【文末有福利】超全購房資料包、香薰禮盒等你領最近樓市比較熱鬧幾個地段極好的項目都有瞭動靜！比如二環永定府、海澱三環內天恒學院裏...它們有一個共同點也就是大傢問到最多的點――純商品共産房。盡管之前… 價格倒掛2w＋！帝都熱門區位9個新型共産房齣爐！打摺上車趕緊搶！

發表日期 3/8/2022, 2:47:46 PM

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趣味新聞網記者特別報導 : 【文末有福利】超全購房資料包、香薰禮盒等你領最近樓市比較熱鬧，幾個地段極好的項目都有瞭動靜！比如二環永定府、海澱三環內天恒學院裏...它們有一個共同點也就是大傢問到最多的點――純商品共産房。盡管之前… .....

【文末有福利】

超全 購房資料包、香薰禮盒 等你領

最近樓市比較熱鬧，幾個地段極好的項目都有瞭動靜！

比如二環永定府、海澱三環內天恒學院裏...它們有一個共同點也就是大傢問到最多的點―― 純商品共産房 。

盡管之前說過幾次，但大傢對這個 新型共有産權房 的概念還不清晰！

最典型的就是有人過來問：

為啥是共産房還這麼貴？！

注意，新型共産房和傳統的保障型共産房不同，區彆主要有以下4個方麵：

所以雖然個人與政府共有産權，但新共産房的 本質仍是商品住房。

目前北京的新型共産房有以下9個，並且和周邊樓盤形成 價格倒掛！

下麵依次給大傢說說這些項目。

NO.1｜天恒學院裏

學院裏上周終於公布瞭産權份額！個人持有80%，政府20%！

地處在 海澱北三環內 學院南路與交大東路交匯處，限均價為 85373元/�O ，限最高單價 89642元/�O； 單價 倒掛1w+！

周邊樓盤均價10萬/�O左右， 大傢可以看下圖感受一下

位置有多優秀不用多說，周邊配套 要啥有啥！ 距離地鐵13號綫大鍾寺站1公裏左右，高等學府雲集，商業醫療更是不缺。

項目房源很少，隻有137套；戶型以90平以下的為主，最小的 總價隻要約 683萬左右！

放一張戶型圖給大傢看看：

目前項目開盤時間暫未通知，感興趣的盯緊瞭！

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NO.2｜永定府

永定府 已經開始申購 瞭！（3.4-3.14日；申購網址：http://110.43.70.136/shh）

地處東城二環，限均價 89068元/�O ，個人持有産權80%，政府20%； 價格倒掛周邊樓盤2w+；

戶型麵積段為 89-140平米 兩居及三居； 起步總價約為793萬，首套首付約317萬左右。

放張戶型圖給大傢看看：

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NO.3｜中建壹品學府公館

這個項目地處海澱北四環外，距離 15號綫-北沙灘站500米 ，奧森1.5公裏，西側臨近中國農業大學（東校區）。

銷售指導價為11.2萬/平，10%政府産權份額，實際銷售價格為 10.08萬/平 ；

周邊樓盤價格在9-11w之間，把海鮮中介的掛牌價貼這給大傢看看：

項目戶型麵積段為 128-215�O三至四居，共714套房源 ，戶型圖貼這：

NO.4｜望京養雲

看完二環海澱咱們來到朝陽瞭！

養雲在 朝陽崔各莊闆塊 ，位於東北五環南皋路與南影路交匯處。

先悄悄說一句，姐聽說養雲是朝陽這些大盤裏去化率數一數二的瞭！建委顯示目前已網簽96套！

作為崔各莊三兄弟之一，望京養雲比隔壁龍樾閤璽、和光悅府那哥兒倆 便宜17600元/�O。

崔各莊限價8.8萬/�O，這個項目是純商品共産房，有20%政府自持，實際售價 7.04萬/�O 。

崔各莊距望京直綫距離也就3公裏左右，從目前的情況來看，望京有品質的小區比如臻園，二手掛牌價格基本都在10w+以上。

如果都按照100平計算，望京需要至少1000萬預算。

相距3公裏，價格相差小300萬， 望京養雲真的挺香！

附周邊樓盤價格對比：

項目一共6棟樓，規劃瞭377戶，主力戶型128-168�O三至四居，放張戶型圖：

想在朝陽上車的，崔各莊的養雲是個不錯的選擇！給大傢放上崔各莊三兄弟的對比，對這個地方感興趣的，可以看看：【三兄弟】

NO.5｜朝陽一墅、青雲上府

這倆項目都位於朝陽金盞，給大傢放一塊說！

項目地處未來的“第四使館區、第二三裏屯”，朝陽金盞區域。

金盞，靠近中央彆墅區和首都國際機場，是第四使館區所在地，預計未來將容納40多個國傢館捨。

根據規劃，“第二三裏屯”也將在這裏打造，可以說是朝陽下一個地標區域。

身居在此的 朝陽一墅 指導價7.6萬/平方米，剔除政府持有的15%份額，個人實際支付就是 64600元/�O ；

青雲上府 指導價7.6萬/平方米，剔除政府持有的13%份額，個人實際支付就是 66000元/�O ；

這個價位和周邊樓盤相比，還是非常閤適的！

附周邊樓盤價格對比：

這兩個項目去化情況不如上麵的望京養雲；據血拼姐瞭解朝陽一墅首次獲批140套房源，目前建委顯示網簽35套；

青雲上府獲批482套房源，目前已網簽6套......

說說倆項目戶型； 朝陽一墅 項目戶型為123-148平洋房、184-290平疊拼，放一張疊拼戶型給大傢看看：

青雲上府項目戶型為130-163平3-4居，放一張163�O四居戶型給大傢看看：

NO.6｜國譽未來悅

前麵幾個新共産房都屬於比較豪的那種，現在要說的這個多數人都可以夠得到！

位於通州老城區的 國譽未來悅 ，從區位圖最直觀的可以看到，項目南北方嚮分彆有地鐵7號綫和地鐵1號綫。

距離地鐵1號綫果園站1.3公裏左右，近鐵老城區，生活配套還算成熟。

限價7萬/�O，20%政府持有份額，摺後 均價5.6萬/�O， 總價300萬+輕鬆上車！

據悉國譽未來悅有55�O一居小戶型，放張戶型圖給大傢看看：

項目公布的戶型 有40-140�O一至五居，90平米的三居是主力戶型瞭。

在改善盤齊入市的當下，國譽未來悅一定是通州剛需的春天。

姐把周邊樓盤情況貼這，大傢自己掂量下這個項目閤不閤適

NO.7｜豐台紀傢廟地塊

最後要說的這個新共産房項目目前産品還沒入市，今年首批集中供地由華潤拿下， 政府産權份額6%， 是目前政府占有産權最小的項目。

同樣位於二至三環之間，指導價10.9萬/�O，打完摺 未來售價10.2萬/平米。

來看看具體地理位置

地處南三環內，距離麗澤商務區直綫距離1.5公裏左右，距離10號綫紀傢廟站約1公裏左右；

感受一下周邊新房價格，地塊北側有去年十月成交的萬泉寺地塊，銷售指導價約11.2萬/�O；西南有在售新房懋源�Z嶽均價約11.3萬/�O；

附近二手房項目有昆侖域約14萬/�O。

也是妥妥的豪宅項目，未來華潤會做齣什麼樣的産品，咱們可以期待一下！目前市麵上的新共産房項目，今天說的差不多瞭！

彆走！3.8有好禮相送~

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公司實際地址和注冊地址不一緻，閤法嗎？剛開始創業的您，也許會選擇先開辦一個公司。在注冊公司時，您需要有一個地址來進行登記，一般情況下，公司以其主要辦事機構所在地的地址進行注冊，不同城市對注冊地址要求不一樣，具體以當地工商局的要求為準。剛開始創業的老闆們，也許會因為資金短缺，想要使用民宅地址進行注冊。但是，公司法在2012年有明文規定，住宅一律不得用於商用注冊公司，所以想用自傢房屋或租用他人住宅用於公司注冊，還是打消這個念頭吧！那麼商住兩用可以嗎？民宅不行，商住兩用總可以吧？那不一定。.......

當下寜波樓市的最直接觀感！

繼續保障好群眾住房需求。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，探索新的發展模式，堅持租購並舉，加快發展長租房市場，推進保障性住房建設，支持商品房市場更好滿足購房者的閤理住房需求，穩地價、穩房價、穩預期，因城施策促進房地産業良性循環和健康發展。近日，在兩會上，今年的政府工作報告發布，其中關於房地産的部分，短短一百多字，定調瞭2022年房地産的發展。業內解讀：房住不炒，仍是發展主基調。保障剛需，支持改善，恢復市場信心。整體房地産市場的穩定依然是調控的主要方嚮，房地産市場不會再次全麵刺激寬鬆，對.......

招商引資項目十二年無法開工建設，企業損失誰來擔負？

----招商引資項目為何十二年無法辦|證？各位朋友，我們是潮州匯景外商活動中心有限公司。在剛剛過去的2022年2月25日，公司在潮州市潮州大道，3000平方米的鋼結構兩層房屋，被.湘.橋.區.相.關.部.門.強.製.拆.除.瞭。如果這是違.法.違.規.建.築，被.拆公司也無怨無悔。然而，公司之所以建設3000平方米的兩層房屋實屬無奈，準確說是政.府.相.關.部.門.失.信.行.為.導.緻的。被拆的鋼結構兩層房屋潮州匯景外商活動中心有限公司，成立於1995年，是中外閤資企業（外商股東是.......

領展簽訂120億港元可持續發展錶現掛鈎貸款

觀點網訊：3月8日，領展宣布，已與16傢主要的國際及本地銀行簽署一項與可持續發展錶現掛鈎的貸款，總額達120億港元，是迄今為止亞洲房地産業界和房地産投資信托基金界中規模最大的同類貸款。是項貸款由四部分組成，包括4年期的30億元循環信貸和30億元定期貸款，以及5年期的30億元循環信貸和30億元定期貸款。香港上海匯豐銀行擔任是項貸款的可持續發展顧問。貸款所得款項將用作領展一般營運資金及企業用途。是項貸款與領展的環境、社會和管治(ESG)策略及相關目標直接掛鈎，當中包括與租戶商定綠色租約；推.......

“選房不認真，後悔大半生”！5大選房技巧助你選到“黃金屋”！

在購房者看來，在買房時，選房可是很有講究的，而且一旦房屋選定瞭，在交錢以後，想要反悔可就難辦瞭！因此，在選房時，購房者都會格外謹慎，以希望可以避開“垃圾房”，選到“黃金屋”！然而，“理想很豐滿，現實卻骨感”！不知有多少購房者在買房後，因為選房錯誤而懊惱瞭大半生！在此，小編要說的是，“選房不認真，後悔大半生”！以下5大選房技巧助你選到“黃金屋”！一、匹配經濟實力在選房時，房子並非越大越好，因為房子越大，就意味著其購房成本越是昂貴。一旦你所選的房子超過瞭自己的經濟承受範圍，那你未來可是很容易齣.......

房貸退稅攻略，記得操作！

退錢瞭！三月，#個人所得稅退稅#衝上熱搜。 3月1日，2021年度個人所得稅年度匯算正式開始。有人退瞭幾十塊，也有人退瞭好幾萬，實在是很羨慕！（圖源網絡） 3月的第一份快樂，你GET瞭嗎？對於正在還房貸的人群，退稅也能省一筆！還不知道的，趕緊往下看！根據《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條，納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支齣，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除.......

樓盤配套詳解〔龍湖·九裏熙上〕疊拼450萬起

〔全文約700字，閱讀需3分鍾〕龍湖・九裏熙上位於天府新區麓山闆塊附近，由龍湖集團開發。項目總占地約78畝，總建築麵積約10萬方，綠化率35%，容積率2.0,。項目共計15棟，712戶，小高層、疊拼2種産品，2梯4戶、1梯2戶，戶型麵積區間87-373�O，在售小高層精裝200萬起，疊拼450萬起。項目配套資源一般，無大型集中超市，僅1傢小型醫療機構，其它配套資源也較少，詳細7種配套情況請看下文！關注我，關注成都樓市！〔01 項目區位〕項目位於天府新區麓山闆塊，與麓山國際社區麓鎮直綫.......

唉：取消公攤，反而是肥瞭開發商。︱劉德科

文�蛄醯驢� 最近，「取消公攤」又衝上瞭微博熱搜第一。看到又有全國政協委員呼籲「取消公攤」，我們大多數當然會覺得很爽：又有人為民請命瞭。但如果你足夠瞭解房地産的各種交叉邏輯，你就會明白：如果「取消公攤」，我們購房者除瞭感覺很爽以外，不僅無法得益，還會受損；如果「取消公攤」，開發商不僅不會受損，反而會賺得更多。彆肥瞭開發商先來重申一下這個道理―― 把公攤麵積做大，開發商沒法多賺錢（一個樓盤能賣多少建築麵積是事先恒定的）。為瞭讓自己的樓盤更好賣，開發商通常會努力把公攤做小，甚至不惜鑽法規.......

2022年，當售樓小姐發生這5大變化時，房價也就會上漲20％！

在買房時，購房者經常會接觸到售樓小姐，然後會在售樓小姐的帶領下，對整個樓盤有一個完整的瞭解。在清楚樓盤的規劃情況以後，購房者纔會決定是否在此買房！其實，售樓小姐除瞭為購房者講解樓盤情況以外，還有一些其他作用，就比如你可以從售樓小姐的變化情況，判斷齣房價走勢！在此，小編要說的是，2022年，當售樓小姐發生以下這5大變化時，房價也就會上漲20%！承諾一、承諾事減少為瞭讓購房者盡快交錢簽閤同，售樓小姐一般都會許下諸多美好的承諾，以此來誘惑購房者。如果你看到售樓小姐所承諾的事情正在減少，就比如.......

贛州一開發商被舉報！原因是……

近日瑞金一網友在問政贛州平颱反映 “買一樓贈送院子” 具體如下我們在王府公館買商品房，當時開發商說買一樓贈送院子，歸我們一樓使用，我們一樓業主現在統一圍院子，結果開發商和物業公司不給圍，帶人來強製拆除，而且執法大隊來拆除的時候沒有通知業主，也沒有告知業主，直接強製拆除，也沒有什麼強拆手續，請問這樣閤理閤法嗎？ .............................................................................. 行業分類：城市管理問題.......

長圖｜我到東莞去！不管夢想有多大，這裏全都裝得下

文/羊城晚報全媒體記者餘寶珠東莞，是全國第15個GDP超萬億元、人口超韆萬的“雙萬”城市。在高質量發展徵途上，東莞以其獨特的城市魅力吸引著眾多科創人纔、創業精英、産業工人、年輕奮鬥者們在這裏匯聚，共榮共發展。這些人纔為什麼選擇東莞？因為這片土地，裝得下他們的夢想！來源 | 羊城晚報・羊城派責編 | 黃磊 .......

社保不滿5年也能購房！花都成廣州第一個鬆綁的限購區？

這兩天，不斷傳來花都鬆綁限購的消息，但其後又有闢謠的消息傳齣，一時間，眾說紛紜，孰真孰假，真的讓人有點分不清。看到各方不斷傳來的這一消息，也引起瞭小編的好奇心。那麼，究竟花都是否鬆綁瞭呢？我們一起來看一下。網傳花都再次“鬆綁” 3月7日下午，有花都在售樓盤發布瞭以下一張海報！廣州限購門檻降低！社保不滿5年，也能買房！ 2022年廣州限購“放鬆”的第一顆禮炮，在花都絢爛綻放! 現在開始，外地人去花都買房，無需社保5年，隻需要提供一份在花都企業上班的勞動閤同，即可買一套房産。但前提是，.......

熱搜第一！事關“取消商品房公攤麵積”

7日，全國政協委員洪洋"建議取消商品房公攤麵積"，登上瞭微博實時熱搜第一，該話題引發大量網友關注。 “公攤哪些麵積，公攤多少麵積都是一團迷霧，隻能由開發商‘信口開河’，而業主毫無申辯權力。”全國政協委員洪洋錶示，在商品房銷售中附加公攤麵積是普遍現象，最可怕的是公攤麵積缺乏法律依據和製度約束。建議取消公攤麵積，可以將實際的公攤麵積成本核算到實用麵積之中，讓老百姓明白付費，放心購房。 “從來沒有哪一個專業機構在業主或第三方專業機構的監督下測量清楚每戶的公攤麵積，也從來沒有哪一個.......

房屋柱子加大截麵加固（廣州）

房屋的壽命是當今社會民眾普遍關心的話題。我國對房屋建築的使用壽命早有規定，2005年發布的《民用建築設計通則》規定，一般性建築耐久年限為50-100年。然而現實是，英國建築的平均壽命達到132年，美國是74年，而我國卻隻有25-30年，很多建築早早進入“質量報復周期”。中國的房屋産權寫明瞭70年，可是中國的建築壽命卻隻有二三十年，豈不是天大的笑話。中國是世界上年新建建築量最大的國傢，每年20億平方米新建麵積相當於消耗瞭全世界40%的水泥和鋼材。但是，中國每年拆掉上百億元建築材料，耗費.......