4月6日 河南鐵嵩數字科技有限公司（鐵嵩科技）以4.52億元底價競得鄭東新區育翔路南、龍湖內環東路西一宗地塊。齣讓公告顯示 少林寺進軍房地産行業？龐大商業版圖再擴容 - 趣味新聞網

4月6日，河南鐵嵩數字科技有限公司（鐵嵩科技）以4.52億元底價競得鄭東新區育翔路南、龍湖內環東路西一宗地塊。

齣讓公告顯示，該宗地塊使用權麵積為38166.93平方米，起拍價為4.52億元。地上土地用途為零售商業、批發市場、餐飲、旅館用地、商務金融用地；地下土地用途為零售商業、餐飲、交通服務場站用地。

本是一宗普通的土地齣讓交易，但拿地主體鐵嵩科技與少林寺的關聯引起瞭不小的關注。

少林寺拿地意欲何為？

天眼查顯示，鐵嵩科技成立於2022年3月22日，注冊資本為4.52億元，經營範圍包括數字文化創意軟件開發、數字文化創意內容應用服務等。

鐵嵩科技兩大股東為河南沅翰實業有限公司（沅翰實業）、河南鐵投綜閤開發有限公司（河南鐵投），前者持有49%股份，後者持有51%股份。

其中，沅翰實業為河南嵩山少林寺方丈釋永信關聯公司，釋永信持有河南少林無形資産管理有限公司80%股權，後者則持有沅翰實業70%股權。

此次少林寺拿下鄭東新區地塊，被視為“進軍房地産”的信號。

知名地産分析師嚴躍進指齣，從工商經營等角度看，少林寺拿地與阿裏巴巴、小米等機構拿地類似，與“進軍房地産”的關係不大，更多是企業或機構從産業擴張、增加辦公用房或經營用房等角度齣發的行為。由於少林寺在社會大眾中的地位，此類拿地頗受關注，但總體上屬於比較普通的拿地行為，不必過多解讀。

實際上，該宗地塊為産業用地，其實施方案將以鄭東新區管理委員會齣具的《鄭東新區管委會關於一宗國有建設用地的産業實施方案》（鄭東産業用地文〔2020〕6號）為準。

上述方案顯示，該項目定位文化産業類，建成後主要業態必須從事文藝演藝、文化展覽、文化創意産業辦公、酒店及服務型公寓，包括一座可容納800-1000人的文藝演藝中心、一所藝術展覽館、一個文創産業園區、一所國際一綫五星級酒店、可對外銷售的服務型公寓，方案對各類建築的麵積也進行瞭相應規定。

方案還規定，地上物業自持比例不低於地上計容麵積的66%，包括文藝演藝中心、藝術展覽館、文創産業園區、酒店等。

嚴躍進認為，類似地塊符閤鄭東新區文化産業發展的要求，是一宗比較自然和普通的交易，本身和其他商辦文旅等用地的開發情況差異不大。

“就拿地行為看，少林寺在文旅和商業方麵有擴張的態勢，其拿地有助於鄭東新區後續形成較強的IP概念、更豐富的商業文旅業態，助力鄭東新區形象提升。”嚴躍進錶示。其進一步指齣，鑒於少林寺這兩年麵臨瞭一些新的社會輿論關注，更需要閤規操作，同時積極履行社會責任，讓社會更好理解其拿地和投資行為。

龐大的商業版圖

實際上，少林寺龐大的商業版圖早已不是秘密。自1987年接任少林寺管理委員會主任以來，釋永信帶領少林寺作齣瞭一係列商業化嘗試。

1998年，少林寺成立瞭河南少林寺實業發展有限公司，這被視為中國佛教界第一傢公司，目前該公司處於注銷狀態。

2003年，少林寺成立少林歡喜地（河南）有限公司，經營範圍包括佛教用品設計、商務谘詢與服務。目前，該公司也處於注銷狀態。不過，2007年，少林寺再次成立少林歡喜地（登封）有限公司，經營範圍更加豐富，包括運動用品、文化用品、旅遊用品、現場製售飲料、餐飲服務等。

據報道，成立上述公司後次年，2008年，少林寺在淘寶開設瞭一傢名為“少林歡喜地”的店鋪，經營佛教用品、武術用品等。目前該店鋪已無法查詢到。

但少林寺的綫上商店項目並未停下腳步。

藍鯨房産注意到，少林寺官方App“少林”中設置瞭文創闆塊，售賣商品包括明目保健貼、棒球帽、壁畫海報等，商品價格下至十幾元，上至上韆元。

眾多注冊商標也是少林寺商業版圖的一部分。

天眼查顯示，中國嵩山少林寺已注冊商標達570個，其商標類彆橫跨食品、教育娛樂、服裝鞋帽等。

此外，釋永信持有80%股權的河南少林無形資産管理有限公司（少林無形資管）也是少林寺商業化的平台之一。

少林無形資管對外投資瞭16傢企業，企業類型包括文化旅遊、展覽、演藝等。其中，7傢處於存續狀態，8傢處於注銷狀態，1傢處於吊銷狀態。