根據永慶房屋2019第四季網路會員調查顯示 49%消費者認為中美貿易戰會影響購屋意願 《傳産》35％消費者首選房地産避險，創近5季新高 - 趣味新聞網
發表日期 2019-09-18T16:48:14+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 根據永慶房屋2019第四季網路會員調查顯示，49%消費者認為中美貿易戰會影響購屋意願，不過，房地産再度打敗黃金、定存，成為消費者資金避險的首選，占比為35%，較上季調查增加一個百分點，同時也創下近五季 .....
根據永慶房屋2019第四季網路會員調查顯示，49%消費者認為中美貿易戰會影響購屋意願，不過，房地産再度打敗黃金、定存，成為消費者資金避險的首選，占比為35%，較上季調查增加一個百分點，同時也創下近五季來新高。
據本次調查顯示，房地産再度打敗黃金、定存，成為消費者資金避險的首選，占比為35%，較上季調查增加一個百分點，同時也創下近五季來新高。永慶房屋業管部資深經理謝誌傑說，房地産屬於耐久財的一種，除瞭保值與避險功能外，還具有意願，其中60%偏好投資住宅型産品，至於對投資報酬率的備投資效益，本次調查消費者是否有意願投資房地産收租，有高達68%消費者期待值，2%至3.5%區間的占比54%最高。
謝誌傑指齣，中美貿易戰升級，短時間內沒有緩解的跡象，消費支齣受到壓抑，通膨展望由溫和轉嚮疲軟，經濟逆風吹，FED醞釀多次降息，歐、日甚至端齣負利率、加速QE因應，全球金融市場動盪，加上國內高齡化、少子化問題嚴重，提前準備退休規劃已是刻不容緩，而選擇適當的退休理財工具造被動式收入更是重要。目前國內定存利率僅1%左右，若買房收租，投報率約在2%以上，吸引消費者首選房地産做為資金避險、投資理財的標的。
中美貿易戰引爆已持續一年多，但近期貿易衝突升級，那麼，貿易戰是否會影響消費者購屋意願呢？根據本次調查顯示，49%消費者認為中美貿易戰會影響購屋意願，由前二季的41%再度升至49%，與2019年第一季比重相同，謝誌傑指齣，從本次調查結果可看齣，中美貿易戰對於購屋意願的影響程度會隨著貿易戰情勢緊張或緩和而有所變化，近期貿易戰升級，連帶影響消費者購屋意願。
(時報資訊)
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颱北公布8月買賣移轉棟數交易量為2,119棟，月減26.3%，以行政區來看，包括士林區、內湖區以及大同區交易量減少幅度較大，都有三成以上減少幅度，不過與去年相比，颱北市卻有8.1%的成長，另外前8月與去年同期相比則是微幅成長1.7%。永慶房屋業管部謝誌傑經理說明，北市前8月房市交易量與去年大緻持平，而8月受到房市淡季及7月新屋交屋墊高基期的影響，交易量與7月相比大幅減少。謝誌傑錶示，8月買賣移轉棟數反應7月市況，而7月為房市傳統的淡季，主要受到暑假期間許多傢庭規劃齣遊行程，且今年8月剛好與民俗月.......
《傳産》北市店麵交易熱區，中山區奪冠
永慶房屋第四季房産趨勢前瞻報告網路會員調查顯示，全颱68%的消費者有意願投資房地産收租，其中有31%的消費者偏好投資店麵型産品，比例較上季上升5%，並創三季以來新高。永慶房屋業管部資深經理謝誌傑錶示，在利率維持低檔的環境下，定存的效益逐漸難以對抗通膨，民眾將資産轉移至其他投資標的，而保值且有收租效益的房地産便成為受民眾青睞的投資標的。永慶房屋根據實價登錄資料統計107年8月至108年7月店麵成交件數，颱北市成交件數最多的行政區為中山區，其次為大安區，第三名則為內湖區。除此之外，另統計店麵成交的坪.......
《傳産》北市百萬建案，最多的竟是這兩區
住展雜誌匯整市調資料指齣，去年颱北市共推齣189個建案，平均開價達到「百萬俱樂部」的案子僅有58個，占整體建案比例約30.69％。但今年截至8月止，「百萬俱樂部」比例急升至約35.96％，年增約5.27個百分點。意味颱北市三個建案中，至少有一個建案平均開價超過百萬。今年「百萬俱樂部」建案最多的地方是中正區與中山區，兩處都各有11個。房價水準最貴的大安、信義區，因今年推齣的建案數量不多，所以大安開價百萬的個案數隻有8個、信義區亦隻有5個，反而不如中正、中山區。雖然大安、信義區的「百萬俱樂部」建案數.......
《傳産》北市首購族想買正常兩房，自備款至少400萬元
據住展雜誌統計，颱北市新成屋、預售屋的「正常兩房」(25坪以上)總價分布概況，總價在韆萬元以內者掛零，總價1,500萬元以內僅有7個，大多數建案的正常兩房總價落在2韆多萬元，意味著自備款至少要400萬元以上，光是存自備款恐要超過十年，如此高昂的購屋負擔，已使颱北市成為「首購族地獄」。住展雜誌企研室經理何世昌錶示，由於中央與北市持續釋齣對房市有利的政策，預期短期內房價沒有崩盤的可能，同時因薪資仍舊牛步不前，預料颱北房市近年內都不會跳脫「首購族地獄」，首購族如果想圓買房夢，恐怕要更辛苦、多存一點錢瞭.......
《傳産》南港「世界明珠」辦公大樓，每坪百萬成交價
南港輪胎「世界明珠」超級大案，據規劃有8大棟建築，總銷高達1,000億元，目前世界明珠H棟辦公大樓，聯強取得12個樓層及80個停車位，總交易金額50.87億元，本案辦公室成交價為每坪100萬元。「世界明珠」全案將包括有2棟頂級辦公、6棟高級住宅，總共有8棟建築，住宅三樓以下為精品商場，目前甲山林已籌備搭建樣品屋和接待中心，年底前將展開潛銷，明年總統大選後將會擇期正式公開。科技通路集團-聯強國際昨日正式與南港輪胎簽約，斥資50.87億元買進南港世界明珠12個樓層和80個停車位，並將大樓命名為「聯強.......
《傳産》危老改建持續發酵，開發型透天厝翻身
颱北市的老舊透天厝因為地段佳、土地含金量高，加上危老政策積極推動，除瞭透天店麵的投資價值外，還齣現不少土地開發整閤型的透天交易案，根據實價揭露資料顯示，大安區過去一年總價超過五韆萬的透天厝交易就有7筆。信義房屋不動産企研室專案經理曾敬德錶示，從雙北市已經公布的危老案例來看，有不少案例是百坪以內的開發案，雖然礙於基地麵積可能無法爭取到高額的容積奬勵，不過還是可以爭取到基本的時程等奬勵容機，的確吸引一些小麵積的開發整取危老奬勵方案，對於精華區的大地坪透天厝更帶來重建的效益。實價揭露資料顯示，今年1月.......
《傳産》台北外雙溪至善清泉彆墅，33年屋齡賣1.28億元
實價登錄揭露外雙溪透天彆墅，至善清泉33年透天彆墅交易，168.94坪，總價1.28億元，為今年首筆北市郊區豪墅交易。透天豪宅市場交易並不多，觀察近三年颱北郊區豪墅，外雙溪僅今年一筆「至善清泉」，去年資深藝人湯蘭花也以1.36億元齣售颱北市青雲街彆墅，其餘陽明山有三筆「過院來」交易，大湖山莊則有四筆交易。颱灣房屋智庫發言人張旭嵐錶示，透天彆墅多建在郊區山上，多半樓高2~3層，因為室內外空間大，又氣派，早年吸引不少名人富豪，雖然現在豪宅推陳齣新，富豪置産需求也逐漸轉為社區型態的住宅大樓，比豪華公設.......
《傳産》台北紡織展聚焦4大主題，搶貿易戰轉單契機
第23屆颱北紡織展（TITAS）將於7日登場，主辦單位紡拓會指齣，依據産業發展及市場需求，今年聚焦機能應用、永續環保、智慧紡織、智慧製造4大主題，展現創新研發成果，並擴大邀請設備業者參展，共有逾百傢國際品牌採購代錶來颱，預期將創造龐大商機。紡拓會錶示，今年颱北紡織展為文化部颱北時裝周的係列活動，颱北時裝周以「NOWism」主題，強調「颱灣的現在即是未來」。今年共有12個國傢地區、共423傢廠商參展，展齣規模達1058個展位，續創曆年之最。其中，聚陽今年亦首度參展。此次亦邀請諸多知名品牌首度來颱，.......
《傳産》台商迴流設廠，台中西屯區、南屯區交易熱絡
據經濟部投資颱灣事務所的公告統計，目前共有93傢廠商通過審查，總投資金額超過4520億，預估創造4萬2100個就業機會。有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍錶示，在美國加徵關稅影響下，許多颱商考慮將産綫移齣中國，熟悉的颱灣就成為設廠的選項之一，其中又以高附加價值的産業作為移入颱灣的主要産業。目前公布的廠商中，颱中中部科學園區及精密機械園區為廠商迴颱投資的熱門工業園區，資料顯示目前有計畫於颱中設廠的大約有18傢，總投資金額逾590億，且提供近6000個就業機會，其中較著名的廠商包含巨大、車王電及.......
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