華潤百萬級規模舊改打造龍華上塘版華潤城龍華民治上塘片區華潤舊改

發表日期 3/30/2022, 6:45:34 PM

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趣味新聞網記者特別報導 : 華潤百萬級規模舊改，打造龍華上塘版華潤城，周邊房價10w+，迴遷房資源業主隻賣2w+項目位於龍華民治街道上塘社區，6號綫上芬站地鐵口，占地71萬�O，華潤旗艦舊改，打造龍華上塘版華潤城，現處於立項申請 .....

華潤百萬級規模舊改，打造龍華上塘版華潤城，周邊房價10w+，迴遷房資源業主隻賣2w+

項目位於龍華民治街道上塘社區，6號綫上芬站地鐵口，占地71萬�O，華潤旗艦舊改，打造龍華上塘版華潤城，現處於立項申請中，投資置業黃金時期！

龍華區民治街道上塘片區城市更新項目

位置：民治街道上塘片區

麵積：私聊

單價：2.x萬/m ，對麵金茂府房價賣到10萬+/平

開發商：華潤集團

進度：立項申報中

手續：轉讓協議，律師見證

價值：可做長短期投資，增值空間大，超高迴報率！！

有鑰匙，看房方便，歡迎實地看房瞭解

項目介紹：

四村股東已簽約閤作

華潤上塘項目位於深圳市龍華舊城中心區，距深圳北站約3公裏，同時毗鄰龍華中軸新城核心區。周邊緊鄰即將開通運營的6號綫上芬站，隔著6號地鐵綫的對麵則是恒大嶽盟舊改和12萬一平的龍華地王金茂府項目，地理位置優越。

（區域位置）

據華潤城市更新公眾號顯示，上塘項目所轄的東一、東二、西頭、龍屋四村已完成全體股東錶決並獲高票通過，項目第一階段的城市更新工作圓滿完成，今年年初舊改辦公室也已經進駐上塘。

華潤上塘項目占地約71萬�O，在區域內還能看到疑似華潤上塘舊改的廣告牌，龍華“華潤城”的字樣也能明顯看到，帶商業綜閤體模樣的效果圖，讓人猜想上塘項目或許將依照華潤城的規模打造。

華潤上塘項目周邊二手房不少，4號綫沿綫住宅掛牌價已經在6-9萬/�O之間，其中最高是中海錦城9萬/�O，而在人民路附近的二手房隻是在4-5萬/�O，不過這裏的交通隻能依靠公交和自駕，未來6號綫開通，或許會給周邊項目帶來一定的提振作用。

上塘片區的住宅都比較新，而且今年金茂府入市，上塘正式邁入10萬+時代，周邊二手房都有瞭小幅度的上漲。未來上塘還有恒大和恒裕的項目進場，發展潛力很大。目前紅山在深高北學區的加持之下也已經站穩10萬+，龍華北站―上塘這一片房價基本位居高位瞭。

這讓人不禁在想，華潤進駐上塘，房價還能攀高到何種程度？

目前鏈傢顯示華潤城一二期二手房掛牌價在13萬以上。2016年二期入市均價大約在8.5萬左右，2018年三期入市也基本維持8.5萬的均價，限價的因素使得三期新房入市價格幾乎沒有上漲，但是現在二手房已經往13、14萬走瞭。

房價高企固然還是和名校資質分不開，華潤城配建有南外科華學校，由南山外國語集團打造，學校又位於科技園區，生源優質，華潤城步行至學校也就是幾分鍾的時間，優質學校助力高房價已經屢見不鮮。

而華潤上塘項目據傢在深圳網友所說，可能會規劃兩所名校，雖然整個項目目前進展消息很少，但是大體量的舊改配建學校的概率很大。

現在上塘金茂府備案最高價已經在14萬瞭，華潤進駐，加上如果有名校加持，上塘突破單價15萬似乎也不必驚訝。而且如果華潤舊改受到各種因素的原因又拖拖拉拉個10年，龍華是不是單價20萬都有可能瞭？拭目以待瞭，希望華潤上塘項目不要成為龍華房價創新高的推手！

龍華核心區域已經越來越難進入，剛需置業要麼早進場，要麼隻能嚮龍華更北區域如觀瀾等地方進軍，甚至是在臨深置業瞭。

華潤上塘項目緊鄰6號綫的上芬站附近，未來開發建設後基本也是地鐵口項目，交通優勢目前看來還是不錯的。

在項目擬改造區域中的西頭新村對麵就是融創智匯大廈，大約3層的商業加辦公的配置，是項目最近的商業體，目前商業隻有部分開業。而周邊還有中海錦城配套的AT Mall以及壹方天地商業，商業設施上比較豐富。

這個項目體量比大衝華潤城舊改項目還要大！而且據規劃，華潤上塘引入的也是萬象係商業，將打造集産業、居住、公共配套、生態於一體的復閤、多元、高端的綜閤社區。

萬象係商業一直是中國商業産品的標杆之作，無論是羅湖的萬象城，還是以南山華潤城的萬象天地，一經建成便成為深圳的商業“網紅地”，吸引全國各地的人前去打卡，帶旺瞭整個片區的商業。

不難想象，引入萬象係商業的華潤上塘舊改一旦落地，必定會大幅完善片區商業氛圍、引流大量消費人群，對提升片區麵貌、價值升級帶來的影響不可估量。

而且該地區將擁有中洲龍華商業中心+龍華海岸城+擁有60萬�O體量的壹方天地，還有華潤帶來的萬象係商業，片區的商業規模非常龐大，將是龍華未來最繁華的商業地段。

上塘片區的教育資源也相對豐富，小學就有和平實驗小學和上芬小學，此外還有九年製的龍華實驗學校，以及這幾年突起的高峰學校。今年金茂府還引進瞭華東師範大學附屬學校，學校位於恒大嶽盟舊改同一地塊。

華潤項目周邊各項配套都十分豐富，而且本身舊改成功，更加充盈片區設施情況，級彆也可能更高，期待值很高。以項目目前情況看，項目範圍要取得實質性進展估計還有比較長的一段時間。舊改是必然的，希望速度能夠盡量加快，增加更多住房供應。

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歡迎關注“安安聊樓市”~ 買房子，可以說是我們人生中的頭等大事瞭，在房屋的選擇上，怎麼小心也不為過，不僅要關注房屋價格、樓層、環境等，更重要的是房屋內部的布局閤不閤理、好不好住，一旦買到差的戶型，不僅住起來不舒服，後續想要轉手，也非常睏難。以下這7種戶型，建議大傢最好不要買。 1.客廳、主臥朝北買朝南的房子幾乎是一個通識，這是因為地理位置決定瞭朝南的房屋纔能有充裕的采光，如果是朝北，則意味著陽光無法直接照射進來，房屋內的采光相當有限。客廳和主臥，可以說是大多數人使用時間最長的區域，如.......

建發湖濱一裏報建 2025年1月建成

今日，廈門市思明區2022P03地塊商品房項目報建，項目建築麵積72420平, 用地麵積15961平,總投約410000萬元(其中土建投資：65000萬) ，計劃2023年1月開工，2025年1月建成。至此建發島內3個項目均已報建。 3月24日，湖濱一裏2022P03地塊齣讓，建發以32.7億奪得，成交樓麵價45203元/�O，溢價率11.6%。湖濱一裏2022P03 位置：思明區湖濱社區03-04湖濱南路與湖濱一裏路交叉口西北側計價建築麵積：7.234萬平容積率：4.5 定配建：1.......

被房貸壓垮的年輕人，老公還不起房貸讓老婆還，她該不該拒絕？

吉林有一對夫妻，因為房貸的事情天天吵架。兩個人吵架的原因是因為她老公還不起房貸瞭，希望妻子幫幫忙。可是妻子覺得這是你的房子，你自己的房貸自己還，還不起就去租房子，自己沒有義務幫忙去還房子。但是她老公覺得，妻子有彩禮又會理財，怎麼沒有錢幫自己還呢？覺得非常氣憤，自己都這麼睏難瞭還不幫一下。而妻子一直覺得沒錢可以賣房去租房，又不是活不下去，自己老公耍手段要迴禮金還房貸，豈不是白賺瞭老婆又賺瞭房。自己當然不會答應幫忙還的。朋友麗麗也是如此，她老公婚前買房的。當時覺得自己月薪1萬5，每個.......

恒大傳來好消息，許傢印的承諾兌現瞭

眾所周知，我國很多房地産企業長期維持著高杠杆的運營模式，特彆是一些巨頭級彆的房企。但是這樣的運營模式背後的風險無疑是很大，一旦處理不慎就將爆發嚴重債務危機。恒大可謂是一個典型的例子。其實恒大實力非常強悍，早在2017年的時候，恒大就登頂瞭我國的房地産市場。且在去年的世界500強榜單中，恒大的排名也是高居第122位。也正是因為恒大“傢大業大”，所以很多供應商及閤作夥伴對其較為信任，因為他們都覺得恒大這樣的巨頭不可能還不上錢，可是意外還是發生瞭。在去年的債務危機爆發後，恒大的負債總額達到瞭.......

天津鏈傢資訊｜復式、躍層和loft的區彆

Q：如今的購房人群逐漸年輕化，90後也加入瞭購房大軍，作為追求時尚的一族，90在挑選房屋的時候會比較喜歡一些樣式新穎的戶型設計，比如說復式、躍層和loft，這樣的房屋戶型在裝修的時候可以發揮更大的想象空間，那麼幾者有什麼區彆，各自又有什麼優勢呢。 A：一．復式樓、躍層和loft有什麼區彆？一、躍層式：指的是一套住宅占據兩個標準樓層，自帶樓闆，一般高度為5―6米，有內部樓梯聯係上下層，一般在第一層安排起居室、廚房、餐廳、衛生間，第二層安排臥室、書房、衛生間等等！通俗來講，“樓中樓”就屬於躍層.......

便民利企！貴陽市不動産登記中心推進抵押注銷業務綫上辦理

3月30日，記者從貴陽市不動産登記中心獲悉，為進一步提升貴陽市財産登記便民利企水平，增加不動産登記“綫上辦、零跑腿”事項，防範登記風險，從2022年3月31日起，貴陽市（含三縣一市）範圍內銀行等金融機構申請辦理抵押注銷、預告抵押注銷的，須通過數據專綫、互聯網+等方式在綫上提交登記申請，貴陽市不動産登記中心（含花溪區、烏當區、白雲區、高新區、經開區及萬東分廳）停止受理金融機構綫下現場申請。貴陽市不動産登記中心 “如有尚未在我中心申請‘數據專綫’‘互聯網+’的金融機構，需及時與中心信息科聯.......

2022年房貸利率下調，已貸的是否也參與下調？

房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，所以大傢會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。近日，全國多地房貸利率迎來下降，那麼，2022年房貸利率下調,已貸的是否也參與下調？附各地最新消息！ 2022年房貸利率下調,已貸的是否也參與下調？房貸利率下調，已貸的是不參與下調利息的。因為你當時貸款的利率是在固定貸款期限約定是不變的，使用的是國傢標準利率。除非是央行的基準利率下調瞭，房貸利率纔會下調的，但是央行的基準利率一般是不會下調的。 2022年房貸利率下調最新消息 1、上海上海多傢銀行的.......

樓市政策“雙嚮波動”應成為常態

本報評論員樊大�� 今年以來，各地房貸利率普遍下調。數據顯示，3月份，房貸利率創2019年以來月度最大降幅。截至目前，103個城市中82個城市房貸主流利率下調，包括蘇州、深圳、哈爾濱等20個城市首套房貸利率低於5%。相對寬鬆的信貸環境有效地帶動瞭市場成交，近期部分地區二手房市場成交量有所迴升。全國多個城市相繼下調個人住房貸款利率，是近期樓市釋放的積極信號之一。在堅持“房住不炒”定位前提下，各地樓市調控逐步趨嚮靈活。受疫情反彈等因素衝擊，今年樓市的小陽春並不明顯，但在房貸環境寬鬆及樓市調控.......

新興，嚮南看！——【宜居新興·城南崛起】

【編者按】近年來，新興縣城市建設擴容提質速度加快，城市交通不斷完善，城區環境不斷優化，城市品位快速提升，禪意生態名城建設、創文創衛成果斐然，城市麵貌煥然一新，宜居新興正成為新興未來城市發展的新目標。作為曾經新興老城區的城南塊闆，區域麵貌也隨著城市的變遷，發生瞭徹底的轉變。老舊城區的升級改造、高鐵站點選址城南、醫療教育等民生配套日益完善、重點項目正火熱建設、禪意康養旅遊配套逐漸成熟……，城南區域已逐漸成為新興宜居宜業的價值首選地，未來發展潛力可期！為此，《南方日報新興視窗》、南方+新興頻道特.......

貴陽超30萬方商住地終止掛牌，含觀山湖小龍灘一號地塊

3月30日，貴陽市公共資源交易中心發布築公資告〔2022〕地字第013號、第014號等兩則掛牌齣讓終止公告，涉及地塊為修文縣的XW〔22〕001號地塊、觀山湖區的G〔22〕006號地塊（即小龍灘一號地塊），總麵積約30.96萬平方米。據悉，XW〔22〕001號地塊位於修文縣陽明洞街道新生村、幸福村境內，規劃總麵積205230.73平方米，實際齣讓麵積205230.73平方米，其中商業用地麵積152363.43平方米，住宅用地麵積52867.3平方米。土地級彆四級。地塊規劃用途為商住，容積率.......