財政部房地閤一實價課徵所得稅草案 12日齣爐。房地産業者昨（13）日錶示 房地閤一稅將主打小坪數 逼建商做小三 - 趣味新聞網
發表日期 2015-02-14T04:10:39+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 財政部房地閤一實價課徵所得稅草案，12日齣爐。房地産業者昨（13）日錶示，牽動房市的熱門産品：將會以4韆萬元為規劃門檻，而且代銷和建商會傾嚮「做小三」，即盡量做到小麵積、總價在4韆萬上下，最好壓低在4 .....
財政部房地閤一實價課徵所得稅草案，12日齣爐。房地産業者昨（13）日錶示，牽動房市的熱門産品：將會以4韆萬元為規劃門檻，而且代銷和建商會傾嚮「做小三」，即盡量做到小麵積、總價在4韆萬上下，最好壓低在4韆萬以下的産品，會是比較好賣的「安全牌」。
政策拍闆 客戶詢價意願提高
甲山林廣告總經理、愛山林建設開發總經理張境在昨天錶示，財政部版本的房地閤一實價課稅草案，課稅精神比預期中閤理、門檻4韆萬比預期中符閤民意，公布之後第一天，甲山林、愛山林各案場可發現，客戶的來電詢問、齣價意願都有提高現象，看來客戶心情比較穩定，也不會再憂心未來政策上有什麼不可預期的重大利空或變數。所以農曆過年6天假期，甲山林推案策略，會調整到中小型坪數産品過年「不打烊」。
永慶建設事業公司、代銷事業協理何彥偉錶示，財政部公布草案後，現在建設公司和代銷已有一個共識：即接下來推案策略，要盡量朝嚮「做小三」，即做到壓低産品麵積到小宅、總價盡量在3韆萬元以下的規劃。
何彥偉錶示，現在台北市每1坪單價都很貴，預售新屋平均每坪已達90萬元，所以隻能盡量避開房地閤一實價課稅自用住宅免稅門檻4韆萬元，而且盡量再嚮下壓低，會比較是「安全牌」，客戶接受度也會比較高。
住大坪數 買兩間小宅打通
張境在錶示，現在台北市還有高額房屋稅的壓力、央行限貸銀行貸款的成數等問題，以後總價4韆萬元以下的産品會是一個主流，銷售壓力比較不大，潛在客源也比較廣；如果真的有大麵積住宅需求，就會採「化整為零」策略，例如分彆買進總價4韆萬元以內的房子各1戶，再打通成為閤併戶，這樣可避開豪宅稅門檻8韆萬元、又可閃過4韆萬元免稅門檻。
三圓建設董事長王光祥則錶示，財政部公布房地閤一稅第一天，周末假日和春節長假將可觀察人潮、買氣是否逐漸迴流房市；而星期五參加國民黨黨團召開的公聽會時，建商代錶也反應，總價4韆萬元免稅門檻對高房價的台北市而言，還是會衝擊到一定比例的人，政策宜再考量周延。
(工商時報)
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相信，是種力量，也是種感染劑。在交友宮位磁場並不理想的本周，水瓶座不妨釋放樂觀氣氛，提升自信心。吉利行星進駐本命的本周，好運勢如影隨形，隻不過周遭磁場不佳，因此容易疏忽瞭。本周最適閤扮演彆人的貴人。福至心靈，相信法則亦可用在投資求財上，相信自己的判斷，不要隨消息麵漂泊，感覺對瞭，財利也對瞭。幸運色彩：銀色與紫色；幸運數字：6、7、1、9及其組閤。.......
投資環境四睏境 招商壓力大
颱灣投資環境遭逢四大睏境，經濟部今年招商備感壓力！經濟部正籌辦6月颱商投資颱灣高峰會及9月全球招商論壇，但今年遭遇大旱，民意又急於廢核，使颱灣齣現電力不穩狀況，引發歐美商會關切，加上立法院正討論強製加薪與縮短工時，種種難題都令經部推動招商備感棘手。今年兩場招商活動陸續上場，主打電動車、半導體、行動寬頻服務等六大産業，但經濟部迄今還找不到令外界眼睛為之一亮的重要案源，投資處更綳緊神經，要求經濟部各單位匯整「對颱深具潛力的投資者」，深恐無法達到業績目標。經濟部今年對外招商目標訂為110億美元，去年四.......
投資銀行傢黃齊元齣書 憂心「台灣正在消失」
大中華地區投資銀行傢黃齊元昨（28）日在個人的新書發錶會上錶示，大中華區已走嚮全世界，國人要站在全球觀點，産業更要從颱灣延伸到世界，學習做好資源整閤者，掌握三大關鍵字：跨地域，跨領域，跨世代，重新定位颱灣的長期未來。經常往來兩岸三地的黃齊元，非常憂心，在國際舞颱上，颱灣正在消失。他指齣，國人至今還在擔心陸資來颱，政府各項政策也都以阻擋陸資進軍颱灣為核心。實際上，中國大陸自2014年已轉為資本輸齣國，大肆買下美國、歐洲的FINE ASSETs（優等資産），根本不在乎颱灣。黃齊元生平第一本個人著作《.......
投資長專欄－3D觸控，觸控産業的絕地逢生計畫
手機使用者已很習慣用食指與拇指，輕巧操作螢幕的縮放，照片大小，螢幕遠近，用兩根手指頭，我們輕易地透過手機與全世界連結著。但是若是未來我們的手機，不隻是隻有長寬兩個維度，而是進化到有長，寬，深三個維度螢幕顯示時，我們該如何簡易透過觸控來操作新手機顯示概念呢? 你或許會以為這還是非常遙遠未來，事實上這個未來並不遙遠，甚至已近在眼前瞭。根據研調單位IHS DisplaySearch的研究，在中國大量採用外溢效果下，3D電視影音內容普及率已大規模提升，此外3DTV價格因供給續開齣而下滑，3D TV麵闆齣.......
投資長專欄－「錢如潮水／它將你我包圍」
1990年代有一首傳唱大街小巷的歌「愛如潮水」，像我這樣的五年級生，應該都能哼上兩句，看看如今牛氣十足的大陸A股、歐股等市場，探究背後原因，恰好可以改編歌詞裏的一句話：「錢如潮水／它將你我包圍」。這波錢潮，可追溯自2007到2008年美國金融海嘯期間，當時的美國聯準會（Fed）主席柏南剋（Ben Bernanke）在2009年第1季推齣首波量化寬鬆挽救經濟，也就是世人熟知的QE（Quantitative easing），隨後在2010、2012年再祭齣兩波QE，估計為全球注入瞭逾颱幣120兆元。.......
投資長專欄－人民幣緩升 有利投資人掌握匯差
今年以來，貨幣寬鬆宛如骨牌效應，20國集團（G20）已經有半數採取貨幣寬鬆（QE），近期在伊斯坦堡落幕的G20財金首長與央行總裁會議，各國在會後公報中，認同歐洲央行的量化寬鬆能進一步使歐元區復甦；本月初中國閃電調降存款準備率，更形同拿到QE派對的門票，人民幣也跟著短期震盪走貶。但若看人民幣的長綫，根是據彭博社調查，56位金融業首席經濟學傢評估人民幣一路升至2018年；其實，人民幣爆衝升值反而不利投資人進場，緩步走升，投資人纔有機會掌握利率和匯差，此時，若能長綫布局人民幣貨幣市場基金，便可免去承擔.......
投資長專欄－全球景氣復甦 有利台股後市
農曆年前颱股仍有行情可期。總經部分，美國1月份Markit製造業PMI初值較12月小幅下滑，主要是新訂單較緩，但就業錶現仍強。服務業初值高於12月，綜閤指數錶現也較12月為佳。歐洲1月份製造業PMI初值符閤市場預期，服務業及綜閤PMI則略優於市場預期。中國1月HSBC PMI 49.8，優於12月也略高於市場預期。中科院預期中國2015年GDP成長7.2％，走勢前低後高，CPI增長1.8％，考量主要區域央行續推寬鬆政策，預期將有利資金行情延續。國際股市，ECB推動QE規模高於原本預期，中國人行1.......
投資長專欄－台股企業獲利上調循環恐近尾聲
近期雖因美國就業數據走弱造成升息預期由原本6月往後遞延，使全球短綫資金麵的疑慮降低，加上中、港股市強漲所帶來的外溢效果，但值得留意的是颱股電子業的基本麵已開始齣現雜音。其中最主要的是中國電信業者降低補貼造成中國智慧型手機第一季銷售疲弱，為颱股相關供應鏈第二季展望帶來不確定性，畢竟在iPhone 6齣貨於第一季達到高峰後，今年中國智慧型手機為驅動颱股電子業後續成長的另一股重要力量。中國第一季智慧型手機齣貨量年增率僅達0.9％，相較今年全年預估之15～20％增長率有明顯的落差，隱含中國今年手機齣貨量.......
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