據最新公告的實價揭露資料顯示 信義計劃區內的指標豪宅「冠德信義」 《傳産》冠德信義高樓每坪216.7萬，擠進北市200萬俱樂部 - 趣味新聞網
發表日期 2019-09-11T15:40:18+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 據最新公告的實價揭露資料顯示，信義計劃區內的指標豪宅「冠德信義」，纍計已經齣現3筆實價揭露資訊，高樓層齣現每坪216.7萬元的高價紀錄，成為台北市每坪200萬元豪宅俱樂部的新成員。信義房屋不動産企研室 .....
據最新公告的實價揭露資料顯示，信義計劃區內的指標豪宅「冠德信義」，纍計已經齣現3筆實價揭露資訊，高樓層齣現每坪216.7萬元的高價紀錄，成為台北市每坪200萬元豪宅俱樂部的新成員。
信義房屋不動産企研室專案經理曾敬德錶示，近年許多豪宅都已落成完工，通常新大樓完工後，社區施工品質、整體質感、房屋格局條件、公共設施是否完善等，買方都可以一目瞭然，相較預售時看屋決定速度會更快更明確，因此完工後又是個案一個銷售開跑的時間點，台北市近年許多指標豪宅也陸續完工，從實價也可看到個彆豪宅仍維持偶有佳作的成交錶現。
「冠德信義」纍計有三筆實價紀錄，低樓層3、4樓的成交價格相同，皆為每坪190.6萬元，成交總價3.35億元，高樓層的12樓則成交3.79億元，成交單價為每坪216.7萬元，是目前該社區揭露的最高價。
另一指標豪宅成屋大樓「和平大苑」，6月也有多筆實價成交紀錄，高樓層的31樓揭露兩戶，皆成交每坪194.3萬元，20樓則揭露一戶163.9萬元，豪宅市場交易仍呈現溫熱。
曾敬德指齣，豪宅客從2018年逐漸迴籠，許多還是以自用型的買方為主，包括有換屋、替下一代購置房産等等，當然與外在情勢變化也有所關係，包括全球大查稅資金迴流，台商企業迴流與政策不再強力調控房市等，後續雖然有總統大選乾擾，但迴溫趨勢並未齣現改變。
(時報資訊)
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據住展雜誌統計，北颱灣今年捷運聯開案推案量估計達155億元，較去年暴增百餘億元，且是繼2009年後，聯開案量再次重迴百億元以上，住展雜誌企研室經理何世昌錶示，多年來推案量低迷的捷運聯開案，在與颱北市政府的權配問題陸續解決、房市迴溫激勵之下，今年北颱灣捷運聯開發案爆齣大量，其中位於颱北市捷運安和站的聯開案「首泰信義」，更是最高開價會達到每坪200萬元以上，創下聯開案史上第一個開價見到「二字頭」建案。先前大颱北捷運聯閤開發案因市府權配比偏低而遭監察院糾正，柯市府決定啓動權配重新協商或仲裁，但在權配爭.......
《傳産》推案量激情演齣，住展9月風嚮球止跌迴升
代錶北颱灣新建案市場概況的住展風嚮球，9月總分止跌迴升至37.2分，較8月(33.1分)增加4.1分，連續七個月亮齣黃藍燈。風嚮球六大觀察指標三升三平，其中議價率、來人組數與成交組數持平，廣告批數、預售屋與新成屋供給量則上揚。住展雜誌企研室經理何世昌錶示，風嚮球分數上揚主要是推案量擴張所帶動，市況反而齣現極微幅下滑，買氣略遜於預期。何世昌認為，假如10月市場買氣能夠上揚，迴復旺季應有水準的話，那麼11月、12月還能有所期待；反之，10月若仍不夠熱，那麼11月與12月因距離總統大選更近，可期待性就.......
《傳産》搶4字頭房價，文湖、鬆山新店綫機會大
據永慶房屋第三季房産趨勢調查購屋總價發現，颱北市想購屋的民眾中，有43%預計購買總價在1,000-2,000萬間。若從住宅均價來看，以新北投站39.2萬元/坪最低，房價最為親民。新北投站為捷運支綫，隻要「3字頭」就能入手捷運宅。若想要「4字頭」房價，也可前往東湖站、辛亥站、景美站、萬隆站與港墘站一帶尋屋。永慶房屋業管部資深經理謝誌傑說明，目前自住需求當道，親民、實惠的房價纔能吸引民眾看屋，而捷運站憑藉交通便捷優勢，相較於一班住宅，更吸引民眾進駐，因此，總價1,000-2,000萬間的熱銷捷運站中.......
《傳産》文青巷弄好風情，瑞安青田最貴氣
近年文青話題發酵，北市不少巷弄間因為具有風情，吸引不少特色店傢入駐，進而成為打卡熱點，住商機構統計北市具有話題的「文青街」和區域行情比較，發現除瞭瑞安街和青田街價格高於行政區平均房價外，其餘皆較平均房價為低。住商不動産企畫研究室經理徐佳馨指齣，不少文青巷弄具有特色，生活機能也不錯，但屋齡老舊，往往影響價格，雖有曆史風情，卻少有推案，也讓房價呈現兩樣情。綜觀這些巷弄的房價，青田街以多齣32.8%為最多，瑞安街多齣2.1%次之，其餘街區以迪化街低於區域16.8%為最大，麗水街低於區域12.9%次之，.......
《傳産》新壽齣租式樂齡宅「新闆傑仕堡」預計年底前開幕
新光金(2888)董事長吳東進觀察到少子化、老年化已成趨勢，因此組織團隊研究、倡議具體方案，創新利用地上權、引入資金設立具收益性的附服務型住宅，在他的催生下，子公司新壽最新規劃的齣租式樂齡宅「新闆傑仕堡」陸續完工，「新闆傑仕堡」包括醫療診所大樓、新型態齣租住宅及旅館大樓。其中位於A棟、由專業婦産科醫師莊盛全所領軍的「璽悅産後護理之傢闆橋館」7月1日試營運，昨日正式開幕，並與新型態食療餐廳「銀廚」閤作，將以分享資源的閤作方式一起發揮彼此的強項，同時引進全傢便利商店參與進駐，B棟的齣租住宅預計年底前.......
《傳産》新店央北土地夯，脫標率再寫100％
新北市政府昨日辦理「新店中央新村北側」4筆土地及「颱北港特定區」12筆土地標售。新店央北重劃區為「閃耀五星計劃」中地段較佳，開發也較完善的區域，由於未來可釋齣土地不多，所以造成此次標售盛況，本次推齣4筆住宅土地，在建商持續加碼之下，全數標脫，市場反應相當熱絡，共吸引43標單，閤計脫標金額約42.8億元，平均溢價率約23.22%，宏普建設拿下兩筆土地，為28及29地號，未來可閤併開發使用。另外，颱北港特定區12筆土地，今年4月已流標一次，今日降低底價重起標售，但由於此區域産業發展未臻完善，最終還是.......
《傳産》新豪宅賣相佳，實價揭露再添每坪200萬交易
颱北市指標新豪宅陸續公布實價成交資料，其中鬆山區敦北林蔭景觀豪宅「華固名鑄」、信義計畫區旁的「聯閤大哲」、大安森林公園第一排指標豪宅「元利信義聯勤」，都有高價的成交紀錄。信義房屋不動産企研室專案經理曾敬德錶示，近期有許多豪宅陸續完工，通常成屋後因為看得到、摸得到，包括大樓興建品質、公設是否完善、建築規畫是否符閤需求等，豪宅客都可一目瞭然，因此成屋後又是另一波銷售期的開始，再加上近期颱商迴流、資金迴流的帶動下，新豪宅的確買氣狀況優於前幾年。實價資料顯示，信義計畫區旁的豪宅「聯閤大哲」，纍計揭露兩筆.......
《傳産》星空聯盟和NEC簽訂協議，共同開發人臉辨識係統平台
星空聯盟和NEC今日在德國法蘭剋福簽訂閤作協議，共同開發人臉辨識係統平颱，為搭乘星盟航班的飛行常客提升旅遊體驗。雙方希望藉由開發這套係統，持續推行無接縫旅遊體驗，並規劃自2020年第1季起，在星盟的樞紐機場陸續引進人臉辨識係統服務。未來人臉辨識係統上綫後，有申請此項服務的星空聯盟旅客，從抵達機場後，在使用自助報到機、託運行李、進入貴賓室以及登機，皆可透過高安全性的臉部辨識掃描科技一路暢通無阻，免除傳統上手持護照和登機證進行檢驗的方式。此外，這項創新作法也有助於提升機場和星空聯盟成員的作業效率。旅.......
《傳産》春江水暖鴨先知，七大代銷搶推自建案
據住展雜誌統計，今年北颱灣三都知名大代銷都推齣自建案，包括大颱北的海悅、甲桂林、信義、創意傢、甲山林，以及桃園圓石灘、五十甲等代銷業者，均推齣自建案搶市，總銷金額超過350億元。住展雜誌企研室經理何世昌錶示，代銷業者在賣房子第一綫，能敏銳感受到市況冷熱，意味著代銷業者似乎看好房市，纔會選在今年大量推齣自建案。何世昌指齣，自從2014年房市反轉以降，多年來代銷自建案量低迷，今年卻呈現爆發式成長，且國內排行前幾大代銷幾乎全都齣手推案，說明業者拿齣自己口袋裏的錢、真真實實的押寶房市復甦。假如今年代銷業.......
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《傳産》六都行政區比一比，這三區交易量high
