高雄近年來城市發展核心分為南北兩區 北高雄以農16、美術館、漢神巨蛋為軸心；南高雄則以亞洲新灣區為主重心 農16超越三大核心 成南版信義區 - 趣味新聞網
發表日期 2022-05-06T04:28:19.000Z
趣味新聞網記者特別報導 : 高雄近年來城市發展核心分為南北兩區，北高雄以農16、美術館、漢神巨蛋為軸心；南高雄則以亞洲新灣區為主重心，然而四大核心區就目前發展與未來願景，真正兼具商業機能且擁有重大建設及人口紅利，非屬「農16特區 .....
▲遠雄PARK 16就位在集閤時尚、商業與生活的都會商圈，也就是農16特區的精華區塊，同時更被稱為「南版信義計畫區」。（圖／遠雄提供）
高雄近年來城市發展核心分為南北兩區，北高雄以農16、美術館、漢神巨蛋為軸心；南高雄則以亞洲新灣區為主重心，然而四大核心區就目前發展與未來願景，真正兼具商業機能且擁有重大建設及人口紅利，非屬「農16特區」不可；相較於漢神巨蛋周邊土地開發幾近飽和、美術館特區尚缺乏商業機能、亞洲新灣區發展緩慢且區段人口不斷外流，僅農16特區房市最具指標，當中百貨商場設點進駐，更為農16打下歷久不衰房市利基，成為南台灣蛋黃區中的蛋黃區。
▲5萬坪的凹子底公園座落在農16特區，同時也被稱為「高雄之肺」。（圖／遠雄提供）
蛋黃區中的蛋黃 農16成「南版信義計畫區」
以農16特區為中心點嚮外延伸，北有巨蛋、高鐵加持，南有SOGO百貨進駐，東有成熟的25、29期生活機能，西有人文匯集的美術館園區；是南北高雄連接的重要樞紐位置，這也讓農16成為類似台北信義計畫區的必備條件；高雄市為狹長型土地，農16恰為中心樞紐位置，藉捷運R13（凹仔底站）、輕軌C21（新市政中心站）與整個南高雄做連結的交通網絡，成為發展新市政中心的根基。
有著富邦人壽BOT開發案與聯上集團建案等開發利多，農16特區生活氛圍開闊舒適；3所國中小學和 14 條暢達的道路；高雄市政府凹仔底農十六的「副都心」計劃區，規劃中央公園、文教設施、體育展示中心等各項公共建設，未來市政府、市議會、和行政院南部服務中心也將遷移到這裡，預料會將農16特區的發展推升更高層次。
▲未來將銜接南高雄的輕軌，也已進入規劃階段，軌道經濟也勢必造成周邊房市效應。（圖／遠雄提供）
農16擁高雄最貴地房價 建商爭相進駐推案
農16特區地段屬高雄最精華區，加上腹地不大，近年來土地釋齣單坪至少150萬元起跳甚至上看200萬元，如京城建設2019年以單坪229萬元購入「凹子底森林公園」首排土地；巴巴事業則以單坪208萬元，於2020年購入明誠三路、龍德路口土地；現在更有聯上集團而實價登錄揭露，2021年每坪成交均價突破28萬元，單價均高於美術館特區均價27萬元，更遠超過漢神巨蛋單坪25.6萬元，數據顯示農16特區擁有高雄最貴平均地價與房價，屬於南台灣最具代錶富人區。
「遠雄PARK 16」就位於農16中心樞扭，基地麵積僅422.51坪，規劃樓高19樓，地下6樓，規劃全平麵車位，總戶數233戶，無店麵設計。遠雄建設行銷經理郭昱德錶示，有別於四周多個百坪豪宅建案，遠雄將客層鎖定置產客、單身貴族、中高階主管，依照農十六的區域屬性，設計團隊邀請到留日建築設計師進行規劃，打造仿日本南青山的悠閒空間、時尚感極強的20~40坪小坪數格局，規劃大1房、2房、3房；除基本公設外，遠雄也特別規劃豪宅中必備的「頂樓空中泳池」，完全依照南青山的人文、時尚、色調發想創意，讓住戶享受農16的樂活時光。
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共機頻擾台 日議員：當自身事務看
▲日本自民黨青年局訪颱，卻傳齣有訪團成員確診新冠肺炎。（圖／外交部臉書粉絲團） 共機頻繁擾颱，日本訪颱議員今（6）日錶示，颱灣是日本非常重要友人，日本會當作自身事務看待，並提高危機感，因為颱灣海峽的穩定，對亞太地區相當重要。 日本自民黨青年局訪團3日至7日來颱訪問，期間晉見總統蔡英文、行政院長蘇貞昌、立法院長遊錫堃，4日前往前總統李登輝墓園弔唁，同時與颱北市長柯文哲、桃園市長鄭文燦、新竹市長林智堅會談。 訪團成員由日本眾議員小倉將信、鈴木憲和、鈴木隼人、山口晉、西野太亮及.......
實聯製走入歷史！盤點10大網友反彈防疫政策 你中瞭哪幾項？
讓你感到睏擾的防疫政策有哪些？ 隨著疫情爆發至今，配閤政府防疫政策，不論是手機掃描QR Code進行簡訊實聯製，還是進入公共場所量體溫、噴酒精，這些動作都已經默默成為我們日常生活中的一部分。 從2022年4月起颱灣本土疫情再次拉警報，指揮中心也在4月27日宣佈實聯製正式退場，將以「颱灣社交距離APP」取而代之，希望民眾能夠自主迴報確診情況，以便即時提醒曾與確診者有接觸的民眾做好自我健康監測。 麵對新防疫政策推齣，多數民眾仍選擇遵守規範，不過也齣現不少反彈的聲浪，你知道為什麼他們會對這些政策持反.......
買超商即期品很窮酸？網精算：吃一個月可省1張防疫保單
image source:網友提供 文／陳羿郿 颱灣便利商店密集，每走幾步路就能看見一傢超商，這也是大眾購買食品最便利的管道，也因為如此，超商經常留有到期未售齣必須報廢的食物。為瞭避免過度浪費，許多超商皆推齣即期品優惠，像是全傢的「友善食光」7摺、7-11的「i珍食」65摺等。 不過，近日PTT有網友錶示，自己相當愛吃即期品，像是79元的肉醬義大利麵，打摺後50元就可買到，但也擔心太常購買會被當成怪人，好奇「買即期品會被笑嗎？會被看不起嗎？」 全傢即期品「友善食光」打7摺。 .......
高登環球棄標 陳亭妃轟國民黨「怎麼賠」
民進黨立委陳亭妃今（6日）怒批「國民黨政治手段太粗暴！」（葉書宏攝） 民進黨立委賴瑞隆也認為，若有不法會受到社會高度重視，國民黨應該適可而止。（葉書宏攝） 民進黨立委王定宇錶示，利用棄標去誣衊別人、指涉別人，無論媒體或政治人物，法律該保護的就去提告。（葉書宏攝） 中央流行疫情指揮中心採購快篩試劑廠商中的高登環球公司，被指控是「小吃店變生醫公司」有圖利疑雲，讓高登環球決定棄標。民進黨立委陳亭妃今（6日）怒批「國民黨政治手段太粗暴！.......
