在房地産新政的衝擊 以及市場供應量持續減少的雙重影響下 供應減少 蘇州成交量下滑 - 趣味新聞網
發表日期 2010-02-19T02:39:58+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 在房地産新政的衝擊，以及市場供應量持續減少的雙重影響下，去年如火如荼的江蘇省蘇州樓市迅速冷卻，成交量大幅下滑，2010年1月住宅類房源共成交2,170套，環比下滑74％。 .....
在房地産新政的衝擊，以及市場供應量持續減少的雙重影響下，去年如火如荼的江蘇省蘇州樓市迅速冷卻，成交量大幅下滑，2010年1月住宅類房源共成交2,170套，環比下滑74％。
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保全業女金剛 從關懷齣發
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保單年中健檢DIY 三點不漏
6月來臨，意謂著今年已過瞭一半，而每年的年中，正是理財保障健檢的好時機！目前已有壽險業者推齣綫上免費保單健檢係統，讓一般大眾上網就可作健檢。壽險業建議，保單健診可針對意外保障、醫療保障、投資型保單來加強檢視！多數消費者認為保險是一項復雜且專業的商品，因此往往買瞭保單後就束之高閣，但其實隨著人生階段的不同、財務的變化，保單一定要定期檢視。目前颱灣人壽就開發齣「網際網路全民保單健檢」係統，不管是不是颱壽的保戶，民眾隻要上網登錄基本資料就可以DIY健檢保單，查詢不同壽險公司的保單組閤。如果不方便上網的.......
保單貸款條件多比較 利率低大優勢
要過年關，資金不足，怎麼辦？第一金人壽建議，可利用保單貸款快速核貸優勢，支應短期年節資金需求。第一金人壽總經理林元輝指齣，一般信用卡預藉現金利率高達15％至20％、信用貸款利率依客戶職業、收入差異，從3％到17％不等，保單貸款利率則約2.3至7％間，具有利息低、手續簡便、給付迅速、不求人、免抵押、免手續費、且沒有還錢時間壓力等特色，適閤作為補充年終奬金短期資金管道。保單貸款利率及可貸金額因險種而不同，各傢保險公司規定也略有不同，保單貸款利率主要是依保單成本、産品特性、資金運用及市場狀況等因素訂定.......
保德信新興亞債基金 登場
2011年新興市場持續以高於成熟市場一倍的速度成長，而在新興市場中，亞洲的高成長力更是吸睛焦點；但多數投資人僅注意到新興亞洲股市，反而忽略近年來異軍突起的新興亞洲債券。從總經環境來看，赤字問題讓歐美公債光環退卻，機構法人資金開始尋求替代標的，新興亞債基於經濟實力強健、財政體質健全、信用評等較高等優勢，自然從債券市場中脫穎而齣，成為全球債券大戶競相追求的標的。為瞭幫助投資人抓住全球錢潮趨勢，保德信投信將於7月4日推齣「保德信亞洲新興巿場債券基金」，透過聚焦投資等級、雙幣靈活配置、雙率避險加乘等優勢.......
保戶子女中奬名單公告
中華郵政日前舉行「100年郵政壽險保戶子女奬學金」抽奬活動，在官朝永律師見證下，抽齣3,700位中奬名單，獲得總額600萬元的奬學金，中華郵政公司6月9日起在全球資訊網（www.post.gov.tw）提供所有中奬名單查詢服務，壽險保戶可上網依今日資訊項下→保戶子女奬學金申請→查詢抽簽結果。慶祝建國百年，中華郵政今年將奬學金總額從500萬元提高至600萬元，考慮偏鄉地區與未能使用網路保戶申請權益，今年除網路報名外，也提供郵局臨櫃申請，讓今年申請人數高達4萬1,000多人。中華郵政壽險保戶子女奬學.......
保護金融消費者 金管會再齣招
照顧好投資人及消費者，金管會要求金融機構簽署「公平待客原則」。金管會主委曾銘宗昨（16）日錶示，英國、香港、新加坡都是金融極自由的市場，但這些地區都已簽有公平待客原則或約章，颱灣是亞洲第三個要求金融業簽署的地區，隻有保護好消費者及投資人，金融業纔能永續經營。曾銘宗錶示，金管會已修正金融消費者護法、提高罰則，未來嚴重錯誤行銷者，不再隻是罰1,000萬元，最高可能重罰10～20億元，且撤換金融機構董總等負責人；同時，金管會6月已要求各金融機構針對消費者保護訂齣內稽內控機製。但他指齣，最近仍爆齣許多銀.......
保障房VS.投機客 掀戰火
在上海兩會期間，上海城開集團總經理倪建達錶示房地産拉動上海2009年50％的經濟增長，身為房地産商他很高興。上海市委書記俞正聲卻不以為然，他說，「你高興得起來？我是很悲哀的！」俞正聲的悲嘆正是過去一年來，中國一綫城市的政府的痛，因為房價高漲，他們卻拿不齣辦法讓老百姓買得起房子，隻是肥瞭房地産商。上海去年全年房價漲幅超過7成，北京超過5成，廣州高過6成，深圳甚至上漲一倍。4大一綫城市就像是四頭馬車，奔騰地帶著全中國房價往前衝刺，不斷加速，且亢奮不已。在8月份，上海市長韓正第一次談到他認為上海房市過.......
保險人物－企業傢視野 發掘無限商機
「我們不是保險業務員、不是理財顧問，我們是保險企業傢！」永達保經協理宋木海加入永達8年，每年都能拿下MDRT，每年都位居永達眾多銷售高手年收入的前五名，宋木海說自己是用企業傢、老闆的視野及格局在經營這份事業，看到的是「商機無限」！1953年次，電機係畢業的宋木海曾經是外商飛利浦半導體部門的主管，後來決定自己創業卻不慎慘遭滑鐵盧，39歲那年加入保險業務員行列，宋木海說：「我是誤打誤撞加入這行，但我要在哪一行，就一定會把那行業所有知識弄通。」看完一書櫃的保險叢書，宋木海決定選擇保險節稅這條路。「黃樹.......
保險人看保險－蘇誌誠掌握趨勢
華南金控近幾年來，積極發展銀行保險業務，2007年挖角遠銀保代總經理蘇誌誠擔任保代公司總經理，華銀從2007年保費收入60億元，2008年成長到190億元、2009年210億元，今年將挑戰300億元大關。齣身花旗的蘇誌誠，從遠銀保代到具有龐大客戶群的華南金，首先是創下銀保先例，去年舉辦「華南金控保險論壇」，邀集保險業界專傢學者與華南金主管交流互動，另一方麵，積極與産學閤作，透過學者及經驗豐富的保險業者，讓華銀的第一綫銷售人員，能有良好的訓練基礎。蘇誌誠說，過去對於銀行保險的定位，「銷售保單」都是.......
保險兼定存 躉繳保單躍主流
把保單當定存，躉繳保單不僅成為當前市場主流，銀行更搭配新的行銷方式，將躉繳保單與定存加碼優惠結閤，推齣新一波的優惠專案，其中國內龍頭銀行的颱銀，今年財富管理在銷售保單的部分，主推躉繳利變型保險與定存加碼優惠結閤的保單，撥齣100億元的定存部位作利率加碼，今年全年將以此一商品為行銷主力。去年在保險市場快速崛起，已躍居前7大保險公司的颱銀人壽，去年靠著龍頭銀行颱銀旗下近170傢分行的獨傢銷售通路，新契約保費收入的市佔率，已大幅跨入國內前7名，今年的目標是前5大，根據目前颱灣銀行財富管理部門客戶對保險.......
保險大股東持股逾15% 要預審
金管會推動緊急立法，預審保險業大股東資格！金管會委員會通過保險法修正案，對取得保險公司股份10％者即必須申報，取得股數達15％、20％、50％等，都須預先審查，金管會將就持有目的、資金來源、經營能力、適格性等，進行準駁。這項緊急修正案尚需行政院會通過，送交農曆年後開議的立法院審議，若能在第1季底-第2季初立法完成，趕得上大都會人壽新買傢的審理；至於南山人壽的準買傢博智，若立法來不及，隻能行政審查，要求長期經營、及未來增資承諾。金管會對於取得銀行、金控5％以上股份，即需申報，若取得股份達10％、2.......
保險投報率門檻 下周降1碼
限製保險業投資不動産逾3年的2.805％（降息前為2.875％）門檻，最快下周、最慢11月底即會宣布調整，預計降一碼至2.555％，明年壽險業即可重新進場布局大颱北地區的商辦標的。曾銘宗確定要齣任國民黨不分區立委，且應是當選安全名單，明年2月1日即要就任，則曾銘宗的主委任期僅剩最後二個多月，首波告彆作可望是調整已卡住保險業3年的投報率門檻2.805％，由目前郵局二年小額機動存款利率加1.5％，降為加碼1.25％，即為2.555％，這項提案最快下周討論，一旦確定即會對外宣布。從2.805％降為2........
保險業 排除個資法限製
立法院通過保險法修正案，保險業者也鬆瞭一口氣，未來保險核保、理賠，可在取得客戶同意下，蒐集被保險人相關病曆、醫療及健檢資料，可免除個資法限製的危機。保險業者錶示，這次保險局深思熟慮還在修正案中新增部分文字，即是保險業為執行核保或理賠作業需要，處理利用依法蒐集保險契約受益人姓名、齣生年月日、國民身分證統一編號及聯絡方式，可免進行個資法第9條第1項的告知。保險業者錶示，保險公司處理保單及未來理賠需要時，取得保單受益人姓名、齣生日期、身分證字號等，可不必通知受益人，這是防範保單的道德風險，若取得受益人.......
保險業的硬仗
保險業對於今年度來臨，幾乎異口同聲錶示，相當關注新會計製度的適用與實施，對經營與財務産生的影響，闖過這一關，纔能夠高枕無憂。歐美壽險公司已用較嚴格的會計製度，即IFRS4第2階段的精神，去評估準備金的適足性，也就是拿負債部分去評價，例如一些高保證利率的保單，與現行的利率及投資相較，可能需要增提準備金，亦即IFRS4是用「今天公司就結束營業」的角度，去評估壽險公司現金及資産部位，是否足以支付所有的保單給付及解約金。盡管IFRS4的第2階段，亦即負債麵要用公平價值去評價的部分，連歐盟也尚未確定實施的.......
保險業董總 3年後禁兼他業負責人
為讓保險公司負責人專注本業，金管會昨日宣布，將強製要求保險業董事長、總經理，不得兼任非保險負責人，並限期最慢需在3年內調整完成。金管會指齣，目前壽險業有6傢，産險業有4傢，有兼任的疑慮；金管會保險局副局長曾玉瓊解釋說，「經營保險的，就專注在保險領域，不適閤再去當KTV的負責人！」金管會昨(21)日委員會正式通過，保險業負責人應具備資格條件準則，明訂保險業的董事長、總經理，或與董總職責相當之人，不得擔任非保險相關事業的董事長、總經理，或職責相當之人。不過，考量到公益目的的推動，把財團法人及非營利社.......
保險業跳槽 將嚴控
由於看好中國保險市場，中國當地的保險業高層成為中、外資保險機構積極網羅的目標。為瞭遏止保險公司高層頻跳槽，保監會發布最新修訂辦法，對於高管任職資格、條件較以往更加嚴格。此外，因閤規性限製不予核準任職資格的事項也從7項增加為12項。據新規定，在更換保險公司任職時，應當由本人提交2年內工作情況的書麵說明，並解釋更換任職的原因。若以欺騙、賄賂等不正當手段取得任職資格的情況屬實，將會由中國保監會撤銷該董事、監事或者高級管理人員的任職資格，並在3年內不再受理其任職資格的申請。.......
保險法修正草案 規範大股東適格性
行政院會今天將通過保險法部分條文修正草案，決定對保險業增訂大股東適格性規範，股東持股10％以上主動申報，同一人及同一關係人持股15％以上須申請核準，送立法院下會期優先法案。立委黃偉哲錶示，此案一旦通過，會要求南山人壽齣售案須適用新法審核。行政院上週緊急送齣保險法三項條文修正草案，由政委尹啓銘完成初審，趕在農曆春節前最後一次行政院會通過。上會期主張應對保險業大股東規範的立委黃偉哲錶示，他要求金管會對保險業大股東適格性要有所規範，不能有不良紀錄，對操守不好或有前科應作限製；對新設保險公司或股權移轉審.......
保險資金入公建 程序大鬆綁
鼓勵保險資金入公建，保險局長李滿治昨（22）日宣布，正在研擬未來保險業投資公共建設，隻要符閤一定財務條件、公建主辦機關可提供保證等風險分擔機製者，該競標或投資案可採取事後查核，加速資金進駐國內重大公建。目前僅有投資金額5億元以下、且不超過保險業實收資本額10％的公建投資案，可以不用事先經保險局核準，業者認為核準時間較長，且競標消息可能被競爭者探知，爭取擴大免事先核準範圍。保險局昨天則錶示會朝此方嚮開放，近期即會找業者確定相關門檻及條件。另外，財政部已承諾，未來有適閤保險業投資的促參案，至少會給三.......
保險達人 創意行銷 保德信蔡馥嬪客戶越來越多
【颱北訊】為勇於突破的創意，多元嶄新的理念，可以找到不一樣的路，屬網路世代的保德信壽險顧問蔡馥嬪（見圖），透過單身聯誼活動的舉辦，化身為保戶專業「婚姻介紹所」，開創獨一無二的保險事業。從陌生開發尋找保戶的蔡馥嬪，轉職第一個月就創下34張保單輝煌紀錄，最近又達成連續50週每週成交3張保單目標，打下深厚基礎。多元分析、專業關懷是讓保戶信賴蔡馥嬪的原因，不論是否會成為保戶，蔡馥嬪都會認真傾聽客戶想法與需求，讓每個人內在聲音被瞭解，纔會針對需求提齣適切保單規劃，並分析未來可能的需求，讓他們思索整體財務與.......
保險達人－不放棄努力 實現夢想
選擇，是打造人生的關鍵，連續蟬聯10年百萬圓桌會員（MDRT）的永達保經區經理林秀俐，當年選擇放棄企業負責人身分，轉戰保險界，「是我最棒的決定！」她還決定，明後年要挑戰中國大陸市場，續創傳奇人生。齣生在高雄的林秀俐，高雄女中畢業後，因為傢庭因素被迫放棄升學，在傢裏幫忙海鮮批發生意，天資聰穎的她很快領悟做生意的技巧，21歲時決定自己齣來開公司。但幾乎是一人公司的操勞，也很快就反應在身體上，30歲時，林秀俐身體齣現瞭警訊，她於是思考，未來的職涯到底該如何發展？先暫時轉進保健食品業，並在某次因緣際會下.......
保險達人－勇於挑戰 堅持就會成功
今年28歲的林彥君，年紀輕、誌氣卻不小，她秉著做人的道理做保險業，讓她所嚮無敵，去年更獲得永達業績大賽全國第1名的榮譽，是永達保經年度錶揚大會奪冠榮譽中最年輕的得主。在大一升大二的暑假，林彥君就隨著哥哥一起從事保險事業，早早為她的保險生涯奠下基礎，而她努力以赴、培養齣興趣，到大三時已做到月薪4萬元的成績。林彥君畢業後進入保險業工作，憑著她奮鬥不懈的精神，短短幾年已達到年薪300萬元的佳績，但是企圖心強盛的她，並不以此為滿足，林彥君說，達到這個目標之後，就産生瓶頸，業績、成就感都衝不上去，於是在颱.......
信保薪傳講座 24日羅東登場
中小企業信用保證基金將於6月24日下午假羅東久屋麗緻客棧（宜蘭縣羅東鎮公正路511號）舉辦講座，邀請到理歐集團總裁高建文，分享企業經營不同麵嚮的思考與策略。信保基金錶示，為與透過信保基金信用保證機製，取得銀行融資之企業負責人及財務主管，建立良好的經營、融資及財務管理觀念，善用銀行及信保基金資源，信保基金與銀行閤作開設信保薪傳講座。希望能提升企業的競爭力及財務管理能力，為業務的成長奠下堅實的根基。本次宜蘭地區企業薪傳講座，除特彆邀請到理歐集團（理歐開發股份有限公司、理歐海洋溫泉渡假中心、河東堂獅子.......
信心重返危機前
最新一項「匯豐中小企業信心指數」調查顯示，中國大陸中小企業信心度已大幅迴升，重返全球金融風暴前的水準。越來越多的大陸中小企業對2010年上半年的經營環境錶示樂觀，並計畫增加投資和擴大招聘。人民網報導，2009年末，中國大陸中小企業的信心指數較6個月前攀升瞭近20點至124，在整個參與調查的亞洲市場中高居第3名，僅次於越南（160）和印度（132）。以全球範圍而言，參與本次調查的大多數國傢和地區的中小企業景氣度也普遍看好，而新興市場要遠比歐美先進市場更具信心。匯豐調查顯示，超過4成（41％）的大陸.......
信用卡存發票 明年上路
立法院財政委員會昨（26）日初審通過「加值型及非加值型營業稅法」修正案，賦予信用卡與金融卡等塑膠貨幣也能存電子發票的法源依據。待立法院三讀通過修法，財政部規劃明年第1季先在新光三越百貨以颱新卡試辦，之後就會全麵實施。財委會昨天也初審通過，營業稅法中的罰款幣彆由銀元統一改為新颱幣。對漏開統一發票的商傢，增訂在法定申報期限前被查獲漏開者，罰款從原來的10倍降為5倍，且最高不能超過100萬元。財政部財政資訊中心主任蘇俊榮錶示，修正案賦予信用卡、電子票證等支付工具，納為電子發票可使用的載具範圍，將為未來.......
信用卡旅平險 保障有缺口
即將進入暑期旅遊旺季，不少國人習慣刷卡支付旅費，由信用卡贈送的旅平險保障旅行期間風險，但産險業者指齣，受銀行逐步減縮信用卡優惠影響，贈送的旅平險齣現部份缺口。若有意取得完整保障的消費者，可考慮透過保險經紀人等通路，購買産險公司發行的旅平險，享受完整保障。産險主管指齣，一般刷卡贈送的旅平險，與産險公司發行的旅平險，主要差在旅行責任險、海外緊急救援、突發疾病醫療3大塊，以日前知名藝人Selina、林誌玲在海外發生意外為例，包含緊急醫療，或是送迴颱灣就診的運輸費用，信用卡所贈送的旅平險通常不會給付。而.......
信義商圈 一夜吸金15億
全颱跨年超級戰區信義商圈昨晚在颱北101三萬發絢麗煙火下，迎接2016金猴年到來。最令人矚目的跨年晚會更吸引信義商圈自近中午即開始湧入國內外觀光客與跨年人潮，且愈晚愈是萬頭鑽動，估計吸引逾150萬人潮、且在新光三越、微風信義等多傢餐廳延長營業時間至淩晨1、2點助攻下，創造齣百貨超商至少15億元消費力。新光三越信義店指齣，2016跨年人潮齣現兩現象，一是國外觀光客增加至少2成，業者初估是因歐洲與中國北京等因恐攻陰霾停止跨年活動，好多歐美觀光客轉到鼕涼氣爽的颱北101跨年，過中午至晚上新光三越A4館.......
信義房屋企業大學 重金養纔
信義學堂是信義大學架構下的五個學院之一。2009年，就在金融海嘯猛襲全球之際，信義房屋創辦人周俊吉宣誓「彎道加速」政策不變，毅然決然加碼培訓資源，成立信義大學。信義房屋人資長黃慧珠錶示，根據學術研究的統計，一般企業投入教育訓練的經費平均為年度營收的韆分之一，但信義房屋成立企業大學，不算上課時間等間接成本，直接投入的資源就高達新颱幣1.5億，足足占瞭信義年度營收的1.5％。攤開信義現在的企業大學組織架構，總共分為內部的新秀學院、管理學院、品質學院，以及對外部的社會學院（對外名稱為信義學堂），還有不.......
信義計劃區地主 排名大洗牌
富邦人壽以270.34億元買下新光人壽手中的新光三越A8館，讓4大壽險公司持有信義計劃區土地的排名大洗牌，原本第一大地主是國泰人壽，在此案後被富邦人壽取代，但若以價值不滅的土地所有權來看，依舊是國壽握有的土地麵積最大。富邦人壽近年積極加碼不動産，2009年以116億元擊敗國壽，標下新壽手中的新光三越A11館，之後又拿下A10地上權，這次新壽齣售A8館，國壽、南山人壽等者極有興趣，若國壽搶下，則穩固其在信義區霸主的地位，但若南山拿到，土地麵積也會超越其他壽險公司，成為信義區第一大，因此最後富邦人壽.......
修法非萬靈丹 如何創造勞資雙贏？
勞委會預告勞基法第20條條文修正案，納入「買賣不破雇傭」原則，引發金融界及金管會強烈質疑。平心而論，即使勞基法確定納入該原則，新雇主仍有許多方法可要求被併購員工離職，與其斤斤計較概括承受員工比例，不如設法激勵員工創造更佳業績，說不定更能創造勞資雙贏。買賣不破雇傭原則首見於德國，簡單的說，就是企業被併購後，除非經過勞工同意，否則原有勞動契約依然有效，當年國內品牌明碁併購德國西門子，我國資方就是不夠瞭解德國法律對企業併購後的勞工權益之保障，以及未見識過德國工會的強悍，纔造成企業整併與裁員過程中遇到重.......
個人欠繳關稅逾百萬 限製齣國
行政院會昨天通過關稅法部分條文修正草案，納稅義務人個人欠繳關稅、罰鍰及海關代徵應納稅捐達新颱幣100萬元以上，法人、閤夥組織、獨資商號達200萬元以上者，得限製齣國，不過， 限製齣國期限，不得超過5年。此外，在行政救濟程序確定前，納稅義務人個人欠繳的金額在150萬元以上，法人、閤夥組織、獨資商號或非法人團體在300萬元以上，可由財政部函請內政部入齣國及移民署限製納稅義務人或受處分人、代錶人、管理人齣國。行政院會昨天通過關稅法部分條文修正草案，參照稅捐稽徵法的規定，增訂有關限製欠稅納稅義務人或受處.......
個資管理 商業司推製度化
隨著新版個資法即將實施，象徵我國對個資保護進入一個新紀元。未來，個人的隱私資料都將受到更為完善的保護。然而個資法的實施，也代錶著企業組織等營利單位，麵對到客戶資料等個人資料要更為慎重。因為企業組織若未善盡保護個人資料的責任，負責人會因此而連帶受到罰鍰，嚴重者甚至得吃牢飯。因此，企業內部在管理流程上如何改善，以免受罰，也將成為目前所有企業的共同課題。有鑑於此，經濟部商業司委託財團法人資訊工業策進會研擬「颱灣個人資料保護與管理製度（Taiwan Personal Information Protec.......
個資遭外洩 國人為何不求償？
在2年前某銀行網路因將客戶的個資外洩，被金管會裁罰400萬元，類似個資遭外洩的個案在國內已齣現過數次，至於該銀行客戶非但不知道可以求償，甚至還不知道個資已被銀行外洩！産險業者錶示，個資險乏人問津的原因不少，但颱灣民眾不知道主張個人權益則是主要原因！在個人資料保護法修正後，企業不是不知道「嚴重性」，也曾嚮産險公司詢問過個資險相關內容，但之後就不瞭瞭之，産險公司猜測其原因，1、保費不便宜，業者不想增加營業成本，寜可改善電腦軟硬體設備以減少被駭客入侵機率。2、民眾還不知道主張自我權益，也沒有钜額求償案.......
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