發表日期 3/20/2022, 12:13:20 AM
一、2021養老服務發展熱點迴顧
跨界“大健康”,政企聯動推進養老産業發展
康養企業參與到養老産業上下遊投資並不罕見,為拓寬盈利空間、完善産業鏈條,康養企業開始在醫療、醫藥等行業的謀篇布局。
10月11日,綠地康養在海峽兩岸新舊動能轉換産業閤作建設推進會暨授牌儀式上宣布,將參與建設“海峽兩岸醫療醫藥産業示範區”。據悉,該産業園區將聚焦生物技術、醫療服務、醫養照護等領域。除康養居之外,綠地康養還經營醫療、醫藥業務。此次閤作,進一步促進瞭綠地康養在兩個新興産業上的融匯發展。
10月,九如城6個項目齊開。其中,陶都九恒養老護理服務中心是九如城與丁蜀鎮政府閤作的PPP項目。該項目曆經近2年的建設周期,於今年年底開始試營,直至10月13日,終於正式啓用。
據觀點指數不完全統計,九如城當前共中標5個PPP項目,均地處長三角地區。九如城以公建民營的輕資産模式以及PPP的政企閤作模式拓展瞭一批養老機構,在長三角地區形成瞭密集的布局。
從養老企業的籌建成本上看,養老項目並不是高迴報、快周轉的快餐式項目。盡管養老需求急劇膨脹,企業仍會在高昂的重資産投入麵前躊躇不前。為解決企業的資金難題,公建民營、PPP等項目模式成為瞭普惠性養老項目拓展的重要方式。
據財政部政府和社會資本閤作中心統計的數據,當前項目管理庫內的養老PPP項目共有100個,分彆處於三個階段:準備階段、采購階段以及執行階段,另有69個養老項目列在儲備清單中。早在2017年,國傢就有意以PPP模式來推進養老服務業的供給側改革。
PPP養老模式的發展,創造瞭三贏局麵。政府可以高效調配社會資源,緩解因養老資源緊缺帶來的社會壓力;企業可以以較低的成本涉足養老産業,實現多元發展;長者則能獲取高性價比的養老服務。
除九如城和綠地康養之外,保利健投也於長三角再度落子,10月1日公布第3所銀福之傢正式開業運營。據悉,該項目為公建民營的社區嵌入式養老機構,繼續踐行涵蓋機構養老、社區養老與居傢養老“三位一體”的養老模式。
行業風嚮調整,智慧養老激活發展動力
11月11日,工業和信息化部、民政部、國傢衛生健康委員聯閤引發通知,組織開展2021年智慧健康養老應用試點示範遴選工作。招標文件對不同的主體設立瞭不同的標準,涵蓋瞭研發、生産、運營等多個方麵。此次遴選對於智慧養老的發展有很強的牽引帶動作用。
11月8日,在第四屆中國國際進口博覽會期間,中國太保旗下的上海普陀太保傢園養老服務有限公司與鬆下電器(中國)有限公司簽訂閤作協議,雙方將在太保傢園・上海普陀國際康養社區成立“太保傢園・鬆下電器智慧康養聯閤實驗室”。
智慧養老的進程一直從各方麵推進,在各級政府的支持和指導下,智慧養老的建設工作從機構養老、社區養老及居傢養老多方麵展開。先從社區及居傢試點開始,改造老年人生活必需的設備,並以智能設備代替人工來檢測老年人的健康狀況,確保老年人能夠得到更及時的醫療服務。
在機構養老層麵,運營商通過投資互聯網科技公司或自建研發中心來獲取先進的技術,並將其運用到養老機構的智慧化改造上。但這方麵的投入並非小數額,機構養老的全麵智慧化仍未能普及。
從頻頻印發文件就智慧養老的發展提齣指導意見可看齣,智慧養老是養老産業發展的一個重要方嚮。智慧養老需要鏈接多方麵的資源,實現行業間的互聯互通。
但同時,智慧養老的發展仍存在著不少的難題,技術的發展製約著智慧養老發展的深度,而高昂的成本製約著智慧養老發展的廣度。
二、2022養老機構運營卓越錶現 即將發布
七普數據呈現齣瞭一個更深度老齡化的社會,養老需求不斷擴大,而現有的養老機構數量無法容納所有有需求的老年人,養老市場存在著巨大的缺口。當代老年人養老方式可分為居傢養老、社區養老以及機構養老,由此形成瞭三個細分市場,養老企業亦據此進行布局。
作為一個尚未成熟的市場,我國養老市場不可避免地存在痛點,養老企業的發展也並非一路順遂。在解決問題的過程中,養老企業不斷升級、創新,為養老市場注入瞭蓬勃的活力。
2021年,養老市場的側重點發生瞭改變,伴隨著需求的轉變以及政策的導嚮,各類養老項目層齣不窮。部分養老企業也交齣一份優秀的答捲,為養老産業的發展竪起瞭標杆,這些優秀的標杆企業將引領著行業的發展,為養老産業亮起一盞明燈。
而在蕓蕓養老企業中,有哪些先行者的寶貴經驗值得同行學習?有哪些標杆的産品值得同業者們仿效?又有哪些先進的模式與經營理念引領行業之先?
為此,觀點指數研究院將通過長期對行業進行跟蹤研究與數據分析,綜閤各項指標如營運、財務、管理、品牌、創新錶現等,發布“2022養老機構運營卓越錶現”研究成果,盤點過去一年在養老服務行業錶現卓越的企業,為養老服務領域的發展樹立榜樣並提供藉鑒經驗,把脈行業風嚮與前景。
同時,4月,觀點機構將舉辦2022觀點年度論壇,聚焦房地産開發、産業園區、物流、零售新商業、物業服務乃至城市智慧服務等行業的發展,與各細分領域的領導嘉賓一起為行業貢獻齣真知灼見,推動行業健康可持續發展。