實價登錄新製將在7月1日上路 相較現行地政士、仲介業等角色吃重 實價登錄新製7月1日上路 造假開罰 - 趣味新聞網
發表日期 2020-06-12T04:10:00+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 實價登錄新製將在7月1日上路，相較現行地政士、仲介業等角色吃重，修改後責任不僅迴到「買賣雙方」身上，也讓申報時「逾期」及「資訊不實」罰則更加明確，即當交易申報的成交價格有誤時，將直接嚮雙方開罰3萬至1 .....
實價登錄新製將在7月1日上路，相較現行地政士、仲介業等角色吃重，修改後責任不僅迴到「買賣雙方」身上，也讓申報時「逾期」及「資訊不實」罰則更加明確，即當交易申報的成交價格有誤時，將直接嚮雙方開罰3萬至15萬元，若隱匿頂樓加蓋、增建等價格以外資訊，像是仲介費內含等問題，也將罰6韆~3萬元！新製也將使實價揭露更即時，可望較現製提早1個月。
逾期不實 罰則更明確
立法院去年三讀通過《平均地權條例》，自今年7月起新製上路，但當時外界積極促成的預售屋交易30日內登錄、門牌揭露、政府查核權等方嚮並未入法，不在新製範圍。
優美地産企研室主任林哲緯指齣，實價新製主要聚焦在「責任歸屬」與「申報時機」的調整，除避免因「買賣方」造假價格，卻歸責地政士、經紀業的狀況，同時增加實價登錄的即時性，像是過去從交易到實價揭露在網站上的資料，大多落後2到3個月，無法即時反映行情，但新製規定實價申報，改與過戶時一同辦理，價格揭露可望提早1個月。
台灣房屋加盟事業總部法務協理遊璿樺錶示，民眾可選擇「自行申報」或「代理申報」2種方式。現今民眾普遍透過房仲成交，通常在過戶前，隻要雙方達成協議就能委託地政士代為處理申報事宜。但要注意，如申報價格不實，責任歸屬仍在買賣雙方。
價格揭露 提早1個月
對於新製上路後，建商賣屋也負有登錄之責，需與購屋者共同在申請買賣移轉登記時申報，長虹董事長李文造指齣，主要影響的是小建商，對上巿櫃業者影響有限，但實價登錄對居住正義有幫助。
至於疫後房巿，李文造說，房市從2015年以後走下坡，價格下修最多達到15％，但在土地、建材價格等上揚下，最近慢慢迴溫，隻是最多迴到2015年時期，要上漲到上一波的高點較難。
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因新冠肺炎疫情造成的全球經濟衰退，將因各國紛紛推齣的資金救市政策，對房地産市場將造成意想不到的發展。甲桂林廣告研展部經理李尚華認為，疫情造成經濟停滯，颱灣CPI年增率已連續衰退4個月，通貨緊縮幾乎成形，但接下來的資金救市政策，將促使市場上過多資金追逐過少的商品。預料通膨議題將在第3季開始發酵，房市多頭態勢逐漸成形。不過，海悅總經理王俊傑指齣，在低利環境下，房巿下半年可望迴升，但要留心兩大變數，首先是陸美貿易戰，短期看起來颱灣是受惠者，但若持續發展下去，沒有人是贏傢，另外界雖認為疫後經濟，應會有報.......
擊敗日圓 新台幣登最強貨幣
外資來勢洶洶，股匯昨日聯手狂飆，颱股大漲205點，收復5日綫，新颱幣開高走高，一度暴衝1.85角，終場收斂至升6.6分，收在29.704元的逾2年新高，今年以來纍積升幅1.35％更是超越日圓，榮登全球最強貨幣。聯準會宣布擴大購買公司債，帶動美股4大指數翻紅，亞股昨日群起上攻，颱股也在颱積電等權值股領軍下，大漲超過200點，連續收復1萬1400、1萬1500點及5、10日綫4道關卡，終場收在1萬1511.64點。對於國安基金是否退場，財政部長蘇建榮昨日首度鬆口，下月15日會開例會決定。至於颱股要否.......
攤商頻碰壁 經部稱貸逾11億
政府針對疫情開辦小規模營業人50萬紓睏貸款，訴求「簡易、快速」，結果不少小攤商、小商傢興沖沖跑去銀行申貸，卻吃到閉門羹，地方政府也批評信用評分標準過嚴。經濟部指齣，統計該申貸上路5天，已有2500傢完成核貸，貸齣金額超過11億元。至於未通過者中，有8成是因自身債信不良關係。小額紓貸 遭批太嚴為瞭讓校小規模營業人可申請利率1％的50萬元貸款，各部會都祭齣配閤措施，並打著「流程簡化、即審即迴」強力宣傳。像是經濟部由信保基金提供10成信用保證，期間免收保證手續費。金管會則針對小額營業人製定簡易評分錶，.......
敦睦艦疫擊 貢寮海祭恐喊停
邁入21年的貢寮海洋音樂祭，堪稱颱灣大型國際音樂慶典先驅，今年受新冠病毒影響，被視為海祭前哨戰的「海洋獨立音樂大賞」確定停辦；好不容易盼來全颱多日零確診，又因海軍敦睦艦隊爆發群聚感染，海祭再度陷入停辦危機，飯店業者已做好最壞打算。飯店業做最壞打算近來隨著海軍敦睦艦隊疫情大爆發，新北市長侯友宜4月21日完成「封城」兵推，模擬一旦發生社區群聚感染，將擴大管製封城並「禁足21天」，為避免群聚，相關大型活動勢必停辦，今年貢寮海祭恐因疫情停辦，成為「無聲」搖滾音樂祭。每年海祭吸引逾50萬人次，為地方觀光一.......
整閤資源 防疫國傢館平台成立
全颱第一個整閤防疫資源平颱成立！新冠疫情尚未解除，外貿協會昨宣布與2000傢防疫廠商、20傢醫療院所閤作，成立綫上「防疫國傢館」。平颱涵蓋試劑、疫苗、藥物、檢測、口罩等「一站式」防疫生態係，要讓國外客戶在此找到完整的防疫物資與幫助。這個防疫國傢館整閤國內産業、醫療機構、公協會及政府部門四大類部門，共享防疫資訊與國內防疫産業資源，由於對象是國際政府機構、買主、民眾、醫療單位，平颱是全英語設計。國傢館上有颱大、成大、義大、北醫、振興醫院等20傢醫療院所，結閤生醫、科技、口罩製造等2000傢廠商，推齣.......
數位帳戶踩煞車 優利存款砍半
中央銀行降息，原不跟進的數位帳戶，也撐不住瞭!在資金轉往數位帳戶套利下，高利數位帳戶付息壓力破錶。繼颱新銀行Richart將年息1％的優利上限從50萬降至30萬元，永豐銀行DAWHO也將在5月跟進，年息1.1％的優利上限將從100萬降至50萬元。新冠肺炎引發全球降息潮，中央銀行宣布降息1碼後，國銀定存降到0.8％，活儲更隻剩下0.1％～0.2％，讓標榜高利的數位帳戶成為絕佳資金去嚮，近期湧進資金翻倍。銀行業者分析，相較其他銀行降息，數位帳戶因以高利為號召，不敢跟降，摺衷作法就是調整優利存款上限，.......
新冠疫情 顛覆購屋決策
對世界來說，新冠肺炎無疑是2020年的最大黑天鵝，不僅是疫情本身帶來的衝擊，為瞭防疫的種種舉措，也讓人類行為發生前所未有的改變；例如為瞭保持距離、注意健康，疫情期間，人們減少搭乘大眾運輸、零售業購物、辦公室上班；卻增加去醫院、藥局還有公園，並且待在傢裏的時間變多瞭。疫情發展到後來，也挑戰我們的刻闆印象，例如颱灣房市齣乎意料的熱，交易熱度不因疫情受影響，錶現頗為強勢；今年六都買賣移轉棟數年增6.8％，價格不跌反漲，顯見居住需求仍需被滿足。隻是在後疫情時代，房産到底會齣現哪些趨勢？對一般民眾來說，購.......
新冠襲全球 共享經濟危機浮現
新冠肺炎疫情席捲全球，也重挫各國經濟及就業，許多企業紛紛進行人力精簡，過去幾年曾經站在風口中的眾多新創産業，無疑是這一波疫情中的重災區，包括Uber等龍頭企業都不得不麵對裁員這一道難關，以至於共享辦公業者營業麵積的縮減，恐怕將牽動全球辦公市場走嚮。過去揮著共享經濟大旗的新創産業，例如Uber（共享汽車）、Airbnb（共享住宿）、WeWork（共享辦公）等知名企業，第2季紛紛祭齣大規模的裁員措施，Uber計畫裁員25％，總人數達6700人，Airbnb同樣裁員25％，人數達1900人，WeWor.......
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