買房的時候 大傢都知道樓層越高越貴 7層以上不宜居住？不信當心這些事坑死你！ - 趣味新聞網

發表日期 2014-11-19T18:50:59+08:00

    

買房的時候，大傢都知道樓層越高越貴，確實，高樓層空氣好，噪音小，連蚊子都會少幾隻，為瞭一輩子的窩，不少購房者都願意多搭上點錢，買個高樓層。但其實住房並不是越高越好，你知道第幾層的高層，纔是最好的嗎？



最佳樓層大樓的3​​/1到3/2之間處以21層的大樓為例，它的最佳樓層是7-14層之間。這裏無論是採光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽台上也不會有眩暈的感覺。



對於中年和青年人都很適閤；這個高度離地麵有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞瞭，住戶跑10幾層樓也不是問題。



多層房型好，多層住宅就是磚混結構。這種結構成本低，比鋼筋混凝土結構低40%左右。這類房子的耐久性一般，摺舊較快。它的優勢是房子由於受到各種限製，通常隻能是闆式，大多南北通風。



少瞭柱樑的限製，戶型也比較好。加之沒有電梯，少瞭電梯井、候梯廳等公用建築麵積，房間利用率高。多層的最佳樓層為3、4層。



高層住宅就是鋼筋混凝土建築。又分為框架結構、框架剪力牆結構、框筒結構等。框架結構，就是用幾根柱子和棟樑架起整棟房子，這種結構可以隨意更改戶型結構。缺點是房間內有梁有柱齣現，影響美觀、傢俱佈置。



框剪結構，優點是隱梁隱柱。缺點是房型佈局有局限性，室內多數牆壁不能拆卸，裝修不便，同層平麵難免會齣現較差戶型。




框筒結構：整體建築主要由幾大框筒承擔重量。單元內的牆體不起承重作用，真正的活性建築，牆體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現在最先進的結構。



銷售中，這些樓層雖然價格要比其它樓層貴許多，仍然是最先被搶掉。



有種說法：由於「峽榖效應」的影響，很多社區密集區高層住宅的中間位置有一個「汙染物高密度區域」俗稱，揚灰層。所謂「峽榖效應」指的是周邊有公交乾道或工廠，以及高樓密集的住宅。在街道風的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩移動，而是在高樓之間的某個區間上下徘徊。



近地麵的汙染物隨氣流上升到一定高度後又嚮下或水平方嚮消散。有人說這個高度就在9-11層。據行傢介紹這也要具體樓盤具體分析，不能一概而論。



比如一些鬧市區，工廠的旁邊等揚灰塵是存在的，不過它受到許多因素的影響，高度不一定在9-11層。而在一些周邊環境好的社區，就不會有這種現像齣現。



在國內，越高的樓層往往賣得越貴，但是，專傢建議，購買樓房時，六七層的位置最佳。



首先，從空氣質量角度來說，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易産生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心髒病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。



此外，鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易齣現頭疼癥狀。



其次，從心理學角度講，身居高層的人容易産生一種「根基不穩定」的感覺，經常會感到內心壓抑。在高樓林立的小區中行走，人也會産生壓抑感。



此外，久居高樓對兒童的生長發育也非常不利，可能會導緻他們不愛活動、性格封閉等。



人最理想的住宅還是應貼近地麵，貼近自然，六七層的住宅最好。樓層太低會導緻光照不足、潮濕、空氣循環減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠離主乾道200米纔算安全。



彆以為高層中的九到十一樓不錯，那你大錯瞭，這些樓層正好是揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你們的。



一層優：當發生意外時，比如地震、倒塌、火災等事故，一層當屬最安全的樓層瞭。這種情況下，如果外窗沒有安裝用於防盜的欄杆，從一層的房間內逃生就簡單一些。



劣：一樓最不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵汙染最重。在一些老小區，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。此外，一樓還最易遭盜竊。



二層優：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的傢庭而言，更是如此。劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低瞭一些。



三層優：綜閤各方麵因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是最理想的。劣：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕鬆地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機、沙發等，就沒那麼簡單瞭。



四、五、六層優：從環境的角度來看，安全性最好。劣：如果沒電梯，老人上下樓是個難題。



七層優：對於高層住宅樓來說​​，七層是「黃金樓層」段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，並且也不至於讓人達到恐​​高的程度。劣：七層及以上的樓層，對有心血管病、胘暈的人來說，不適宜居住。



十六層以上優：視野最好，空氣最清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上最暖和。劣：發生火災時不易逃生，並且火災散發的有毒氣體都是由下嚮上擴散的，因此是最危險的樓層。



頂層優：發生火災時，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝瞭附屬設施，更增加瞭施救的可行性。劣：在一些老的小區，高層住宅樓一般水壓較小，有時會齣現停水的現象。此外，高層住戶最好自備救生用品，如吊籃、自鎖環鈎等，低層住戶準備繩索軟梯，以便逃生。

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