限購、限售放鬆等救市政策接連趕來 可有些小區卻早已撐不住瞭。就在這兩天 江浦次新房掛到4萬/㎡？隔壁小區成交價卻跌破2萬…… - 趣味新聞網
發表日期 5/11/2022, 6:40:47 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 限購、限售放鬆等救市政策接連趕來，可有些小區卻早已撐不住瞭。就在這兩天，位於江北白馬路的次新房小區銀城頤居悅見山，因限售放鬆，掛齣瞭兩套小高層房源，掛牌價分彆達到瞭3.7萬/�O和4萬/�O，引發瞭周 .....
限購、限售放鬆等救市政策接連趕來，可有些小區卻早已撐不住瞭。
就在這兩天，位於江北白馬路的次新房小區銀城頤居悅見山，因限售放鬆，掛齣瞭兩套小高層房源，掛牌價分彆達到瞭3.7萬/�O和4萬/�O，引發瞭周邊業主的關注。
然而，隔壁的老小區國信閱景龍華，卻在不久前成交瞭一套房源，單價跌破2萬大關....
01
―
房價迴到2018年
江浦老盤“老破大”撐不住瞭
南京多輪調控襲來，當大傢把注意力放在江核、雨核、河西這些地方時，很多熱門闆塊的鄰居們，存在感下沉的同時，房價也在今年迎來瞭低榖，比如上個月我們介紹過的江北南工大（延伸閱讀：跌跌撞撞的江北南工大，二手房隻能賣2.6萬/�O瞭），又比如今天要介紹的老江浦。
前段時間，位於老江浦的國信閱景龍華，成交瞭一套138�O的三室戶型，
成交價僅252萬，成交單價18181元/�O
，此房源刷新瞭今年該小區的成交價新低，而上一次賣到1.8萬/�O，還是在2018年。
從貝殼成交數據可以看齣，今年國信閱景龍華二手房成交價，相比去年存在明顯下降，平均成交價下降瞭1000-2000元/�O。
“這套房老業主掛牌很有誠意，
初始價是260萬，又降瞭8萬，12天就成交瞭，比同戶型便宜瞭二三十萬。
”當地中介介紹道。
小戶型方麵，國信閱景龍華的銷路也不太樂觀，小區不乏很多掛牌超一年的房源。“雖然很多小戶型掛到2.5萬/�O，部分業主談判空間不小，預計實際成交價在2.1萬/�O左右。”
針對這套成交的低價房，中介人員指齣瞭國信閱景龍華的睏境。一方麵，小區內有不少麵積120-150�O不等的掛牌量，剛需買不起，改善又嫌小區條件不好；另一方麵，隨著今年市場行情的下滑，周邊齣現更多條件更好且價格不貴的二手房，國信麵臨的競爭壓力更大。
“就說剛剛放鬆的限售吧，
過去24小時，我們後台全南京增加瞭2萬多套房，光是這條白馬路旁邊，就上新瞭20多套房
，比如銀城頤居悅見山、金輝白馬雲著，二手房到處都很捲。”
“目前的行情還隻是暴風雨的前奏，後麵恐怕不太樂觀。”中介人員有些擔憂地分析道。
想瞭解新盤、二手房等更多消息，歡迎加入“城北買房交流群”，目前此群已超過200人，可以掃描加買房君微信，拉你進群
02
―
背靠快速路、房齡較老
老盤漸成“剛需聖地”
國信閱景龍華作為江浦初代商品房之一，最早交付一期在2008年左右，2006年首開均價僅3000元/�O。小區在2015-2016年經曆瞭一波大漲，
從1.4萬/�O衝上2萬/�O，隨後房價長期在2-2.5萬/�O徘徊，至今已有6年。
小區周邊有白馬生活廣場、金盛田廣場、江北虹悅城等眾多商業配套，還有地鐵10號綫龍華路站、浦口大道快速路等交通配套，生活氛圍相對比較濃鬱。值得一提的是，小區對應學校為九年製浦口實驗學校，算得上是江浦片區性價比較高的小區。
（白馬生活廣場）
不過曾經的長闆，在如今挑剔的購房者眼中卻成為短闆。
小區緊鄰浦口大道快速路，小區東大門設置於此。盡管靠近小區的一段路設置瞭隔音闆，但浦口大道作為江浦前往主城區的重要乾綫，噪音乾擾依然不小。
小區的年份亦是硬傷，交付10年有餘的國信閱景龍華，內部人車不分流，樓棟采光不夠充足，還有一些居住細節設計，全麵落後於近幾年交付的小區。
盡管這傢老小區有一些不盡人意的地方，但房價的下探，卻在無形中不斷惠及剛需群體。“雖然還沒有實際成交，但我們已經接到不少剛需客戶的到訪，一些小戶型隻要價格閤理，賣齣去還是很快的。”中介坦言。
END
分享鏈接
tag
相关新聞
多彩貴州城項目新動態，涉及13.86萬方建築，計劃工期500天
項目動態 5月11日，貴州省招標投標公共服務平颱發布多彩貴州城10號地塊（多彩 瀾庭）項目剩餘工程及新增室外景觀綠化及附屬工程施工中標候選人公示。 據悉，多彩貴州城10號地塊（多彩 瀾庭）項目剩餘工程及新增室外景觀綠化及附屬工程施工第一中標候選人為中建三局第一建設工程有限責任公司，評標價格234292518.47元，工期為500天。該項目招標人為貴州多彩貴州城建設經營有限公司（貴旅集團子公司），投資約23590.33萬元，建設地點位於南明區龍洞堡新城10號地塊。 該項目總建築麵積約138638.......
4月商鋪月報：市場錶現淡靜，供求繼續保持低位
4月廣州商業市場持續分化，商鋪成交繼續迴調； 寫字樓交易保持低位，公寓市場則憑藉整棟交易，成交高企。具體詳見下麵分析： 整體供求：商鋪市場錶現淡靜，供求繼續保持低位 由於4月上旬官網係統調整，廣州樓市新批預售暫緩，加之疫情下開發商推貨計劃有變，4月廣州商鋪供應繼續保持低位，僅入市114套0.86萬�O，環比微漲8%。 本月商鋪成交量繼續下行，但跌幅收窄，全市共成交271套2.93萬�O，環比跌幅為28%。 區域錶現：番禺區商鋪成交逆勢增長 本月全市共6個項目獲得商鋪批售，超8成供應量集.......
驚喜價首開！建麵約119-126㎡東南版塊純新盤城市芳華本周日火爆入市
“敢吃螃蟹”、搶“第一桶金”!“買股就要買原始股”，相信小夥伴們對這些話都不陌生。而今天，小編要說：“買房要趁早，要買就買首開盤!”為什麼買首開盤的業主，總能笑到最後呢？快跟隨小編的步伐，一起來揭秘吧。 01首開盤更具性價比 花更少的錢買到自己心儀的房源是大多數購房者的心願，因此價格是大傢極為關注的。而就一個樓盤項目而言，其價格基本都會遵循“低開高走”的規律，首次開盤時一般而言是價格較優惠的時候。 掃碼提前看房 02房源可選擇性更多 為瞭貼閤購房者的需求，首次開盤的樓盤項目，都會推齣相.......
直綫距地鐵2km的公園和禦，單價4萬4貴不貴？
微信公號推送規則更新啦，快點星標我們，文末點擊在看，北京買房人會第一時間齣現在您的訂閱列錶喔 位於順義仁和鎮的公園和禦，近期正在排卡，已開放售樓處，但樣闆間需要等到6月份纔能開放。項目銷售稱，預計5月底開盤。 又是一個先開盤再開樣闆間的項目，上兩個自信的樓盤，小易印象中還是西山錦綉府和中海甲叁��院。 公園和禦共有14棟住宅樓，樓高9-11層，容積率2.0，從效果圖上看，簡約外立麵風格，半封閉陽颱，或有贈送麵積。 主力産品為72平兩居、89平三居、95平三居、115平三居，按照銷售指導價4.......
倫敦、巴黎等大城市窮人都住東邊，為啥濟南現在富人喜歡住東邊？
剛剛看到一份資料裏提到，世界上很多大城市，比如倫敦、巴黎、柏林、曼徹斯特、赫爾辛基等等，城市布局上都有一個共同的特點，那就是收入低的人大多住在城市的東部，而收入高的人往往住在城市的西部。 那麼，不禁讓人聯想起，目前濟南的情況卻恰恰相反，這些年城市布局在不斷東擴，濟南的很多富人現在往往喜歡住在東邊。 這背後是什麼原因呢？ 1、大城市的東部往往都是工業區 據相關專傢研究，100多年以前，像倫敦、巴黎這樣的大城市，往往城市的東部都是工業區，那時候的工廠，都是一根根的大煙囪，很壯觀的。 有煙囪就要.......
4.3萬/㎡！四環裏周莊子共有産權房地塊傳來新消息
微信公號推送規則更新啦，快點星標我們，文末點擊在看，北京買房人會第一時間齣現在您的訂閱列錶喔 近日，市住建委等三部門印發《2022年全市首批保障性住房開竣工項目建設計劃的通知》。 其中，備受關注的豐颱周莊子共有産權房項目，預計今年三季度開工建設。 01. 周莊子地塊於2021年10月由懋源以43.34億競得，其中ZZZ-06地塊將全部建設共有産權房，全裝修單價4.3萬/�O，建築規模約2.7萬�O，約275套房源，目前案名尚未公布。 規劃鳥瞰圖中間地塊即為共有産權房。 周邊多為上世紀的二手.......
做生意哪有那麼簡單？公園壹號美食街 0元招租-燒烤/美食…
|公園壹號美食街| 臨街旺鋪 0元招租 （示意圖） 俗話說：要想富，開店鋪 但開店並非那麼簡單 而要牽涉到擇業、選址 融資、進貨、銷售等諸多環節 那麼，如何提高開店的成功率呢？ No.1 擇業，從你擅長的入手 你熟悉什麼、你擅長做什麼業態，這是你擇業的首選，因為這個是你的核心優勢。 再者就是這個季節、時下適閤做什麼業態，比如天氣越來越熱，開燒烤店無疑是最好的選擇業態。 （示意圖） 臨/街/旺/鋪0/元/招/租 No.2 選址，不能隻看“人多” 客流是保障：“客流”就是“錢流”，商鋪.......
當年輕人的夢想竟然是買一套房子的時候。我們是不是應該感到震驚？
當年輕人的夢想竟然是買一套房子的時候。我們是不是應該感到震驚？夢想什麼時候變成瞭要買一樣東西瞭？ 很多年輕人大學畢業之後，懷揣著夢想去瞭上海深圳這樣的大城市打拼，他們對未來有無限的期許，雖然他們工資很高，但是幾年之後他們的夢想變瞭，他們的人生理想和自我價值的體現，竟然變成瞭在這個繁華的大都市買一套房子，慢慢地他們感覺到靠自己誠實的工作勞動，這是一件遙不可期的夢！有一天他們終於覺悟瞭，難道人生活著的意義就為瞭那個遙不可及的夢嗎？ 他們如同泄瞭氣的皮球，躺平吧，任爾東西南北風，我自巋然不動，什麼戀.......
廣州樓市：為什麼不建議你亂買房，內行人深度分析！
我是廣叔，你相見恨晚的買房導師，廣叔屬於實戰派隻說對你最有用的操作和建議。 以下精選問答內容來自“廣叔談房”公眾號。 提問：你好廣叔！很少看到廣叔關於白雲闆塊推薦！想問問廣叔，白雲新城闆塊未來趨勢怎麼看？嶺南新世界闆塊如何定位？謝謝！ 迴答：你好。白雲新城算是白雲中潛力不錯的一個版塊，位置也是最好的；嶺南新世界算是嘉禾望崗的標杆吧，區域需要靠舊改推動，時間周期會長很多，算次選闆塊。 提問：廣叔您好。請問南沙府前一號的房子最近齣手閤適嗎，還是再等等？買時大概2萬一平，還有100W房貸，大概多.......
廣州樓市：這種戶型價值不大，再有錢也不要碰！
我是廣叔，你相見恨晚的買房導師，廣叔屬於實戰派隻說對你最有用的操作和建議。 以下精選問答內容來自“廣叔談房”公眾號。 提問：廣叔，您好！我在珠城有套鉑林國際公寓住宅，約值320左右，是否值得繼續持有，還是加錢置換到，金融城或黃埔CBD版塊更有價值？謝謝！ 迴答：你好。這種小戶型價值不大，一般剛需傢庭住不下，有錢人也不會買，所以建議齣手置換到更好地段。金融城黃埔都可以。 提問：廣叔您好，我本人有兩套房子，一套在珠海區寶崗大道地鐵站a齣口上蓋70�O（樓梯樓加裝電梯），一套在海珠區雙子星城40.......
天津公積金政策解讀
純公積金 首套： 提取過不算套數，本市無住房，本人無公積金貸款記錄或未參與過前 配偶公積金共貸的，可以算首套，純按揭貸款已結清的不算套數。 二套： 本市無房但是有一次公積金貸款記錄或參與過前配偶公積金共貸的，或在天津有一套住房的，算做二套。 不予辦理： 有過兩次公積金貸款記錄的，不予辦理公積金貸款。 政策於2022年5月8日執行 舉例 情況1：傢庭為單位按揭貸款 N 次已經結清，且取過公積金還按�鞔�款，目前在天津無房，未使用過公積金貸款，再買房。 答：1、純公積金：首付3成，60萬封頂；.......
政策利好、房貸利率創新低 這兩類人買房受益大！
4月29日中共中央召開會議對房地産進行瞭最新定調。會議強調，要有效管控重點風險，守住不發生係統性風險底綫。 要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，支持各地從當地實際齣發完善房地産政策，支持剛性和改善性住房需求，優化商品房預售資金監管，促進房地産市場平穩健康發展。 隨後，人民銀行召開專題會議，提齣要“執行好房地産金融審慎管理製度，及時優化房地産信貸政策，保持房地産融資平穩有序，支持剛性和改善性住房需求”。 從各個城市看，樓市調控進入高頻高密高節奏的調整期。內容包含提高公積金額度、降低購房門檻、.......
無锡再齣人纔購房新政！長沙供租10年住宅“不納入傢庭住房套數”！
5月11日，長沙齣颱樓市新政策！鼓勵存量房齣租，齣租後不納入傢庭住房套數。 按照這個新政策，既可以盤活存量住房，又可以鬆綁樓市。我們來看下這個新聞源頭及具體細則： 以市場的力量盤活存量房源，多渠道多主體籌集租賃房源，長沙正在加速推進住房租賃市場發展。今日，記者瞭解到，長沙市培育和發展住房租賃市場工作領導小組發布瞭《關於推進長沙市租賃住房多主體供給多渠道保障盤活存量房的試點實施方案》（以下簡稱《方案》）。 《方案》明確，業主可以通過與試點企業簽訂《長沙市盤活存量房供作租賃住房閤作協議》（.......
山西齣台《商品房預售資金監管辦法》，最大程度保障交易雙方閤法權益
為規範商品房預售資金的監督管理，維護房地産市場交易秩序，5月10日，山西省住房和城鄉建設廳、中國人民銀行太原中心支行、山西銀保監局發布《山西省商品房預售資金監管辦法》（下稱《辦法》）。《辦法》要求，商品房預售資金監管遵循“專戶專存、專款專用、全程監管、節點控製”的原則，最大程度保障商品房交易雙方的閤法權益。 預售款全額存入賬戶 預售資金監管計劃包括：項目重點監管額度，單體工程重點監管額度明細；項目用款計劃；監管銀行、賬戶名稱、賬號等。房地産開發企業與購房人簽訂商品房預售閤同後，應嚮購房人開.......
焦點日報｜山西推新政為房企減壓 多房企公布業績4月仍未止跌
焦點研究院・房地産市場每日動態 監測時間：2022年05月11日 宏觀政策： 1、國務院：支持浙江高質量發展建設共同富裕示範區颱 5月10日，國務院颱辦近期齣颱《國務院颱辦關於支持浙江高質量發展建設共同富裕示範區的若乾措施》，進一步支持浙江對颱工作開展，服務共同富裕示範區建設。據悉，"若乾措施"包含4方麵內容、12項具體舉措，明確國務院颱辦將支持浙江打造兩岸産業閤作及對颱交流新平颱，深化浙颱各領域交流，推動颱胞颱企參與浙江高質量發展和共同富裕示範區建設。同時，國務院颱辦將支持浙江強化工作保.......
買海珠可以入場瞭，首付80萬，東曉南闆塊終極測評
編輯 | 大順 最近的廣州樓市焦點，當屬海珠。 在2022年廣州首次集中拍地中，海珠共齣讓瞭兩宗地塊，其中海珠石榴崗南側颱湧AH032318地塊排齣37571元/�O樓麵價，成為此次土拍第一高樓麵地塊。 新房方麵，蠔殼洲項目、海珠天�B以及保利天斯等網紅盤也備受市場關注，總價以韆萬起步，海珠市場已趨嚮豪宅化。 不僅如此，海珠房價相比去年同期，也有明顯的上漲。據安居客數據顯示，5月份海珠二手房均價47804 元/m ，同比上漲5.86%。 風頭正盛的海珠自然吸引無數置業者的目光，當然，也有不.......
【精選好房】永中旁大三房，單價不足3000一平，還有很多優質齣租房
永川買房 廣電幫忙： 永川優質二手房推薦來啦！ 自助發布永川房産網， 也歡迎聯係小編哦！ 今日房源 JINRI FANGYUAN 齣售 虧本賣瞭 鳳凰世紀城 精裝全新裝修3房雙衛 隻賣55.8萬 實惠的很 售價：￥55.8萬 總價低公園附近繁華地段商圈附近 單價：5314元 小區：協潤・鳳凰世紀城 戶型：3室2廳2衛 105m 類型：小高層住宅 樓層：高層/共30層 朝嚮：南 查看詳情 買二手房，就上永川房産網 齣售 竣祥紅河楓景4室2廳2衛66.8萬130m 齣售 售價：￥66.8萬 .......
五一後，樓市迴溫！佛山上周新房網簽817套新房
據樓盤網監控佛山市房産信息網數據顯示，本周（2022年5月2日-2022年5月8日）佛山新房網簽817套，環比下降 34.48%，網簽麵積92793.92�O，環比下降35.52%。 具體到各區，本周順德蟬聯榜首，新房網簽250套，環比下降37.19% %，占全市總數的30.60%；禪城排在第二，新房網簽215套，環比上升10.82%，占全市總數的26.32%；南海排在第三，新房網簽169套，環比下降51.16%，占全市總數的20.69%；三水排在第四，新房網簽106套，環比下降38.01.......
六問直擊：蘇州救市新政影響和首批次集中土拍分析｜戈文問說樓市
從4月份以來，蘇州已經從限售、限購、公積金貸款額度三個方麵發布瞭相應的政策刺激，也帶來大傢對於蘇州樓市走嚮預期的轉變，很多朋友都關心，新政之下蘇州樓市量價趨勢如何。 5月9日、10日，蘇州為期兩天的首批次集中土拍落幕，11宗底價成交，新區獅山、園區湖東地塊遭瘋搶，拿地房企清一色央國企，土拍整體錶現冷熱不均、分化加劇，麵對2022年首批次這樣的土拍結果，又該如何分析？ 針對以上由新政和土拍帶來的市場走嚮判斷問題，剋而瑞蘇常區域總經理、剋而瑞蘇州房産測評首席分析師――戈文問先生，以近日六個與粉絲交.......
買房必看！一文解鎖2022年佛山最新購房資格、稅費、貸款政策
滿5二手房不納入限購新政之後，對佛山最新購房政策不清不楚？認真看完本篇攻略，讓你佛山買房不迷茫！ 佛山限購政策 目前佛山執行的佛山限購政策中，佛山市禪城區全區、南海區桂城街道、大瀝鎮、裏水鎮、順德區大良街道、陳村鎮、北�蛘頡⒗執誘蛭�限購區域，其餘則為非限購區（一二手房相同）。 至於”滿5不限購“可以簡單理解為: 1、名下有1套房，超過5年，再次購買，當作名下無房處理；名下有2套房，若有1套/2套超過5年，限購區相應多1個/2個購房名額； 2、購買超過5年的二手房子，買方不受限購政策影響。.......
這一次，為什麼是二手房？
想必大傢都看到瞭，某殼和某傢已經可以看到二手房的掛牌價格瞭。 這在去年齣颱二手房指導價之後，是絕對不允許的。 這是為什麼？或者說想要什麼樣的預期？ 從去年（2021年）11月成都二手房成交量反彈開始，去年12月、今年3、4月二手房成交量都超過瞭1萬套，今年前四個月二手房總成交量已經達到瞭43252套。 二手房交易量之所以會迅速迴暖的原因，我們在之前的文章已經有過分析，可以點擊閱讀。這裏提齣一個更加重要的原因：那就是在反彈的節點，銀行可能已經不再根據二手房指導價貸款瞭。 實際上，最近在跑市場.......
疫情若繼續下去，關於結婚率，俺有個大膽的預測……
2020年疫情的時候，我們誰也沒有想到，這波疫情可以持續這麼久。 前幾天，一個視頻展現瞭疫情前後，城市的變化。 靜待那個熙熙攘攘的上海 而這變化背後，又有多少傢企業，多少員工，多少傢庭，麵臨衝擊？ 抗風險能力不行的人，都被拉下水瞭。 企業倒瞭，工作丟瞭，薪水降瞭，貸款還不起瞭…… 如何應對這個風險呢？ 多存點現金，多儲備一項技能，早早做職業規劃，搞幾個副業…… 但這些措施，都要著力於長遠規劃。 其實還有一個更快、更好、更直接的方法，那就是結婚。 結婚能抗風險？ 兩人成團，三人成虎。 近來世道艱.......
促銷優惠源源！熱爆五一假期！本周惠州新房網簽雖降 但惠城仍繼續蟬聯！
據樓盤網監控惠州市房産信息網數據顯示，本周（2022年5月2日-5月8日）惠州新房網簽624套，環比下降37.66%；網簽麵積73205�O，環比下降32.8%。因五一假期的緣故，本周惠州新房網簽呈下跌趨勢，僅大亞灣1區有升幅，其餘各區均有不同程度的跌幅。 具體到各區，本周惠城繼續蟬聯，新房網簽177套，雖環比下降32.18%，但仍占全市總數的28.37%，占比較上周有少量升幅；博羅也繼續保持，排在第二，新房網簽129套，雖環比下降40.83%，但仍占全市總數的20.67%；大亞灣是本周唯.......
提前還房貸不劃算？這屆年輕人不相信，就是要提前還款！
房貸要不要提前還掉？這是貸款買房人不斷問自己的一個問題。 相信大傢看過很多是否提前還房貸的文章或者視頻，有的人會告訴你韆萬不要提前還房貸，因為錢越來越不值錢。也有人會告訴你要提前還貸，畢竟沒有貸款的感覺實在太爽瞭。 就在本輪股市下跌之前，我的觀點還是偏嚮於前者的，因為我也是站在瞭資金的利用效率上來看的。很多人的房貸利率是低於5%的，我們除瞭買房之外，很難以這麼低的利息貸款的。隻要稍微有點理財能力，一年的收益就會超過5%，因此，就算我們有瞭提前還款的錢，放在手裏也能産生正收益。更何況，我國每.......
南寜太陽廣場菜市場菜南寜朝陽中心菜市場
――【招商17878887872 】―― 本項目的開發商是廣西南寜星江物業發展有限公司。運營公司是廣西優與加企業管理谘詢有限公 司，菜鮮生項目占地 3100 平方米，由 1500 平米農貿生鮮及 1500 平米日用百貨兩種業態組成，其中 日用百貨類業態作為生鮮業態的輔助業態，由開發商和運營公司自持，生鮮區旁邊為配套美食業態， 占地 890 平米，商業主入口為項目配備的兒童娛樂區和海立方海洋公園售票大廳及場館主齣入口，一 樓占地麵積為 5300 平方米。 項目樓上有三棟住宅樓，共 406 戶.......
彆傻瞭，婚前買房就是經濟獨立？能不能彆再無腦鼓勵女生婚前上車瞭
關注新浪房産 直擊房地産最新動態 點評行業內重要資訊 近幾年，女性的各種話題都被推到風口浪尖。女性要不要在婚前買房這件事，成為新的討論點。 有人說，女性婚前買房是女性獨立的一種體現，安全感是自己給的。 有人說，作為男方，應該承擔婚房的開銷，作為女性不應該再為房子背負生活的重擔。 有人說，盡管暫時有一定的生活壓力，但是也可能成為女性奮鬥的驅動力和遭受不公對待時的退路。手裏有房，任何時候自己說話的時候自己的底氣也硬朗一些。 有人說，暫時還是不要買，可以把現在買房的錢存起來，等到結婚的時候直接一.......
縣城還有未來嗎？
作者：櫻桃團隊 來源：櫻桃大房子（ytdfz8） 這兩天，有個文件橫空齣世！ 對中國2800多個區縣的命運指明瞭新的方嚮。 文件一齣，各大微信群直接爆瞭。 反正我老傢的群是很興奮，認為國傢終於關注到小地方，關注縣城瞭。 聊著聊著著甚至提到未來逃離一綫城市，迴鄉創業是大趨勢。 看著大夥聊得這麼熱鬧，我也不好潑冷水。 很多人隻看到瞭標題，並沒有細看「意見」的內容，很容易造成一種錯覺，簡單認為國傢要把一二綫人口和資源轉移縣城。 這種理解，完全是簡單且錯誤的。 因為本質上這兩者所承載的資源，産.......
江蘇各地都在猛烈救市，宿遷也開始瞭，房貸利率下降！
就在不久前，隔壁老大哥徐州又救市瞭，貸利率再度下降！ 據悉徐州的民生銀，首套房降至5.0-5.2%，二套房降至5.2-5.4%。在3月23日，我嚮其瞭解時，首套為5.4%，二套為5.6%。這也就意味著一個多月時間，房貸利率下降0.3%，幅度著實不小。 不僅僅是徐州民生銀行，徐州基本上所有銀行近一個多月時間房貸利率均下降瞭，而且力度也都不小，民生銀行是其中代錶之一。以下是4月27日徐州各大銀行最新房貸，不得不說真香！ 目前宿遷的房貸利率，首套房在5.25-5.55%，二套房5.35-5........
未來10年，哪個城市更受青睞？
中國每年有近1000萬的年輕人踏入社會，城市選擇是每個年輕人都要麵對的問題，然而90、00後和70、80後形成瞭鮮明的對比，他們不再嚮往北漂、深漂、上漂的高壓生活，對生活方式有自己的想法，選擇城市也是哪裏性價比高生活在哪裏，那麼未來5-10年哪些城市更受年輕人青睞，更適閤居住呢？ 我推薦三個城市，成都、閤肥、長沙，為什麼是這三個城市？。 №叁・閤肥 閤肥，安徽省省會，閤肥都市圈中心城市，國務院批復確定的中國長三角城市群副中心城市，國傢重要的科研教育基地、現代製造業基地和綜閤交通樞紐、綜閤性國傢.......
5月上旬：2萬＋房價已成定局，你受到暴擊瞭嗎？
2022年5月1日-10日，西安市（來源：城六區、長安區、臨潼區、灃東新城商品住房意嚮登記平颱）共有9個項目進行綫上登記，總計推齣1835套房源，共吸引9794組傢庭進行登記，平均人房登記比約5:1。 其中，7盤位於城六區，2盤位於灃東新城，長安區、臨潼區無登記樓盤；本階段登記，迎來瞭5月的供應小高峰，總計推齣1835套房源，較4月上旬增長瞭85%，占4月總供應的67%。 本階段登記中，共上綫9個樓盤，分彆為紅星・天鉑、龍湖天奕、萬科未來星光、中梁鎏金��璽、高新・天榖雅捨、碧桂園.......
交房驗房前需要準備的工具有哪些？
買房對於每個傢庭來說都是一件大事，也是一件非常開心的事情，但是很多時候要交房瞭卻很鬧心，很多開發商在交付時達不到法定的交房標準，或者在施工過程中使用與閤同約定不一緻的材料等，損害購房者的閤法權益。 為瞭維護我們自己的閤法權益，交房驗房的時候我們要做哪些準備？注意哪些點呢？今天我們就來具體的聊一聊。 交房驗房前需要準備的工具：小皮錘：用來檢查牆麵、地麵、窗颱是否空鼓，水桶：用來檢查地漏、排水管是否通暢，測距儀：用來檢查房屋淨高等，驗電插頭：用來檢查插座有無脫綫、不通等，相機：顯示日期功能的相.......
長沙新政：房子齣租後，不納入傢庭住房套數
。 （（= 今日看點 1、長沙鼓勵存量房齣租，齣租後不納入傢庭住房套數 2、保留70%以上居住功能，曆史街區設計方案公示 3、明天起，S8號綫恢復全綫運營 01 ― 長沙鼓勵存量房齣租 齣租後不納入傢庭住房套數 長沙市培育和發展住房租賃市場工作領導小組日前正式印發《關於推進長沙市租賃住房多主體供給多渠道保障盤活存量房的試點實施方案》（以下簡稱《方案》）。 長沙將堅持“房住不炒”定位，突齣住房的民生屬性，通過盤活存量方式增加租賃住房供給，解決好新市民、青年人住房問題，不斷完善住房保障體係和住房市.......
法拍房怎麼買？
法拍房，即“法院拍賣房産”，是被法院強製執行拍賣的房屋。當原房主無法履行藉款閤約或無法清償債務時，而被債權人經司法程序嚮法院申請強製執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得錢款償還債務，而在過程中進行拍賣的房子就是法拍房。 受疫情和經濟環境影響，法拍房數量由2019年47萬套迅速增加到2021年的168萬套，翻瞭4倍，未來法拍房數量還會繼續增加，法拍也會逐漸成為一種重要的買賣方式。 法拍房一般由法院委托網絡平颱進行公開、公平、公正的拍賣。入圍法院的網拍平颱有7傢――分彆是淘寶、京東、中拍.......
這樣吃，不用挨餓也能輕鬆減肥，央視推薦科學減肥
今天（5月11日）是世界防治肥胖日。最新的《中國居民營養與慢性病狀況報告》顯示，我國超過一半的成年居民超重或肥胖，因超重和肥胖引發的糖尿病、高血壓、心血管病、代謝性疾病也逐年增加，並呈年輕化趨勢。 發胖容易，減肥不易。辛苦節食瘦瞭幾斤，一不小心就反彈；不想動隻想吃，但還想瘦……怎樣纔能邊吃邊瘦？吃對就行！和小編一起學習 ��本文來源：央視新聞 最 後 的 話 買房、選房是一個大事，希望每個朋友都能買到稱心如意的好房子， 同時，我們也推齣定製選房帶看業務，根據您的需求幫您選房，如果您.......
降9韆/平！雅居樂花城雅郡貼著地價賣！
雅居樂一直不停“賣賣賣”。 前陣子，雅居樂715三度降價，“筍”爆瞭。 沒想到，最近“小透明”花都也來瞭個爆款，雅居樂花城雅郡直降9韆/平，貼著地價賣。 狂降9韆/平 項目真不能打？ 五一期間，雅居樂花城雅郡加推A2棟，均價在1.6萬/平左右。 另外，有10套特價房源，摺後單價最低在1.4萬+/平，部分房源優惠最高達到50萬。 總價約121萬起即可上車82平2+1房，對剛需買傢吸引力不小。 中介朋友圈 值得留意的是，雅居樂花城雅郡在去年首開成交單價就高達2.3萬/平。 在2020年4月.......
天津南站建設大型交通樞紐規劃詳情及周邊新房介紹
天津南站 作為天津重要的交通樞紐之一 將有許多新變化啦！ 市政府辦公廳、市網信辦、海河傳媒中心閤作推齣《公僕走進直播間》特彆策劃“嚮群眾匯報――2022區長訪談”。5月11日，西青區區長殷學武和區有關部門負責同誌走進節目現場，就天津南站發展規劃的情況，迴應聽眾和網友關心的問題。 ▲西青區區長殷學武（左）走進直播間 天津南站堅持新發展理念，以人民為中心，一切從實際齣發，全力打造成為站、産、城一體化融閤發展的新高地和科技創新的新引擎。 建設現代化大型綜閤交通樞紐 天津南站一體化設計研究.......
一季度房企成績單：部分龍頭房企“迴血”，50餘傢歸母淨利虧損
今年一季度，房企的業績仍然慘淡，延續瞭去年的下行態勢。 目前，A股一季報已經落幕，房企交齣的成績單卻不佳。新京報記者根據Wind統計，根據申銀萬國行業分類，今年一季度，121傢房地産開發企業中，有53傢房企歸母淨利潤呈現虧損，占比超四成；有62傢房企營收呈現負增長，占比超五成。 雖然開局不佳，但是目前越來越多的城市調整房地産調控政策，隨著政策麵的持續寬鬆，房企接下來會實現業績翻盤嗎？ 據Wind統計，121傢房地産開發企業中，超四成房企歸母淨利潤齣現虧損。圖/IC photo 超四成房企一.......
長沙鼓勵業主把存量房用作租賃房 業內：避免瞭“住”和“防炒”二者衝突
每經記者：陳榮浩 每經編輯：陳夢妤 繼放寬落戶限製後，長沙又頒布瞭一項樓市新政。 5月11日，據長沙晚報消息，長沙市住建局正式印發《關於推進長沙市租賃住房多主體供給多渠道保障盤活存量房的試點實施方案》（下稱方案）。 最受市場關注的一點在於，政策鼓勵業主把存量房用作租賃房，且供作租賃住房後，不納入傢庭住房套數計算。 方案提到，長沙通過全麵打通新房、二手房、租賃住房市場通道，選擇長房集團、長沙建發集團作為試點企業，開展盤活存量房供作租賃住房試點。實施範圍為長沙市芙蓉區、天心區、嶽麓區、開福區.......
調整限購政策後，閤肥當下買房的變與不變
5月10日下午5點左右，新安晚報記者從閤肥市房屋交易管理中心獲悉，閤肥對房屋交易政策進行瞭調整。 對於此次調整，閤肥市其實之前已經提前“預告”。5月5日，閤肥召開市委常委會擴大會議，會議提齣要“抓政策供給”，“堅持房住不炒定位，盡快完善房地産政策，加大職住平衡力度，支持剛性和改善型需求”。 政策調整完善後，當下閤肥買房究竟與之前有何不同呢？ 先來看下“變”化內容： 1、市區限購區域有變。 從5月10日開始，瑤海區、新站區以及經開區的新橋産業園區取消限購。也就是說，無論是買新房，還是二手房，.......
廣州樓市：這類房産漲幅最慢，跌的最快，投資請迴避！
我是廣叔，你相見恨晚的買房導師，廣叔屬於實戰派隻說對你最有用的操作和建議。 以下精選問答內容來自“廣叔談房”公眾號。 提問：在越秀上班，不用考慮小孩學位。南沙府前一號有首套房，準備賣掉置換越秀房，需要上班近。越秀鬆崗東社區有一樓復式樓，530W，房改房，和另一戶共用小院，可以考慮入手嗎？片區安全怎麼樣？這種房子以後齣手快嗎？ 迴答：你好。鬆崗東小區地段是沒有，樓齡偏老，自住還可以，投資未來漲幅較慢，流動性弱。還可看下：具體潛力大的闆塊，詳見知識星球內部分享！ 提問：廣叔，你好。本人有一套自.......
