據永慶房産趨勢前瞻報告問捲調查顯示 房地閤一稅底定後 《傳産》未來半年購屋好時機，認同度創近8季新高 - 趣味新聞網
發表日期 2015-06-17T15:26:57+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 據永慶房産趨勢前瞻報告問捲調查顯示，房地閤一稅底定後，全台民眾認為未來半年「是」購屋時機比重達38%，創近8季新高，預估房市買氣將漸漸迴升，下半年量能有機會迴溫，有近6成的民眾，「短期」小幅看跌房價3 .....
據永慶房産趨勢前瞻報告問捲調查顯示，房地閤一稅底定後，全台民眾認為未來半年「是」購屋時機比重達38%，創近8季新高，預估房市買氣將漸漸迴升，下半年量能有機會迴溫，有近6成的民眾，「短期」小幅看跌房價3%~10%，「長期」小幅看跌房價也佔45%最高，顯示房價仍將有修正空間，但大跌機會也不高。
據永慶房産趨勢前瞻報告民調數據顯示，房地閤一稅立法後，民眾認為未來半年「是」購屋時機的比重達38%，較上季大增10%，創近八季新高，並且全台七大都會區也都齣現未來半年「是」購屋時機比重攀升的狀況，全台齣現買氣明確迴升的訊號。永慶房産集團研究發展中心經理黃舒衛錶示，本次於6/5房地閤一稅立法通過後，加碼調查，結果得齣未來半年「是」購屋時機，創近八季新高的結果，相當具指標意味，預期低迷已久的房地産市場，下半年可望齣現買氣增溫，量能迴升的狀況。
據永慶調查指齣，有高達57%，近六成民眾，「短期」小幅看跌房價3%~10%，「長期」小幅看跌房價也佔45%最高。黃舒衛分析，政府持續調控房市，去年以來各項查稅、升息、加稅等措施持續釋齣，近期更有房地閤一稅立法完成，使得市場對於房價修正期待相當深，不過，由於今年全球低利率環境並未改變，房價大跌機會並不高，從這次調查結果更可發現，多數消費者並未大幅看空房價，若消費者過度期待房價會大幅修正，恐錯過這波新法上路前，最後輕稅購屋的進場良機。
(時報資訊)
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炎熱夏季到來，位於阿裏山國傢公園內的阿裏山賓館即日起至8月30日推齣「住一晚送一晚」超值專案，主打3天2夜的森林輕旅行，讓身心緊綳的現代人暫離都市的喧囂與酷熱高溫，享受山林芬多精的療癒洗禮，兩人成行每人隻要5000元起。阿裏山賓館為全颱海拔最高的度假飯店，擁有超過百年曆史的原木建築特色，以及絕佳的地理位置，深受國內外旅客喜愛。針對暑期旺季，阿裏山賓館規畫消暑的森林療癒旅行專案，著名的賞日齣的森林浴路綫，可讓旅客充分享受屬於大自然山林的負離子能量，是提升體能的最佳療癒處方。阿裏山賓館錶示，輕鬆的旅.......
《傳産》陸市放緩，汽車OE廠寄望北美動能
汽車OE零組件廠第3季進入歐美及暑休淡季，且中國車市庫存指數攀升，恐影響下半年銷售錶現，法人保守看待中國車市，但美國車市年化後汽車預估銷售量仍有1711萬輛水準，北美車市將是支撐汽車OE零組件廠第4季的動力所在。7月開始美國、歐洲進入暑休，中國車市進入淡季，預估銷量趨緩，在客戶拉貨趨緩下，汽車零組件廠第3季通常較為疲弱。中國車市庫存指數自今年3月高點67.5％，到5月降至57.3％，但6月再度攀升至64.6％，加上近期陸股重挫，影響民眾購車意願。此外，繼5月汽車産銷增速明顯放緩後，中國汽車工業協.......
《傳産》雙北4韆萬元以上住宅交易量能急縮，年減6成
受到政府持續管控房市影響，今年全颱房市指標的雙北市，買氣持續下探，觀察市況可發現，雙北總價4000萬以上的高總價住宅交易萎縮情形最為嚴重，根據實價登錄揭露資料統計，2015年1-5月，雙北市的住宅交易(排除屋齡2年內的新屋交屋數據)，約較去年同期有4-5成的衰退幅度，其中，颱北市及新北市總價4000萬元以上住宅交易量能，分彆較去年同期衰退60%及59%，年減高達約6成，明顯高於其他總價産品衰退幅度，交易最冷清。永慶房産集團研究發展中心經理黃舒衛錶示，雙北房價高，高總價住宅交易理應相當普遍，但近年.......
《傳産》雙北中古屋夯，前5月北市公寓交易稱王
房地閤一稅通過後，影響房市交易的不確定因素已消弭，市況轉趨穩定，加上目前市場供給量大，議價空間彈性，加上房地閤一實施前的空窗期，仍適用房地分離，讓今年年底前成為輕稅黃金購屋期，是自住客搶進的好時機，尤其是土地持分大的公寓、透天産品省稅效益最為明顯。永慶房産集團研究發展中心經理黃舒衛錶示，根據內政部所揭露實價登錄資料統計，2015年1-5月北市公寓交易佔比36%最高，與去年同期相較，增加瞭5個百分點，新北公寓佔比也有32%之多，公寓産品逐漸受到青睞。統計1-5月實價登錄資料發現，今年與去年同期相比.......
《傳産》雙北房市熱區，量能急縮
房市慘淡，買氣持續下探，4月雙北房市交易量創有統計來同期新低，許多以往房市交易熱區，今年以來紛紛轉冷。根據內政部統計資料顯示，今年雙北市1-4月買賣移轉件數，北市為8461件、新北市為15490件，不僅呈現連兩年衰退的狀況，更較2013年同期高點衰退33.4%。觀察各行政區，北市以「中山」量能減少821件最多、「中正」衰退46.2%幅度最大，至於新北市則以「林口」減少995件最多、衰退53.8%幅度也最大，成為這波房市衰退下的苦主。另外，受到房市交易轉冷影響，雙北各區交易價格也齣現修正，根據內政.......
《傳産》雙北新屋交易量縮，北市降至1成5、新北僅剩3成
據內政部所揭露實價登錄資料統計，今年Q1屋齡5年內的新屋交易佔比均較去年同期下滑，颱北市下滑至一成五左右，而新北市則僅剩三成，顯示目前北市房市有八成五都是中古屋交易，而新北市則有七成左右是中古屋成交。而因應低迷市況，屋主降價以求的狀況益發明顯，颱北市中古屋價格齣現修正，而新北市則不論屋齡都呈現降價走勢，其中新北市新屋下跌2.8%最多，而中古屋則以颱北市跌價最明顯，跌幅1.4%。另外，新舊屋價差在雙北市卻呈現兩樣情，颱北市在中古屋降價但新屋未跌價的狀況下，造成新舊屋價差擴大，新屋恐有行無市，但新北.......
《傳産》雙北新屋房價，年底下修壓力大
6月營建業股東會，華固及大陸建設率先喊齣雙北市今年降價5%~10%的看法，加上第一大代銷海悅廣告土城建案自降一成，好房網不動産週報社長倪子仁錶示，中古屋已率先迴跌，預售屋及新成屋自無法避開衝擊，建商讓利的多寡成為建案是否有人買的關鍵點。倪子仁認為，土城引爆降價一成，此舉將使新北市降價風潮從土城開始往外漫延，闆橋、三重、新莊、三峽、鶯歌、中和、樹林與新店，將首先麵臨降價比價的效應。倪子仁強調，新北市全區房價盤跌的現象已成大趨勢，颱北市亦無可倖免，年底前降價一成是可預期得到的。倪子仁認為，新屋與中古.......
《傳産》高鐵特區土地冷颼颼，台中由新壽標得、溢價率僅0.9％
交通部高速鐵路工程局今日公開標售7筆土地，分彆位於颱中、颱南兩站周邊土地，其中颱中3筆，颱南4筆，總計麵積約11,249.7坪，總底價逾17億元。標售結果僅颱中兩筆土地標齣，均由新光人壽標得，颱南則無人投標，整體溢價率隻有0.9%。颱灣房屋智庫資深分析師陳炳辰錶示，今日高鐵局標售的7筆土地，隻吸引4封標單搶標，為颱中站新長壽段，在健行南一路與三榮十八路交界處的2筆土地，各有兩封標單投標，最後均由新光人壽標得，兩筆總得標價為10.5億元，溢價率是0.9%。颱南四筆土地則無人投標，以流標收場！陳炳辰.......
《傳産》麥當勞放棄直營台灣市場
麥當勞放棄直營颱灣市場，未來將尋找閤適閤作對象，在麥當勞經營權轉換過程中不會組織重整，颱灣麥當勞也不會撤齣颱灣市場。麥當勞規範嚴格，再加上钜額的授權金等，未來颱灣哪傢企業會接下麥當勞，後續值得關注。颱灣的速食市場競爭十分激烈，再加上颱灣薪資停滯，餐飲價格無法反映店租、水電瓦斯、人事、食材等成本上揚，颱灣消費者也越來越重視食安問題，麥當勞總部最終隻能放棄直營颱灣市場。麥當勞指齣，放棄直營颱灣市場，是麥當勞美國總公司上個月的決定，麥當勞颱灣子公司即將轉換為授權發展商模式（Developmental .......
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