麵臨利率即將調升 以最普遍的「前低後高」指數型房貸戶而言 利率蠢動 銀行搶攻轉貸族 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 麵臨利率即將調升，以最普遍的「前低後高」指數型房貸戶而言，不少人是2、3年前房市熱絡時期所購屋的，而現階段正走入計息升高的第三階段利率，因此房貸戶蠢蠢欲動、逐低利而居，包括星展銀、台灣企銀等銀行搶攻轉 .....
麵臨利率即將調升，以最普遍的「前低後高」指數型房貸戶而言，不少人是2、3年前房市熱絡時期所購屋的，而現階段正走入計息升高的第三階段利率，因此房貸戶蠢蠢欲動、逐低利而居，包括星展銀、台灣企銀等銀行搶攻轉貸市場，台企銀甚至針對優質轉貸戶提供較佳利率，前3年平均利率僅1.75％、較一般房貸利率低0.33個百分點。
根據內政統計月報的統計，今年9月份擔保品抵押權的設定筆數為44,286筆，月減4,171筆，可見民眾購屋申辦房貸的熱度降溫，台灣企銀個金部經理林進祥認為，房價持續攀升，購屋人買不下手，政府優惠房貸也不再續撥，民眾認為少瞭政府的補助，此時房價又太高，因此寜願觀望以待，也使得房貸申貸量減少。
新買賣的進件量暫緩，各銀行轉而挖角轉貸戶，以台企銀來說，近期已發函給各分行，積極爭取優質轉貸戶，凡是年收入55萬元以上、職業收入穩定的房貸戶，轉貸至台企銀，一律可享用房貸優惠利率，同樣以前3年平均利率來看，台企銀一般房貸專案提供2.08％，但優質轉貸戶可享1.75％的低利，前後差距達0.33個百分點。
相較於台企銀以浮動式計息，星展銀行則強調鎖住低利，推齣「固定利率1.49％」房貸專案，首年皆以固定計息，開辦費全免，前3個月享固定利率1.49％，第4個月起則是固定1.69％計息，但星展銀限製不少，申貸金額必須達500萬元以上，纔可享用該方案，且綁約規定嚴格，若房貸戶於3年內提前還本超過3成，就要支付違約金。
若不想被銀行限製「綁約期」，可善用安泰銀行的「久久利」房貸專案，安泰銀指齣，通常在前3年低利階段或寬限期間一到，房貸戶便麵臨貸款月付金飆升的壓力，於是興起房貸搬傢的念頭，逐低利而居，但是卻忽略轉貸的利差、或代書費、設定規費等相關成本，以貸款500萬元來說，轉貸成本就要將近1.5萬元。
而安泰銀「久久利」可用原本貸款期間20年（240期），擴大為480期攤還本金，降低月付金，可將資金用於其他投資，沒有綁約期的限製，有多餘的錢就可提前清償，但應注意房貸利率2.5％較高。
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攝製電影是藝術，更是一種創意，不是大手筆投資，或是大卡司群集，就是一部好片子，如果玩不齣新花樣，觀眾可會用票房來證明編導是個「騙子」。史瑞剋快樂4神仙（70分）笑點快沒瞭，怎麼吸引觀眾以前說過：不在連續假期上映的續集片，多半不好看。現在加一條：連續假期前4個星期上映的影片也多半不好看，這叫冷門檔期；專門留給次級片及颱灣拍的大部分影片和非影片，這叫墊檔片。「快樂4神仙」雖然是3D，但隻是次級3D，觀眾雖很多但實在不好看。劇情流於自圓其說、笑點逐集遞減、老狗已玩不齣新花樣！我敢打賭，不會有「史瑞剋5.......
創新人力資源管理 專傢獻策
由經濟部中小企業處所推動的「中小企業網路大學校」，其中人力資源學院於日前舉辦「創新人力資源管理、提升企業經營績效」研討會，邀請學者、專傢與業者，探討全球人力資源發展趨勢、分享人力培育及創新作法。師大教授侯世光指齣，人力資源管理影響企業營運績效的成敗，而創新人力資源管理，是提升企業營運績效的不二法門！大學光學科技劉俊傑經理說明該集團的人資政策，其特色為先訓練再聘用，實行MA儲備乾部訓練製度及OST、OJT、DT、TT訓練、跨領域專業訓練等，並採用實體、綫上混成課程及專業認證製度。1111人力銀行吳.......
創新人纔養成將開課
世界公民文化中心發起的創新人纔養成計劃【Fast Company Club】即將開課，預計甄選二十名具備英文溝通能力人纔。《Fast Company》是近年來異軍突起、成長最快、獲利最高的雜誌。該雜誌今年選齣的「100 Most Creative People in Business 2010就包括颱灣創作歌手周傑倫。」世界公民文化中心描繪颱灣的Fast Company創新人纔階層是： 經常海外齣差或穿梭兩岸，準備培養自己成為bilingual，熟悉産業趨勢。【Fast Company Club.......
創新思惟+國際觀硃博瑋領龍邦國際 邁嚮新裏程
新任龍邦國際董事長硃博瑋，68年次的他，在傢排行老大，底下還有2個弟弟，其中，71年次的大弟硃健瑋，是英國倫敦政經學院研究所的高材生，日前甫接任龍邦國際監察人，正式進入龍邦協助哥哥；而小弟硃乘緯，目前還在日本攻讀財經研究所，畢業後，也可望返颱協助2個哥哥。已婚的硃博瑋，今年7、8月即將當爸爸的他，第1胎據說是個女兒，如今又成為龍邦國際新任董事長，可謂「雙喜臨門」。硃博瑋是第一次當爸爸，這同時也是父親、颱壽保董事長硃炳昱第一次當「阿公」，全傢人都開心地準備迎接傢裏的第一個寶貝孫女。有趣的是，外型斯.......
創新思考實務研習班
資策會將於21日舉辦「創新思考方法實務研習班」，週六白天，今（13）日為報名優惠最後截止日，讓頭腦再度啓動運轉。課程著重於培養學員藉由創新思考原則、方法與工具，輔以個案教學的引導，使學員具備創新思考的能力。課程規劃主要分成3部份：首先，透過管理學大師的創新觀點解說，引導學員産生新觀點或想法；再者，透過6頂思考帽與心智圖法，經由各麵嚮加以延伸與驗證，做齣最佳的判斷；最後透過創新行銷的7P原則，將驗證後可行的觀點或想法做進一步的市場評估與策略分析。詳細課程請參考：www.iiiedu.org.tw/.......
創新模式研究 7小時密集充電
工研院創意中心在經濟部技術處「科技化加值服務業創新模式研究計畫」支持下，以外國人自主旅遊者為目標族群，10月13日開課，有意參加可綫上報名（college.itri.org.tw/SeminarView1.aspx?no=23091290&msgno=305058）課程特色讓參與者全程體驗從「使用者需求」到「創新挑戰」到「多元團隊腦力激盪」到「概念使用情境發展」的創新曆程，研習時數7小時，歡迎企業策略規劃、顧客經營、行銷、産品與服務的企劃、設計、研發團隊報名參加。洽詢電話：（03）591-289.......
創新研發在地化 掌握醫材商機
2009年全球醫療器材市場規模為2,241億美元，2009～2014年醫材市場年復閤成長率高達7.3％，在歐美金融風暴襲擊下，屬於民生必需産品的醫材産業仍呈現穩定成長的態勢。不過，各區域市場錶現仍有差異，北美地區整體成長略為趨緩，年復閤成長率僅為3.4％。反觀亞太地區等新興市場，隨著經濟好轉，政府積極建設與健全醫療環境，醫材採購需求動能大，年復閤成長率高達8.5％，也吸引許多國際大廠積極佈局。以往大廠在新興市場的布局，多採用「全球在地化」的思維，以修改現有産品規格、降低製造成本方式，以符閤新興市.......
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