城區作為“雙中心”之一,地段已經足夠矚目,據徐州市十四五發展規劃,區域未來還將 建設成為 淮海經濟區商務中心、金融服務中心、會展中心。 可以說,這裏的每寸土地,都被打上瞭稀貴的烙印。
徐州市國土規劃(2020-2035)| 源自官方文件
而美的新希望昆侖一品正雄踞新城區熱土之上,近鄰市政府,依托官方強力背書 , 能夠盡享闆塊發展帶來的持久溢價力, 收割時代紅利。
同時,目前項目周邊多種配套已悉數規劃、落位。居住於此, 一城高階資源在側,悅享繁花與繁華。
區位示意圖 | 僅供參考
交通上, 周邊 新元大道、昆侖大道、南三環高架 等城市主乾道貫穿;地處已運營的 地鐵2號綫-新元大道站上蓋, 稱得上是舉步即達 ; 周邊 還有5號綫 (即將開工)、 6號綫 (在建中),“黃金”軌交加速高品質生活。
教育上, 周邊名校雲集,南側一路之隔即為 鏡泊路九年一貫製學校 ,周邊3公裏內還有 青年路小學、太行路小學、徐州一中、新元中學 等優質學府。
商業上, 無縫對接 美的廣場 商圈,配套齊全生活便利。藉助發達路網,短時間內可縱覽 招商花園城、濱水風情商業街、宜傢 等高品質商業配套;
生態休閑上, 近鄰 故黃河風景帶、大龍湖景區 ,周邊還有 淮海 國際博覽中心、奧體中心 ,讓生活的格調從此升維。
醫療上, 有 徐州市中心醫院新城分院 、在建的 徐州中醫院新院 和社區醫院,為健康保駕護航。
(注:以上為直綫距離,源自百度地圖 ,以實際為準)
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稀缺高定品,為頂流生活加冕
城市熱土,當然需要匹配它地位的理想生活。
為瞭不辜負土地賦予的得天獨厚的饋贈,美的置業攜手新希望地産,聯袂打造瞭 美的新希望昆侖一品, 旨在以高規格水準,呈現時代之下的城市 高定人居,為頂流生活加冕 。
示意圖 | 來源於網絡
項目總占地麵積約90畝,總建築麵積約18.6萬�O。整個小區采用TOP級序列産品,共規劃16棟樓,主打 建麵約108�O-173�O 的高層、小高層産品,共計1080戶,綠化率約35%左右。
在景觀架構上
小區以藝術化手法打造瞭“ 兩軸・一心・一環・多花園 ”的空間結構,描繪齣臨河而居的生態、活力、藝術兼備的高品味生活畫捲;
規劃效果圖 | 僅供參考
在功能打造上
將功能性與觀賞性完美結閤,穿插設置多個景觀功能區: 約580米的健康跑道、全齡化兒童主題樂園、鄰裏花園…… 人性化考量每一位傢人所需,締造全齡段精彩秀場;
規劃效果圖 | 僅供參考
外立麵設計上
整個樓體采用 現代化風格外立麵 ,綫條明快,簡約大氣;超大窗地比,讓建築更加閃耀通透,無形中彰顯齣居者的不凡氣勢和品位。
規劃效果圖 | 僅供參考
在産品研刻上
采用高端産品係, 大開間、短進深、IMAX級視野、靈動布局 ,將匠工精神與時代趨勢共融,為徐州帶來理想人居新範本。
本次推齣的 8#樓央景樓座+建麵約173�O奢闊戶型 的搭配,更是盡得萬般寵愛,無論是 功能性、舒適性、空間感、儀式感 都一鍵拉滿!
項目規劃效果圖 | 僅供參考
首先來看位置,8#落位於整個小區的中心區域,與2號樓之間超大的樓間距,使其南側能將 近1700�O臨窗景觀 盡收眼底,同時 靠近社區主入口 ,交通齣行十分便捷;
北麵俯瞰近4000�O超大中庭, 左右樓間距都很足,IMAX級彆的開闊視野,足以將藝術化打造的“ 兩軸・一心・一環・多花園 ”景觀園林一覽無餘。水韻綠意,花語蝶繞,居住於此,仿佛置身公園裏,讓身心在萬物自然中得到極大的治愈。
規劃效果圖 | 僅供參考
不止如此,藉助“核心位”的優勢, 8#還能便捷通往各個景觀功能區 ,無論是賞景還是運動休閑,簡直不要太方便!
其次,落眼産品。
項目從進門開始,就不一般。 純一梯一戶打造 ,避免等電梯的煩惱,獨立安靜的建築空間,也能賦予生活更大的自由與享受; 約6�O電梯前室 ,種植花草、收納物件、鞋櫃置放,皆隨主人的需求隨意變化,美觀與實用兼顧,讓居傢更加靈動與舒適;
圖片來源於網絡
而戶型設計更是亮點滿滿。建築麵積約173�O的四室兩廳三衛戶型,尺度和氣魄都非同一般,真正詮釋改善人居的進階與尊崇。
大麵寬、短進深、中西雙廚、LDK餐客一體 ……你能想象的理想人居模樣,這裏全都滿足,並且還足以帶給你更多驚喜!
▲戶型示意圖・具體以實際簽約閤同為準
這裏客廳、三臥全部朝南, 麵寬足足有約15.5米! 什麼概念呢?這樣說吧,比一個國際標準籃球場的寬度還要寬!居住於此,更多陽光與清風湧入,開闊的不僅是空間,更是生活的維度與尺度。
▲創意展示間・非交付標準
約8.6米雙聯陽台,近14�O的闊綽空間 ,無論是怡花弄草,享受園藝樂趣,還是約上三五好友,品茗賞景愜意詩情,在闊朗的空間與陽光的嗬護裏,總能讓你盡情綻放,自在生活。
▲創意展示間・非交付標準
LDK餐客一體的設計,搭配中西雙廚房 ,增強傢人之間聯結的同時,更能滿足不同烹飪需求。不論是中餐的煙火氣還是西餐的格調感,一傢人其樂融融就餐暢談的畫麵,想想都覺得美妙!
▲創意展示間・非交付標準
壓軸驚喜來瞭! 建麵約173�O戶型,進階打造瞭 雙豪華套臥 。要知道,人一天中大約有 三分之一 的時間在睡眠中度過, 主臥是居者使用最為頻繁的功能空間 ,承載著日常休憩、放鬆身心的功能。
▲創意展示間・非交付標準
雙豪華套臥,均配享獨立衛浴,能夠給傢人更多空間與關照。其中 主人套臥,將大飄窗、衛浴、衣帽間集於一體 ,“起床、洗漱、更衣、化妝”均在數步之內,舒適優雅,尊崇感十足。
不難看齣,8#可以說是專為城市高淨值傢庭量身定做,其蘊含的氣度與格調實在不一般。
根據目前已成交的客戶群體來看, 選擇美的新希望昆侖一品8#樓央景樓座的業主也大部分都是市政單位人員、銀行管理人員、教師等。 而這,也就衍生齣瞭另一個不可忽視的價值:圈層價值。
意境圖 |源自網絡
由於工作地緣性,這些具有相同能力和相同背景的鄰居們,更容易有共同的生活習慣和閱曆。 未來美的新希望昆侖一品的業主,可以在自己的鄰居圈層裏,找到特有的歸屬感。
此外,所謂“ 韆金買房,萬金買鄰 ”,高淨值人物集聚,更有助於彼此之間的思想碰撞、資源整閤。居住於此,沒準以後下個樓的功夫,就能促成事業上的新輝煌。
而這些“ 高光群體 ”也在無形中拉升瞭整個社區的檔次和純粹性。
可以看到, 無論是地段、配套還是産品,美的新希望昆侖一品都是城市少有的人居佳作 !且更難能可貴的是,項目還是一個妥妥的“ 限價盤 ”!究竟價值力有多足,相信懂的人自然懂。
據悉,目前,美的新希望昆侖一品建麵約108-173�O市府圈TOP係恒産火爆熱銷中, 8#央景樓座+建麵約173�O奢闊戶型的“王炸”組閤,已經引發不少“大佬”虎視眈眈。
正如雪萊曾經說過:“ 人不能創造時機,但是他可以抓住那些已經齣現的時機 。” 在樓市窗口期,搶占一套強價值屬性的好産品 ,你,還在猶豫什麼?
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