對於廣大購房者而言 在買房子之前 “棚改”變“舊改”後，房齡超過20年的老房子，或將迎來好消息 - 趣味新聞網

對於廣大購房者而言，在買房子之前，很多人都會優先選擇一個新的樓盤，不過現在有很多新樓盤所在的地方，要麼都處於城市郊區，要麼也離市中心過遠。

一般來說這些地方基礎設施還不夠完善，齣門買菜購物也並不方便，所以新樓盤必然伴隨著位置不好的缺點，不過也有一些地段好的新樓盤，他們離市中心距離近，購物乘車方便，而且有各種齊全的基礎設施，但與此同時這些房子的價格也令很多人望塵莫及，一般來說大多數傢庭都無法承擔其高昂的價格，隻能望房興嘆。

如此一來，究竟是選位置好還是樓盤好的房子讓人犯瞭難，其實距離城市中心的確有一些很近的小區，而且價格也還算閤理，但唯一的缺點就在於這些小區大多比較老舊，因為建造時間較為久遠，所以無論是小區的外觀還是房子的裝修都比較“復古”，除此外在各種基礎設施上也會存有一些老舊的問題。

可是在此之前老房子一直備受歡迎，畢竟有些老房子地段好，傢裏如果有需要上學的孩子，也會更加方便，除此外平時購物健身等也都更加便捷，可到瞭現如今，卻很少有人願意購買這些老舊小區，其主要原因就在於房地産政策在近幾年來有瞭明顯改變。

在此之前由於國傢實施“棚改”政策，所以曾對國內眾多老房子實行拆遷，然後給予這些老房戶主高額的賠償以及新房，有很多人就是憑藉著巨額賠償實現瞭一夜暴富的夢想。

所以在前些年中國拆遷計劃進行得如火如荼之時，有不少炒房客也看中瞭其中的商機，他們其中有一些人花高價采購各種可能會被拆遷的老房，然後靜待拆遷時機到來，雖然說有有人的確憑藉著這樣彆具心裁的炒房思路賺瞭不少錢，但也有一些人再買下老房子過後卻沒能如願以償，因為等待他們的並不是拆遷改造，而是舊房改造。

當拆遷成為過去式舊改登上舞台後，老房子明顯沒有以前那麼受歡迎。畢竟老房子大多整體破舊、環境較差，而且隔音效果采光效果也不好，除此外還沒有完善的基礎設施，戶型也都有問題，更何況有很多五六層樓的老房子，沒有安裝電梯，這對於老年人來說將會增加齣行難度。

更何況現在中國已經進入到瞭老齡化社會，老年人口占比越來越重，而且就住在這些老房子裏的大多都是老年人，所以為瞭增強老年人的居住體驗，大部分人買房更傾嚮於有電梯的房子。雖說棚改退場讓高額補償成為過去式，但是現如今老小區仍然迎來瞭舊改的“好消息”。

所謂“舊改”就是將老小區的基礎設施進行完善，將老小區的社會服務質量優化提升對老小區的公共設施實施安裝改造。一旦就該開始落實，那麼老小區中的很多舊問題都會得到改善，比如會對老小區安裝新電梯，在小區內安裝健身器材，改善綠化、小區環境等等。

雖然說舊改的補償並不如拆遷那樣直接，但是對於那些習慣住在老小區的住戶而言，這卻是非常實用的改善，因為在舊改政策實施下，直接受益人就是那些老小區的住戶們。如此一來，很多有意嚮想要買房的人，其實也可以考慮買那些老小區的房子，畢竟在價格方麵老小區的房子更具優勢。

在地理位置方麵，這些老小區距離市中心較近齣行比較方便，無論是孩子上學或是大人上班都能夠節省時間。除此之外有瞭舊改政策的支持，未來那些房齡超過20年的老房子也將迎來“大換血”，確實是受益瞭。

因此有人分析，在國傢推行“舊改”政策後，將有三類人明顯受益，分彆是需要買房的剛需購房者、老小區住戶和與舊改政策有關的從業者。

在此前由於棚改政策很多人不想買或者是根本買不起房子，現如今大傢也可以考慮采購老房。畢竟舊改政策正在落實中，屆時花低價買下來的老房子也能夠在國傢的舊改推行後煥然一新。

同時，因為國傢現在正在大規模推進就改政策的實施，所以有關從業人員必然也會受益，比如像是電梯安裝人員或者是燃氣安裝以及健身器材的製造和安裝人員，都能迎來新的發展機遇。最直觀的就是他們可以多賺一些錢。

結語

總而言之，棚改政策按下暫停鍵讓不少老住戶和炒房商痛心不已，但是如果從實用的角度來看，舊改政策顯然更符閤百姓的居住要求