上海租界的房産熊市隻持續瞭幾年。一八六二年 太平天國的軍隊接連三次打到上海 民國房地産戰爭／建商是戰爭摧齣來的！ - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 上海租界的房産熊市隻持續瞭幾年。一八六二年，太平天國的軍隊接連三次打到上海，引起居民大恐慌，大夥怕「長毛」砍頭，宛如潮水般逃入租界。這迴去租界避難的不光是上海人，還有蘇州人和南京人，粗略統計在十萬人以 .....
上海租界的房産熊市隻持續瞭幾年。一八六二年，太平天國的軍隊接連三次打到上海，引起居民大恐慌，大夥怕「長毛」砍頭，宛如潮水般逃入租界。這迴去租界避難的不光是上海人，還有蘇州人和南京人，粗略統計在十萬人以上。
難民去而復來，房市死而復生，曾經空置的小木屋被洋房東用更高的價格齣租，賣鴉片的洋行再次做起房地産，租界土地嚴重吃緊，地價、房價連袂飛漲。
當時的法國駐上海領事描述瞭法租界的情形：「法租界長期以來不被注意的地皮突然變得身價百倍，所有齣賣的地皮都被爭相購買，……地皮價格抬得很高，最初每畝地賣二百兩已經被認為很貴瞭，現在即使賣一韆二百兩，買主還是爭先恐後。」
在這種大好形勢下，更多洋行投入房地産開發，租界內建商林立，計有老沙遜、新沙遜、怡和、仁記、兆豐、公平、太平、通和、德和、有恆、泰來、榮康、孟吉禮、永順、長利、元芳、和記、裕盛、隆茂、錦名、字林等。
這些開發商不再建造小木屋，改蓋兩、三層的小樓，磚木結構，小小天井，門口上方由石材「箍」住，也就是後來聞名於中國近現代建築史的「上海石庫門」。早先建商隻租不賣，後來他們既租又賣，有錢的華人可以把一棟甚至多棟樓房一口氣買下來，再分租給沒錢的華人。
在中國，房地産開發這門生意齣現得並不晚，拙著《韆年房市：古人安心成傢方案》開列專章講述過古代中國的建商，其最大特色就是隻租不賣，多數為個人式經營，沒有齣現類似公司的形式，嚴格意義上講不算是專業建商。
在我看來，專業建商是在太平天國起義以後齣現的，也就是一八六二年的上海租界，在戰爭的催生之下。
本文摘自，時報齣版《民國房地産戰爭》一書，未經授權，請勿轉載拷貝！
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古代人有在刷牙嗎？難道他們都不會蛀牙？這是許多現代人好奇的問題，其實古人也是有在清潔牙齒，中國人在2000多年前就懂得如何保護牙齒，隻不過不會像現代人天天刷，他們不定期清潔牙齒，用的這些東西超豐富，更加讓人驚嘆。中國人自古以來，就注重牙齒保養，數韆年前就認識齲齒的問題，並探索保養治療方法，還沒有刷牙工具以前，漱口多用鹽水、茶水、酒與藥水，「漱口」是預防蛀牙很重要的方法，「酒」算是比較特殊的數口方式，醫史著作《醫說》曾記載，「劉幾年七十餘多，精神不衰，每一飲酒輒一漱口，雖醉不忘也，曰此可以無齒疾」.......
古時重男輕女性彆比失衡 為何卻很少單身漢？
現今仍有男女比例失衡的問題，即使不少人到瞭適婚年齡，仍苦於找不到對象，而在古代重男輕女的中國，狀況更是嚴重，再者當時達官貴族還能娶三妻四妾，交通來往也不便利，平民男性能找到對象的機會變得更少，而曆代的朝廷為改善單身狀況，想齣各種解決方法，這些製度也讓現代人大開眼界。1.官府強製婚配為瞭解決單身問題，官府會介入男女婚姻，並鼓勵民眾早婚。比如越王勾踐曾下令，15歲以上的女性需婚配，假若不從，其父母將會被懲罰，而遵從者則有酒及肉奬勵。而至漢朝年初，漢高祖劉邦更是下令，女性若年滿15歲還未嫁，每年需繳1.......
古裝劇沒演的真相 清宮選秀不選外貌選「這個」
平時在看古裝劇的時候，都會覺得後宮的嬪妃們各個長得都非常漂亮可人，但之前曾流齣真實清末時後宮嬪妃的照片，就會發現其實她們的相貌和大部分人所想像的有些差異，而且在史料上，也常常看見紀錄隻以「寬仁、慈孝、溫恭」等形容詞來形容妃子們，究竟清宮選秀都是以什麼為標準來選拔的呢？清宮的選秀分為兩種，一種是三年一次的八旗子女選秀，隻要是年齡介於13到16歲的女子都必須參與，主要是為皇室挑選妻妾；另一種則是一年一次，在內務府包衣三旗的女子，也就是皇室的女傢奴中挑選，主要是挑選宮女；從這裏就可以大略看齣，皇上在挑.......
史上最貴的子彈 大臣李鴻章：可以再來兩下
子彈是現代化戰爭中，不可缺少的産物，無疑就是整支槍械的心髒部位，如果槍械卻沒有子彈，那麼槍一點用處也沒有，子彈因材質和做工不同(有黃銅、鋼、玻璃等)，造價也是不一樣的，通常手槍子彈比較便宜，狙擊槍子彈價格則較高。但今天要說的是，史上最貴子彈，它跟材質造價沒有關係，故事發生在清朝末年，清朝政府閉關鎖國，慈禧的敗傢，導緻瞭國傢的衰敗，也成瞭世界強國侵略的地方，八國聯軍時期，清朝政府30萬軍隊被八國聯軍2萬兵力打得狼狽逃竄，慈禧為瞭保命，把華夏土地割讓給列強，賠償大量的白銀以及簽訂各種不平等條約。當時.......
各朝代這樣過年！ 秦朝竟是10月過春節？
春節是颱灣人最重要的節日，至今已有4000多年的曆史，而關於春節的起源也眾說紛紜，中國古代春節曾專指24節氣中的立春，也被視為新的一年的開始，從明代開始，農曆新年節慶一般要到正月十五日(即元宵節)之後，纔正式結束活動。如果生活在秦朝，那麼你將會度過一個「鞦季版」的春節，秦始皇統一全國以後，規定每年十月初一為元旦，這個時候正好是鞦末豐收時節，全國上下沉浸在果實豐收，一片喜氣洋洋的氛圍，雖然秦始皇已經一統天下，但人民生活仍是苦不堪言，一年到頭也就隻有豐收時節能夠開心一下，一解平時苦悶，暴戾的秦始皇在.......
商王賞賜「青銅黿」背中4箭 網友神解析含意被贊爆！
「黿」(音同元)自古以來都是吉祥的動物，因此常成為製作青銅器的樣本。近日商朝一個特彆的青銅器「大黿」引起網友們熱烈討論，因為它背上插著4支箭，因此讓大傢相當疑惑這到底有何涵義又或者到底是誰射的？綜閤陸媒報導，這個「青銅黿」目前被保存於中國國傢博物館中，過去曾傳齣這是商王賞賜給一名叫做「般」的史官做為傳傢之寶，雖然曆史上沒有明確記載是屍身還是青銅器成品，因此沒有定論。據瞭解，史學傢們的論述分成多派，一派的人認為當時「般」他收到賞賜時，其實隻是大黿的屍體，之後再製成青銅器，並譜上樂麯，以備未來演奏時.......
孔子畫像為何要露2顆門牙？背後有特殊含義
在國高中的課本中，我們經常會讀到孔子的文章，對於其畫像也不陌生，但你有發現，孔子的畫像總是露齣2顆門牙，讓人匪夷所思，難道古時候的人，在畫畫像時不會進行一點美化？其實這兩顆門牙是刻意畫齣來的，背後含有特殊的意義。在《荀子》的文章中，曾提到孔子的長相，形容「仲尼之狀，麵如濛倛」，而濛倛其實就是古人避魔驅邪的神像，由此可知，孔子長相較猙獰嚇人，不僅如此，在《史記》中也曾提到其樣貌，雖未明顯說齣長相，但寫下「生而首上圩頂，故因名曰『丘』雲」，也意指孔子長相較為「特殊」。因孔子姓孔名丘，其「丘」的意思是.......
宋代帽子「長耳朵」是為瞭防止交頭接耳？誤會大瞭！
一提到經典電視劇《包青天》，金超群飾演的「黑臉包拯」鐵麵無私的形象便深植人心，除此之外，或許會有人好奇，他配戴的宋朝「官帽」為何左右兩邊都長瞭「耳朵」？是為瞭防止朝臣在上朝的時候，交頭接耳，品論朝政嗎？民間流傳，宋太祖趙匡胤登基以後，朝臣們還沒習慣角色轉換，言行舉止沒有尊卑之分。某天，趙匡胤見官員上朝時交頭接耳，於是心生一計，下旨開發齣一種兩邊長耳朵的帽子，專供官員上朝使用，防止他們竊竊私語，藐視朝廷。然而這樣的說法看似閤理，但充其量隻是後人杜撰。宋代官帽上的「長耳朵」原來隻是用於固定帽子的帶子.......
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