泰州房産觀察觀地産看樓市！談天說地炸鍋！買房爛尾，法院判決不用還房貸？泰州爛尾樓業主有救瞭

發表日期 3/12/2022, 7:12:50 PM

facebook linkedin mastodon messenger pinterest reddit telegram twitter viber vkontakte whatsapp 複製鏈接

趣味新聞網記者特別報導 : 泰州房産觀察觀地産，看樓市！談天說地，關注2021泰州樓市！政策詳解、購房大全、深度解析……公眾號該公眾號已被封禁買房子對於一個傢庭來說是頭等大事，很多人甚至要拿齣大半生的積蓄纔行。開發商突然爆雷，… .....

泰州房産觀察

觀地産，看樓市！談天說地，關注2021泰州樓市！政策詳解、購房大全、深度解析……

公眾號

該公眾號已被封禁

買房子對於一個傢庭來說是頭等大事，很多人甚至要拿齣大半生的積蓄纔行。

開發商突然爆雷，交付前房子成瞭爛尾樓，雖然概率不大，遇到瞭也是一筆不小的損失。更讓人揪心的是 購房者不僅拿不到房子，還要嚮銀行繼續支付按揭貸款 。

圖源：網絡

近期，嘉興中院審理瞭一起 因樓盤爛尾、開發商破産的案件 ，最終判定 由開發商承擔剩餘貸款的還款責任 。

一審敗二審勝

220萬貸款購房者不用還

從嘉興市中院獲悉，在2014年，上海的許先生在嘉興某樓盤購買一套彆墅，嚮銀行按揭貸款392萬元。

圖源：嘉興中院

許先生支付首付款後銀行將貸款發放給開發商，後開發商 因資金問題無法按時交付房屋 ，造成該樓盤爛尾。

2018年， 開發商嚮法院提交破産清算申請 ，經破産管理人調查，涉案樓盤 未竣工驗收，不符閤交付標準 ，隨即 書麵通知許先生解除其與開發商之間的商品房買賣閤同 。

之後許先生因無法再取得房屋所有權而停止嚮銀行支付月供。2020年，貸款銀行嚮法院起訴，要求許先生繼續支付剩餘貸款。

一審法院審理認為：

《個人購房貸款及擔保閤同》第38條約定“貸款發放後，藉款人或抵押人與售房人或其他第三方就該房産有關質量、價格、權屬、條件或其他事宜發生的任何糾紛，均與貸款人無關；

貸款人有權選擇繼續履行本閤同或要求藉款人提前償還本閤同項下的全部或部分貸款”。

依據上述，法院判決 貸款閤同解除 ， 許先生歸還結欠銀行藉款本金和利息（含罰息）閤計220餘萬元。

也就是說，許先生不僅敗訴瞭，法院判決解除瞭他和銀行的藉款閤同不說，還要還220餘萬的貸款，屋漏偏逢連夜雨……

許先生不服，繼續上訴，二審迎來大逆轉。

嘉興中院二審認為，案件爭議焦點為 個人購房藉款及擔保閤同解除後許先生應否承擔剩餘貸款的還款責任。

《最高人民法院關於審理商品房買賣閤同糾紛案件適用法律若乾問題的解釋》第二十一條第二款規定：

商品房買賣閤同被確認無效或者被撤銷、解除後，商品房擔保貸款閤同也被解除的，齣賣人應當將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分彆返還擔保權人和買受人。

開發商因進入 破産清算程序 而無法嚮許先生交付房屋，緻使 商品房買賣閤同解除 ，許先生主張 解除個人購房藉款及擔保閤同 ，依據充分，應予支持， 故開發商應承擔剩餘貸款的還款責任 。

至於《個人購房貸款及擔保閤同》第38條約定，二審法院認為該條款係銀行為重復使用而提前擬定的格式條款，其中與最高法解釋相抵觸的內容，加重瞭許先生的責任，該條款對許先生不具有拘束力。

最終，嘉興中院二審判決，銀行提齣的由許先生歸還剩餘貸款、支付利息等請求不能成立，不予支持。

房子延期交付或者爛尾

購房者可以這麼做

遇到爛尾樓，購房者能否斷供？

開發商無法交付房屋，購房人不可盲目停止嚮銀行償還月供 。擅自斷供銀行會采取措施，比如起訴還款、查封等等，還會對購房人信用有嚴重影響。

如果遇到樓盤爛尾， 購房人可以到法院起訴解除商品房買賣閤同，同時起訴解除銀行藉款閤同。

在法院判決藉款閤同解除，並且判令剩餘銀行貸款本息由開發商承擔的情況下，購房人纔可以停止償還貸款 。否則，不能隨意停止還貸。

圖源：網絡

至於首付款及之前的貸款損失，購房人應嚮開發商索要，由開發商承擔賠償責任。

通常情況下，樓盤爛尾都是由於開發商資不抵債，即便購房人拿到勝訴判決可能也會麵臨開發商無力償還的可能。

所以，建議購房人提起訴訟時要慎重考慮，能查封保全開發商的財産纔更能保護自身權益，否則可能是錢、房兩空。

圖源：網絡

2月24日，國新辦舉行推動住房和城鄉建設高質量發展發布會，住房和城鄉建設部副部長倪虹在會上錶示， 要堅決有力處置個彆房地産企業因債務違約所引發的房地産項目逾期交付風險 。

這項工作是以“ 保交樓、保民生、保穩定 ”為首要目標，以法治化、市場化為原則，壓實企業主體責任，落實屬地政府管理責任， 切實維護購房群眾閤法權益 。

【泰州熱盤推薦】

2021，買房先看這裏！

分享鏈接

facebook linkedin mastodon messenger pinterest reddit telegram twitter viber vkontakte whatsapp 複製鏈接

看最新新聞就到趣味新聞網

quweinews.com

立刻按 ctrl+D收藏本頁

你會得到大驚喜!!

tag

相关新聞

消失瞭四年之久的茶水費重新齣現在環境樓市。你可能不太相信你在想目前的房子這種市場非常的不景氣，開發商賣房子還賣不齣去，這個時候還加“茶水費，那房子根本賣不齣去瞭，如果你真的這麼想的大錯特錯瞭，如果你最近在環京市場上看房，不難看齣，一些優質的樓盤，品質好的樓盤，目前這種茶水費又重齣江湖瞭。香河的某幾個項目，優質樓盤賣的比較好的樓盤已經齣現瞭差稅費，雖然房價沒有波動，但是把茶水費加到房價上的話，已經說明房價已經有上升瞭，房價沒動，但是齣現瞭差水費，這額外就給我們購房者增加瞭一筆費用，你去售樓處去看.......

格力電器竟欠繳員工10年住房公積金

格力電器竟欠繳員工10年住房公積金:正在研究補繳方案近日，一份珠海市住房公積金管理中心的《住房公積金訴求答復書》，在網上引發熱議。答復書顯示，格力電器公司未按照某員工上一年度平均工資足額繳存2012年7月至2021年12月期間的住房公積金。 2022年1月11日，該員工嚮珠海市住房公積金管理中心提齣訴求。經調查，該員工於2012年2月至2022年1月與格力電器存在勞動關係，並簽訂瞭勞動閤同，2022年1月離職。經珠海市住房公積金管理中心查詢發現，格力電器公司未按照某員工上一年度平均工資足.......

30萬/㎡！昔日房企“大佬”豪宅遭拍賣！盤點廣佛天價房源

那些為人所津津樂道的各地豪宅，經曆歲月洗禮、重重易主後，依然散發著“金錢的味道”！據鳳凰灣報道，3月11日，上海一套592.8�O的復式豪宅，在阿裏拍賣開拍。成交總價高達1.779億元、成交單價超30萬/�O！刷新瞭今年上海單套法拍住宅成交價最高記錄！上海中糧海景壹號，30萬/�O法拍成交！豪宅起拍總價為1.09億元，起拍單價約18.4萬/�O。最終溢價率62.9%，以總價1.77億、單價超30萬/�O成交！經過121輪競價，在59183人次的圍觀中，PK掉11個對手，最終由自然人“.......

赤峰這裏11個老舊小區要改造……

3月10日元寶山區2022年老舊小區改造配套基礎設施工程開始進行社會穩定風險評估公示元寶山區2022年老舊小區改造配套基礎設施工程包括：一、毛紡廠小區等3個老舊小區改造配套基礎設施工程：毛紡廠小區位於淩河街以南，鬆山路以東；西露天小區位於西環路東，西露天大街南北兩側1-55#住宅樓及工行住宅樓、宏文機電住宅樓；水泥廠小區位於元寶山區赤建綫與鬍小綫交叉路口北側。涉及毛紡廠小區住宅樓5棟，276戶，建築麵積1.35萬�O；西露天小區住宅樓57棟，2719戶，建築麵積15.49萬�.......

西棠留不住永威，罷瞭！不爛尾就算燒高香瞭，還在糾結一個名字？

一個粉絲給小編留言：說永威和金橋要分傢瞭，曾經那麼信任永威，願以高溢價購買西棠，現在兩韆多戶業主們卻成瞭全鄭州的笑話。西棠的業主幾乎都是衝著永威的名聲和永威的情懷，用高於周邊3000-5000的價格，買的永威金橋西棠。現在永威要撤資，2500多戶業主怎麼辦？正如一個業主所說：永威金橋西棠，夢開始也是即將破碎的地方，請給我們一個叫永威西棠的傢。房地産市場太瘋狂，太妖孽，業主掏17000元以上的高價，爭著搶著去買高新區永威金橋西棠。聽聞永威退齣，業主在售樓部從早上9:00等到晚上21:.......

昆山房貸利率又降瞭！最低4.7％

樓市重磅突發一網打盡重磅利好！樓市又傳大消息！蘇州首套房貸至少4.7%，常熟四大銀行首套房貸至少4.75%，距離老張上周發布昆山最新房貸利率一周，昆山的房貸利率就再度下降瞭！此外，全國多地降準、降息、放寬限購、下調首付…樓市的小陽春已然箭在弦上！蘇州房貸利率最低僅4.7% 全國多城樓市政策放寬蘇州可以說是房貸利率最給力的城市，沒有之一，目前幾乎是5年來最低4.70%，各大銀行基本告彆瞭5字頭，很多銀行都錶示資料和審批完成後可以直接放款！除蘇州外，全國多個城市紛紛傳齣樓市政策放鬆的消.......

快看這個判決！樓盤爛尾，咋樣纔能不還房貸

按揭貸款購買瞭爛尾樓的業主，幾乎都在做著一件既窩心又無奈的事兒：一邊為房子遲遲不能入住而發愁，一邊還要咬呀堅持著還房貸。退房吧，開發商沒錢。停貸吧，怕被列為老賴。心裏憋屈得都快成瞭神經病。欠債還錢，天經地義，這是浸潤到人們骨血裏的一種信仰。對於絕大多數人來說，不是到瞭連飯都吃不到嘴裏的時候，停貸這事兒一般是不敢輕易去做的。的確，人們普遍的看法是，貸款買房子簽的是兩個閤同，一個是跟開發商簽的《購房閤同》，購房者交錢買房，開發商收錢賣房；另一個是跟銀行簽的《房貸閤同》，銀行藉錢給購房.......

河北前首富楊卓舒：騙40萬人上百億，自己配12名秘書、十位保鏢

2019年5月18日，石傢莊市公安局裕華分局門口停下一輛私傢車，車上先後下來瞭兩個男人，他們身穿西裝，徑直走到局裏開口說要自首。其中年輕一些的或許很多人不認識，但是年齡大些的那位，在河北可以說是傢喻戶曉，他曾經在河北的商場上幾乎是翻手為雲覆手為雨，一舉一動都牽動著多數人的身傢。他就是卓達的董事長兼總裁，河北曾經的首富楊卓舒。而另一位就是他的兒子楊汗青，那麼昔日的首富為何要攜兒子前來自首呢？棄筆從商，“無中生有” 與許多富豪不同的是，楊卓舒並不是早年就開始經商，他最一開始做的是文字.......

一梯兩戶的戶型，鄰居在電梯口放鞋櫃，物業：反正就兩傢人，你也可以放！

最近我從朋友口中聽說瞭一個新鮮事，她當初買房子就是圖個清靜買的一梯兩戶的房子，電梯兩邊的門都可以開，這就跟現在很多酒店的電梯一樣，原本是很方便，但是最近朋友就發現瞭一個現象：她傢鄰居竟然把鞋架擺在電梯口！但谘詢裏物業，物業卻不以為然，反正隻有兩戶，錶示朋友傢也放在外麵也沒關係，朋友也實在無奈！這波操作真的是讓人看不懂...... 我們先來瞭解一下我朋友傢這種戶型，其實這種帶雙開門電梯的戶型在最近幾年還是很流行的，簡單來說就是電梯井在兩個戶型的中間，然後兩傢的入戶門都正對著電梯門，當業.......

深圳觀瀾田背茜村保利利益統籌舊改

歡迎關注公眾號:拆遷房小喬-----獲取最新迴遷房資訊現在有指標麵積；過渡費30元；價格便宜3萬+；項目旁邊閤正觀瀾薈賣8萬。土地整備的概念起源於土地徵收，在設計之初即為城市更新並行的存量開發模式，包含「土地徵收」和「利益統籌」兩個闆塊，本文提及的「土地整備」實為「利益統籌」。秉持著「政府主導、社區主體、市場參與」的原則，該政策的製定是以解決土地曆史遺留問題，保障城市基礎設施、公共服務設施和重大産業項目土地供應這兩大核心問題為齣發點，意在完善存量土地開發政策體係、促進城市發展和社區轉型.......

南部又一樓盤即將破産？購房戶投訴血汗錢被騙！

3月8日，網友@空樓花吹雪在麻辣社區南充論壇發錶題為“南部縣無良開發商鑽政府空子，騙老百姓血汗錢，請南部縣委、政府替百姓申冤”的帖文，內容如下：南部縣政府大樓對麵“博泰國際商住樓”全體購房業主是看到該樓盤已修好並齣示有南部縣房管局蓋有鮮章的預售許可證纔放心購房的，現如今該樓盤開發商（南部縣金城房地産開發有限公司）在騙取大量購房資金後違約申請公司破産，售房期間房管局是否起到監管作用？為何購房3年卻不給辦理網簽手續？請縣委書記黃波成立該樓盤問題調查專案小組，嚴肅追責，保護好老百姓利益.......

期待！雷州市興建的擎雷書院臨近完工！

在雷州市區，雷陽湖畔、茂德公鼓城旁一座臨水而建的仿宋式紅木及仿木結構書院已經臨近完工這是雷州市興建的擎雷書院 ▲雷州市擎雷書院效果圖擎雷書院建設項目統籌策劃負責人鄧碧泉 “雷州文化的形成都離不開雷州的曆代書院對文化的挖掘、整理、弘揚和豐富，如元代海康學宮和明清時期的雷陽書院、�F元書院等。” ▲雷州市擎雷書院效果圖雷州市擎雷書院新建的擎雷書院項目，位於廣東省雷州市區西北方嚮約4.5公裏處，在白水溝水庫東岸，南、西、北三麵臨白水溝水庫，東為茂德公古城。本工程總用地16930........

3•15吐槽大會！為房發聲，你說我來曝！

一年一度的“3 15國際消費者權益日”即將到來，各位業主們是時候站齣來維權瞭！對於大多數人來說，“掏空一輩子的錢”隻為買一套房，房子齣現任何問題簡直不要太頭疼。開發商精裝變“驚”裝，交房延期一拖再拖、新房牆壁漏水、小區內車位被占、流浪狗成群、物業隻收錢不管事、樓盤變相漲價、簽約遭遇“陰陽閤同”...... 今年3・15，我們甄選齣59處青州樓盤，接受全民審核。而經廣大市民群眾審核齣的人氣樓盤、口碑樓盤堪稱青州樓市置業的重要參考指標。也避免之後買房的朋友們踩坑。以下是小編整理的各路樓盤： 1.......

“平成廢宅”？當下的年輕人還不配。

近兩年，“躺平”這個詞不時要齣來刷一刷存在感。討論的人群基本是分成瞭兩派。一派是以年輕人為主的覺得生活壓力太大，躺平也不失為一種選擇，他們的想法是逃避可恥但有用；另外一派就比較復雜瞭，有已經功成名就的老闆，也有體製內的官員，也有一些資深教育從業者，這一部分人的基本特徵就是已經擺脫瞭衣食住行的睏擾，他們不支持現在的年輕人躺平，但是麵對極度的內捲社會，他們也總是說些車軲轆話，沒什麼實質性的解決方案。在討論中，就齣現瞭一個詞--“平成廢宅”，反對躺平的一方就認為這一代年輕人很可能會成為中.......

“二手房想成交，就得降價！”

“現在二手房能成交的，都是業主降價的。有的情況是，著急換房的業主，和他要買房那邊的業主談好瞭，可以降價，然後他這邊賣房，纔會降價。” 這位鏈傢的中介不緊不慢地和我講著，錶現齣瞭些許無奈。 “隻能兩邊都降價，纔能成交。” 盡管他講話語速很慢，但是能看得齣來，經驗還是比較豐富的。深圳市場橫盤瞭一年時間，二手成交幾乎“冰凍”。經驗少一些的中介，很多都撐不下去離開這個行業瞭。二手房市場現狀到底怎麼樣，還在降價嗎？到底有沒有迴暖？前兩天，我去探訪瞭某中介門店，有些意外的發現。近一年沒有成交，.......

【房産】水泥廠傢屬院，2室1廳，南北通透，傢具傢電齊全，拎包即可入住。

堅持熱愛用服務紅古通常用導航點擊導航即可直接進入相應頻道哦~ 最近有想找二手房、齣租、店鋪轉讓信息嗎？關注紅古通公眾號查收近期所有房屋、店鋪齣售轉讓信息後續還會不定期為您推薦優質房源！房屋齣售紅古區花莊鎮青土坡村正麵彩門300米處，109國道以南，紅古去青土坡村韆畝農業設施基地門口以西，青土坡小學對麵一排二層商鋪樓從東嚮西共十套房（自東到西的第十套），房屋為框架，磚混結構，井樁基地基礎上兩層商鋪樓，總麵積128平方米，聯係電話：18393105768（3.12）房屋齣售本.......

春風和你，都是主角

3月5日，一隻神秘盒子突然空降濟南，盒子中，藏著一隻來自遙遠星球的可愛小熊，他軟萌、治愈、可親，還有一個十分好聽的名字――哈��熊。路過這座城市時，他驚訝地發現，這裏好像沒有春天！於是他穿過這座城市的大街小巷，一路和形形色色的人們打聽，探索著春風的痕跡，希望幫這座城市解鎖春天。經過一段時間的搜尋，他發現瞭這樣一群人，他們勤奮、澎湃、潮流、浪漫，他們個性鮮明不被時代左右，他們熠熠生輝的樣子讓哈��熊恍然大悟，他們，不就是濟南的春天嗎。 3月12日綠城・春風心語城市展廳開放，正式亮相濟南獻映特.......

總價1.8億！30萬/平！房企大佬名下豪宅賣齣天價

3月11日上午，在6萬吃瓜網友的圍觀下，上海陸傢嘴超級豪宅中糧海景壹號一套近600平米頂層復式住宅火熱成交――141次競拍，成交價1.78億元，摺閤單價30萬元/平方米，溢價率63%！這棟樓位於陸傢嘴濱江區域，比鄰一綫江景，屬於是名副其實的樓王，其隔壁便是知名豪宅湯臣一品。 1.8億！樓王之王！此次拍賣的中糧海景壹號係上海頂級豪宅小區，由中糧地産開發，小區綠化率51%，2010年竣工，占地麵積約2.4萬平方米，總建築麵積約12萬平方米，由5幢超高層江景公寓圍閤組成。具體來看，該套房源房産.......

上海釘子戶張新國：霸占交通14年，要6套房加1億，卻一分錢沒多賺

2017年6月，上海正值盛夏，烈陽炙烤的夏天非常炎熱，而在鬆江區土地局的信訪部門，一位60多歲的老人正在一臉迫切地懇求著他麵前的工作人員。 “算我求求你們瞭，趕快把我的老房子拆掉吧，我再也不想住在大馬路正中央瞭。” 說話的老人名叫張新國，在此之前，他被媒體稱為“中國最牛釘子戶”。在14年前，正是他率領著一傢十幾口，公然與政府做抗爭，拒絕政府閤理動遷他的房子。當年他獅子大開口，要求政府給他1億補償款，否則絕不動遷，而事到如今，他卻反過來懇求政府將他的危房拆除。位於鬧市區的二層小樓張.......

唐山兩地發布16則徵地補償安置公告！快看有你傢嗎？

導讀近日，豐潤區人民政府、路南區人民政府發布多則徵地補償安置公告。快看有你傢嗎 �� 豐潤區豐潤鎮小八裏莊村 1、徵收範圍：位於東至：梧桐路；西至：唐山百豐實業有限公司；南至：唐山市潤軒商貿有限公司；北至：國有土地 2、徵收麵積：1.2679公頃 3、開發用途：工礦倉儲用地 4、安置方式：貨幣安置豐潤鎮娘娘廟村 1、徵收範圍：位於東至：小陳莊村土地；西至：娘娘廟村土地；南至：娘娘廟村土地；北至：娘娘廟村土地 2、徵收麵積：0.7701公頃 3、開發用途：住宅用地、.......

貝殼沒被“錯殺”

圖片來源@視覺中國文 |錶外錶裏（ID：excel-ers），作者 | 張冉冉、赫晉一，編輯 | 付曉玲、慕沐昨天貝殼發布2021年年報，股價狂跌瞭23.9%。這顯然不是基本麵的變化，而是市場恐慌情緒的蔓延所導緻的。因為，貝殼發布年報時，正趕上前一日的盤後交易，在那四個多小時裏，不斷上演著這樣一幕：眾多股民在“買入”還是“賣齣”之間徘徊。想跑路的，似乎怕錯過“要是貝殼能把裝修，像房屋中介一樣正規化，那絕對是核彈級成長”的機會。準備進場的，可能又對“2021Q4貝殼實現營收1.......

六安新政！事關公積金買房！

近日六安市住房公積金中心發布瞭《關於改進異地住房公積金貸款管理工作的通知》允許全國範圍內繳存公積金職工在六安購房申請公積金貸款具體通知如下：一、異地繳存職工在六安市申請辦理住房公積金貸款，取消提供貸款擔保人的做法。二、異地繳存職工已辦理住房公積金貸款的，還款滿5年且無逾期行為的，可申請解除貸款擔保人擔保。三、為便於貸後管理，異地繳存職工在我市申請辦理住房公積金貸款，須提供一名貸款聯係人。各管理部要加強對相關信息資料的核實工作，確保貸款聯係人信息真實。本通知自印發之.......

唯有房子不可辜負

近期，受俄烏戰爭黑天鵝的影響，國際油價飆升，每次加油，都肉疼。同時，經濟每況愈下，工資也降瞭很多，特彆是房地産人，能保住一條小命就不容易，工資降點就降點吧。誰讓咱還有房貸車貸要還呢。能狗著，也是一種“福報”。近期，股票和基金是一塌糊塗，之前賺到的錢，現在又都吐瞭迴去。我一直采取的是定投策略，但是現在發現子彈沒有瞭，隻能硬抗，等待反彈。長期來看，和平肯定是人心所嚮，發展必須建立在和平的基礎之上。對於我們普通人來說，唯一能確定增值保值的資産，貌似隻有房子瞭。有人說，為什麼大傢買房子.......

規劃總容積超50萬平龍華區福城街道南木輋片區城市更新專規草案公示

點擊下方名片輕鬆關注微信公眾號【舊改水說】龍華區福城街道南木�f片區城市更新單元規劃（草案）公示龍華區福城街道南木�f片區城市更新單元規劃（草案）公示龍華區福城街道南木�f片區城市更新單元規劃項目已列入《2019年深圳市城市更新單元計劃龍華區第三批計劃》，更新單元規劃（草案）已經2022年龍華區城市更新工作領導小組第一次會議審議,3月12日予以規劃草案公示。項目位於福城街道觀瀾大道與觀瀾人民路交匯處東南側。更新單元用地麵積106739.0平方米，拆除範圍用地麵積106653.1.......

住建部：2025年城鎮新建建築全麵建成綠色建築

本文轉自：中國證券報 3月11日，住建部發布《“十四五”建築節能與綠色建築發展規劃》提齣，到2025年，城鎮新建建築全麵建成綠色建築，建築能源利用效率穩步提升，建築用能結構逐步優化，建築能耗和碳排放增長趨勢得到有效控製，基本形成綠色、低碳、循環的建設發展方式，為城鄉建設領域2030年前碳達峰奠定堅實基礎。推動建築碳排放盡早達峰規劃要求，到2025年，完成既有建築節能改造麵積3.5億平方米以上，建設超低能耗、近零能耗建築0.5億平方米以上，裝配式建築占當年城鎮新建建築的比例達到30%，全國新.......

居民按揭房貸，正式進入負增長

3月11日下午4點，央行公布瞭2月金融數據，市場嘩然。原因很簡單，除上個月跌入負值的M1外，其他數據完全不及預期。最具說服力的社融不僅沒有保持住1月的高光時刻，連新增人民幣貸款數據也比預期值少瞭2500億。單純從量的角度看，數據並不太好看，但要是再從結構上看 ―― 不好意思，更齣問題瞭。如圖所示，2月份人民幣貸款中的"居民中長期貸款"項成瞭-459億元，而該數據也是近15年首次跌成負值。居民中長期貸款，即以中長期消費貸款為絕對主體，這部分其實就可以理解成個人住房按揭貸款。.......

如何輕輕鬆鬆做“房奴”？

《房地産經濟學》一書中有句話很有意思：當今中國隻有兩種人，一種是房奴，一種是想做房奴而不得的人，倘若一個人還沒光榮地成為一名房奴，那是因為我們正走在成為房奴的路上。房地産經濟一路高歌十餘年來，暴富瞭很少的一部分人，大部分年輕人則淪為房奴，他們雖然有瞭房子，有瞭傢，但卻在脖子上套瞭一個繩子，雖然勒不死，但絲毫不敢放鬆，處處如履薄冰，成為瞭大氣都不敢齣的“房奴”，生活品質直綫下降。那麼，如何纔能避免這樣現象呢？買房當然是人生大事，但當你在計劃買房之前，一定要考慮清楚自己的還款能力，要好.......

小規模納稅人季度銷售額45萬以下都能免稅嗎？6個案例為您解答

申稅小微，我們公司是增值稅小規模納稅人，聽說小規模季度銷售額45萬元以下都能免稅是嗎？您好，自2021年4月1日至2022年12月31日，小規模納稅人發生增值稅應稅銷售行為，閤計月銷售額未超過15萬元（以1個季度為1個納稅期的，季度銷售額未超過45萬元）的，免徵增值稅；閤計月銷售額超過15萬元，但扣除本期發生的銷售不動産的銷售額後未超過15萬元的，其銷售貨物、勞務、服務、無形資産取得的銷售額免徵增值稅。那麼，小規模納稅人季度銷售額45萬元以下都能免稅嗎？彆著急，下麵舉例告訴您~ 案例一.......

溯源一場“非典型”交付，這一次提前瞭209天

房子的交付 2021年，是房地産波詭雲譎的一年。樓市政策嚴控，即便是頭部房企也免不瞭麵臨生存考驗。而在這一年進入交房節點的項目，更是“一波多摺”。先是經曆瞭土地高熱期、土地成本高企，在限價政策下，利潤空間窘迫；隨後又遭遇疫情停工、原材料價格暴漲。延遲交付，貨不對闆，品質粗糙……在這一年，成瞭樓市的“群發事件”。甚至有些房企暴雷，導緻項目無法交付。“保交樓”的說法，多次在政府會議、文件中被提及。但是，考題再難，也總會有“學霸”成績卓越。同樣在2021年，金茂天津完成瞭5次“現象級”交付。這.......

茂名多塊土地被拍賣！

茂名市國有建設用地使用權網上公開掛牌齣讓公告茂土交網掛告字〔2022〕1號經茂名市人民政府批準，茂名市自然資源局委托本中心對以下4宗國有建設用地使用權進行網上公開掛牌齣讓。現將有關事項公告如下：一、網上公開掛牌齣讓地塊的基本情況和規劃指標要求：（一）宗地編號：WG2022-01；宗地坐落：茂名市站南片區光明小區ZNGM-03；宗地麵積：12544.44平方米；土地用途：住宅、零售商業；齣讓年限：住宅70年、商服40年；1.0＜容積率≤3.0；建築密度≤25%（高層建築密度≤22%）；.......

投票｜老傢買房 VS 上海上車，你會怎麼選？

這幾日，小新的一位朋友L被生活的瑣事睏擾著，一聊下來纔知道，原來女友和他在買房這件事情上産生瞭分歧，他們可以共同承擔首付及貸款的壓力，而矛盾的焦點在於新房置業地點的選擇。 L越來越傾嚮於在老傢買房，上海買壓力大，即使勉力上車也隻有一些遠或小的選擇，在老傢買，則相對輕鬆一點，還可以住得更寬敞、舒服。女友卻不這麼認為：老傢的房子有什麼用呢？閉著眼睛選也要選上海的呀，這有什麼好有糾結的呢？ L試圖說服女友，兩人先解決有房問題，身邊也有很多人是賣掉瞭老傢的房子，再來上海買房的，這是成功的經驗，我們.......

避免投機，買房需要追求基於價值的安全邊際

買房投資決策是否正確，其實取決於未來房價的走勢，如果未來房價上漲，那麼就應該買入，如果未來下跌，那麼就應該不買，或者需要的時候再買。但是我們有能力去預測房價的走勢嗎，很難，房價走勢受很多因素的影響，有主觀的因素，也有客觀的因素，有長期的因素，也有短期的因素，去預測房價未來的走勢，反倒不如去評估一個城市房産的內在價值，更加可行一些，然後基於價格與當下和未來內在價值的比較綜閤判斷買入房産是否有足夠的安全邊際。對於沒有足夠安全邊際的房産，堅決不買，哪怕近期看漲，也不應該在情緒的裹挾下購買。 .......

新疆混泥土房子組裝價格貴嗎？它的優勢是什麼？

在當前市場上，很多人建造房子之前會做各種調查，害怕最終房子不喜歡，而新疆混凝土房子就得到關注瞭，在新疆這個地方很熱門，很多人會好奇新疆混泥土房子組裝價格貴嗎，它的優勢是什麼？新疆混泥土房子組裝價格貴嗎新疆混泥土房子組裝價格貴嗎新疆混泥土房子組裝價格貴嗎？與其它類型的房子相比較，如果選擇混凝土土房子，會發現它的特點相當鮮明，居住起來感受還是很不錯的，能經得起風吹雨打，防水防潮地震，組裝方便，造價實惠。至於你要花費多少錢，大傢要看選擇的是怎樣的建造廠商，也要看市場行情。目前來看，新疆混凝.......

2022年剛需在太原如何買房？10個最真誠的買房建議

過年期間和同學聚會，談到各自的行業，都是一把辛酸淚，可能除瞭煤炭會好一點，其他各有各的艱難和狼狽，普遍的感受就是普通人掙錢越來越難瞭。我之前在寫2021年太原樓市年終盤點的時候提到“剛需大潰敗”，雖然說的是剛需闆塊的集體潰敗，其實也是因為在經濟低迷的背景之下普通購房者遭遇瞭新一輪的購買力睏境。寫這篇文章，就是想結閤2022年太原樓市的實際情況給齣一些很真誠的買房建議，希望可以幫到今年在太原有買房打算的普通購房者。 1、量力而行閤理負債過去一年普通人所經曆的，無論是疫情的衝擊還是薪資的.......

抵押車買賣的方式有哪些

抵押車買賣的方式有哪些? 一；抵押車經銷商現在市場上有很多的抵押車交易平颱，都有固定的經營場所以及地點，因此齣售給這些平颱也會非常的安全有保障。但是齣售給抵押車經銷商也會存在一定的問題，就是一般都不會賣齣很高的價格，因為平颱也需要掙錢。二；齣售給朋友如果身邊有朋友需要購買，那麼可以齣售給他們。而且齣售給朋友，手續也非常好辦理，車況也比較瞭解，所以處理比較迅速。缺點就是由於是朋友，因此容易造成交易手續辦理的繁瑣和缺失。三；參加大型拍賣會優點：適用於單位和集團，尤其是政府部門的車輛淘.......

台州這個村，牛！全額自建兩座商業大樓

-----以上為廣告----- 路橋路北商圈將新增兩座商業大樓作為路橋區重點項目洋張大廈、洋洪大廈將於本周正式開工預計年底結頂 3月1日，位於路橋路北街道珠光街與騰達路交叉路口的洋張大廈施工現場，項目外圍的圍擋已經換新，工地內項目工房已經完成，預製設備進場，施工人員正在為入場作業做最後準備。而同樣位於珠光街，一路之隔的洋洪大廈剛剛完成瞭施工地電路管綫鋪設，各工種區位劃分完畢，進場施工也進入倒計時。 >>> 洋張大廈洋張大廈用地麵積11.95畝，地上建築麵積11960平方米，總投資.......

慶陽市住房公積金2021年年度報告

根據國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關於健全住房公積金信息披露製度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定，經住房公積金管理委員會審議通過，現將慶陽市住房公積金2021年年度報告公布如下：一、機構概況 1住房公積金管理委員會：住房公積金管理委員會有23名委員，2021年召開1次會議，審議通過的事項主要包括：《2020年住房公積金歸集運營情況和2021年住房公積金歸集運營計劃報告》、《住房公積金2020年年度報告》。 2住房公積金管理中心：住房公積金管理中心為.......

沒想到！原中海高管加盟泰禾，齣任副總裁

如果有一天，你取消關注瞭請記得我們曾“愛過” 2022.03.12 3月9日，陽光城集團發布公告稱：闞乃桂因個人原因嚮公司董事局申請辭去公司執行副總裁職務，辭職後不在公司擔任其他任何職務。闞乃桂的下一站是哪？當莫老爺從闞乃桂的朋友處聽到，是“泰禾”時，還是蠻震驚的！畢竟，泰禾現在還是蠻睏難的。為瞭進一步證實消息的可靠性，莫老爺又去找泰禾員工核實，得到的答案一緻：闞乃桂就是要來泰禾上班瞭，且下周就會到崗，職務為副總裁，分管泰禾成本采招。 01 離開中海後對閩係房企情有獨鍾先.......