發表日期 3/14/2022, 7:52:07 PM
高層精裝單價約20000元/�O,總價約220萬起;洋房精裝單價約22500元/�O,總價約290萬級,即可入住東三環華潤成熟大盤!
華潤置地・時代之城,約400畝主城大盤, 2020年6月入市至今纍計銷量已經超過50億 ,在主城東就是yyds般的存在。
本次取證的房源,是時代之城整個大盤地塊的 最後一塊地,也是最大、位置居中的地塊 。
今天我們一起瞭解時代之城的整盤情況、配套兌現情況,以及本批次推齣的房源情況。
東三環,十陵已經成為購房主流
首先說一下區位。
如果曾經你對十陵闆塊還有懷疑,那麼現在這個顧慮基本可以打消。從曾經的“兩不管”地帶,到現在主城供應和成交熱土(據房聯數據顯示,2021年十陵闆塊成交量為主城東第一,甚至高於二八闆塊)。從近兩年十陵土拍市場的熱度來看,其區域價值不斷受到認可,今年一批次土地上市,十陵約110畝地塊清水限價已經達到22000元/�O。
由此可以看齣,十陵已經和當年的建設路、三聖鄉一樣, 正式成為一個時代的主流 。
東三環的地段,是十陵的天然優勢,也是時代之城可以成為主城大盤的基底。縱然城市嚮外發展,東三環的價值無可撼動。
時代之城處於東三環十陵闆塊的核芯位置。周邊規劃約30000畝的青龍湖已經呈現過半,大運村的建設也讓區域步入國際化。另外一個加分項,在於時代之城地塊對麵規劃瞭TOD範傢院子站,未來9/12號綫貫穿(規劃中),值得期待。
青龍湖實景圖,已經成為主城的超級氧吧
大運村實景圖,已經於2021年12月摘牌
全係配套,交付前全部呈現
相比城東大量的項目而言,時代之城擁有自己亮眼的差異化價值――約400畝的超級體量,以及完善的配套。
時代之城拿地當初,應拿地要求,需要由華潤置地配建一處小學、一處幼兒園、一個公園。此外,時代之城自身還需要自建約15000�O的商業街。
時代之城鳥瞰意境圖
而最重要的是,短短一年多的時間,樓盤本身還沒有開發完,這些配套已經全部兌現。
首先是教育資源。
由華潤置地配建的幼兒園、小學目前均已開學。值得一提的是,小學品牌為在成都非常有名的 四川師範大學附屬臨楓小學 。
從小學自己發布的有限信息可以看到,校長和老師基本都是“嘉祥係”+“川師附小係”的配置。這所優秀師資團隊領辦的優質教育資源,可以說是長在傢門口的書香院落。
另外,華川幼兒園也是一傢全新建設的公立幼兒園,校園非常漂亮。(具體學校劃片請以相關部門政策為準)
四川師範大學附屬臨楓小學實景圖
然後看看公園的建設進度。
這處由華潤置地配建的時代雲朵公園麵積約20000�O,整體以運動和親子為主題,園內設施互動性極強。
經過一年多的建設,目前已經進入最後的花草種植階段,預計將在今年一季度正式開放,從目前呈現的實景圖可以看齣,公園整體顔值非常在綫。
公園實景圖,還在進行最後的細節打造
商業方麵的呈現度也相當高。
由時代之城自建約15000�O“ 時代潤街 ”是華潤在成都的第16條潤街,實景示範區呈現後,現代化俊朗的立麵、流暢的動綫,以及夜晚的美陳燈光,目前呈現齣來的實景街區擁有超高顔值,直擊區域天花闆。未來還將引進更加豐富多元化的業態,滿足多種生活消費場景。
此外,時代潤街已經簽約 麥當勞、紅旗連鎖 等知名商傢,未來成為業主日常購物休閑的第一場所。
時代潤街實景圖
時代潤街實景圖
也就是說,在最早購買的一期業主今年入住前,所有配套已經全部修好。
是讓人等配套,還是配套等人?
時代之城給齣瞭答案。
這就是華潤置地的實力,也是時代之城作為超級紅盤最大的底氣。
項目實拍圖
項目周邊實拍圖
時代之城四期,大盤地塊收官之作
由於賣的太快,連續兩年以每年20億+的速度,讓時代之城在入市不到2年後,就進入瞭整體大盤地塊最後一期的銷售,也就是現在的四期(備注:五期先於四期銷售)。
直白的說就是,要買入這個主城大盤,四期是最後一期,妥妥的壓軸收官地塊。
再直白的說就是, 錯過瞭就沒有瞭 。
項目總平圖
來看一下四期的位置和産品情況。
四期是時代之城最大的一個地塊。 四期接近80畝,整個地塊為高低配,規劃瞭 4棟23-27F的高層和14棟7-8F的洋房 。
其中,洋房産品為7-8F,采用純南北排布,擁有奢闊的采光;4棟高層産品則以45°排布,打造齣寬闊的樓間距和遠瞰視野。
時代之城四期兒童區意境圖
・ 處於整盤核心的位置
除瞭北側臨農平路之外,東西南側均不臨主乾道,整體非常安靜。距離時代雲朵公園、川師臨楓小學和華川幼兒園都很近,形成一個3分鍾的日常生活圈。
・ 容積率僅2.0,純改善
和時代之城其他分期地塊一樣,四期容積率僅2.0,低密的規劃帶來很強的舒適感。
時代之城四期園林意境圖
・ 視野好,部分房源直麵約20000�O公園
本次推齣的四期兩棟高層,部分房源直麵公園,視野相當好。部分洋房也可以從陽台欣賞到公園的景色。
推窗即綠意,這個可以有。
・ 麵積定位純粹,傢庭客戶為主
四期整體戶型麵積上隻有4個戶型,建麵約116�O、建麵約136�O的高層,以及建麵約142�O和建麵約162�O的洋房。
由此可以看齣,時代之城整體定位為 首改和再改 為主,客群定位 純粹 。
硬核戶型,兼具功能性和舒適性
四期本次取證的是一批次房源,包括2棟高層和3棟洋房,有建麵約116�O、建麵約136�O的高層和建麵約142�O洋房。
所有房源均為 精裝交付,中央空調、新風、地暖三大件配齊 。至於華潤置地許多年沉澱的100多項品質細節,這裏不展開說瞭。
總體而言,品質完全到位。
最後來看一下戶型打造。
首先是 建麵約116�O 的戶型為經典竪廳,主要以功能性和實用性為主。不花哨,怎麼好用就怎麼來,怎麼最大化利用空間就怎麼來。整體動綫和動靜都很分明,主臥相對獨立的衣帽間是該戶型的一大亮點。
建麵約116�O戶型示意圖
其次,來看一下建麵約136�O的戶型。 大橫廳,尺度感很強。比較好的是,和傳統橫廳相比,這個戶型在橫廳的基礎上保證瞭幾間臥室的獨立性,好看更好用。
建麵約136�O戶型示意圖
最後,看一下7-8F洋房建麵約142�O的戶型 ,更顯人居尺度感,精準的把握瞭改善客群的居住尺度,餐客廳一體化,預留更多幻變空間,雙陽台設置,直接攬景入室,也進一步規劃生活動綫。
建麵約142�O戶型示意圖
功能性+舒適性 兼具的戶型設計,契閤瞭大城的品質生活,也是精準狙擊改善客群的關鍵。
寫在最後
除瞭時代之城外,華潤置地已經連續兩次在十陵拿地加注,本身就是一種對未來的籌謀。這是對於城市共建的理想與堅守,也彰顯瞭華潤對於塑造品質人居的信心與實力。
時至今日, 華潤置地・時代之城已然是主城東非常具有代錶性的項目 。
本批次四期建麵約116-142�O的房源已取證,有相關需求的客戶建議強烈關注。