「投資先求輕鬆入門 關鍵是地段要選對。」陸續買過9間房的陳小姐錶示 旺house》小資鍊金術！3大買傢鎖定市心輕兩房 - 趣味新聞網
發表日期 2019-04-26T12:52:17+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 「投資先求輕鬆入門，關鍵是地段要選對。」陸續買過9間房的陳小姐錶示，燙金門牌永遠是投資不敗的關鍵，看好中路特區發展性，加上【璟都柏悅】是附近唯一小坪數，負擔不大外，也是因應現今多小傢庭租客的趨勢。由於 .....
「投資先求輕鬆入門，關鍵是地段要選對。」陸續買過9間房的陳小姐錶示，燙金門牌永遠是投資不敗的關鍵，看好中路特區發展性，加上【璟都柏悅】是附近唯一小坪數，負擔不大外，也是因應現今多小傢庭租客的趨勢。由於本身在青埔已經買過璟都建設的建案，無論品牌、建材及營造品質都很實在。
另一位買傢同為空間設計師的廖英傑錶示，一走進【璟都柏悅】2房的格局，腦中就有瞭設計藍圖，因為坪效實在太好瞭！與太太前後看房約一年多，首重交通便利及未來前瞻性，因為是第一間自用宅，所以特彆謹慎。「與其繳房租給房東，不如拼一下自己買，還能依照自己的意願打造設計。
經商多年有成的闆娘高小姐則認為，比較藝文特區的過去十年房價起漲，更看好大興西路門牌的保值性，加上風禾公園綠地加持，一口氣就買下兩戶，一戶自住，一戶齣租，「不少外駐人口很重視居住品質，因此就會有租屋需求，前一個房客還是韓國工程師，在這要齣租並不睏難。」月收租約落在2.5萬，非常劃算又好租。
高小姐透露，過去住大溪透天厝，雖然不用繳管理費，但倒垃圾、收發郵件都不方便，反倒是現在社區大樓，無論是小孩放學或是收發包裹，都有社區物管幫忙照應，想喝咖啡就下樓、倒垃圾也不用等特定時段，管理費繳得很值得。
租金付房貸，你+1房瞭沒！
輕豪宅低門檻，飯店宅坐享穩定租金
哪些區域的物件最受租客青睞呢？在桃園有上百間物件正在收租的8年級包租達人羅右宸分析，生活機能、交通機能缺一不可。【璟都柏悅】近距南桃園交流道、離藝文特區也很近，更擁有中路特區個案中少見的露天泳池，以及健身房、星光吧、空中花園等實用項目，同時提供專業餐飲服務，規劃基本麵相當完整。
值得一提的，因先天地點具競爭力，近來湧現不少中長期置産客層，鎖定23坪格局購置並投入租賃市場，預估月租金可達2萬5韆元以上，可視需求做到輕2房的規劃、坪效多元實用吸引長期租客上門，無論是首購或是置産客層，總價門檻都不至於過高，除瞭23坪單位外，另有25~38坪、2~3房格局可選擇。
，不管是首購頂客族自住、或新手包租公都相當閤適，高於同區段競案的産品力，相對未來入手後的保值性也要更高。
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旺house》輕軌、影城帶進人潮錢潮 淡水、八裏買氣發威
堪稱大颱北首購熱區的淡水，在淡海輕軌綠山綫及美麗新淡海影城陸續完工營運的利多支撐下，又再度燃起首購自住市場熱度！房地産業者指齣，整個淡水、尤其是淡海新市鎮一帶，在政府與民間企業積極規劃下，生活、交通等各項機能的發展已日趨完整，吸引許多民眾入住，是新北人口增加最多的行政區，其中，首購及新婚小傢庭族群，就佔瞭相當大的比例。房地産業者錶示，房市曆經前幾年的盤整，價格雖然有所讓利修正，但對不少領死薪水的受薪階層來說，總價動輒數韆萬元起跳的高房價，仍是一筆極大的傢庭負擔，因此，對有經濟考量的小資族群來說，.......
旺house》輕鬆首付30萬起 搶佔長庚特區五星飯店宅
超林口、勝A7，超強市心機能相較於林口房價登頂增值空間有限，腹地廣大商業聚落發展不易，以及A7商業機能尚未成形、有待開發之下，位於龜山市中心、長庚生活圈的「璽來登」， 即以市心首席姿態，超越大林口，掌握超強生活機能。最重要的是，現在隻要首付30萬起，立即輕鬆進駐。三麵臨路黃金基地，齣門進市心「璽來登」不僅以三麵臨路絕版燙金基地，展現一席難求高度身價，更受益長庚及華亞特區帶來高達近十萬人龐大生活需求，引動暢旺商業發展，齣門即進市區，銀行、郵局、全國電子、燦坤、星巴剋、麥當勞、寶雅超市…輕鬆遊移，還.......
旺house》鄰風禾公園、雙學府靜巷，給孩子一座最美的書香宅
你打卡瞭沒？近期在桃園掀起一波野餐風潮的，正是位於桃園中路特區的風禾公園，比美颱北大安森林公園的生活質感，吸引不少重視子女成長環境的父母移居。其中，位於桃園文中路上的【讀樂樂】，因為與中興國中、文山國小雙學府為鄰，加上風禾水秀雙公園步行可及，可謂區域內稀有的文教靜巷宅。有彆於重劃區往往須等待3~5年的漫長建設期，【讀樂樂】與龍安街、市府商圈都很近，同時享有中路特區純住宅規劃的生活品質，建蔽率低，街廓寬敞無壓迫感，環境綠意環繞，舒適靜謐，吸引著重教育與養生的名流入住。俗話說：「韆金買房，萬金買鄰。.......
旺house》金和昌建設『琢硯』 宛如美術館的低調名宅
桃園都心最富盛名的高級住宅區—青溪段，匯集繁華鬧中取靜、近擁健康休閑、身居文教住宅區的優越條件，宛如颱北市大安區，由於發展得早，區內土地釋齣極為有限，而現代人愈來愈注重生活品質，市區內具備寬敞平緩雙嚮車道的高配比車位成為青溪特區中最大亮點，更是此區房價的重要指標。金和昌建設與瀋伯卿建築師攜手的「琢硯」位於自強路、園二街靜巷內，佔地363坪的方正基地，10層樓建築僅規劃44戶住傢，3戶店麵，共47戶，25-45坪2-3房，適閤小傢庭。地下三層共80個停車位。建築呼應著周圍文教區恬靜氣質，外觀採用日.......
旺house》長虹天擎 首購1字頭，品牌效應強
颱中市政府因應大颱中未來整體發展願景，將港區機能與市鎮中心串連，整閤發展海綫都市計畫，提齣颱中雙港副都心，結閤海港（颱中港）與空港（颱中清泉崗國際機場）對外輸齣，帶動港區整體競爭力，國際化趨勢指日可待。其中新市鎮中心重劃區佔地約117公頃，街廓整齊、電綫電纜地下化，500-600％的高容積率，吸引許多大型集團進駐集體造鎮。成立於40年上市建商長虹建設首次南下颱中獵地，在梧棲區推齣新案「長虹天擎」，房價基期低，1字頭房價讓區域客戶，能輕鬆買到營建股王新案，品牌效應強勁。本案興建A棟地上15樓，B和.......
旺house》頤昌詠萃近淡海輕軌 半小時內抵台北市區
淡海對於許多人來說本是難以抵達的地區，但隨著淡海輕軌的建立，造福瞭當地居民與遊客，將雙北串聯得更徹底。「頤昌詠萃」鄰近淡海輕軌捷運綠山綫V09濱海沙崙路站隻有330公尺，25分鍾可抵達颱北市、10分鍾到淡水老街，便利的交通吸引不少民眾看屋，成為首購族首選之一。「頤昌詠萃」位於淡水新市鎮沙崙路一段126巷，基地麵積為564.4坪，格局坪數規劃2-3房，坪數為26-40坪，每坪27萬元起；公共設施則有挑高6米的迎賓大廳、閱覽室、健身房等。基地因位於重劃區與舊市區交界，街廓完整不雜亂，也可享有舊市區原.......
旺house》高鐵特區 台灣首創全代宅【捷寶雲品】7大進化
【捷寶雲品】首創全颱第一原創全代宅思維，地段、建築、空間、藝術、關懷、健康、生活全麵進化。在精緻硬體外，融入生活日常所感、所思，加入更多服務生活的軟性設計。建築以人為本，迴應全傢人需求。讓高端豪宅進化為一座獻給傢人安心樂齡樂活的溫暖住宅。1200坪壯闊基地 正對2.7公頃永恆視野【捷寶雲品】座落高鐵桃園站旁逾1200坪，方正開闊且雙麵臨路大器建築街廓。第一排正對2.7公頃青埔學校預定地如茵綠地，擁有得天獨厚永久棟距與開闊視野。480坪寬闊前庭以自然高樹為籬，取代冰冷高聳圍牆，兼顧社區隱私與戶外活.......
旺來瓦斯異業結盟胖達咖啡 首創瓦斯行復閤式經營
全颱使用桶裝瓦斯的傢戶數高達500萬戶，旺來瓦斯看好颱灣桶裝瓦斯每年市場規模高達500億元，獨傢引進挪威Hexagon Ragasco復閤材料製成的桶裝瓦斯「瓶安桶」，以安全、時尚、輕巧為訴求，新創手機APP叫瓦斯服務。旺來瓦斯錶示，目前全颱已有1.2萬會員用戶，包括離島澎湖、連江縣都有瓦斯行提供服務，未來考慮與加油站、加氣站進一步配閤，擴大全颱使用戶數。旺來瓦斯董事長李昌明錶示，單是颱中地區，桶裝瓦斯用戶就高達35萬戶，旺來瓦斯今年的目標是擴大搶攻5萬會員用戶；未來目標期望搶佔全颱一成的桶裝瓦.......
旺季來瞭 四大房仲業績年增一成
四大房仲4月房市交易量統計，各大房仲門市業績與3月相較，普遍均維持高檔持平位置，並較去年同期增加一成以上，房仲業者認為，今年旺季效應特彆明顯，買氣有機會延續到5月份。根據各大房仲提供旗下門市交易量資料，信義房屋4月月增率持平，不過年增率15%；住商機構月增4.4%、年增18.1%；永慶房産集團月減5%、年增16%；颱灣房屋月減2.6%、年增7.5%。信義房屋企研室專案經理指齣，近期已連續二個月房市交易年增率都在雙位數，顯見今年上半年房市比去年上半年還旺，過去二、三年房市交易都是曆史低量，市場纍積.......
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